【星岛日报】规管「发水楼」最快明春执行。新盘发水问题愈来愈严重,部分分层楼盘发水高达3-4成,为进一步规管发水楼,可持续发展委员会就此向当局提交报告,发展局局长林郑月娥昨日表示,初步倾向为楼宇的总楼面面积宽免,设定整体上限,而新的上限将较现时推行的各式豁免总和为少。她又预计,最快要到明年四月方会推出新指引,但有关政策没有追溯权力。发展商只要明年3月底前获批建筑图则,仍可跟据旧有政策起楼。

发展局局长林郑月娥预计,年底前可就「发水楼」问题的规管,制定出政策取向,屋宇署并会配合,修改作业备考,再简短谘询业界。当局会给予业界适应期,故最快明年初方会提出新的作业备考,并预期最快明年4月正式执行。


【头条日报】9招12式拟多加两招,进一步提高发展商的卖楼透明度。运输及房屋局上周五去信地产建设商会,要求在现行9招12式规管一手楼的销售措施下,新增2项措施,以冀进一步增加销售的透明度,新措施包括:要求发展商在售出单位5天之内,须公布成交的资料,以及预期完成交易日期;而一旦单位取消交易,发展商更须尽快公布。

地产建设商会表示,初步认为新措施在执行上应没有大问题,但仍须与会员磋商。商会又指,现正就原有的9招12式的部分细节,与政府进行磋商,期望在1-2星期内可获解决。


【太阳报】涉及新盘的代理投诉宗数锐减30%。为配合政府强势推出的「9招12式」措施,地产代理监管局在新指引正式实施后,共巡查了20个全新楼盘,合共231次,当中仅发现6名地产代理违规。而今年头半年,该局共接获282宗涉及地产代理的投诉,较上年同期减少13%;当中14宗牵涉一手盘,按年更大减30%。

不过,当局於上半年巡查或抽查时指称「违规成立」的个案,却劲升5成至54宗,当中新盘个案涉及18宗,按年暴升两倍。该局行政总裁余吕杏茜解释解释,数字急升与该局减少口头劝喻,改以先摄录,后立案处理有关。


【东方日报】炒家乐园杀到落细价单幢楼,投资者纷纷在落后大市的地区寻宝,实行由大型屋苑,转吼细价楼。市区不少蓝筹私人屋苑,在楼价累升一定程度后,加上业主心雄,故放盘量大减,不少投资者因而转炒单幢楼,近日更出现「投资者」接「投资者」货的鲜有现象。

市区细价单幢楼,更抢先热闹起来。深水埗如意大厦一个高层单位,短短1个多月,极速炒高24万元;同区喜居一个低层单位,则於4个月内3度转手,物业升值逾16%,无独有偶,上述2伙均由投资者接货。内地过江龙亦加入行列,有投资者以高於市价2至3%的幅度,以约154万元扫入屯门单幢楼海盛大厦一中层户。


【明报】政府继续向发展商施压,运输及房屋局长郑汝桦昨出席立法会时声言,倘若早前公布的「9招12式」未能在楼花以外的现楼盘全面实施,政府会考虑立法。她又指,若果要立法规管楼宇的销售,估计需要2-3年时间,方可落实,原因是要处理涉及发展商与地产经纪的误导手法,又要处理楼盘宣传及其他资料等一系列问题,并非简单问题。

郑汝桦强调:「如果看到有些地方做不到,不止是楼花,其他地方做不到,行政手段不全面时,会考虑立法的途径。」但有议员质疑当局采取「拖字诀」,将问题一拖拖到2012仍未解决。


【成报】「劏房」投诉,过往4年近3000宗,油尖旺及深水埗为重灾区,当局正考虑是否一步规管劏房,但承认须考虑社会的承受能力。土瓜湾塌楼事件发生后,令人关注月租尺价媲美豪宅的旧楼「劏房」(即分间单位),加重旧楼楼宇负荷,对楼宇安全构成潜在危险等问题。

屋宇署透露,05至09年共接获2890宗涉及劏房的投诉,油尖旺及深水埗为重灾区,楼龄大多介乎40至50年之间,但当局仅发出85份清拆令,主要涉及违反《建筑物条例》及渗水问题。当局正考虑应否进一步规管劏房,但必先研究「劏房」的定义,并须顾及社会需求,在楼宇安全之间取得平衡。


【苹果日报】蒙古能源主席鲁连城,被踢爆於西贡大浪西湾买地起楼打造私人乐园,工程怀疑入侵考古遗址!事件更提升至国际新闻,美国有线新闻网络(CNN)跟进报道谓,私人发展商铲除香港最佳景点大浪西湾的原始青翠土地,惹起公愤;而截至昨晚止,facebook上的声讨群组,已汇聚了多达5万名不满之士。

行山人士发现古物古迹办事处早将大浪西湾部份地区列为「西湾考古遗址」,又指早於上世纪80年代,上址的考古潜藏价值已引起关注,处方2001年进行的田野评估,更发现一件大型石核等等。售出该幅土地的西湾村村长黎恩透露,发展商曾口头承诺,不会进行大型工程,村民才投票决定卖地,如今眼见家园被毁感到后悔。环保局局长邱腾华则冀望业权人勿先斩后奏。


【文滙报】英皇新盘Java一日两公布价单,平均尺价1.1万元抢客,延至周六推售,合共42伙,入场费463万元。英皇旗下位於北角的渣华道98号(The Java)昨先后两次公布价单,首先是下午公布的首批30伙,至晚间再提价加推12伙,一日之内连环添食,前后总共推出42伙单位,平均尺价1.1万元。

英皇表示,将依足政府的「9招12式」卖楼措施。英皇又解释,参考过律师意见后,认为楼盘的最早可推售日期应为本周六,而非本周五,此举明显较早前多个现正推售的新盘,多留一天时间。


【新报】山顶聂歌信山道豪宅官地,下周三拍卖,成为兵家必争之地。继长实(0001)、新地(0016)、信置(0083)、华懋集团等多家大型发展商,先后表态对地皮有兴趣后,新世界(00017)亦加入战团,有意参与竞投。

新世界发展董事总经理郑家纯表明,对下周拍卖山顶聂歌信山道地皮,有兴趣竞投。他又透露,政府过去数月将勾地门槛降低,发展商较以往容易勾地,惟集团暂无意主动勾地,会待合适地皮被人勾出后,才参与竞投。