【太阳报】楼价愈襟愈癫,多个蓝筹屋苑屡创「破顶」成交个案,政府九招十二式成效备受质疑。政府四月推出「九招十二式」,一度令楼市冷却,但如今楼市又再火上加油,不少九七年惨变「楼蟹」的置业人士,靠近期的升浪,得以重见天日,炒家再度四出搵食,二手楼价亦屡闯高峰。龙头屋苑鰂鱼涌太古城,一个园景特色户近期以1,500万元高价售出,尺价高逾1.3万元,创内园单位历史新高,尺价更超越楼市高峰期逾一成;远至青衣的盈翠半岛,尺价亦直逼7,500元,分层户尺价「破顶」。

太古城海棠阁连天台户,面积1,137方尺,天台644方尺,成交价约1,500万元,尺价13,193元,齐创屋苑园景户成交价兼尺价历史新高峰,单位20年升值约5.4倍,同类单位即使97高峰期,售价亦仅约1,350万元。

投资者则四出「扫货」,补充盘源,沙田第一城投资者比例由原来约40%,骤增至50%。牛头角淘大花园获九龙塘跨区买家,以633万元连购3伙收租。




【东方日报】受勾地及低息等利好消息影响,红磡黄埔花园交投量倍增,远至天水围嘉湖山庄,更率先成为全港成交量「破百」的大型屋苑,反映二手市场异常畅旺。

红磡黄埔花园由於毗邻有地皮被勾出,本月至今交投量已急升至大约55宗,按月劲升逾1倍,高居本月交投升幅最劲蓝筹屋苑,不少买家寻找优质单位,导致屋苑尺价按月大升约6%。荔枝角美孚新邨本月交投量亦达76宗,按月升90%。

新界细价楼同样有声有色,嘉湖山庄本月抢先「破百」,本月暂录约107宗成交,按月飙升近70%,成为本月交投量最多之大型蓝筹屋苑,屋苑以用家主导,占75%。



【星岛日报】曾扬言以「1万赔100万」作赌注,力证天汇天价成交千真万确的恒地,未能平息天汇挞订风波,事件更愈演愈炽。警察商业罪案调查科昨日空群而出,先后前往恒地位於中环国金的总部、买家住所,以及替买卖双方做法律文件的罗文锦律师楼等多处大举搜查,并检走大批文件,及邀请相关人士协助调查,暂未有人被捕。恒地证实曾派员协助调查,会全力配合警方调查,并期望事件可尽快「水落石出」。

警务处长邓竟成证实,商罪科昨就天汇事件取得搜令,并前往多处地点搜查,检走一批文件作证物,又邀请了部分人士协助调查,暂时无拘捕任何人。

大手扫入6伙,包括尺价创天价7.1万元特色户,但最终挞订收场的前唱片骑师兼商人秦善文,其位於西环的办事处,职员亦证实警方曾上门调查,惟负责人不在场。恒地则发公告:「欢迎警方的调查,将全力配合提供资料,希望事件能早日水落石出。」



【明报】传闻天汇买家朱立基,接受明报越洋电话追访时慨叹:「估唔到(天汇事件)咁大镬!」他形容,事件只是买卖楼宇一宗,不明所以为何会弄得如斯地步。他又透露,本港的执法部门迄今未有与他联络。


来头不少的越南富商朱立基,近年大举斥资50亿元狂扫本港物业,外界更多次传出他是天汇部分单位的幕后买家,但朱多次予以否认。朱立基昨於越南,越洋接受明报记者电话查询时有感而发:「作为一个参与房地产投资的普通人,我都唔知点解,估唔到搞到咁大镬,买楼之嘛,做乜事呀?只系买楼,你问我点解?我都唔知点解。」

他又证实,本港执法部门至今未有联络他:「这些事,政府已牵涉落去,不宜多讲,由政府处理。政府介入了,应由政府处理,政府讲什么,由他们讲,普通人在这件事,不应该讲。」他强调,只是以普通市民身分发言,绝不代表其在天汇事件上有任何角色。


【苹果日报】屯门楼价再发力,单月狂飙15%。何文田地王高价卖出后,楼市升浪持续,市区楼价接连破顶后,新界楼豪不逊色,楼市再陷疯癫状态。当中尤以屯门区楼价飙升最厉害,短短1个月便升了足足15%,远高於全港楼价的7%升幅。屯门区甚至录得尺价逾4,000元的超越97年高峰纪录,个别居屋亦涨价逾两成。

代理指,市区200万元以下的细价盘已近绝迹,不少人遂涌到屯门寻宝,加上投资者占高达五成,楼价即被炒上,回顾过去一年,区内楼价平均每月只升2至3%,但过去1个月,升幅竟高达15%,情况少见。


【成报】楼市畅旺,十大屋苑上半年交投急升3成。土地注册处资料显示,本年至今全港共录得62,786宗二手注册登记,较去年同期大升27%;十大最活跃二手屋苑,录得5,914宗,按年劲升逾3成,反映大型二手屋苑表现跑赢大市。

此外,继天水围嘉湖山庄本年内录得破千宗二手注册后,沙田第一城二手注册量亦预计将突破1,000宗大关。十大最活跃二手注册屋苑,包括嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新邨、映湾园、太古城、愉景湾、黄埔花园、淘大花园、新都城及荃湾中心,暂录得5,914宗登记。



【香港商报】居屋余货获超额认购,议员促请当局复建居屋。立法会议员李华明昨在立法会上指出 ,在早前出售居屋货尾单位认购人士当中,八成是白表申请,反映市民对居屋的需求,要求政府尽快复建居屋。不过,运输及房屋局局长郑汝桦回应时表示,任何房屋措施均要小心考虑,以及确保政策的可持续性,强调复建居屋并不能压抑楼价。


郑称,中小型单位仍有一定供应,近年200万元以下成交,占整体宗数约50%,政府会继续密切留意市场状况,不时作出检讨。她又指,为了增加中小型住宅的供应,政府正与港铁及市建局等磋商,分别就西铁上盖物业,以及市区重建项目,提高中小型单位供应,政府另有多项措施配合。




【文汇报】太古城顶层特色户,刚以约1,500万元高价易手,创屋苑同类单位造价新高。受惠於鸭洲南湾新盘高开,港岛区购买力涌现,龙头屋苑太古城不乏逾1,000万元的大额交易,其中一宗刚促成的太古城1,137尺连天台特色户成交,成交价约1,500万元,创同类型单位新高。