【明报】曰,平机会主席陈章明倡借镜星洲:港府应重夺住宅定价权。目前本港私人发展商占住宅市场的占有率逾半,平等机会委员会主席陈章明接受访问时表示,这令政府失去楼价定价权,导致近年楼价飞升至脱离港人购买力水平,而新盘则愈来愈细,令年轻人结婚后亦难有空间生儿育女,结果令生育率偏低,人口老化问题愈来愈严重,不利经济及社会长期发展。因此,他建议港府效法新加坡政府,提高在职人口的强积金供款比率,用来大建公营房屋,目标是令每个香港人都可以拥有自己的房屋。
【信报】谓,中环中心买家传借足九成找数,涉362亿,40%罕有采用夹层贷。长实集团(01113)上月以402亿元出售位於皇后大道中99号的中环中心75%权益,市场盛传买家中国港澳台侨和平发展亚洲地产公司,正就有关收购寻求高达交易金额90%(约361.8亿元)的融资,其中40%融资考虑以市场较少采用、类似二按或过渡贷款的夹层融资(mezzaninefinancing)筹集,该部分贷款息率高达8厘,年期1年。款
【东方日报】指,楼按息倘加0.75厘,11万人供唔掂。美国加息步伐势影响香港供楼人士负担,环联指出,若香港实际按息上升0.75厘,料逾11万按揭人士无法抵受加息带来的供款成本增加。按揭代理认为,随按息上升,香港应放宽压力测试标准,料定息产品在加息周期的优势将更明显。
【星岛日报】指,景泰苑八百买家交还公屋单位。首个位於新蒲岗的绿置居项目景泰苑,买家今年六月起陆续入伙,所腾出公屋单位的流转情况一直备受关注。运输及房屋局昨日提供予立法会数字显示,景泰苑项目入伙后,有八百个买家交还房委会公屋单位,当中近六成单位位於市区,近三成位於扩展市区,另外有约一成二买家购买景泰苑时属於公屋富户。
【文汇报】报导,加息期至,买楼压测难度增。美国今晨公布议息结果,市场料加息0.25厘机会颇高,明年并可能再加息1厘,令香港无法不跟随加息。市场估计香港明年加息一两次,每次介乎0.25厘或0.5厘,实际按息明年底升至2.4厘或2.65厘水平。业界认为,由於本港按息仍低,以每100万元贷款额计,加息0.25厘每月供款增约128元,负担不大,但提醒借款人须留意银行的压力测试,以借贷360万元计,每加息0.25厘,最低入息要求便需增加约2.5%。
【苹果日报】称,曾吁关注泡沫,陈家强3,400万买楼。刚卸下财经事务及库务局局长官职的陈家强,半年前还提醒市民要关注楼市风险,最近亦指关注政府就「靠父干」置业发出预警,言犹在耳,他则於上月斥近3,400万元购入中半山豪宅珀苑一单位,直言入市「屋企人有需要,唔关睇唔睇好楼市事」。
【晴报】报导,经络料政府明年再加辣。经络按揭转介市场总监刘圆圆料美国下年将会再加2至3次,幅度为0.25%,同时料香港加息幅度将不如美国快,因为市场资金依然充裕,料本港明年楼价有5至10%升幅,她又料明年政府或会再度加辣。
【信报】谓,中环中心买家传借足九成找数,涉362亿,40%罕有采用夹层贷。长实集团(01113)上月以402亿元出售位於皇后大道中99号的中环中心75%权益,市场盛传买家中国港澳台侨和平发展亚洲地产公司,正就有关收购寻求高达交易金额90%(约361.8亿元)的融资,其中40%融资考虑以市场较少采用、类似二按或过渡贷款的夹层融资(mezzaninefinancing)筹集,该部分贷款息率高达8厘,年期1年。款
【东方日报】指,楼按息倘加0.75厘,11万人供唔掂。美国加息步伐势影响香港供楼人士负担,环联指出,若香港实际按息上升0.75厘,料逾11万按揭人士无法抵受加息带来的供款成本增加。按揭代理认为,随按息上升,香港应放宽压力测试标准,料定息产品在加息周期的优势将更明显。
【星岛日报】指,景泰苑八百买家交还公屋单位。首个位於新蒲岗的绿置居项目景泰苑,买家今年六月起陆续入伙,所腾出公屋单位的流转情况一直备受关注。运输及房屋局昨日提供予立法会数字显示,景泰苑项目入伙后,有八百个买家交还房委会公屋单位,当中近六成单位位於市区,近三成位於扩展市区,另外有约一成二买家购买景泰苑时属於公屋富户。
【文汇报】报导,加息期至,买楼压测难度增。美国今晨公布议息结果,市场料加息0.25厘机会颇高,明年并可能再加息1厘,令香港无法不跟随加息。市场估计香港明年加息一两次,每次介乎0.25厘或0.5厘,实际按息明年底升至2.4厘或2.65厘水平。业界认为,由於本港按息仍低,以每100万元贷款额计,加息0.25厘每月供款增约128元,负担不大,但提醒借款人须留意银行的压力测试,以借贷360万元计,每加息0.25厘,最低入息要求便需增加约2.5%。
【苹果日报】称,曾吁关注泡沫,陈家强3,400万买楼。刚卸下财经事务及库务局局长官职的陈家强,半年前还提醒市民要关注楼市风险,最近亦指关注政府就「靠父干」置业发出预警,言犹在耳,他则於上月斥近3,400万元购入中半山豪宅珀苑一单位,直言入市「屋企人有需要,唔关睇唔睇好楼市事」。
【晴报】报导,经络料政府明年再加辣。经络按揭转介市场总监刘圆圆料美国下年将会再加2至3次,幅度为0.25%,同时料香港加息幅度将不如美国快,因为市场资金依然充裕,料本港明年楼价有5至10%升幅,她又料明年政府或会再度加辣。
