【明报】称,按人流加减,尖东DFS续租低见207万,较旧租劈七成,尺租低至36元。新冠病毒疫情持续,铺市大受影响,特别是主打内地客生意的地区,其中尖东最大及最贵租、由大型免税店DFS(Duty Free Shoppers)向华懋租用的约5.7万方尺华懋广场巨铺早前续租,双方罕有加入「可加可减」机制,在中港两地取消旅游限制前,租客最多可获减租七成,惟实际租金调整幅度,则据该月人流与2018年铺市高峰期比较下作计算。有业界指,以人流作租金调整基准,是非常罕见的做法,又指在疫情下,相信未来将有更多「千奇百怪」的租务合约出现。
【文汇报】报导,共享空间疫境变阵,租金租期自由选。新冠肺炎肆虐本港大半年,疫症毁去企业老板生计,而写字楼租赁需求大幅减少,作为商厦「包租公」的共享空间营运商更「叫苦连天」。御一空间创办人陈恩德成为其中的「受害者」,大半年间生意大跌超过一半,而对手更割喉式减价抢客,生存陷於绝境。在「内忧外患」下,陈恩德不惜让出自己「老板房」,让租客「任拣任租」,弃用经营商厦包租公的「定约定租」模式,变着用「卖酒店房」形式,租金自由选「啱价就租」,弹性租期,更有加送额外优惠如代收信件,藉此突围共享空间市场。
【信报】指,柏傲庄2期满堂红,加推343户,帝御.星涛再沽88伙,八天套14.5亿。新盘过去周末(7日至8日)连环抢滩,新世界(00017)与港铁(00066)合作的沙田大围站上盖项目第2期柏傲庄II,延续同系柏傲庄I即日售罄的佳绩,於上周六(7日)首轮发售337伙,开卖9小时即被扫清,令该项目两期推出不足一个月,吸金便突破百亿元大关;发展商乘胜追击,当晚加推2号价单343伙,折实平均尺价20399元,较首张价单调高2.8%。帝国集团及香港小轮(00050)合作发展的屯门青山公路青山湾段帝御.星涛,周日接力推售次轮123伙,即晚逾七成单位获拣选,连同首轮售出单位开卖,仅8天套现逾14.5亿元。
【星岛日报】曰, 低息期料长过美国, 港楼价疫后将反弹。自今年4月资金大量涌入香港,迄今流入资金逾3800亿元,与楼按相关的1个月港元拆息降至0.21厘四年几新低。香港总商会总裁梁兆基预料,在低息环境及楼市供应量仍少下,楼价於疫情过后将会反弹;又料本港低息持续的时间可能较美国还要长。
【HK01】称,查懋声逝世,建立愉景湾王国40载,上市旗舰资产净值高达220亿。香港兴业主席查懋声逝世,享年77岁。回看查氏家族凭藉纺织业起家,及后建立房地产商业王国,成为本港老牌发展商之一,旗下三间上市公司皆与「砖头」有关。而集团首个大型地产项目、亦是其「代表作」愉景湾,早於80年代初动工发展,至今历时40载,提供8,500多个住宅单位,容纳逾两万居住人口,成为本港建设期最长及占地最广的私人屋苑,为集团套现逾百亿元。
【苹果日报】报导,旧契盘尚玺拖一年仍未入伙。新楼迟入伙,由过往延误数月至半年,到动辄拖足一年仍未收楼,渐成常态。遭台风「山竹」吹断天秤的大角嘴旧契单幢新盘尚玺,有业主四度被通知延迟收楼,比预计关键日期迟逾一年仍未入伙,期间楼价下跌,银行估值或不足,他或需自备近数十万元资金上会;倘银行按揭不获批,恐被迫挞定。
【晴报】谓,帝御・星涛推售123伙,暂沽出逾7成。由帝国集团及香港小轮(00050)合作发展、恒地(00012)负责销售的屯门青山湾新盘帝御・星涛,昨日次轮推售123伙,截至晚上7时,已拣选单位逾88伙,占可售单位逾7成。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,市场反应踊跃,有机会短期内再度加推单位应市。
