标准普尔企业评级董事符蓓预计，内地发展商於去年动工的项目於今年年中将到预售阶段，届时将有一批新货进入市场。数据显示，内地大部分发展商於上半年仍然未完成销售目标的50%，预计下半年将集中调整市场，加大推盘力度；若要完成销售目标，或有适度降价的需要，预期新盘价格料有10%至15%跌幅。
新盘价料有15%跌幅
标普又为19间中国房地产公司给予最新评级，最高评级为BB，最低评级为CCC-。包括雅居乐（3383）、佳兆业（1638）及恒大地产（3333）的评级展望为「稳定」；碧桂园（2007）则被评为「负面」。符蓓表示，现时评级已经考虑到行业的波动性，除非有突发事件影响，该行认为评级大幅度调整的机率不高。
另有全国政协官员认为，内地房地产调控将维持持续性及稳定性，主要从宏观上把握大局；包括房产税等各种政策设计，主要为保护人民切身利益，相信房产税不会为居民增加负担。
不过《新京报》则引述北京市统局发言人的说话指出，政府的宏观调控政策首先影响楼市销量，继而将效果传导至价格上。当局数据表示，北京上半年全市销售商品房679.8万平方米，同比下降31.5%。其中销售商品住宅485.3万平方米，同比下降42.6%。
「灰色收入」支持楼价
瑞信分析师表示，中国的潜在楼房购买者，或因为未申报收入或「灰色收入」的因素下，家庭负担能力的比率将比官方对中国多数城市的预估降低接近一半。
目前中国的平均房价只相当於家庭收入约3.5倍，以平均房价与平均收入的比值统计显示，中国居民负担房价能力比其他国家强，「灰色收入」更有望支持内地房价。
新盘价料有15%跌幅
标普又为19间中国房地产公司给予最新评级，最高评级为BB，最低评级为CCC-。包括雅居乐（3383）、佳兆业（1638）及恒大地产（3333）的评级展望为「稳定」；碧桂园（2007）则被评为「负面」。符蓓表示，现时评级已经考虑到行业的波动性，除非有突发事件影响，该行认为评级大幅度调整的机率不高。
另有全国政协官员认为，内地房地产调控将维持持续性及稳定性，主要从宏观上把握大局；包括房产税等各种政策设计，主要为保护人民切身利益，相信房产税不会为居民增加负担。
不过《新京报》则引述北京市统局发言人的说话指出，政府的宏观调控政策首先影响楼市销量，继而将效果传导至价格上。当局数据表示，北京上半年全市销售商品房679.8万平方米，同比下降31.5%。其中销售商品住宅485.3万平方米，同比下降42.6%。
「灰色收入」支持楼价
瑞信分析师表示，中国的潜在楼房购买者，或因为未申报收入或「灰色收入」的因素下，家庭负担能力的比率将比官方对中国多数城市的预估降低接近一半。
目前中国的平均房价只相当於家庭收入约3.5倍，以平均房价与平均收入的比值统计显示，中国居民负担房价能力比其他国家强，「灰色收入」更有望支持内地房价。