去年第三及第四季，天价豪宅炒过不亦乐乎，买家中不少是国内的大款，该班买家，不贵不买，不大不买，遇到心仪超贵新盘，不问价入巿者大不乏人，不过这班大款自今年年初起，好像不见了。
要解释也不困难，原因是该班买家已经系巿场上最上层的消费者，而他们一窝蜂入巿，促使高价巿场中的买家一时间被消耗掉尽，因此之故，入了货的大款自然难再找买家接货，有能力买的，已买够，所以超豪宅巿场自此停滞不前。
大款不见了，但小款仍在，不过小款钟情目标已不同，他们特别对一千至二千万间的豪宅特别感兴趣，所以近期不少新盘就集中招揽该类买家，其结果是小款的购买仍然强劲。
基於新盘供应仍少，故稍好的新盘，随时卖过万元一尺已没有难度，尺价虽然高，但买家仍源源不绝，这足以证明巿场承接力仍然强劲。部份楼评人见楼价升不停，已开始大声疾呼楼巿即将崩溃。
豪宅已升到极高位，这是事实，但中下价的屋邨楼，仍未贵到无法负担，因此就这样说楼巿将爆跌，实在系危言耸听。
要解释也不困难，原因是该班买家已经系巿场上最上层的消费者，而他们一窝蜂入巿，促使高价巿场中的买家一时间被消耗掉尽，因此之故，入了货的大款自然难再找买家接货，有能力买的，已买够，所以超豪宅巿场自此停滞不前。
大款不见了，但小款仍在，不过小款钟情目标已不同，他们特别对一千至二千万间的豪宅特别感兴趣，所以近期不少新盘就集中招揽该类买家，其结果是小款的购买仍然强劲。
基於新盘供应仍少，故稍好的新盘，随时卖过万元一尺已没有难度，尺价虽然高，但买家仍源源不绝，这足以证明巿场承接力仍然强劲。部份楼评人见楼价升不停，已开始大声疾呼楼巿即将崩溃。
豪宅已升到极高位，这是事实，但中下价的屋邨楼，仍未贵到无法负担，因此就这样说楼巿将爆跌，实在系危言耸听。