【晴报】报导,林郑拟推首置,售价与市价脱鈎,月入$8万中产也买不起楼。特首林郑月娥在竞选政纲中,提出推售「港人首置上车盘」。她昨透露,考虑把项目的定价与市场脱鈎,改以市民负担能力去定价,让年轻人抱有希望。社会有意见认为,可按供款能力和按建筑成本重新定义负担能力。另有意见指可以低於市价2、3折出售,日后若转售予首置客则毋须补地价。
【文汇报】报导,规划拓地,黄伟纶盼议而有决。觅地建屋是新一届政府其中一项重要工作。新任发展局局长黄伟纶昨日首天上班前,於政府总部接受传媒访问时指出,首要工作是进行规划和开拓土地,稍后将成立专家组展开研究。他又表明,不希望香港不断出现争辩或互拉后腿,希望能就土地问题有一个公平公正、开放透明的讨论。
【明报】曰,学者:加辣推高楼价,市民转买为租。中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示,市场上租盘一向紧绌,政府加辣后更令部分准买家转买为租,租盘更见渴市,因而推高租金。近期有不少新盘「劏房」以逾万元月租租出,尺租高见60至70元,媲美豪宅租金,此类单位获承接因价格低於酒店;若迷你户租金高於酒店房间,租客将转租酒店而非新盘迷你户。他又称,即使买家高价入市,亦不会低价出租,租金回报至少2厘至3厘才放租,因此,他预计租金於短期内难以回落。
【信报】谓,上月地产经纪3.78万破顶,5代理争一单成交,高佣势吸新血。楼市气氛畅旺,地产代理行积极扩充,刺激地产代理从业员人数大增。地产代理监管局(下称地监局)最新公布数据显示,截至今年6月底止,本港持牌地产代理共37814人,较截至5月底止的37404人,按月增加410人(约1.1%),打破2015月12月录得的37568人纪录,创历史新高。业界认为,行业僧多粥少情况严重,但由於楼价上升为代理从业员带来可观收入,预期下半年从业员人数有机会再升5%至10%。
【东方日报】指,洪丕正:楼价难言见顶。香港楼价续升,渣打(02888)大中华及北亚地区行政总裁洪丕正称,香港楼价难言是否已见顶,期望随着供应增加,日后可有秩序地减慢升幅,并指目前银行有足够能力管理楼按风险。洪丕正指,从银行业角度出发,目前的风险接受能力是可以的,因新做楼宇按揭的贷款与估值比率普遍低於五成,在国际层面上属安全及保守水平,并谓希望楼市可有秩序性地缓减升幅。
【苹果日报】称,出租住宅变毒品饭堂,业主报警无人理,扰攘半年,终申令讨回烂屋。旺角区毒品问题严重,其中一个商场更被称「毒品便利店」,毒贩全天候24小时公然贩毒,更租用楼上住宅作毒品饭堂,招呼瘾君子上楼「开餐」。有业主担心惹官非报警,但警方指难搜证未有跟进,最后业主向法庭申请收楼令,扰攘半年才收回物业,但单位内处处破烂。街坊称贩毒问题猖獗扰民,希望警方扫荡。
【星岛日报】指,重建九龙城三项目,市建局再天价收购。本港楼市近期屡创新高,令市建局再需要开出「天价」进行收购。该局昨公布,将於本周五向九龙城区三个重建项目的业主提出,以实用面积每方尺一万五千三百八十三元收购其住宅物业,较一五年八月所创的一万三千六百一十四元旧纪录,足足上升近一成三。有测量师估计,倘若市道不变,三个项目落成后的尺价将会超过二万元。
【文汇报】报导,规划拓地,黄伟纶盼议而有决。觅地建屋是新一届政府其中一项重要工作。新任发展局局长黄伟纶昨日首天上班前,於政府总部接受传媒访问时指出,首要工作是进行规划和开拓土地,稍后将成立专家组展开研究。他又表明,不希望香港不断出现争辩或互拉后腿,希望能就土地问题有一个公平公正、开放透明的讨论。
【明报】曰,学者:加辣推高楼价,市民转买为租。中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示,市场上租盘一向紧绌,政府加辣后更令部分准买家转买为租,租盘更见渴市,因而推高租金。近期有不少新盘「劏房」以逾万元月租租出,尺租高见60至70元,媲美豪宅租金,此类单位获承接因价格低於酒店;若迷你户租金高於酒店房间,租客将转租酒店而非新盘迷你户。他又称,即使买家高价入市,亦不会低价出租,租金回报至少2厘至3厘才放租,因此,他预计租金於短期内难以回落。
【信报】谓,上月地产经纪3.78万破顶,5代理争一单成交,高佣势吸新血。楼市气氛畅旺,地产代理行积极扩充,刺激地产代理从业员人数大增。地产代理监管局(下称地监局)最新公布数据显示,截至今年6月底止,本港持牌地产代理共37814人,较截至5月底止的37404人,按月增加410人(约1.1%),打破2015月12月录得的37568人纪录,创历史新高。业界认为,行业僧多粥少情况严重,但由於楼价上升为代理从业员带来可观收入,预期下半年从业员人数有机会再升5%至10%。
【东方日报】指,洪丕正:楼价难言见顶。香港楼价续升,渣打(02888)大中华及北亚地区行政总裁洪丕正称,香港楼价难言是否已见顶,期望随着供应增加,日后可有秩序地减慢升幅,并指目前银行有足够能力管理楼按风险。洪丕正指,从银行业角度出发,目前的风险接受能力是可以的,因新做楼宇按揭的贷款与估值比率普遍低於五成,在国际层面上属安全及保守水平,并谓希望楼市可有秩序性地缓减升幅。
【苹果日报】称,出租住宅变毒品饭堂,业主报警无人理,扰攘半年,终申令讨回烂屋。旺角区毒品问题严重,其中一个商场更被称「毒品便利店」,毒贩全天候24小时公然贩毒,更租用楼上住宅作毒品饭堂,招呼瘾君子上楼「开餐」。有业主担心惹官非报警,但警方指难搜证未有跟进,最后业主向法庭申请收楼令,扰攘半年才收回物业,但单位内处处破烂。街坊称贩毒问题猖獗扰民,希望警方扫荡。
【星岛日报】指,重建九龙城三项目,市建局再天价收购。本港楼市近期屡创新高,令市建局再需要开出「天价」进行收购。该局昨公布,将於本周五向九龙城区三个重建项目的业主提出,以实用面积每方尺一万五千三百八十三元收购其住宅物业,较一五年八月所创的一万三千六百一十四元旧纪录,足足上升近一成三。有测量师估计,倘若市道不变,三个项目落成后的尺价将会超过二万元。
