【苹果日报】天汇四伙经私银承按。恒地(012)西半山天汇只有4伙完成交易,市场一直关注其买家承造按揭事项。土地注册处新近资料显示,上述4个单位业主透过海外私人银行「扑水」承按。
天汇4个完成交易单位,分别是30及31楼A、B室,全部透过丰私人银行(瑞士)有限公司,以私人借贷方式承按。

有银行界表示,私人银行主要业务并非楼按,所以收取的利息,与一般楼按不同,息率完全取决於客户与银行之间的关系,全期息率可低至1厘以下,贵则超过5厘亦不足为奇。但因为天汇事件特殊,市场估计,本港应没有银行愿提供按揭,故息率应不低。本报昨日致电该私人银行欲查询楼按事宜,但职员指该行不承造楼按。


【星岛日报】王廷歆肺癌不治,终年99岁!星岛引述消息称,一手创立华懋集团,并且参与过本港司法史上两次世纪争产案的王廷歆,上周四因肺癌抗散,病逝养和医院,享年九十九岁。他的代表律师本周初更透过龚如心遗产管理人,向承受千亿遗产的华懋慈善基金,要求拨款作为王老爷的殓葬费。据悉,龚家并不反对,并答应协助办理后事,不过尚待上诉中的陈振聪回覆。

已故华懋集团主席龚如心的家翁王廷歆离世,翁媳世纪争产案两名关键人物先后身故,首宗争产案终於曲终人散,但是二次争产案仍在上诉阶段,最终胜负难料。有大律师分析,王老爷逝世后,与其后人均与龚如心遗产再无瓜葛,亦不会影响陈振聪与龚家的争产案发展。华懋集团则对王之死讯不予置评,陈振聪於报章截稿前未覆。

消息指,王廷歆近年体弱多病、行动不便,更患上肺癌,最近曾中风,被送入养和医院治疗,上周因癌细胞扩散,在上周四(七月一日)与世长辞,享年九十九岁。他的子女及至亲多定居海外,所以离世时在旁亲友不多,子女及家人接获死讯,将於日内赶返本港奔丧。

【东方日报】本港楼市租售同升,私宅租金更连涨14个,私楼租金走势更跑赢楼价,惟呈现两极化现象。差饷物业估价署昨公布最新统计数字(至5月底),租金指数按月上升0.7%至116.4点,是连续14个个以来持续攀升,港岛区面积1,722方尺或以上豪宅,尺租按月升7.2%至40.23元,最厉害。售价方面,则受「九招十二式」拖累,中止了持续16个月的升势,报144.5点,按月下跌1.2%。

差估署最新资料显示,5月私人住宅租金指数按月升0.7%,撇除一个月少於20宗交易的单位类别,期内10项以区域及面积划分的单位类别,有7项租金上升,升幅介乎0.5%至7.2%,升幅最高为港岛区面积1,722方尺或以上单位,尺租按月增7.2%至40.23元,反映港岛豪宅大户租金升值潜力优厚,升幅跑赢大市。

【明报】帝峰・皇殿热卖,带旺奥运站交投。信置(0083)上月底开售、累售约520伙的奥运站帝峰・皇殿,打破以往新盘开售,即打沉同区二手交投的厄运。月初至今,区内已录得42宗二手成交,按月急升一倍。二手尺价更创出新高,一号银海一个顶层连泳池的特色户「Silver Villa」,刚以尺价20,263元售出,买家为内地客,创区内二手分层尺价新高纪录。维港湾一个逾千方尺高层海景单位,亦以破万尺价售出,创该屋苑尺价新高。

过后新盘推售,均会吸纳大量购帝峰・皇殿开售,市场累积的购买力终於爆发。帝峰・皇殿即使近两周吸纳约520伙的购买力后,二手交投依然活跃。香港置业助理区域董事钟坤文表示,奥运站八大二手屋苑,包括维港湾、柏景湾、帝柏海湾、君汇港、浪澄湾、一号银海、凯帆轩及海桃湾,本月至今约1周已录约42宗成交,较上月同期大升近倍。


【苹果日报】嘉里看好豪宅市道,研究竞投未来三幅地皮。向来热中於豪宅发展的嘉里建设( 683),对於即将拍卖的 3幅靓地皆有兴趣。嘉里发展执行董事朱叶培表示,由於豪宅需求大但供应少,当中尤以港岛区最严重,故对月底拍卖的山顶聂歌信山道地皮,以及下月中拍卖的两幅九龙市区地皮,均会积极研究参与竞投

朱叶培又指,荃湾缙庭山日前已发出收楼信,尚余约 60个货尾,尺价约 7000元。已售逾七成的西营盘缙城峰,则於上月中发信予业主收楼,西半山天汇挞定事件暂未对该盘有影响,售出单位平均尺价约 1.3万至 1.4万元。


【成报】楼市经过4、5月份的中期调整后,6月份再度呈现强劲走势,不仅细价屋苑价量回升,向来起动较快的豪宅二手市场,亦表现标青。利嘉阁地产董事张伟文表示,6月份全港35项指标豪宅共录256二手买卖,较5月份的175宗激增46%,创近5个月新高,成交价亦按月劲弹3%,至平均每方尺18,121元,破了今年3月创下的高位。

  若以各区表现分析,新界区豪宅二手表现较出色,5项指标豪宅上月共录58宗买卖,按月激增1倍;按量数计,骏景园上月累录32宗买卖,按月大增逾1.9倍;康乐园上月则以19宗高成交量,排名第二,按月增幅73%。九龙区方面,12项豪宅物业上月累售108宗,按月增37%,其中君临天下、一号银海及帝景峰表现较佳,单月成交量至少跳升1倍,跑赢同侪;擎天半岛的成交量亦按月增加91%至21宗,称冠该区。

【新报】楼市交投爆灯,恒地下半年拟推378伙应市。楼市经历早前的调整期后,近期稳步向上,发展商见机不可失,均加快新盘推售步伐。恒地早前已率先表示,下半年会有3个新盘紧接登场,至昨日恒地营业部总经理林达民补充称,前湾仔金国大厦项目应可赶及年底前推出,涉及170伙单位,令恒地下半年推盘数目增至4个,涉及单位总数378个。

集团日前表示,最快8月份会推出广东道翠汇轩,涉及62伙单位;至於中环士丹顿街单幢物业项目及上水马会道洋房项目,最快会於年底推出,分别涉及约130伙及16座洋房。

【文汇报】市区重建局及新鸿基地产合作位於大角咀洋松街的形品.星寓,将於明日早上9时於铜锣湾世贸中心27楼售楼处进行拣楼,新地发言人昨表示,明日早上9时会一次过把377伙价单一齐供准买家选购,为免准买家长时间排队,市建局及新地已委托五大地产代理收票,采用配额制,并会於今日下午或明早上透过市建局抽签来决定每间代理每一轮的拣楼次序,各代理再事先自行安排客户的拣楼次序。

市场估计,形品.星寓至今约收到400至500张票。新地发言人表示,准买家亦可选择自行到世贸中心27楼售楼处进行登记以便於明日跟发展商进行接洽,同样有配额制,与代理一样透过先抽签来决定其拣楼次序。因此准买家毋须於今晚通宵於世贸中心轮候。