环保团体【环保触觉】调查发现,发展商普遍用尽政府给予的楼面豁免面积,包括兴建八十厘米深的特大窗台,并计入建筑面积出售。环团指出,以新地与市建局合作发售的「形品星寓」为例,该盘逾611尺的单位,买家要付24万元购买33平方尺窗台。消委会总干事刘燕卿促请当局检讨,不让窗台计入地积比;该会谭凯邦亦批评,政府「九招十二式」并无处理发展商在售楼书中关於窗台面积表达不清问题。