【成报】指出,近期新盘市场缺乏无点,不过个货尾盘如将军澳领峯及新蒲岗誉港湾均接连录得成交,未来新盘市场焦点将转战港岛区,嘉里建设位於西营盘的缙城峰,发展商有意加速於月底前推售,据悉发展商已向代理透露,物业最快於下周三进行首阶段截票,另一方面太古地产位於金钟星街的单幢楼项目,发展商计划於两周内登场。 

嘉里建设及市建局合作发展的西营盘缙城峰,物业早於今年年初,正低调地委托代理收票,初步收票成绩亦相当理想,初步估计以四大代理计算,合共已收取超越500 票,估计尺价约1. 2 万至1. 5 万元左右,相信物业若落实於短期内推售,市场反应亦会相当理想,代理预期项目最快於下周六、日正式开放示范单位及展开推售。

【大公报】指出,发展商积极筹备今年推盘大计,继长实(00001)「大晒冷」及新地(00016)踌躇满志外,近年吸地态度进取的信置(00083),去年狂吸200 万土储,未来数年推盘不缺,今年拟定重点催谷西九龙The Hermitage、大埔承峰及双鱼河Goodwood Park,涉及944 个单位。

信置过去两年完全发挥地产大好友本色,积极吸纳土地储备,单计去年透过公开拍卖或私人并购等,扫入不少靓地,信置营业及市场部总经理刘贵玉表示,集团去年吸纳约200 万方尺可建楼面的土储,弹药足够多年发展,未来优质楼盘供应将源源不绝。

【星岛日报】指出,政府降低强制旧楼拍卖门槛,由九成业权降至八成,业界指出,在新措施下,令发展商加速收购旧楼步伐,皆因他们考虑的收购范围更广泛,令收购时间缩短,成本亦将降低,加快土地储备,而在新例下,部分收购达二十年的项目,终於得以申请强制拍卖。

政府降低旧楼强制拍卖门槛,法例将於今日刊宪,业界料新例将有效加速收购步伐,从事旧楼收购的田生集团主席区永华表示,在放宽门槛后,相信可令旧楼收购倍增。以该公司为例,去年旧楼收楼接近二千伙,今年可以增加一倍至四千伙,皆因收购的范围得以增加。他指出,不少近五十年的旧楼,由於经过半世纪的变迁,失踪的业主甚多,再加上遗产物业,插钉开天杀价的,「往往去到八成八已是一个死结,令收购不得不停顿下来,在新例下,这些问题得以解决。」

【明报】说, 新世界(0017)发展的尖沙嘴河内道摩厦名铸,录得去年10 月入伙以来首宗租务成交,由新世界主席郑裕彤家族或有关人士持有的57 楼C 室,面积2062 方尺,以全包月租10.2 万元租出,尺租49 元,扣除管理费、差饷等,租金回报率仅2.1 厘。而该尺租与九龙站屋苑最顶级的特色单位尺租相若,并明显高於该站5 个屋苑平均尺租约30 元。

上述单位的注册业主为彩利通有限公司,注册地址为中环新世界大厦32 楼,亦即新世界策略投资有限公司的地址。市场消息指出,单位由新世界郑氏家族或有关人士持有, 而物业文件由一名WatChung Wing 的人士签署,资料显示,他是郑裕彤家族旗下周大福代理人公司的职员。

【文汇报】说,在外围游资簇拥市场及存贷息率双低的利好因素刺激下,豪宅成交量显著飙升,成为领涨大市的火车头。利嘉阁预期,在资金泛滥、息率低企及经济好转的情况持续下,今年豪宅走势将会继续顺势向好,一二手豪宅买卖登记量料可再增逾20%至约8,100宗水平,整体楼价亦可望最少有20%的上升空间。

利嘉阁地产沙田大围豪宅、大埔及加州锦绣助理营业董事郭兆辉表示,09年楼市极速摆脱金融海啸阴霾,重纳升轨,豪宅市场更成为领涨大市的火车头,成交量价均展现强劲的回弹能力。根据土地注册处资料显示,09年全年整体豪宅(价值1,000万元或以上住宅物业,下同)买卖登记共录6,782宗,涉及金额约1,516亿元,较08年分别增加40%及30%,较同期整体住宅买卖登记量额增幅20%及24%为高,表现跑赢大市。

【苹果日报】说,太古地产进军广州首个综合发展项目太古汇,商场部份拟今年11月广州亚运会前开幕,现出租率达七成,当中75%为国际品牌;其余写字楼及酒店部份亦会於明年初起分批入伙。

太古汇总经理郝继霖表示,太古汇总楼面逾437万方尺,投资额超过50亿元人民币。其中商场约130万方尺,现已租出七成,租户有Louis Vuitton及Prada等国际品牌,估计亚运会开幕前可全部租出。

郝继霖指出,广州目前零售楼面供应多,不过多以百货公司方式营运,故此认为综合大型商场有发展空间,而太古汇商场的营运模式会参照集团本港旗下九龙塘又一城商场。

【成报】指出,祥益地产致力培训人才,为社会弱势人士就业问题不遗余力,日前祥益老板娘陈叶菁女士,获加拿大特许管理学院确认为院士,以及美国林肯大学为荣誉管理博士。该学院一直提倡「行动管理学」的概念,更会定期在香港选出贡献度获得认可的精英受颁。

本届获颁的院士有22 名,而颁授典礼已於今日在香港大学王赓武堂举行,正式将「荣誉管理博士」及「院士」两个荣誉颁发给老板娘陈叶菁,而获颁这个专业资格需领导能力及专业知识两方面获得认可,以及对社会有特殊的贡献,而陈叶菁女士的「行动管理学」理念经过严格评选后得到肯定,因此获加拿大特许管理学院及美国林肯大学颁发「荣誉管理博士」名衔。