【成报】对於行政长官曾荫权前日於立法会主动提及楼市问题,强调要讨论是否帮助一些有置业困难的人士,并将就资助市民置业谘询市场。鹰君执行主席罗嘉瑞於股东会后表示,当年政府停建居屋一事,是考虑了相当长的时间,亦曾听取市民意见。他认为当局在居屋政策方面不应转左转右,否则市场难以跟从,又深信市场是会自己调整。

他称,对於政府推出的招数是否对市场有效用,现时仍是言之尚早。不过,内地的收紧信贷,对本港楼市亦会有影响。被问及是否赞成恢复置业贷款,他认为应让政府考虑。另外,他提及本港写字楼的市况时说,相信随着经济好转,租金将渐调升。不少离开中区的金融机构亦已经再次迁入中区的写字楼。又透露,湾仔鹰君中心的出租率为99%。

【明报】个别早前买入单位的买家,受到近期环球股市大泻,加上政府推出「9招12式」,对后市缺乏信心,最终宁愿挞订离场。去年第3季起入伙的荃湾御凯,市场刚录得首宗二手挞订个案,该名投资者於上月中政府出招前以1268万元入市,但眼见近日环球股市大幅波动,故最终挞订约40万元离场,这是近期罕有的现象。此外,其他二手屋苑继续录得减价个案,其中大埔新达广场低层户,更录低市价约13%成交个案。

股市大幅波动,持货较多的投资者愿意挞订减磅离场。美联区域营业董事周志忠表示,御凯1座低层A室,面积1739方尺,买家於上月中以1268万元买入该单位,尺价7292元,并落订约40万元,相等於楼价约3%,其后因政府推出9招12式,原想观察一段时间,但遇上近日股市大跌,决定挞订离场。

【文汇报】恒基地产於今年3月中推售位於沙田的新盘「名家汇」因未能如期获发入伙满意纸,早前录得6宗取消交易个案,恒基地产副主席林高演昨表示,由於该盘未能按买卖合约内列明的日期(3月31日)取得入伙满意纸,买家有权取消买卖合约,但并非挞订。他指出,该盘的入伙满意书刚获批,欢迎有兴趣买家再购入。

恒基地产旗下沙田「名家汇」刚於3月中推出市场发售,合共售出31伙,惟项目未能按买卖合约内列明的日期(3月31日)取得满意纸,发展商即时推出应变方案,买方可以选择取消交易、或继续完成交易但可获发展商作出利息补偿。

【新报】政府近期频频出招介入楼市,市场仍未消化有关消息;加上股市不稳连日下滑,拖累楼市走势,买家入市气氛疲弱,令屋苑周末睇楼量再度下跌。根据各大代理行资料显示,本周预约睇楼量按周下跌7.15%至15%不等。

中原表示,虽然近日规管楼市措施及指引主要针对一手物业销售,但却影响到整体市场气氛趋淡;另外股市波幅增大,令买家观望气氛更浓厚,本周六日中原十大屋苑预约睇楼量约1,155组,较上周末下跌15%。随着交投及睇楼量减少,预计楼价会有调整,幅度约3%至5%。

【星岛日报】地产建设商会昨日就「九招」新措施,向运输及房屋局提出建议,市场消息指,地产商主要就两个要点提出意见,期望政府豁免对加推单位三日前公布价单的限制,以及放宽对转租为售一手住宅要求。地产建设商会副主席梁志坚则表示,只有小部分细节要作出改善。

运输及房屋局发言人表示,昨日收到地产建设商会,就政府「九招」新措施的建议,局方研究后,将会尽快回覆,并将政府决定回覆商会,以期尽快落实九项新措施。而商会表达的意见,主要就发展商出售现楼时须符合一些新措施要考虑的地方,以及就开售前三日公布价单,在实际安排上表达业界的意见。

【苹果日报】中央调控楼市招招皆狠,并着眼於加重物业的投资成本,内地楼市急降温,亦影响到本港楼市,向来是内地客豪客入市热点的尖沙嘴九龙站屋苑,交投亦见放慢。一名内地客因需要调动资金,全线减价放售九龙站4伙,当中君临天下叫价更一减再减,新近叫价1380万元,较购入价低0.5%,为求出货,不惜蚀让。

华汇置业高级客户经理麦冠勋表示,该名来自郑州的内地客,去年斥资4553万元分段购入九龙站 4单位。其中去年8月以1387万元向恒隆地产(101)购入的君临天下 3座中低层 E室,将於今年8月完成交易,该内地客因不欲上会,叫价一减再减,至蚀让求售。单位最初叫价1500万元,但见乏人承接,降至1450万元,至近期该郑州客需资金周转,上周将叫价再减4.8%至1380万元,累积减幅8%,若沽出,连使费需蚀约72万元。