【成报】受到港府连番出招调控楼市及欧美债务危机爆发影响，昨日拍卖本财政年度首幅东涌临海商住地王险些被「收回」，并只以高出底价19%成交，反应冷淡为近10 年来罕见。拍地期间更遭拍卖官多次催促及警告会收回地皮，南丰发展最终近无对手下，以低价34.2 亿元轻取这幅东涌地皮，折合楼面尺价2,377元。而早前市场估计，成交价介乎34.66 亿至50.4 亿元（即每方尺楼面价2,410 至3,504 元不等）， 如今只以低於市场估计最低价成交，反映地产商因后市的不明朗取态变得审慎。
令人始料不及的是，昨日东涌地皮拍卖反应极度冷淡，八大地产商（长实、新地、恒基、会德丰、恒隆、香港兴业、信和及嘉华）均作「壁上观」没有举手竞投，只有南丰地产董事总经理蔡宏兴与新世界梁志坚短兵相接，拍卖尾段南丰更要连抬六口价才能迎合拍卖官要求才得东涌地。
【明报】上周有市场消息指出，信置（0083）原计划先推楼花盘奥运站「帝峯・皇殿」，因受「曾九招」影响，故计划先推快将获批满意纸（即现楼）、位於大埔马窝的低密度住宅承峰。不过，昨天再有市场消息指出，由於卖地成绩欠佳，有机会再将推盘计划押后。
早前市场已有消息指出，承峰意向尺价约1万元，估计入场费约1300万元。承峰已获批入伙纸，市传短期内有机会获批满意纸，计划以现楼形式开售，并正赶建现楼示范单位及交楼标准单位；整个项目提供79伙，单位面积约分为1300及2000方尺不等。
另外，南丰与市建局合作的湾仔新盘「Queen's Cube」，受政府9招12式推出的影响，早前发展商已明言楼盘将押后至最快下月才推出。南丰发展董事总经理蔡宏兴透露，集团现正与市建局商谈开售湾仔新盘「Queen's Cube」的细节，并希望楼盘可尽快推出。
【新报】早前政府及当局连环出招，本地楼市观望气氛浓厚，市况已稍为回落；而东涌地皮拍卖成绩逊预期，加强后市不明朗因素，市场频出现减价成交个案。
早前北角港涛轩有复式户以尺价2.6万元成交，创北角区有纪录新高。该屋苑新近成交中，有业主认为后市不明朗，决定减价出售单位。中原分区营业经理林龙南表示，北角港涛轩高层E室成交，单位面积817方尺，享山景及海景，附设靓装，成交价为1,050万元，尺价12,852元。
【文汇报】昨日港府新财政年度首次卖地成交价逊市场预期，有「阴谋论」指发展商采取「集体抗命」策略，拖低今次卖地的成交价，以表达对政府近期频频规管楼市政策的不满。不过，理工大学房地产及建筑学系教授许智文及中大财务系副教授苏伟文均不认同发展商联手造市说法，但两人皆认同，政府目前房屋政策确实令发展商入市转趋审慎。
苏伟文直指，此次东涌地皮拍卖成交价偏低，与政府政策欠缺清晰有关。他认为，发展商并非对政府有不满，或需要透过任何方法示威，相信只是单纯「唔知政府想点」。若政府有明确的楼市新政，发展商大可见招拆招，但目前政府在多项土地政策上摇摆不定，如是否复建居屋至今仍未有定论，发展商根本无从作出应对，唯有采观望态度。
【苹果日报】在中央连环出招为楼市降温下，人民银行昨公布 4月贷款数据，显示存款活期化加剧，资金续流入股楼。同月全国 70个大中城市房屋销售价格按年上涨 12.8%，连续 11个月上涨，并创历史新高，楼价不跌反升，开发投资上升势头也未见减弱，似乎是对中央政策的公然挑衅。
北京虽然推出历来最严厉的调控措施，限制同一购房家庭只能新购买一套商品住房，但在 4月的统计中，北京取代广州，名列新建住宅销售价格涨幅最大的首五位，按年涨 21.5%。另 4个城市是海口（ 64.3%）、三亚（ 58.2%）、温州（ 26.1%）、金华（ 23.8%）。
【星岛日报】当东涌地皮在三月底获勾出，不少投资者憧憬区内后市，纷纷「踩入」该区捞货，但至昨日地皮以低於市场预期的下限价成交，令不少投资客「打错算盘」，纷纷减磅散货，部分减价至低市价约一成，区内不少业主亦加入减价行列，平均减幅介乎百分之三至五，惟买家反应冷淡，多个屋苑即日更录得「零成交」，而市场弥漫一片观望情绪。
