【新报】指出,元朗YOHO MIDTOWN热卖,激发多个新盘倾巢而出,酝酿多时的新界区一手楼盘混战一触即发。

消息指,长实旗下东涌海珀名邸已获批预售楼花同意书,最快月内正式开售,尺价约1万元,料入场费逾3,000万元;另边厢,恒地沙田名家汇已向代理签署宣传委托,最快下周末推售,尺价由1万元起。*

挟近期新盘热卖之势,多个楼盘正蓄势待发,部份动辄逾二三千万元入场的豪宅,更赶於下月调高豪宅印花税实施前开售。市场消息指,长实旗下东涌洋房项目海珀名邸已获批预售楼花同意书,将於本月随时开售。

【文汇报】说,受到1月份楼市再度向好,中原地产研究部联席董事黄良升指出,今年2月份二手楼注册登记近万宗,较1月份增15%,其中以嘉湖山庄登记251宗创近5年按月新高最为瞩目。

2月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录得13,421宗,较今年1月份录得的12,380宗上升8.4%,创去年9月份录得14,437宗后5个月新高;楼宇买卖合约登记录得485.8亿元,较今年1月上升8.6%,亦创去年9月后5个月新高。

【星岛日报】报道,踏入三月份,多个新盘正部署在月内连环开售,预期约有近三千伙可推售,其中长实东涌海珀名邸,市传已批出售楼纸,可望在本周末开售,而恒基沙田名家汇,昨日已约见代理,极大机会在下周派发价单及发售,至於新地等发展的鸭洲南湾,首批先推出二十五伙大单位应市,入场费达六千万元,系内九龙站天玺则以洽购形式限量推出,尺价逾二万元。本月份将有多个新盘开售,类型各适其适,由大型项目到独立洋房,均有发售。

由新地等发展的鸭脷洲南湾,新地代理执行董事雷霆表示,该盘尚未批出售楼纸,但按进度可望在本月底发售,首批先推出二十五伙大单位发售,入场费达六千万元,平均尺价约二万五千元。

【明报】说,新界细价楼尺价已破5000元大关!美联高级营业经理钟燕河表示,沙田第一城1座中层D室,面积395方尺,刚以约200万元售出,尺价5063元,创近年屋苑同类单位成交价新高。

他又称,早前面积约395方尺连天台单位,成交价曾高见近200万元,但是次中层单位已见200万元,反映细价楼楼价持续上升。他亦指出,该单位原业主於2008年8月以172万元买入,经是次转让帐面获利约28万元,物业升值约16%,目前该屋苑平均尺价约4490元。

【苹果日报】说,趁豪宅有价,国浩集团(053)非执行董事郭令山或有关人士持有的寿臣山松苑复式,招标放售。据知,单位早於 84年以 263万元购入,市场估计,现时同区尺价约 2.5万元或以上水平,料市值 7500万元或以上,26年间有望升值 27.5倍。
第一太平助理董事林美欣称,松苑 D1复式,连两个车位及租约出售,单位 3000方尺,另约 930方尺花园及设私家泳池,本月 26日截标。区内松柏花园新近录尺价 2.37万元成交。
另屋宇署上月批出 12份住宅及商住建筑图则,大部份属旧区单幢式重建项目,包括长实( 001)土瓜湾马头围道 77至 87号;太古地产西半山坚道 92至 100号;中联办的大潭道 21号;恒地( 012)西半山罗便臣道 23号;金朝阳北角明园西街 35至 41号。

【头条日报】指出,置富恒物业分行经理刘志江表示,西半山嘉富台低层A室,面积一千零八十二方尺,连车位,可享楼景。新买家为内区客,斥资九百五十万元购入单位作自住用途,平均尺价为八千七百八十元。原业主於○八年二月以八百二十二万元购入上址。

创富物业分行经理莫文业表示,粉岭花都广场十座高层E室,面积五百一十七方尺,单位属两房一厅间隔,以望开扬山景为主,连租约以一百四十八万八千元成交,平均尺价二千八百七十八元,比市价低约半成。

莫文业指,新买家为同区业主,购入单位作收租之用,并打算以每月五千五百元出租上址。

【东方日报】指出,豪宅新盘掀推售潮,将於本月内登场的长实(00001)东涌海珀名邸,市传发展商昨已取得楼盘销售文件,而同系何文田半山壹号部署以洽购形式,推售最后三个顶层「空中董事屋」,意向售价1亿至1.1亿元,料尺价3万至3.3万元。至於恒地(00012)的沙田名家汇洋房意向尺价为3万元。

市场消息指出,海珀名邸已取得预售楼花同意书,项目共56幢洋房,发展商今日展开楼盘宣传攻势,并於周四安排代理参观设於中环和记大厦的示范单位。

另外,长实地产投资董事黄思聪表示,半山壹号重推余下47伙,其中三间「空中董事屋」单位以洽购形式出售,意向售价1亿至1.1亿元,每卖一间加价一次,料加幅约5%至7%。