【成报】说,近月沙田区新盘市场相当热闹,因应恒地沙田名家汇及长实大围名城相继以高於二手尺价推盘后,尺价相对较低的信置火炭御龙山,成为直接受益者,本月御龙山余货销情显著上升,连同过去的周末、周日再售出逾20伙单位,项目本月至今已累积售出逾80伙,较上月销量倍升,发展商宣布乘势将15伙山峦大宅单位加价3%。

信置营业及市场部总经理刘贵玉昨日指出,本月御龙山销量大幅上升,项目於今年首季至今已累积售出超越120伙单位,当中占於80伙单位於本月份内售出,平均每伙成交价达1,200至1,300万元,由於销售成绩理想,集团决定将山景单位即时提价3%,同时计划於下星期复活节后,将向马场景的单位加价约3至8%,整体平均尺价维持8,000至11,000元的水平。

【明报】说,中原地产首席分区营业经理赵鸿运表示,该行最新促成港岛东区太古城海景花园春樱阁一伙顶层复式连天台单位成交,该单位面积1308平方尺,享全海景,成交价为1680万元,折合平均尺价12844元。1997年太古城海棠阁亦曾有同类型单位成交,当时造价同为1680万元,是次新成交成功追平1997年楼价。

新买家来自外区,为新盘向隅客,见上述放盘单位罕有优质,最终回流二手市场,打算购入单位作自住之用。原业主则於2001年8月以738万元入市,持货约8年半,是次沽出单位账面获利942万元。

【新报】指出,长实旗下大围大型新盘名城上周五开售,楼盘首日沽出逾300伙,但随后数天销售步伐,加上项目属中高价物业,买家需时间消化,市传至今该楼盘累售约400个单位。

另名城开售分散市场购买力,拖累周末二手市场表现,有代理行指出,上周50个指标屋苑成交数字下跌逾两成,交投已连跌两个周末。

*根据利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑在上周(3月22日至3月28日)录347宗买卖个案,数字较前周(3月15日至3月21日)的448宗减少23%,并连跌两周。其中列入观察名单的50个屋苑当中,有38个屋苑成交量有所下跌,所占比率达76%。利嘉阁地产董事陈大伟指出,大围名城登场,分散楼市购买力,并拉散各区二手代理人手,令二手交投显著放缓。

【文汇报】说,为了进一步吸纳客源,市场消息指出,长实与港铁合作的沙田大围名城第1期有机会最快於今晚首度推售第2及3座望金山景的A及B「细三房」单位,市传尺价或会为7,000多元,即售价约600多万至700多万元,期望趁复活节假期前谷旺「细银码」单位。

发展商昨日已通知各地产代理作好准备,透过各地产代理自行收票锁客,今日发展商亦会向传媒及地产代理首度开放1,030尺3房示范单位及公布最新销售部署。有望最快於今晚推售的第2及3座望金山景的A及B「细三房」单位,其中位於第2座的A单位,建筑面积为875及903尺,第2座的B单位面积为1,030尺,至於第3座A单位,建筑面积874及901尺,第3座B单位的建筑面积1,030尺。

【苹果日报】说,商厦投资气氛炽热,全幢大额成交频现,由旭日企业( 393)主席杨钊家族成员持有的湾仔骆克道 54至 62号博汇大厦全幢,以 5.9亿元易手,持货 6年大赚 3.8亿元,升值高达 1.8倍。

上址楼高 22层,总楼面 63530方尺,地库至5楼为酒吧及餐厅,其余楼面为楼上铺及写字楼,尺租约20至22元;目前出租率100%,每月租金收入约160万元,以成交价5.9亿元计算,尺价9287元,回报约3.3厘。据悉,新买家为新晋投资者,首度购入全幢商厦长线收租。

据土地注册处资料显示,原业主为嘉盈发展有限公司,董事为杨钊家族成员,於04年以2.1亿元向电讯盈科(008)购入,现出售大幅获利3.8亿元。

【星岛日报】报道,负责监管全港逾二万名代理的地产代理监管局,将於本月底首度推出《执业手册》,期望为代理前綫从业员以及管理层,提供实务建议,订立理想的执业标准,藉此提高代理的服务水平,而未来手册内容亦会因应市况,而作出更新。

地监局行政总裁余吕杏茜指出,该局会在本月底,首度推出《执业手册》,内容涉及多个层面,包括代理行管理层的责任、前綫从业员实务守则,以及地产代理条例等,提出实务的建议,让代理作参考,务求令服务更进一步,保障消费者利益之余,带来优质服务。