【成报】指出,名城黄金周推「名城.钻峰」。於上月底推出发售沙田大围新盘名城,发展商於上月底推售时,采用先难后易的方法,首先推出优质4房单位,个别单位尺价突破1万元,其后发展商改变策略,於过去两、三星期主力推售向后面金山景观的A、B室3房单位,基於有关A、B室的单位已接近沽清,发展商於日内「还原基本步」,重新推出C室的4房单位,尺价亦已有调升,尺价约逾9,000元,轻微加价2 至3%。
【明报】说,曾九招管楼3日前出价单,测量师:难杜绝「挤牙膏」抬价。楼价飞升,触发市民怨气,地产商的售楼手法亦备受批评,财政司长曾俊华昨日推出9招,规管楼宇销售手法(简称曾九招),其中较重要的措施是,由现时规定开售前24小时发出售楼书及价单,大幅提早至开售的7日前发出售楼书及3日前出价单;超逾100伙的大型新盘,首张价单要提供最少50伙的价格,较现时最少20伙明显增加。
【新报】说,砖头较保值今年料吸70亿投资移民三成资金买楼。本地经济向好,加上低息环境及制度发展成熟,吸引不少内地人申请投资移民来港,令近年投资移民申请及获批数字日增。加上近日内地收紧银根,带动更多的内地人士调动资金来港购买物业。
美联移民顾问预计,现时投资移民涉及房地产的金额占总额约三成,料未来会再有2至3%升幅,而投入本港房地产估计今年达70亿元。采访:文倩婷美联移民顾问行政总裁吉安表示,2008年获批投资移民的个案数字为1,547宗,至2009年已上升至2,606宗,升幅达68.5%。
【文汇报】表示,学者:新招未能根治高楼价。对於政府推出九招监管楼宇销售,学者认为,有关措施可增加市场资讯及售楼透明度,但只会略为增加地产发展商的成本,并不能解决市民关心的高楼价问题。至於政府不排除增加2,000万以下楼价的印花税及重推禁止「摸货」转售,学者估计,虽可加重炒家成本,但对遏止炒风作用不大,除非政府再进一步收紧银行贷款成数,甚至提高转售楼宇的利得税税率,才能较有效打击炒风。
【苹果日报】谓,港府九招规范新盘意欲压抑炒楼,本地地产股午后在外资大行狂沽下普遍下跌,拖累大市掉头回落。交易员警告,大户在21700点水平大举沽空期指,配合地产股沽空情况加剧,可能是今次技术反弹玩完先兆。
港府进一步规管发展商开售新盘,规定卖楼7天前要派楼书、3天前公布价单,外资大行包括高盛、摩根士丹利及瑞银等,午后大举抛售地产股,新地(016)收市挫逾1%,长实(001)、恒地(012)、信置(083)跌0.3%至0.77%。值得注意的是,地产股沽空金额及比例明显增加,新地及信置沽空金额分别为2.45亿及4330万元,占整体成交金额逾三成,长实及新世界沽空比率亦有一成。有证券行经纪透露,昨日接洽地产股沽空查询,较周初大跌市还多,由於部份货源不多,即使息率较平日高1至2厘,亦不乏客源,当中以机构投资者为主。
【星岛日报】表示,一日推三地王遏楼价,政府高度关注楼市六七月主动拍卖。财政司司长曾俊华昨天在立法会财政预算案答辩中,详细回应巿民对楼巿的关注,并提出规管一手楼买卖的九招(见A4版)。同时为显示政府对增加土地供应的决心,他宣布会在六月及七月主动举行两次土地拍卖,分别是何文田前山谷道邨二期用地及山顶聂歌信山道用地,落成后可合共提供约一千二百个住宅单位。另外,港铁又推出南昌站上盖招标。连同五月拍卖获勾出的东涌及粉岭两幅地,供应将大幅增加。
【头条日报】称,投资者购连约盘,屋苑频录市价成交。长沙湾升悦居二座中层F室,面积六百八十九方尺,两房两厅,成交价三百八十八万元,平均尺价五千六百三十一元,与市价相若。
京士活物业代理客户经理苏建诚表示,上址为升悦居二座中层F室,新买家为投资者,上址连约易手,每月租金一万一千元,以易手价计算,回报约三厘四,上址市值月租则为一万三千元。
【香港商报】表示,港铁南昌站上盖今招意向。继九龙柯士甸站项目带来近1200伙住宅新供应后,港铁(066)再推出市区大型住宅项目———西铁南昌站上盖物业,以纾缓供应紧张问题。港铁发言人表示,今日起招收项目发展意向,可发展18幢物业,提供约3300个单位,总投资额高达330亿元。项目将於下周四(29日)下午2时截止递交意向书。
