尽管次季楼市气氛低迷，但低息环境及稳定经济状况仍能推动大量市民换楼，此举不单令价值200万至500万元的中价二手住宅持续受捧，买卖成交比例更不断攀升至逾40%的历史偏高水平。综合土地注册处资料所得，今年上半年全港共录24,276宗价值介乎200万至500万元的中价二手住宅买卖登记，涉及总值738.23亿元，较去年上半年的15,024宗及449.07亿元分别激增62%及64%外，两项数值分别创下97 年后的半年新高。
买卖登记比率达4成
利嘉阁周满杰指出，由於中价二手住宅交投快速增长，预期物业买卖占整体二手登记比例亦随之上升至40.7%，创下自98年下半年以来、即近12年的新高，活跃程度更超越08年高峰水平，数据正好反映中产家庭积极换楼的事实。
回顾今年上半年各类价格类别的买卖登记，发现中价二手住宅成交比率增幅明显较其他类别优胜。价格介乎200万至500万元的中价二手住宅，买卖登记比率高见40.7%，数值较去年同期高出6.7个百分点，百分点增幅为各类物业中最高，凸显换楼客的实力。
按全港55个住宅分区作分析，上半年有43个分区买卖登记量较去年上半年有所增加，所占比率高达78%，登记量增幅则由最低的2%至最高的9.56倍不等，显示升市层面广泛，中价二手楼交投全线转活。
将军澳成交最活跃
当中，成交最活跃的5个地区依次为将军澳区（2,353宗）、荃湾区（1,137宗）、东涌/离岛区（1,017宗）、北角/炮台山区（1,012宗）及马鞍山区（926 宗）。
买卖登记比率达4成
利嘉阁周满杰指出，由於中价二手住宅交投快速增长，预期物业买卖占整体二手登记比例亦随之上升至40.7%，创下自98年下半年以来、即近12年的新高，活跃程度更超越08年高峰水平，数据正好反映中产家庭积极换楼的事实。
回顾今年上半年各类价格类别的买卖登记，发现中价二手住宅成交比率增幅明显较其他类别优胜。价格介乎200万至500万元的中价二手住宅，买卖登记比率高见40.7%，数值较去年同期高出6.7个百分点，百分点增幅为各类物业中最高，凸显换楼客的实力。
按全港55个住宅分区作分析，上半年有43个分区买卖登记量较去年上半年有所增加，所占比率高达78%，登记量增幅则由最低的2%至最高的9.56倍不等，显示升市层面广泛，中价二手楼交投全线转活。
将军澳成交最活跃
当中，成交最活跃的5个地区依次为将军澳区（2,353宗）、荃湾区（1,137宗）、东涌/离岛区（1,017宗）、北角/炮台山区（1,012宗）及马鞍山区（926 宗）。