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第一棍：地产初哥突围低价夺地
市区地有价有市，小型地皮正争逐目标，最新一政府细地，爆冷由地产初哥打突围夺得，击退不少大财团，且造价更为市场下限。
《小超报》指出，健联爆冷4.67亿夺豉油街地，楼面尺价7710元，低估值下限。本港新冠肺炎疫情稍为缓和，惟市场对后市发展仍存有戒心，令部分小型发展商和投资者得以在淡市下成功突围抢购市区地皮。早前劲收27份标书的旺角豉油街及上海街卖地表住宅地，最终爆冷由约18年未曾发展物业的健联发展或有关人士，以略低於市场预期下限的4.6718亿元投得，每方尺楼面地价约7710元。
第二棍：豪宅转手损手三球
豪宅市场进入下调周期，有投资者损手进场，九龙站有豪宅转手要亏本三球，同期豪宅市场竟录得不少蚀让个案，后市堪危也。
《太公报》表示，豪宅4日8宗损手，君临蚀3球掟货。新冠肺炎疫情缓和，惟豪宅板块暂未受惠，九龙站君临天下有内地业主损手逾300万元卖楼，造价更重回9年前水平。豪宅市场过去4日至少录8宗损手个案，与中小型屋苑背道而驰。消息指出，君临天下1座中层B室，实用1049方尺，享海景，以3980万元连车位易手，实尺37941元，比市价约4800万元低水17%，参考同座中高层B室於2011年造价3717万元，意味今次楼价重回9年前水平。
第三棍：住宅有价有市筑底
今年首季本港政经开局未如人意，政府录得首季住宅楼价指数按季下调一个巴仙，幸而单计今年三月份，该楼价指数则录得转跌为升，反映低位渐有承接，住宅价正筑底。
《方向报》谓，差估署：3月私人住宅售价指数较去年底下跌1%。受新冠肺炎疫情影响，香港住宅楼价今年首季下跌。根据，差饷物业估价署公布的最新数据显示，3月份私人住宅售价指数报375.3点，较去年底下跌1%，为2016年后首现按季下跌情况。期内租金指数报182点，按月显著回落约1.9%，而首季则急跌达4.1%。数据显示，3月份私人住宅售价指数按年跌0.9%，较2月份则回升约0.43%。
第四棍：负资产升楼市揽炒
过去多季楼市波动，最近录得负资产数字明显上升，有指疫情打残楼市，有议员促请政府撤辣，恐防更多负资产出现。
《方向报》指出，飙2倍，负资产暴增，撤辣冇得等，政府再失契机，楼市冧揽住死。疫情打残楼市，金融管理局公布，首季负资产住宅按揭贷款宗数按季飙升两倍，至三百八十四宗，业界指疫情下个别单位成交已由高位跌穿百分之十，导致高成数按揭跌入负资产界线。有议员、地产代理以至专责处理破产的律师均要求政府循序渐进撤辣，让小业主在疫市下有「逃生门」。地产及建造界议员石礼谦说，负资产数字升幅夸张，并预计未来情况会更恶劣，促请政府尽快撤辣，若不撤辣将会有更多负资产业主出现。
第五棍：新地高铁项目做刁
大刁市场持续，今次由内地保险业巨头，斥逾百亿买入新地西九高铁项目写字楼发展部份权益，成为继中环中心后，另一市场商厦大刁，可见本港政经动荡下，仍吸引大财团投下信心一票。
《太公报》讲，平安人寿112亿购新地西九商厦30%。新鸿基地产去年以422.32亿元投得西九高铁总站上盖商业项目，其后以93.94亿元，将其中写字楼部分25%股权售予郭氏家族，集团近日再宣布，平安人寿斥资112.73亿元，购入写字楼30%股权，成为项目第二大股东。而新地及郭氏家族公司将分别持有50%及20%权益。
市区地有价有市，小型地皮正争逐目标，最新一政府细地，爆冷由地产初哥打突围夺得，击退不少大财团，且造价更为市场下限。
《小超报》指出，健联爆冷4.67亿夺豉油街地，楼面尺价7710元，低估值下限。本港新冠肺炎疫情稍为缓和，惟市场对后市发展仍存有戒心，令部分小型发展商和投资者得以在淡市下成功突围抢购市区地皮。早前劲收27份标书的旺角豉油街及上海街卖地表住宅地，最终爆冷由约18年未曾发展物业的健联发展或有关人士，以略低於市场预期下限的4.6718亿元投得，每方尺楼面地价约7710元。
第二棍：豪宅转手损手三球
豪宅市场进入下调周期，有投资者损手进场，九龙站有豪宅转手要亏本三球，同期豪宅市场竟录得不少蚀让个案，后市堪危也。
《太公报》表示，豪宅4日8宗损手，君临蚀3球掟货。新冠肺炎疫情缓和，惟豪宅板块暂未受惠，九龙站君临天下有内地业主损手逾300万元卖楼，造价更重回9年前水平。豪宅市场过去4日至少录8宗损手个案，与中小型屋苑背道而驰。消息指出，君临天下1座中层B室，实用1049方尺，享海景，以3980万元连车位易手，实尺37941元，比市价约4800万元低水17%，参考同座中高层B室於2011年造价3717万元，意味今次楼价重回9年前水平。
第三棍：住宅有价有市筑底
今年首季本港政经开局未如人意，政府录得首季住宅楼价指数按季下调一个巴仙，幸而单计今年三月份，该楼价指数则录得转跌为升，反映低位渐有承接，住宅价正筑底。
《方向报》谓，差估署：3月私人住宅售价指数较去年底下跌1%。受新冠肺炎疫情影响，香港住宅楼价今年首季下跌。根据，差饷物业估价署公布的最新数据显示，3月份私人住宅售价指数报375.3点，较去年底下跌1%，为2016年后首现按季下跌情况。期内租金指数报182点，按月显著回落约1.9%，而首季则急跌达4.1%。数据显示，3月份私人住宅售价指数按年跌0.9%，较2月份则回升约0.43%。
第四棍：负资产升楼市揽炒
过去多季楼市波动，最近录得负资产数字明显上升，有指疫情打残楼市，有议员促请政府撤辣，恐防更多负资产出现。
《方向报》指出，飙2倍，负资产暴增，撤辣冇得等，政府再失契机，楼市冧揽住死。疫情打残楼市，金融管理局公布，首季负资产住宅按揭贷款宗数按季飙升两倍，至三百八十四宗，业界指疫情下个别单位成交已由高位跌穿百分之十，导致高成数按揭跌入负资产界线。有议员、地产代理以至专责处理破产的律师均要求政府循序渐进撤辣，让小业主在疫市下有「逃生门」。地产及建造界议员石礼谦说，负资产数字升幅夸张，并预计未来情况会更恶劣，促请政府尽快撤辣，若不撤辣将会有更多负资产业主出现。
第五棍：新地高铁项目做刁
大刁市场持续，今次由内地保险业巨头，斥逾百亿买入新地西九高铁项目写字楼发展部份权益，成为继中环中心后，另一市场商厦大刁，可见本港政经动荡下，仍吸引大财团投下信心一票。
《太公报》讲，平安人寿112亿购新地西九商厦30%。新鸿基地产去年以422.32亿元投得西九高铁总站上盖商业项目，其后以93.94亿元，将其中写字楼部分25%股权售予郭氏家族，集团近日再宣布，平安人寿斥资112.73亿元，购入写字楼30%股权，成为项目第二大股东。而新地及郭氏家族公司将分别持有50%及20%权益。