【成报】近日新盘供应乏善可陈，不少发展商趁机推售旗下新盘货尾单位应市。新地「誉．港湾」昨日特别限量推出「楼王之王」的第1座38伙，平均尺价为8,194元，轻微加价约1%至3%，单位分布於7楼至43楼，包括4个1A座A单位（四房双套房单位）及34个1B座B单位（两房单位），入场费为423万元。
新地代理业务部项目总监（销售）张卓秀敏表示，「誉．港湾」开售以来，项目已售近1,000伙，当中已推出之第2、6、7 及8 座标准单位已售罄。随着日前政府正式批出49亿元启德邮轮码头大楼设计及建造合约，邮轮码头大楼亦将於2013年落成，加上近日楼市气氛畅旺，令近日查询新一座推出情况的人士持续上升，本月至今已录得逾500个查询。
【明报】根据金管局最新住宅按揭统计调查显示，4月份新取用按揭贷款金额为257亿元，按月下调6.2%，地产界预计5月份之有关数据将进一步下跌，以反映楼市冷却的影响。另外，4月份批出按揭中，拆息按揭（H按）的比例升至80.9%，是历来首度突破八成大关。
中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，虽然近日拆息受外围因素影响平均上调约达0.1厘，但H按之实际按息仍然维持在1厘以下之超低水平，与最优惠利率按揭（P按）息差仍超逾1厘；加上本港资金未有出现大量流走情况，拆息大幅抽升的机会不高，她预料下半年拆息按揭选用比例仍然会高企。4月份选用P按的比例则减少4.2个百分点，至占18.3%。
【新报】虽然近日市况转淡，惟早前山顶地皮以天价成交，为豪宅市道注下「强心针」。据利嘉阁地产资料显示，本港35个指标豪宅物业上月录得219宗租赁成交，按月上升0.5%，创近9个月新高。
至於租金方面，4月份35项豪宅物业加权平租尺租为33.1元，较3月份的32.8元上升约0.9%，创下连升4个月的纪录，期间租金累涨幅达10.7%，现时租金水平仅较2008年6月高峰平均每方尺34.4元相差3.8%。
按地区分析，港岛区豪宅租金升速较快，18项豪宅物业的平均成交租金按月上升1.4%；九龙区12项豪宅物业的租金，亦在上月平均分别上涨1.0%，排名居次。至於新界区，豪宅租金则按月下跌1.1%。
【文汇报】为提高一手楼的销售透明度，政府的「9招12式」将於下周二起(6月1日)实施，署理运输及房屋局局长邱诚武昨书面回覆立法会议员李永达的提问时指出，若单位总数少於30个的小型发展项目或某一期的发展项目，发展商须把所有单位纳入首张价单内。此外，基於独立屋项目的数量较少及有特定销售对象，因此房屋局原则上不反对发展商就独立屋项目可获豁免遵守有关在首张价单提供指定最少单位的新规定，但仍要三天前公布价单。
邱诚武指出，自今年5月14日起，地政总署已将该九项新措施适当地纳入「预售楼花同意方案」内。同时，香港地产建设商会将发出新指引以期在今年6月1日起落实该9项新措施。
他说，政府会密切监察该九项新规管措施在落实后的成效。如果发现有关措施成效不彰，并不排除以立法规管。
【星岛日报】地产建设商会明日将召开例会，商会执委会副主席梁志坚指，将於周内会议后齐集发展商的回覆后，随后提交回信。此外，运房局昨日再就九招十二式在价单单位数目，作出进一步交代，同时表示已要求地建会尽快提供中文版本的商会指引。
新世界发展执行董事兼地产建设商会执委会副主席梁志坚表示，现时要待商会秘书长集齐会员回覆后，将於周内（未来两日）有机再开会，随后商会会向政府提交回信。对於会否今日开会，他指「明日无会开」，此外梁志坚又重申，会员对「九招」无大意见，只是忧虑在执行上的细节出现问题，故才谘询法律意见，希望可以有小部分的修订。至於商会日内或再开会，梁氏指，有关信件亦应可以於六月一日 前向运输及房屋局提交。
【苹果日报】楼市气氛差，不甘蚀让的投资者，纷纷将单位转租。市场表示，协成行家族持有的尖沙嘴名铸4伙，近日一口气租出3伙，其中1伙尺租更低见26.8元。
在 09年下半年楼市最火旺时发售的名铸，吸引不少投资者及名人入市。其中协成行斥1.08亿元购入的4伙，近日租出3伙，但要减价才能租出，高层A室，1568方尺，减价12.5%至4.2万元租出，尺租仅 26.8元，以购入价 2548万元计算，租金回报不足两厘。另中高层E室，1410方尺，也劈价18.2%至4.5万元才能租出，尺租31.9元。
