【苹果日报】资金充斥市场，全幢商厦接力炒上。近期市场连环录得两幢商厦成交，涉资共5.4亿元，其中著名妇科医生卢乃本以2.6亿元沽出北角栢宜大厦，赚5700万元；铺王邓成波则斥2.8亿元购入尖沙嘴宝华商业大厦。
市场消息透露，北角电气道168号栢宜大厦，位於月前以22.5亿元易手的宏利保险中心对面，总楼面约39452方尺，以约2.6亿元售出，尺价约6590元。
物业於96年落成，楼高25层，地下至2楼为商铺，楼上则为写字楼，出租率近100%，每月租金约60万元，回报率约2.8厘。由於地下有两个向街地铺，扯高平均尺价，故较宏利保险中心早前的成交尺价5668元高约16.3%。
物业原业主为著名妇科医生卢乃本，於08年初以2.03亿元购入，持货两年多获利5700万元，升值28.1%。卢乃本一向较少涉足地产投资，06年曾斥约2800万元购入数伙上环聚贤居，但在去年初悉数沽出，亏损近60万元。而他仍持有西半山西摩道辉永大厦单位及尖沙嘴昌兴大厦商厦单位等。
【明报】特首10月施政报告或推出新的冷却楼市措施，发展商乘近期一手盘承接力强，继续快速卖楼。新地（0016）鸭脷洲南湾销售渐近尾声之际，已计划下月中以现楼形式推出上水洋房新盘天峦。市场消息指出，该盘入场费将高达3000万元，意向尺价1万元起，贴近区内同类洋房尺价水平，预计不少客源为内地富豪。据悉，该盘计划先於下月推出1期共132幢洋房，2期188幢洋房则计划分批推售。
市场消息指出，昨天新地与地产代理就天峦开售准备作商讨，据悉该盘计划最快下月中获批满意纸后以现楼推出，拟先推出1期共132幢洋房，面积约2600至4500方尺，入场费约3000万元，意向尺价1万元起。事实上，天峦早於去年底已获批预售，并於去年11月作前期软销时，新地曾透露，计划今年上半年先推1期132伙，并分4个阶段推售，预计2年内摊分推售整个1期；但是次有意短期先售出1期，2期才计划分批推售，或反映发展商加快推售该盘步伐。
新地代理执行董事雷霆表示，天峦已获批入伙纸，现正待批满意纸，估计最快下月获批满意纸后以现楼形式推售，开售详情稍后公布。
【成报】政府昨日在一手楼取消交易公布时间问题上作出「让步」，只要求发展商在买卖合约取消后5个工作天公布有关资料，较最初提出的24小时增加多4天时间。
地产建设商会秘书长龙汉标形容，这是商会与政府洽商的结果，虽然他不愿意透露政府原先的要求，但就指24 小时内公布，在运作上有困难。
恒基发展部总经理黄浩明表示，买卖合约应与取消合约同一规限，因两者都是合约，如果单单只是取消买卖合约要24小时内公布，则对发展商有些困难，现时修改为5个工作天公布有关资料，则较可接受。
运输及房屋局发言人表示，现时地政总署的预售楼花同意方案以及香港地产建设商会的指引，均规定发展商须在签署临时买卖合约后的5个工作天内，在售楼处及发展商的网页公布未建成一手私人住宅物业的交易资料。有关资料包括买卖合约签署日期、交易的单位、交易金额，以及当中涉及该发展商董事局成员以及其直系亲属的交易。
【新报】多个屋苑成交录得破九七价，连带商铺物业亦变得兴旺。「玩具郑」郑躬洪成功以2,275万元沽出上环信德中心一单位，平均尺价达1.58万元，突破1997年高位。另近日频频沽货的铺王邓成波，刚以2.8亿元购入弥敦道赛华商业大厦全幢。另外，知名医生卢乃本则以2.6亿元沽出北角栢宜大厦全幢。
美联商业助理营业董事郭汉钊表示，郑躬洪日前沽出信德中心西翼13楼10室，单位面积1,440方尺，成交价2,275万元，平均尺价约1.58万元。据悉，上述成交尺价已突破97年楼市高峰期，根据纪录，1997年期间该厦海景单位尺价曾高至约1.57万元水平。
【星岛日报】市场消息指，由嘉华发展的沙田嘉御山的一幢单号独立屋快将易手，洋屋面积约六千一百八十方尺，另附有近七千四百方尺的大花园、私人泳池等，外望开扬园景及屋苑附近翠绿山峦，该独立屋近日获买家出价约一亿二千万元洽购，消息人士透露，单位短期内将以上述价钱成交，尺价约一万九千四百一十七元。
