【东方日报】九龙塘义德道1号官地以6.5亿元被勾出,尺价8,507元,贵绝九龙区。豪宅新盘卖个满堂红,发展商积极吸纳豪宅地皮,短短二十多天之内,地政总署昨日公布再有九龙区豪宅地皮获财团勾出,位於传统豪宅地段的九龙塘义德道1号官地,刚以6.59亿元成天被勾出,平均尺价高达8,507元,打破上月底以尺价7,246元被勾出的亚皆老街地高出约17%,堪称贵绝九龙区。地皮将於下月31日公开拍卖,业界估计,地皮成交价将高逾9亿元。

地盘面积超过2.58万方尺,最高可建总楼面约7.74万方尺,物业最高不多於13层。业界又预料,发展商会将义德道1号地皮与毗邻的义德道3及5号勾地表地皮一并发展,日后落成的新盘效果势将更佳,身价亦更高。


【太阳报】地政总署同日两度出招,除公布九龙塘义德道1号官地以6.5亿元,贵绝九龙区勾地尺价被勾出外,亦突然公布,将於下月主动出击,以招标型式,推出一幅已「剔出」本年度勾地表的沙田石门商贸官地,政府对上一次主动出击推出商用项目招标,已是○三年标售尖沙咀1881古迹酒店项目。地盘最高可建楼面约45.93万方尺,有测量师估计,地皮市值介乎4.6亿至5.5亿元之间。

地政总署发言人透露,是由於接获一名申请人表示对该地皮极感兴趣,加上考虑到现时该地的规划地带及其他相关因素,认为适宜进行公开招标,故决定於8月13日开始招标,9月17日截标。


【文滙报】石门官地招标,或属全港首度有人向政府买地兴建骨灰龛场。政府即将推出位於沙田石门一幅非住宅用途(不包括酒店、加油站及安老院)土地招标,8月13日起招标,9月17日截标。地政总署发言人解释,推出土地是考虑到有人向政府表示有意发展该土地,加上顾及现时附近的规划及其他有关因素,认为以公开招标是合适的做法。

有区内代理透露,同区工商大厦成交尺价约2,000至2,500元,估计今次对地皮感兴趣者,可能是响应政府号召以兴建骨灰龛场。若一语中的,则石门官地将是全港首幅投资者直接向政府买地兴建的骨灰龛场。业界估计,地皮估值约4.6亿至5亿元。


【明报】自1996年起已被列为海岸公园的西贡海下湾,具有极高的生态价值,政府更立法严禁任何影响生态的人为活动,但同区大浪西湾爆出内地富商买地起私人乐园后,有香港「后花园」之称的西贡海下湾,亦爆出有私人发展商暗中收购有关土地及「丁权」,密谋在上址兴建40余幢,每幢2-3层高的豪宅别墅,屋苑更设有会所餐厅及运动等设施,预计卖屋高达6.6亿元。

事件曝光,随即惹来环保团体猛烈抨击。「创建香港」召集人司马文指,类似海下湾这类遭郊野公园包围但未发展的私人土地,全港估计约有20多幅,担心庞大发展会蚕食本港的自然生态。公共专业联盟主席黎德广形容,海下湾是大浪西湾事件的翻版,直斥是政府政策失误。


【星岛日报】准置业人士或投资者要留心,据政府最新数据显示,未来全港可供发售单位约4.8万伙,若连同潜在的住宅供应量,未来3-4年将增至6.1万伙,较第1季增加5,000多伙,增幅超过1成,当中近6成,即约3.5万伙更属普罗市民最关心的中小型单位

与此同时,发展商亦加快建屋步伐,过往半年新楼施工及落成量齐齐报升,按年大增逾1倍。理大建筑及房地产学系教授许智文指,由於楼市走势向好,估计下半年的施工及落成量,均有机会维持高水平,未来潜在新供应增至6.1万伙,将有利楼市发展,并吸引发展商更积极勾地。


【成报】反映楼价走势的城市领先指数(CCL)连升4星期,截至7月18日,最新报81.18点,再创97后新高,是12年半以来的最高位。本周指数连续4周累计升幅高达2.61%,较今年6月20日录得的79.12点高许多。大型屋苑楼价方面,港岛连升6周,新界西表现更一枝独秀,连升7星期。

CCL上周报80.90点,而本周则升0.35%至81.18点,再创97后新高,是1997年12月28日录得85.85点以来,12年半以来的最高位。


【苹果日报】有「巨肺」之称的歌手甄妮卷入物业买卖纠纷官司,获法庭判胜诉。歌手甄妮以公司名义持有南区豪宅物业浪琴园,作为自住用途,但08年初由於楼宇买卖交易告吹,遭买家(惠国有限公司)兴讼索偿110万元。


高院法官昨截定,虽然不相信甄妮的证供,认为当时正身处海外的她,确实在电话中口头授权朋友洪同杰将物业沽出,但洪未告知甄妮合约中涉及的重要条款,签约前亦未有向甄妮出示合约副本,故判她胜诉,赔偿金由洪个人承担。甄妮的助手透过电话指,甄妮对判决感到高兴。案件编号: HCA841/08


【新报】湾仔单幢盘萃峯首日开售,即沽44伙,内地豪客占三成。投资移民计划下,大量内地资金涌港,港岛新盘更成内地豪客的追捧对象。湾仔萃峯昨正式开售,发展商丽新称,截至昨晚8时,楼盘已卖出44伙,占首批50伙近九成,平均尺价1.43万元,内地客人更占3成。至於早前提价2至4%加推的30伙,将於本周日发售。


由丽新及AIG合作发展的湾仔萃峯,发展商将其中32伙以「派货」型式,供代理销售,其余18伙则公开发售,并於下午2时推售。而早於上午10时,发展商已安排获派货的代理,联同买家进入铜锣湾广场2期的售楼处签单落实交易,秩序大致良好。