【成报】指出,过去半年山顶南区豪宅市场,接连录得多宗大额屋地成交,尺价屡创新高,连带放盘多年的洋房亦获买家承接,资深投资者罗家宝趁高价,以1.8亿元售出大潭道8号的B号屋,屋苑由4间临海大屋组成,物业早於07年已推出市场放盘,近日终成功售出首座洋房,尺价超越3.2 万元。

曾经为北海集团徐展堂持有的大潭道8号,前称为听涛小筑,物业由4座临海洋房组成,早於10多年前已经建成,不过期间物业一直空置并先后多次易手,期间交易可说是「一波三折」,曾遇上买家踢契而取消交易,亦一度成为银主盘,令物业过去10年间「起完又拆、拆完又起」,直至01年才由罗家宝以1.04亿元低价购入,并将物业重新改装建造,改建成4座临海玻璃大屋。

【大公报】说,新盘突变速起哄出击,新地(00016)元朗YOHO MIDTOWN 昨日正式向代理发出委托书,今与4 大地产代理进行誓师,意味开卖驶入直路;另港岛4 盘混战激烈,市传新世界(00017)卑路乍街宝雅山抢闸出击,最快周六开示范单位兼开卖。

市场消息,YOHO MIDTOWN 软销多周后开始进入开卖倒数阶段,昨日已向代理发出委托通知书,要求两大龙头行即美联及中原,於旗下20 间分行摆放该盘模型以作展销厅,并於今日与4 大代理进行誓师仪式,意味楼盘开卖已驶入直路而随时开卖,市场继续盛传该盘有机以1400 方尺大单位打头阵,意向尺价约6000 元。

【星岛日报】指出,太古旗下湾仔星街新盘5StarStreet,今日将公布新部署,市场人士估计,该楼盘最快下周末登场,意向尺价由一万八千至二万元不等。

另外,集团於鰂鱼涌的酒店项目eastHONGKONG,已推出招租,标准单位日租由九百八十八至一千六百八十八元不等,六间套房则由三千五百至六千元不等。

太古旗下湾仔5StarStreet,今日将公布最新部署;发展商近日并已与代理开会,消息人士指,该项目虽属旧楼契,可随时开售,但由於发展商至今仍未与代理签宣传及销售委托,估计最快亦要下周才准备完成并推售;近日市场并流传该盘的意向尺价,十三楼约一万八千元,高层则达二万元,入场费将逾一千万元。

该盘位於星街三至五号,属单幢物业,一梯一伙,仅提供二十五个单位,面积约六百七十余方尺,以开放式设计,单位不设房间间隔,用户可以因应需要,自行设计间隔。

【明报】说,楼市回升,去年底代理从业员人数已逾2.58 万人,再创新高纪录,地产代理监管局接获有关投诉代理个案亦见回升。地监局主席陈韵云表示,去年该局接获共672 宗有关投诉代理个案,较2008 年的649 宗轻微上升3.5%,其中有6 宗涉及内地客买楼个案,较2008 年的1 宗有明显上升。

她表示,整体接获的投诉个案增加,主要由於代理从业员持续上升所致;此外,内地投资移民客来港买楼日渐增加,令涉及有关的买楼投诉个案亦有上升,投诉内容主要包括代理失实陈述物业升值潜力、按揭成数,或遗漏签署买家姓名等资料。她又指出,去年该局亦举办有关内地客买楼讲座,由於内地投资移民客已成为本港楼市的重要购买力,近期该局已接获3 家投资移民顾问公司申请代理牌照。

【文汇报】说,去年澳门楼市延续金融海啸后的跌势,至去年中止跌回升,市场投资气氛回复向好。随新的特区行政长官正式上任,市场憧憬将有新的利好经济政策出台,加上多项基建动工及重新上马,外地雇员将会增加,带动住宅及写字楼需求。第一太平戴维斯(澳门)董事总经理廖沛霖预期,澳门楼价今年将上升10%至15%,租金亦将重拾升轨。

受惠於游客量及博彩收入回升,加上澳门政府对楼市的刺激措施包括减免印花税及提供四厘利息补贴等,令去年2月起住宅市场交投逐渐回复,成交量於9月回复金融海啸前水平,加上过去一年的低利率环境亦对楼市起支持作用。

【苹果日报】说,楼市去年第2季开始反弹,地产代理入行人数也随之上升,截至去年底止,持代理个人及营业员牌照便有25810人,较08年底升11%。去年地产代理监管局接获672宗投诉,较前年升逾3.5%。

地监局主席陈韵云表示,不但代理人数,公司牌照数目也是该局成立以来新高。该局去年举办考试,报考人数由年初不足380人,急增至年底两次考试的1500多人及1300多人。

【成报】说,地产代理资讯电子化已成趋势,故近期自祥益率先推出TV-WALL(电视墙)后,业界出现强大回响,主因是电视墙可完全取代传统的楼盘纸,使业主放盘或买家搵盘都变得异常方便,对於这种大趋势,科一公司立即推出多样化软件,以配合已大幅降价的电视显示屏,希望尽快打入巿场,为业界制造另一个行业革命。

科一首席顾问黄燕安表示,中小型行这套系统,将会令中小型行更具争力,事关一向来,中大型行都较先进的电脑科领先同行,不过近电视荧幕屏大幅降价,加上电脑软件制作亦非想像中复杂,故代理行改以视墙代替楼盘纸已成不可逆转的趋势。他指出,中大型行不知为何原因,在这方面发展迟而不决,不过就是这原因,中小型行才有机会凭藉这种新科技,改善行业的运作。事实上,有了这新模式运作,中小型行的运作效率会大幅改善。