【新报】说,农历年后爆发一轮新盘潮,恒地(0012)旗下沙田名家汇今日起试价,若市场反应理想,不排除即时进行预留;发展商昨透露,首批单位订价必会为买家带来「惊喜」,尺价约9,200至9,300元起,入场费即约1,300万元。另新地鸭脷洲南湾料可於月底获批预售,发展商将以大单位打头阵。

恒基营业部总经理林达民称,今日将与各大地产代理为名家汇进行誓师会,届时将会向代理提供参考价。林达民昨日率先透露,部份面积约1,400方尺的「细」单位,尺价有机会由9,200至9,300元起,以此计算,物业入场费将约1,300万元。

【文汇报】说,刚於上周五取得售楼纸,计划於下周推售的东涌海珀名邸至今已有1,000个来自香港及内地客查询,并有3名来自香港及珠海准买家出价4,500万元洽购29号泳池大屋,长实营业经理封海伦昨表示,由於有关出价与发展商意向价5,500万元,即尺价1.5万元尚有一段距离,因此,未有接受此出价。

封海伦指出,早前透过与内地银行合作向珠海、中山、深圳及广州等1,000万元以上存款客户寄上「海珀名邸」宣传单张,合共10万张,单是内地客的查询已达500个,连同香港客合共有1,000个查询,集团会依足售楼指引卖楼,首批先推售12伙海韵大屋(即1至28号屋),每间售价约2,800万元,预期整个项目56间屋的内地客比例约占10%。

【商报】说,差饷物业估价署表示,去年私人住宅单位落成量仅7160个,创有纪录以来新低,较原先预测低1倍,不过,随着多个新盘相继落成,该署预计,今年落成量为1.426万个,按年增加近1倍。至於一直受到大众关注的二手楼价,已攀升至金融海啸前的水平,按年升23%。

据差饷物业估价署资料显示,去年私人住宅的落成量为7160个,当中57%坐落於新界,25%位於九龙,18%位於港岛。按地区计,沙田有最多新单位落成,占整体落成量33%;其次是九龙城,占整体落成量14%。空置率4.3%,跌0.6%。

今年和明年新单位的预测落成量分别约为1.426万个和1.096万个。今年约有68%的新落成单位位於新界,当中元朗和将军澳分别占27%和22%。明年预计75%的新落成单位来自新界,而沙田和将军澳合共占落成量的57%。

【明报】指出,夹心阶层住屋计划464个翠轩货尾单位开售首两天,已有超过3000人次参观示范单位,傍晚睇楼市民要排队3个多小时才能入内参观。有见及此,房屋协会今日将采取先到先得方式,派筹1500张限制入场人数,而在周六日,就会加开两个示范单位。

房协物业发展总经理刘竟成表示,现时将军澳翠轩提供两个装修单位、两个标准单位供市民参观,因估计周六日参观人数会增加,拟再开放两个位於第三座的标准单位供参观,亦会额外为此两个单位派筹1500个。所有单位的开放时间为早上10时至晚上6时,他指轮候需时,建议市民4时前到场,以免错过参观时间。

【苹果日报】指出,去年罕见的低息及宽松信贷环境,令本港楼市在经济未稳下仍能急速反弹,在落成量再创新低情况下,整体私人住宅吸纳量大幅弹升 61%至 11090个。当中中小型住宅吸纳量更按年大增 65.7%,达 10420伙,较同期落成量高 1.2倍,空置量则降至 3.8%的 13年新低。在今年仍有大量需求下,业界估计,吸纳量维持万个以上,供不应求情况持续,楼价料继续向好。

据差饷物业估价署统计显示,去年住宅需求大增,吸纳量回升,空置量较前年少约 10.6%,至 47350个,空置率降至 4.3%的 13年新低。另占去年吸纳量约 94%的中小型住宅,弹幅更大,较前年升 65.7%,空置率更跌至 3.8%,同是 13年新低。

【星岛日报】报道,指出,产业署推出的郝德杰道八及十号前政府宿舍项目,将於今日截标,市场初步反应不俗,暂已知至少有六家发展商表示有兴趣入标,惟早前曾派员到现场视察的英皇及香港兴业,则改变主意放弃入标。

产业署上月将位於九龙郝德杰道的前政府宿舍推出招标,至今数度开放两个示范单位予公众参观。据了解,至今最少有八家发展商曾派员到场视察,当中嘉里、新地、嘉华、长实、华懋及纪惠,均曾表示有兴趣入标;而英皇及香港兴业,已表明不会入标。

【东方日报】指出,香港经济迅速走出金融海啸谷底,差饷物业估价署刚公布的《香港物业报告2010》的数据显示,去年整体私人住宅入住量达11,090伙,较○八年按年大升61%,令整体空置率跌至4.3%的九七年后新低,不过,面积1,076方尺以上的大单位,因落成量大增逾1倍,以至空置率上升至10.5%,为○四年后最高。有发展商指出,多个豪宅新盘入伙,加上当中不少获投资移民吸纳,而大多并未即时入住,因而推高大单位空置率。

而面积1,076方尺以下的中小型住宅,随着落成量较预期大减近62%及入住量增加,空置率由○八年的4.6%大减至3.8%,与九六年的历史低位仅相差0.1个百分点,反映供不应求的情况在去年明显加剧。

差饷物业估价署指出,由於○九年私人住宅入住量回升61%,令截至去年底整体空置量减少至47,350伙,相当於总存量的4.3%,当中约2,000个空置单位由於未获发满意纸或转让同意书而未能入伙。若细分单位类别,大单位的落成量去年有2,420伙,较○八年大增逾1倍