据了解，该项目近年录得多宗高价成交个案，○八年中就沽出五号屋，面积四千三百八十方尺，当时的售价约为八千七百万元，尺价一万九千八百余元。
另外，项目的一个花园复式户，面积约三千四百二十六方尺，○八年九月就以四千七百万元成交，尺价一万三千七百多元。
【东方日报】二手楼市气氛仍炽热，陆续有投资者趁高位出货，个别更不惜以减价及低市价等招数吸引买家，务求套现获利离场；其中北角城市花园高层户，原业主减价60万以1,070万元售出单位，但仍大赚405万元；另鰂鱼涌康怡花园更录近期罕见持货两年多「平手」沽货个案，一个低层户以购入价约400万元沽出，料连开支费用需损手离场。
世纪21日升黄文龙称，上述城市花园6座高层户，面积1,315方尺，原先叫价逾1,130万元；原业主为区内投资者，於○五年以约665万元购入，见楼价已有「水位」，日前减价60万元，以尺价约8,137元沽货，低市价约3%，期内帐面仍赚405万元。事实上，北角部分投资客近期已主动扩阔议幅空间。
【文汇报】楼价狂飙，市场逐渐出现银行估价不足的情况，为楼市拉响警号，买家入市前可能需准备比预期多的首付资金，以防出现无力上会被迫挞订的局面。高力国际指出，由於7月份楼市成交活跃，部分豪宅业主开价进取，即使反价5%，买家亦会追价成交，令现时市场估价不足情况占双位数字，反映银行虽然借贷积极，但估价仍然审慎。
高力国际住宅买卖部董事潘伟基昨日於记者会上表示，以一个5,000万元单位为例，业主反价5%，银行估价不足约10%至15%范围内，因此建议买家先向银行初步审批后，才签买卖合约。
高力国际(香港)研究及谘询董事卢永辉指出，政府推出的「9招12式」在6月生效，之前发展商及准买家抱观望态度，在不明朗因素影响下成交量一度下跌，其后发展商重新部署销售策略，由6月开始陆续推出新盘及以贴市价开售，令市场活跃起来。而山顶加列山道及何文田两幅豪宅地以高价成交，令一度暂缓入市的需求逐步释放，近期买家以用家为主，包括换楼客及转租为买
市场消息透露，北角电气道168号栢宜大厦，位於月前以22.5亿元易手的宏利保险中心对面，总楼面约39452方尺，以约2.6亿元售出，尺价约6590元。
物业於96年落成，楼高25层，地下至2楼为商铺，楼上则为写字楼，出租率近100%，每月租金约60万元，回报率约2.8厘。由於地下有两个向街地铺，扯高平均尺价，故较宏利保险中心早前的成交尺价5668元高约16.3%。
物业原业主为著名妇科医生卢乃本，於08年初以2.03亿元购入，持货两年多获利5700万元，升值28.1%。卢乃本一向较少涉足地产投资，06年曾斥约2800万元购入数伙上环聚贤居，但在去年初悉数沽出，亏损近60万元。而他仍持有西半山西摩道辉永大厦单位及尖沙嘴昌兴大厦商厦单位等。
【明报】特首10月施政报告或推出新的冷却楼市措施，发展商乘近期一手盘承接力强，继续快速卖楼。新地（0016）鸭脷洲南湾销售渐近尾声之际，已计划下月中以现楼形式推出上水洋房新盘天峦。市场消息指出，该盘入场费将高达3000万元，意向尺价1万元起，贴近区内同类洋房尺价水平，预计不少客源为内地富豪。据悉，该盘计划先於下月推出1期共132幢洋房，2期188幢洋房则计划分批推售。
市场消息指出，昨天新地与地产代理就天峦开售准备作商讨，据悉该盘计划最快下月中获批满意纸后以现楼推出，拟先推出1期共132幢洋房，面积约2600至4500方尺，入场费约3000万元，意向尺价1万元起。事实上，天峦早於去年底已获批预售，并於去年11月作前期软销时，新地曾透露，计划今年上半年先推1期132伙，并分4个阶段推售，预计2年内摊分推售整个1期；但是次有意短期先售出1期，2期才计划分批推售，或反映发展商加快推售该盘步伐。
