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第一棍：鼠年头楼市开黑盘
今年股市开出黑盘，累跌达千点，楼市亦出现减价及劲蚀个案，上水有洋房转手跌价千万元，市场形容交易为鼠年「第一滴血」。
《太公报》表示，鼠年「第一滴血」 劲输逾千万，天峦洋房蚀卖2130万。新型肺炎急速蔓延，准买家纷纷搁置睇楼，楼市买卖几陷冰封，上水天峦有洋房仅以2130万蚀沽，卖方劲蚀逾千万，成为鼠年 「第一滴血」 ；鰂鱼涌逸桦园有外籍业主索性离港回国，急劈200万沽楼，成交价低市场10%；将军澳广场海景户更以低於估值120万卖出。
消息指，上水天峦加伦大道单号屋，实用1588方尺，原业主早於农历年前放盘，开价2280万元，惟楼市连串负面消息出现，多番让步终以2130万元易手，实尺13413元，原业主於2011年以3138万元购入，持货9年，帐面贬值1008万元或32%，若连同厘印费及其他支出，估计共蚀约1160万元离场，成为鼠年首宗录得的二手住宅损手个案。
第二棍：一九年楼价埋单升半成
本港经历政经动荡之年，住宅楼价於19年全年埋单计，仍录逾半成升幅，於年底前十二月，该单月则显著下调，踏入2020年，估计楼价放缓似成定局。
《搵银报》表示，租金指数报189.9点，按月跌1%，按年累跌1.6%。差饷物业估价署最新数据显示，楼价指数按月跌1.6%，19年全年累升5.3%；另一方面，租金指数12月报189.9点，按月跌约1%，按年则跌1.6%。中小型单位住宅租金指数12月份为193.9点，按月跌1%；而大型单位则为150.4点，按月跌约1.6%。
第三棍：业主趁高位急割禾青
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，有早年入货业主，至今高位获利套现，该业主六七暴动年入市，手持商厦今天沽出获利近三百倍之巨。
《小超报》报导，中环商厦「六七暴动货」赚284倍。商厦买卖市场气氛转淡，尺价自高位回落，但有个别老牌业主虽劈价沽货，仍可大幅获利离场。中环老牌商厦安乐园大厦，一个低层单位以1139.8万元沽出，原业主大赚284倍。刚易手的单位为中环德辅道中25至27A号安乐园大厦5楼3室，建筑面积约460方尺，去年中以1500万元放售，终降价24%至1139.8万元售出，尺价约24778元。
据土地注册处资料，原业主於「六七暴动」期间，以4万元购入单位，持货近53年沽出，账面大赚1135.8万元，物业升幅高达284倍。
第四棍：港铁项目截标不怠慢
港铁去年营利欠佳，反而售楼成主要收入来源。最新推出将军澳康城项目截标，估计项目接获意向书反应佳，今次招标未受政经及投资市场所影响。
《文人报》谓，康城12期暂如期周二截标。新型冠状病毒疫情持续扩大之际，港铁（0066）周二（2月4日）截标将军澳日出康城12期项目，暂未更改招标安排。业界预计，项目具吸引力，料发展商仍积极入标。
上述项目去年12月底大收33份意向书，创日出康城获收意向书最多的项目。莱坊执行董事林浩文表示，经历过2003年SARS的经验，发展商对楼市长线仍具信心，特别是铁路项目；此外，项目最快2至3年后始销售，预计肺炎疫情不会影响发展商的入标意欲。他预计，入标财团以中大型发展商为主，部分会合组财团以分摊发展风险。
第五棍：大屋苑春假成交量冰封
今个春假楼市特别冷，受中港疫情影响，新年后小阳春料姗姗来迟，农历假期大屋苑二手成交仅单位数字，短期料难有起色。
《文人报》讲，新春4日长假 十大屋苑仅3成交。新春假期楼市素来淡静，交投量较少，而肺炎疫情爆发后，更令部分准买家搁置睇楼活动。代理统计，十大屋苑由上周六至昨天4日假期，共录得3宗成交，全部於周末促成，若与上一个周末12宗成交相比，成交量大跌七成半；成交分别来自鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛及天水围嘉湖山庄。市场认为，疫情 持续下，楼市前景有待观察，相信近日睇楼预约将会放缓。