香港置业行政总裁李志成表示，今次卖地成绩，影响只属地区性，相信对整体楼市交投并未造成影响，但由於东涌区内普遍业主预期卖地成绩理想，早前已有不少投资者入市，但地皮成交价为市场预期的下限，楼价会有向下调整的压力，料幅度约半成之内。
令人始料不及的是，昨日东涌地皮拍卖反应极度冷淡，八大地产商（长实、新地、恒基、会德丰、恒隆、香港兴业、信和及嘉华）均作「壁上观」没有举手竞投，只有南丰地产董事总经理蔡宏兴与新世界梁志坚短兵相接，拍卖尾段南丰更要连抬六口价才能迎合拍卖官要求才得东涌地。
【明报】上周有市场消息指出，信置（0083）原计划先推楼花盘奥运站「帝峯・皇殿」，因受「曾九招」影响，故计划先推快将获批满意纸（即现楼）、位於大埔马窝的低密度住宅承峰。不过，昨天再有市场消息指出，由於卖地成绩欠佳，有机会再将推盘计划押后。
早前市场已有消息指出，承峰意向尺价约1万元，估计入场费约1300万元。承峰已获批入伙纸，市传短期内有机会获批满意纸，计划以现楼形式开售，并正赶建现楼示范单位及交楼标准单位；整个项目提供79伙，单位面积约分为1300及2000方尺不等。
另外，南丰与市建局合作的湾仔新盘「Queen's Cube」，受政府9招12式推出的影响，早前发展商已明言楼盘将押后至最快下月才推出。南丰发展董事总经理蔡宏兴透露，集团现正与市建局商谈开售湾仔新盘「Queen's Cube」的细节，并希望楼盘可尽快推出。
【新报】早前政府及当局连环出招，本地楼市观望气氛浓厚，市况已稍为回落；而东涌地皮拍卖成绩逊预期，加强后市不明朗因素，市场频出现减价成交个案。
早前北角港涛轩有复式户以尺价2.6万元成交，创北角区有纪录新高。该屋苑新近成交中，有业主认为后市不明朗，决定减价出售单位。中原分区营业经理林龙南表示，北角港涛轩高层E室成交，单位面积817方尺，享山景及海景，附设靓装，成交价为1,050万元，尺价12,852元。
【文汇报】昨日港府新财政年度首次卖地成交价逊市场预期，有「阴谋论」指发展商采取「集体抗命」策略，拖低今次卖地的成交价，以表达对政府近期频频规管楼市政策的不满。不过，理工大学房地产及建筑学系教授许智文及中大财务系副教授苏伟文均不认同发展商联手造市说法，但两人皆认同，政府目前房屋政策确实令发展商入市转趋审慎。
苏伟文直指，此次东涌地皮拍卖成交价偏低，与政府政策欠缺清晰有关。他认为，发展商并非对政府有不满，或需要透过任何方法示威，相信只是单纯「唔知政府想点」。若政府有明确的楼市新政，发展商大可见招拆招，但目前政府在多项土地政策上摇摆不定，如是否复建居屋至今仍未有定论，发展商根本无从作出应对，唯有采观望态度。
【苹果日报】在中央连环出招为楼市降温下，人民银行昨公布 4月贷款数据，显示存款活期化加剧，资金续流入股楼。同月全国 70个大中城市房屋销售价格按年上涨 12.8%，连续 11个月上涨，并创历史新高，楼价不跌反升，开发投资上升势头也未见减弱，似乎是对中央政策的公然挑衅。
北京虽然推出历来最严厉的调控措施，限制同一购房家庭只能新购买一套商品住房，但在 4月的统计中，北京取代广州，名列新建住宅销售价格涨幅最大的首五位，按年涨 21.5%。另 4个城市是海口（ 64.3%）、三亚（ 58.2%）、温州（ 26.1%）、金华（ 23.8%）。
【星岛日报】当东涌地皮在三月底获勾出，不少投资者憧憬区内后市，纷纷「踩入」该区捞货，但至昨日地皮以低於市场预期的下限价成交，令不少投资客「打错算盘」，纷纷减磅散货，部分减价至低市价约一成，区内不少业主亦加入减价行列，平均减幅介乎百分之三至五，惟买家反应冷淡，多个屋苑即日更录得「零成交」，而市场弥漫一片观望情绪。
香港置业行政总裁李志成表示，今次卖地成绩，影响只属地区性，相信对整体楼市交投并未造成影响，但由於东涌区内普遍业主预期卖地成绩理想，早前已有不少投资者入市，但地皮成交价为市场预期的下限，楼价会有向下调整的压力，料幅度约半成之内。