另外，资深投资者郑躬洪持有的3伙，市场指亦全数放租。包括一中层D室，原开价2450万元放售，见卖不出，现转以4.8万元放租。
新地代理业务部项目总监（销售）张卓秀敏表示，「誉．港湾」开售以来，项目已售近1,000伙，当中已推出之第2、6、7 及8 座标准单位已售罄。随着日前政府正式批出49亿元启德邮轮码头大楼设计及建造合约，邮轮码头大楼亦将於2013年落成，加上近日楼市气氛畅旺，令近日查询新一座推出情况的人士持续上升，本月至今已录得逾500个查询。
【明报】根据金管局最新住宅按揭统计调查显示，4月份新取用按揭贷款金额为257亿元，按月下调6.2%，地产界预计5月份之有关数据将进一步下跌，以反映楼市冷却的影响。另外，4月份批出按揭中，拆息按揭（H按）的比例升至80.9%，是历来首度突破八成大关。
中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，虽然近日拆息受外围因素影响平均上调约达0.1厘，但H按之实际按息仍然维持在1厘以下之超低水平，与最优惠利率按揭（P按）息差仍超逾1厘；加上本港资金未有出现大量流走情况，拆息大幅抽升的机会不高，她预料下半年拆息按揭选用比例仍然会高企。4月份选用P按的比例则减少4.2个百分点，至占18.3%。
【新报】虽然近日市况转淡，惟早前山顶地皮以天价成交，为豪宅市道注下「强心针」。据利嘉阁地产资料显示，本港35个指标豪宅物业上月录得219宗租赁成交，按月上升0.5%，创近9个月新高。
至於租金方面，4月份35项豪宅物业加权平租尺租为33.1元，较3月份的32.8元上升约0.9%，创下连升4个月的纪录，期间租金累涨幅达10.7%，现时租金水平仅较2008年6月高峰平均每方尺34.4元相差3.8%。
按地区分析，港岛区豪宅租金升速较快，18项豪宅物业的平均成交租金按月上升1.4%；九龙区12项豪宅物业的租金，亦在上月平均分别上涨1.0%，排名居次。至於新界区，豪宅租金则按月下跌1.1%。
【文汇报】为提高一手楼的销售透明度，政府的「9招12式」将於下周二起(6月1日)实施，署理运输及房屋局局长邱诚武昨书面回覆立法会议员李永达的提问时指出，若单位总数少於30个的小型发展项目或某一期的发展项目，发展商须把所有单位纳入首张价单内。此外，基於独立屋项目的数量较少及有特定销售对象，因此房屋局原则上不反对发展商就独立屋项目可获豁免遵守有关在首张价单提供指定最少单位的新规定，但仍要三天前公布价单。
邱诚武指出，自今年5月14日起，地政总署已将该九项新措施适当地纳入「预售楼花同意方案」内。同时，香港地产建设商会将发出新指引以期在今年6月1日起落实该9项新措施。
他说，政府会密切监察该九项新规管措施在落实后的成效。如果发现有关措施成效不彰，并不排除以立法规管。
【星岛日报】地产建设商会明日将召开例会，商会执委会副主席梁志坚指，将於周内会议后齐集发展商的回覆后，随后提交回信。此外，运房局昨日再就九招十二式在价单单位数目，作出进一步交代，同时表示已要求地建会尽快提供中文版本的商会指引。
新世界发展执行董事兼地产建设商会执委会副主席梁志坚表示，现时要待商会秘书长集齐会员回覆后，将於周内（未来两日）有机再开会，随后商会会向政府提交回信。对於会否今日开会，他指「明日无会开」，此外梁志坚又重申，会员对「九招」无大意见，只是忧虑在执行上的细节出现问题，故才谘询法律意见，希望可以有小部分的修订。至於商会日内或再开会，梁氏指，有关信件亦应可以於六月一日 前向运输及房屋局提交。
【苹果日报】楼市气氛差，不甘蚀让的投资者，纷纷将单位转租。市场表示，协成行家族持有的尖沙嘴名铸4伙，近日一口气租出3伙，其中1伙尺租更低见26.8元。
在 09年下半年楼市最火旺时发售的名铸，吸引不少投资者及名人入市。其中协成行斥1.08亿元购入的4伙，近日租出3伙，但要减价才能租出，高层A室，1568方尺，减价12.5%至4.2万元租出，尺租仅 26.8元，以购入价 2548万元计算，租金回报不足两厘。另中高层E室，1410方尺，也劈价18.2%至4.5万元才能租出，尺租31.9元。
另外，资深投资者郑躬洪持有的3伙，市场指亦全数放租。包括一中层D室，原开价2450万元放售，见卖不出，现转以4.8万元放租。