今年股市开出黑盘，累跌达千点，楼市亦出现减价及劲蚀个案，上水有洋房转手跌价千万元，市场形容交易为鼠年「第一滴血」。
《太公报》表示，鼠年「第一滴血」 劲输逾千万，天峦洋房蚀卖2130万。新型肺炎急速蔓延，准买家纷纷搁置睇楼，楼市买卖几陷冰封，上水天峦有洋房仅以2130万蚀沽，卖方劲蚀逾千万，成为鼠年 「第一滴血」 ；鰂鱼涌逸桦园有外籍业主索性离港回国，急劈200万沽楼，成交价低市场10%；将军澳广场海景户更以低於估值120万卖出。
消息指，上水天峦加伦大道单号屋，实用1588方尺，原业主早於农历年前放盘，开价2280万元，惟楼市连串负面消息出现，多番让步终以2130万元易手，实尺13413元，原业主於2011年以3138万元购入，持货9年，帐面贬值1008万元或32%，若连同厘印费及其他支出，估计共蚀约1160万元离场，成为鼠年首宗录得的二手住宅损手个案。
第二棍：一九年楼价埋单升半成
本港经历政经动荡之年，住宅楼价於19年全年埋单计，仍录逾半成升幅，於年底前十二月，该单月则显著下调，踏入2020年，估计楼价放缓似成定局。
《搵银报》表示，租金指数报189.9点，按月跌1%，按年累跌1.6%。差饷物业估价署最新数据显示，楼价指数按月跌1.6%，19年全年累升5.3%；另一方面，租金指数12月报189.9点，按月跌约1%，按年则跌1.6%。中小型单位住宅租金指数12月份为193.9点，按月跌1%；而大型单位则为150.4点，按月跌约1.6%。
第三棍：业主趁高位急割禾青
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，有早年入货业主，至今高位获利套现，该业主六七暴动年入市，手持商厦今天沽出获利近三百倍之巨。
《小超报》报导，中环商厦「六七暴动货」赚284倍。商厦买卖市场气氛转淡，尺价自高位回落，但有个别老牌业主虽劈价沽货，仍可大幅获利离场。中环老牌商厦安乐园大厦，一个低层单位以1139.8万元沽出，原业主大赚284倍。刚易手的单位为中环德辅道中25至27A号安乐园大厦5楼3室，建筑面积约460方尺，去年中以1500万元放售，终降价24%至1139.8万元售出，尺价约24778元。
据土地注册处资料，原业主於「六七暴动」期间，以4万元购入单位，持货近53年沽出，账面大赚1135.8万元，物业升幅高达284倍。
第四棍：港铁项目截标不怠慢
港铁去年营利欠佳，反而售楼成主要收入来源。最新推出将军澳康城项目截标，估计项目接获意向书反应佳，今次招标未受政经及投资市场所影响。
《文人报》谓，康城12期暂如期周二截标。新型冠状病毒疫情持续扩大之际，港铁（0066）周二（2月4日）截标将军澳日出康城12期项目，暂未更改招标安排。业界预计，项目具吸引力，料发展商仍积极入标。
上述项目去年12月底大收33份意向书，创日出康城获收意向书最多的项目。莱坊执行董事林浩文表示，经历过2003年SARS的经验，发展商对楼市长线仍具信心，特别是铁路项目；此外，项目最快2至3年后始销售，预计肺炎疫情不会影响发展商的入标意欲。他预计，入标财团以中大型发展商为主，部分会合组财团以分摊发展风险。
第五棍：大屋苑春假成交量冰封
今个春假楼市特别冷，受中港疫情影响，新年后小阳春料姗姗来迟，农历假期大屋苑二手成交仅单位数字，短期料难有起色。
《文人报》讲，新春4日长假 十大屋苑仅3成交。新春假期楼市素来淡静，交投量较少，而肺炎疫情爆发后，更令部分准买家搁置睇楼活动。代理统计，十大屋苑由上周六至昨天4日假期，共录得3宗成交，全部於周末促成，若与上一个周末12宗成交相比，成交量大跌七成半；成交分别来自鰂鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛及天水围嘉湖山庄。市场认为，疫情 持续下，楼市前景有待观察，相信近日睇楼预约将会放缓。