【大公报】称,荃新天地生意额料新高。黄金周将至,商场纷纷出招催谷人流。信和物业管理总经理陈钦玲说,荃湾荃新天地将耗资300 万元作「五・一」及母亲节推广,包括举办内地购物团及醒狮亲子工作坊等,她预料荃新天地5 月份人流将按年增加18%,同月营业额则达1.3 亿元,按年劲升20%,势创该商场开业以来单月营业额新高。
【明报】说,曾九招管楼3日前出价单,测量师:难杜绝「挤牙膏」抬价。楼价飞升,触发市民怨气,地产商的售楼手法亦备受批评,财政司长曾俊华昨日推出9招,规管楼宇销售手法(简称曾九招),其中较重要的措施是,由现时规定开售前24小时发出售楼书及价单,大幅提早至开售的7日前发出售楼书及3日前出价单;超逾100伙的大型新盘,首张价单要提供最少50伙的价格,较现时最少20伙明显增加。
【新报】说,砖头较保值今年料吸70亿投资移民三成资金买楼。本地经济向好,加上低息环境及制度发展成熟,吸引不少内地人申请投资移民来港,令近年投资移民申请及获批数字日增。加上近日内地收紧银根,带动更多的内地人士调动资金来港购买物业。
美联移民顾问预计,现时投资移民涉及房地产的金额占总额约三成,料未来会再有2至3%升幅,而投入本港房地产估计今年达70亿元。采访:文倩婷美联移民顾问行政总裁吉安表示,2008年获批投资移民的个案数字为1,547宗,至2009年已上升至2,606宗,升幅达68.5%。
【文汇报】表示,学者:新招未能根治高楼价。对於政府推出九招监管楼宇销售,学者认为,有关措施可增加市场资讯及售楼透明度,但只会略为增加地产发展商的成本,并不能解决市民关心的高楼价问题。至於政府不排除增加2,000万以下楼价的印花税及重推禁止「摸货」转售,学者估计,虽可加重炒家成本,但对遏止炒风作用不大,除非政府再进一步收紧银行贷款成数,甚至提高转售楼宇的利得税税率,才能较有效打击炒风。
【苹果日报】谓,港府九招规范新盘意欲压抑炒楼,本地地产股午后在外资大行狂沽下普遍下跌,拖累大市掉头回落。交易员警告,大户在21700点水平大举沽空期指,配合地产股沽空情况加剧,可能是今次技术反弹玩完先兆。
港府进一步规管发展商开售新盘,规定卖楼7天前要派楼书、3天前公布价单,外资大行包括高盛、摩根士丹利及瑞银等,午后大举抛售地产股,新地(016)收市挫逾1%,长实(001)、恒地(012)、信置(083)跌0.3%至0.77%。值得注意的是,地产股沽空金额及比例明显增加,新地及信置沽空金额分别为2.45亿及4330万元,占整体成交金额逾三成,长实及新世界沽空比率亦有一成。有证券行经纪透露,昨日接洽地产股沽空查询,较周初大跌市还多,由於部份货源不多,即使息率较平日高1至2厘,亦不乏客源,当中以机构投资者为主。
【星岛日报】表示,一日推三地王遏楼价,政府高度关注楼市六七月主动拍卖。财政司司长曾俊华昨天在立法会财政预算案答辩中,详细回应巿民对楼巿的关注,并提出规管一手楼买卖的九招(见A4版)。同时为显示政府对增加土地供应的决心,他宣布会在六月及七月主动举行两次土地拍卖,分别是何文田前山谷道邨二期用地及山顶聂歌信山道用地,落成后可合共提供约一千二百个住宅单位。另外,港铁又推出南昌站上盖招标。连同五月拍卖获勾出的东涌及粉岭两幅地,供应将大幅增加。
【头条日报】称,投资者购连约盘,屋苑频录市价成交。长沙湾升悦居二座中层F室,面积六百八十九方尺,两房两厅,成交价三百八十八万元,平均尺价五千六百三十一元,与市价相若。
京士活物业代理客户经理苏建诚表示,上址为升悦居二座中层F室,新买家为投资者,上址连约易手,每月租金一万一千元,以易手价计算,回报约三厘四,上址市值月租则为一万三千元。
【香港商报】表示,港铁南昌站上盖今招意向。继九龙柯士甸站项目带来近1200伙住宅新供应后,港铁(066)再推出市区大型住宅项目———西铁南昌站上盖物业,以纾缓供应紧张问题。港铁发言人表示,今日起招收项目发展意向,可发展18幢物业,提供约3300个单位,总投资额高达330亿元。项目将於下周四(29日)下午2时截止递交意向书。
【大公报】称,荃新天地生意额料新高。黄金周将至,商场纷纷出招催谷人流。信和物业管理总经理陈钦玲说,荃湾荃新天地将耗资300 万元作「五・一」及母亲节推广,包括举办内地购物团及醒狮亲子工作坊等,她预料荃新天地5 月份人流将按年增加18%,同月营业额则达1.3 亿元,按年劲升20%,势创该商场开业以来单月营业额新高。