【成报】说,上月政府增加供应以稳定楼市,不过豪宅楼价升幅未见停止,近日市场再接连出现高价成交,其中新盘的泳池屋尺价仍然屡创新高,继日前中半山BRANKSOME CREST泳池屋以2.1亿二手售出,尺价突破4.5万元创中半山新高后,昨日一手新盘市场亦录得高价成交,嘉里建设位於西营盘缙城峰,其中顶层泳池屋单位刚以9,500万元售出,尺价超越31,600元,打造西区尺价历史新高。

位处於西营盘第一、二街的缙城峰,物业於上月初推售已累积售出逾180 伙后,昨日项目首度录得特色户成交,利嘉阁地产营业董事黎伟强指出,刚售出为缙城峰2 座顶层50 楼A全海景泳池屋单位,室内建筑面积达3,001 平方尺,其连有1,998 平方尺的天台连私家泳池,成交价高达9,500 万元,尺价达31,656 元,成为西区物业最高成交尺价。

【新报讯】沙田新盘相继登场,相信该区一手市场会牵起高潮,捷足先登的恒地大围名家汇现已沽出30单位,套现逾6亿元。发展商指项目本月底或会盘封,并联同代理向买家提供买卖优惠,另封盘前项目会加推约20个单位。

恒地营业部总经理林达民表示,旗下大围名家汇已沽30伙,平均尺价1.15万元;最高分层单位成交尺价为1.3万元,另日前有特色户录得成交,尺价约1.9万元。他指售出单位中,有半数为面积较细的C室,今日C室单位订价会有5%升幅,另会密切留意市场反应,再决定A及B室单位加幅。而本月底项目或会封盘,封盘前会加推约20个单位。

另美联物业会为名家汇买家提供置业优惠,优惠期内透过美联物业购入名家汇单位,首5名买家有机会获得价值4万元欧洲旅游优惠,总值约20万元。至於旗下元朗唐人新村项目翠峰已获批满意纸,最快4月份有机会开售,项目意向尺价6,000元。

【文汇报】指出,港岛多个新盘销情畅旺,带动区内二手楼价及成交量持续上升。本月至今,太古城录得44宗成交,较上月同期上升约20%,平均尺价为8,100元。其中,雅莲阁一个约1,029平方尺单位以尺价9,378元成交,创同类型单位自07年以来的新高尺价。 

美联物业太古城齐宫阁分行营业经理吴肇基表示,太古城雅莲阁中层D室约1,029平方尺单位近日易手,成交价约965万元,尺价9,378元,较市场价高5%,创同类型单位07年以来高价。该单位望园景,属3房连套户,买家为同区换楼客,计划作自住之用。

【明报】指出,继本报报道恒基地产的天汇豪宅楼盘,首批售出25伙单位中仅得1伙如期完成交易,人称「四叔」的恒地主席李兆基昨午突召电子传媒解说,指天汇延迟交易只是迁就客人要求,并保证天汇成交绝无「假动作」,愿打赌1万赔100万元。不过,地政总署已於前日(18日)去信恒地,就天汇大部分单位仍未完成交易注册,要求提供资料,限令7日内回覆。

地政总署昨回覆本报查询时表示:「根据天汇地契的特别条款(38),任何有关该地段,或其任何部分,或其所有权益的转让等,须於土地注册处登记。 我们得悉发展商於去年10月售出最少25个单位,但至目前为止只有1项转让於土地注册处登记,港岛西及南区地政专员遂向地契持有人就事件发出信件。」据了解,地政总署是因为知悉天汇部分售出单位,仍未按原定时间向土地注册处注册楼契,故要求发展商提供更多资料,解释交易的最新进展。

【苹果日报】说,楼价狂升,赌王何鸿燊四太梁安琪坐艇多时大角嘴浪澄湾,亦能获利8%沽货套现。市场指出,四太刚以2225万元连沽两伙浪澄湾,赚164.9万元。

四太於07年在一手市场狂扫货,包括向恒隆地产(101)大手购入浪澄湾逾50伙。不过,其后楼市转坏,连一向投资有道的四太,都要忍痛蚀让浪澄湾,幅度高达15%。随着楼市迅速反弹,四太手持物业亦越蚀越少,甚至能账面平手,新近更有赚离场。

市场指,四太以 2060.1万元购入的浪澄湾两伙,刚以2225万元沽出,赚164.9万元,幅度8%。其中5座高层A室,1120方尺,成交价1089万元,尺价9723元。区内代理指,四太仍持有浪澄湾两伙,现时最少赚8%才肯卖。

【星岛日报】报道,由长实等发展的大围名城一期,发展商加码推出优惠,首二百名选用即供的买家,可获扣减楼价百分之五,连同早前公布的特定港铁沿居民优惠,最多可扣减百分之七的楼价;另外,项目设於红磡的示范单位,会在今日开放予准买家参观,昨日已率先开放予代理参观,吸引逾五千人次到场,屡现排队人龙。

【东方日报】说,政府计划增加土地供应,以压抑楼市升温,惟产业署於今年计划交还予地政总署的前宿舍用地仅有两幅,创历年最少;该署指出,两幅将交还地皮为前葵涌已婚警察宿舍及前何文田已婚警察宿舍地皮,由於两地已弃建私楼,并不会作出售用途,料库房将因而少收约47亿元。

上述两幅前警察宿舍地皮,原计划在去年交还予地政总署,可建私人住宅楼面料共达81万方尺,但最终延至今年交还,并改为其他发展用途,如前葵涌警察宿舍地计划兴建公屋,而前何文田警察宿舍地将作教育用途,故最终无助增加新土地供应。