【明报】本港楼市持续逆转,根据美联物业的十大二手屋苑成交资料,过去两天仅录得40宗,虽较上同同期31宗稍有回升,但以宗数计,仍较本年初周末日平均约100宗大减。若根据中原的十大二手屋苑成交(见表)计算,更由对上一周成交49宗,大减至过去两天只得35宗。各区均见二手业主减价求售的个案,北角城市花园有业主一周内减价30万元出货,亦有业主因看淡后市,将原已新出租单位,赔订兼赔佣,即时将单位转售。

中原住宅部董事总经理陈永杰指出,受政府「9招12式」影响,市场信心转弱,观望气氛浓厚。大部分代理均指出,放盘业主由「无价讲」,现时普遍接受3至5%的议价空间。

【新报】楼市新措施推出,令不少部署短期推售的新盘煞停,而在新盘帝峰.皇殿推出无期下,奥运站区内交投表现维持平稳。香港置业维港湾分行高级营业经理戴学文表示,4月份整月共录得约105宗二手成交,当中逾千尺单位更明显受买家支持而交投增加,整月共录得约20宗成交,占整体成交量近两成。

另外,区内业主现时的叫价态度明显软化,个别更将议价空间由原来的1%至3%,扩阔至最高5%,加上买家入市态度仍然积极,故区内整体成交表现仍见平稳。

【文汇报】政府推出一手物业销售指引「9招12式」后,虽然地产建设商会表示仍有部分细节需要政府界定,且新措施并未正式落实,但多个新盘已率先遵从。英皇集团旗下的西环坚尼地城楼花「维壹」昨日以高於区内新盘逾1成开售,成为新措施后首个推售的新盘。发展商跟足规定,於一个星期前派楼书,三日前出价单及设有「清水房」示范单位供买家参观,首日卖楼秩序良好,截至昨晚6时,共售出约40个单位,占楼盘近4成,在高价开售声中,销情不俗。截至本报截稿时,销售仍在进行中。

英皇按照规定,於上周三公布项目首批52伙单位价单,平均尺价逾1.4万元,占项目总单位数量103伙的50%,其后当日晚间加推9个单位价单,令昨日日间总共可售单位共61伙。发展商称,截至昨晚6时已售出约40伙单位,占可售单位约66%,若以首批52个单位计算,已售出约80%,完成发展商推售目标。而上周四加推的11伙单位,也可於昨日晚间达到72小时,可以推售。

【苹果日报】政府推出「九招十二式」打压楼市下,开始有业主恐慌式劈价掟货。炒家乐园沙田第一城,一个395方尺单位,昨日突然大幅劈价18%,至147万元贱卖,尺价低见3722元,比市价平逾一成。而豪宅亦出现劈价,尖沙嘴君临天下有单位减价300万元沽出。

第一城业主去货心切,由减价变劈价。美联物业高级营业经理黄锦瀚表示,17座5楼以上G单位,395方尺,「曾九招」公布前叫价仍企硬180万元,但政府出招后,业主即心怯,加上受到近日市况淡静影响,多次减价也无人问津,最终要大劈价18%,至147万元贱价而沽,尺价3722元,较市价低逾一成,创屋苑9个月新低。

【星岛日报】)中原高级分区联席董事余慕贤表示,薄扶林碧荔道帝柏园五座中层单位,面积一千五百一十三方尺,拥三房连套房间隔,连车位成交价为一千三百万元,平均尺价八千五百九十二元。买家为用家,钟情物业环境清幽舒适,故拍板入市。原业主於○八年以一千零一十万元入市,获利二百九十万元。

【商报】上海世博的开幕,虽吸引了不少游客前往参与盛事,却不损自由行南下消费,过往的两日,适逢五・一小黄金周,本港主要商场人流和营业额均录得双位数增长,令业界感到鼓舞。

信和集团旗下的荃湾荃新天地及屯门市广场於星期六日两天共录得106万人流,按年上升15%。其中荃新天地受惠於首次举办「点对点直通车内地购物团」,录得自由行旅客人数达1.8万人次。於5月1日接待首个共50人的购物团,每人平均消费约4000元,为商场额外带来20万元营业额。其中以婴儿用品最受欢迎,其次是健康保健食品。商场计划於本月举办最少5团购物团,刺激商场营业额。