【东方日报】指,二手估价连跌4个月。近月一手住宅交投明显转旺,但二手楼市未见回稳,银行估价仍然审慎。本报追踪20个大型二手屋苑单位,按月有半数估价下挫,九龙项目占达六成。当中以市区上车盘牛头角淘大花园走势最差,连跌4个月,按月再跌约2.4%。其次同区得宝花园及红磡黄埔花园,同期亦低逾2%。
【文汇报】报导,共享空间疫境变阵,租金租期自由选。新冠肺炎肆虐本港大半年,疫症毁去企业老板生计,而写字楼租赁需求大幅减少,作为商厦「包租公」的共享空间营运商更「叫苦连天」。御一空间创办人陈恩德成为其中的「受害者」,大半年间生意大跌超过一半,而对手更割喉式减价抢客,生存陷於绝境。在「内忧外患」下,陈恩德不惜让出自己「老板房」,让租客「任拣任租」,弃用经营商厦包租公的「定约定租」模式,变着用「卖酒店房」形式,租金自由选「啱价就租」,弹性租期,更有加送额外优惠如代收信件,藉此突围共享空间市场。
【信报】指,柏傲庄2期满堂红,加推343户,帝御.星涛再沽88伙,八天套14.5亿。新盘过去周末(7日至8日)连环抢滩,新世界(00017)与港铁(00066)合作的沙田大围站上盖项目第2期柏傲庄II,延续同系柏傲庄I即日售罄的佳绩,於上周六(7日)首轮发售337伙,开卖9小时即被扫清,令该项目两期推出不足一个月,吸金便突破百亿元大关;发展商乘胜追击,当晚加推2号价单343伙,折实平均尺价20399元,较首张价单调高2.8%。帝国集团及香港小轮(00050)合作发展的屯门青山公路青山湾段帝御.星涛,周日接力推售次轮123伙,即晚逾七成单位获拣选,连同首轮售出单位开卖,仅8天套现逾14.5亿元。
【星岛日报】曰, 低息期料长过美国, 港楼价疫后将反弹。自今年4月资金大量涌入香港,迄今流入资金逾3800亿元,与楼按相关的1个月港元拆息降至0.21厘四年几新低。香港总商会总裁梁兆基预料,在低息环境及楼市供应量仍少下,楼价於疫情过后将会反弹;又料本港低息持续的时间可能较美国还要长。
【HK01】称,查懋声逝世,建立愉景湾王国40载,上市旗舰资产净值高达220亿。香港兴业主席查懋声逝世,享年77岁。回看查氏家族凭藉纺织业起家,及后建立房地产商业王国,成为本港老牌发展商之一,旗下三间上市公司皆与「砖头」有关。而集团首个大型地产项目、亦是其「代表作」愉景湾,早於80年代初动工发展,至今历时40载,提供8,500多个住宅单位,容纳逾两万居住人口,成为本港建设期最长及占地最广的私人屋苑,为集团套现逾百亿元。
【苹果日报】报导,旧契盘尚玺拖一年仍未入伙。新楼迟入伙,由过往延误数月至半年,到动辄拖足一年仍未收楼,渐成常态。遭台风「山竹」吹断天秤的大角嘴旧契单幢新盘尚玺,有业主四度被通知延迟收楼,比预计关键日期迟逾一年仍未入伙,期间楼价下跌,银行估值或不足,他或需自备近数十万元资金上会;倘银行按揭不获批,恐被迫挞定。
【晴报】谓,帝御・星涛推售123伙,暂沽出逾7成。由帝国集团及香港小轮(00050)合作发展、恒地(00012)负责销售的屯门青山湾新盘帝御・星涛,昨日次轮推售123伙,截至晚上7时,已拣选单位逾88伙,占可售单位逾7成。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,市场反应踊跃,有机会短期内再度加推单位应市。
【东方日报】指,二手估价连跌4个月。近月一手住宅交投明显转旺,但二手楼市未见回稳,银行估价仍然审慎。本报追踪20个大型二手屋苑单位,按月有半数估价下挫,九龙项目占达六成。当中以市区上车盘牛头角淘大花园走势最差,连跌4个月,按月再跌约2.4%。其次同区得宝花园及红磡黄埔花园,同期亦低逾2%。
