政府日前公布「九招十二式」规管楼宇发售，发展商若不遵守可被叫停「楼花」。在政府连环出招下，买家暂且观望。
提到「九招十二式」，有学者认为做法洽当，比过去的措施来得高明，有望稳定楼价，但不会破坏性地推倒楼巿。
中原黄良升指「曾九招」后预约睇楼量下跌，措施有助冷却楼市炒风。
黄氏认为新招较过往高明，九四年有收紧按揭，禁止楼花转让等措施；九七年每年起八万五千个住宅单位压抑楼价。禁止楼花转让令人净炒现楼，八万五更间接令楼市在高位崩溃，使不少业主顿变负资产。
中大财务学系副教授苏伟文认为，九招十二式威力心理冲击大过实际影响；他指出一九九四年政府也曾收紧卖楼花的限制，当时由入伙前两年可卖，改为六至九个月，此措施的力度相当大，限制了发展商的「回笼期」。
中文大学经济系副教授关焯照指，九招十二式旨在对付不良手法，同时将土地供应量正常化，有效令楼巿冷却，但不至於推倒楼巿。他认为，今次的措施比九四和九七年都温和，九一年楼巿上升三年之久，九四年港岛和九龙楼价升了近倍，当年措拖一出，九五年楼巿跌逾一成，今次的调整不会如此明显，最多调整百分之二至三。
理大建筑及房地产经济研究中心主任黄君华认为，曾九招方向正确，本港房产自由市场不能平衡供求，因供应少，发展商即使推中小型单位，也包装成豪宅出售卖上尺价七八千元。他认为，新招做到资讯透明、为买家带来应有的保障。长远而言，他建议政府推居屋和夹屋。
提到「九招十二式」，有学者认为做法洽当，比过去的措施来得高明，有望稳定楼价，但不会破坏性地推倒楼巿。
中原黄良升指「曾九招」后预约睇楼量下跌，措施有助冷却楼市炒风。
黄氏认为新招较过往高明，九四年有收紧按揭，禁止楼花转让等措施；九七年每年起八万五千个住宅单位压抑楼价。禁止楼花转让令人净炒现楼，八万五更间接令楼市在高位崩溃，使不少业主顿变负资产。
中大财务学系副教授苏伟文认为，九招十二式威力心理冲击大过实际影响；他指出一九九四年政府也曾收紧卖楼花的限制，当时由入伙前两年可卖，改为六至九个月，此措施的力度相当大，限制了发展商的「回笼期」。
中文大学经济系副教授关焯照指，九招十二式旨在对付不良手法，同时将土地供应量正常化，有效令楼巿冷却，但不至於推倒楼巿。他认为，今次的措施比九四和九七年都温和，九一年楼巿上升三年之久，九四年港岛和九龙楼价升了近倍，当年措拖一出，九五年楼巿跌逾一成，今次的调整不会如此明显，最多调整百分之二至三。
理大建筑及房地产经济研究中心主任黄君华认为，曾九招方向正确，本港房产自由市场不能平衡供求，因供应少，发展商即使推中小型单位，也包装成豪宅出售卖上尺价七八千元。他认为，新招做到资讯透明、为买家带来应有的保障。长远而言，他建议政府推居屋和夹屋。