楼巿早前由二手屋苑带动重拾升轨,直至最近港岛区一连三个新盘出笼,其中南湾、萃峰及渣华道98号,将区内交投推上一另一高峰,至於九龙区的帝峰皇殿由於存货所剩不多,区内交投已开始减慢,新界区方面,个别屋苑亦仍有买家追落后。共基於上述原因,本周睇楼量以港岛区升幅最高。

根据美联物业分行统计资料,本港15个指标二手屋苑周末(7月24日至14日)的预约睇楼量共录得约2603组,与上周末同期的2568组上升约1.4%。

新界区4个指标屋苑本周末预约睇楼量录得约670组,较上周末的660组上升约1.5%。,嘉湖山庄本月录得约150宗成交,较上月同期升约5成,近日东涌区二手交投量亦持续造好,并料本月映湾园可望录得逾百宗成交,因此本周末该屋苑的预约睇楼量录得约9%的升幅,升幅为新界区屋苑中最高。

港岛区内4个指标屋苑於周末的预约睇楼量录得约715组,较上周末增加约2.9%。海怡半岛的周末睇楼量持续向好,预约睇楼量较上周同期上升约3.9%。本周末康怡花园的预约睇楼量亦增至约150组,较上周同期升幅约7%。

九龙区7个指标屋苑周末预约睇楼量录得约1218组,较上周末的1213组上升轻微上升约0.4%,睇楼量保持平稳。维港湾於本周末的预约睇楼量录得约140组,与上周保持活跃水平。新都城交投更见活跃,带动屋苑周末的预约睇楼量仍保持录得近百组水平。

一手盘开价升不停,不过发展商加价循序渐进,不再出现跳价开盘,以免引起社会及政府强烈反弹,最终损害自己利益。