新地代理执行董事雷霆表示，天峦已获批入伙纸，现正待批满意纸，估计最快下月获批满意纸后以现楼形式推售，开售详情稍后公布。
【成报】政府昨日在一手楼取消交易公布时间问题上作出「让步」，只要求发展商在买卖合约取消后5个工作天公布有关资料，较最初提出的24小时增加多4天时间。
地产建设商会秘书长龙汉标形容，这是商会与政府洽商的结果，虽然他不愿意透露政府原先的要求，但就指24 小时内公布，在运作上有困难。
恒基发展部总经理黄浩明表示，买卖合约应与取消合约同一规限，因两者都是合约，如果单单只是取消买卖合约要24小时内公布，则对发展商有些困难，现时修改为5个工作天公布有关资料，则较可接受。
运输及房屋局发言人表示，现时地政总署的预售楼花同意方案以及香港地产建设商会的指引，均规定发展商须在签署临时买卖合约后的5个工作天内，在售楼处及发展商的网页公布未建成一手私人住宅物业的交易资料。有关资料包括买卖合约签署日期、交易的单位、交易金额，以及当中涉及该发展商董事局成员以及其直系亲属的交易。
【新报】多个屋苑成交录得破九七价，连带商铺物业亦变得兴旺。「玩具郑」郑躬洪成功以2,275万元沽出上环信德中心一单位，平均尺价达1.58万元，突破1997年高位。另近日频频沽货的铺王邓成波，刚以2.8亿元购入弥敦道赛华商业大厦全幢。另外，知名医生卢乃本则以2.6亿元沽出北角栢宜大厦全幢。
美联商业助理营业董事郭汉钊表示，郑躬洪日前沽出信德中心西翼13楼10室，单位面积1,440方尺，成交价2,275万元，平均尺价约1.58万元。据悉，上述成交尺价已突破97年楼市高峰期，根据纪录，1997年期间该厦海景单位尺价曾高至约1.57万元水平。
【星岛日报】市场消息指，由嘉华发展的沙田嘉御山的一幢单号独立屋快将易手，洋屋面积约六千一百八十方尺，另附有近七千四百方尺的大花园、私人泳池等，外望开扬园景及屋苑附近翠绿山峦，该独立屋近日获买家出价约一亿二千万元洽购，消息人士透露，单位短期内将以上述价钱成交，尺价约一万九千四百一十七元。
据了解，该项目近年录得多宗高价成交个案，○八年中就沽出五号屋，面积四千三百八十方尺，当时的售价约为八千七百万元，尺价一万九千八百余元。
另外，项目的一个花园复式户，面积约三千四百二十六方尺，○八年九月就以四千七百万元成交，尺价一万三千七百多元。
【东方日报】二手楼市气氛仍炽热，陆续有投资者趁高位出货，个别更不惜以减价及低市价等招数吸引买家，务求套现获利离场；其中北角城市花园高层户，原业主减价60万以1,070万元售出单位，但仍大赚405万元；另鰂鱼涌康怡花园更录近期罕见持货两年多「平手」沽货个案，一个低层户以购入价约400万元沽出，料连开支费用需损手离场。
世纪21日升黄文龙称，上述城市花园6座高层户，面积1,315方尺，原先叫价逾1,130万元；原业主为区内投资者，於○五年以约665万元购入，见楼价已有「水位」，日前减价60万元，以尺价约8,137元沽货，低市价约3%，期内帐面仍赚405万元。事实上，北角部分投资客近期已主动扩阔议幅空间。
【文汇报】楼价狂飙，市场逐渐出现银行估价不足的情况，为楼市拉响警号，买家入市前可能需准备比预期多的首付资金，以防出现无力上会被迫挞订的局面。高力国际指出，由於7月份楼市成交活跃，部分豪宅业主开价进取，即使反价5%，买家亦会追价成交，令现时市场估价不足情况占双位数字，反映银行虽然借贷积极，但估价仍然审慎。
高力国际住宅买卖部董事潘伟基昨日於记者会上表示，以一个5,000万元单位为例，业主反价5%，银行估价不足约10%至15%范围内，因此建议买家先向银行初步审批后，才签买卖合约。
高力国际(香港)研究及谘询董事卢永辉指出，政府推出的「9招12式」在6月生效，之前发展商及准买家抱观望态度，在不明朗因素影响下成交量一度下跌，其后发展商重新部署销售策略，由6月开始陆续推出新盘及以贴市价开售，令市场活跃起来。而山顶加列山道及何文田两幅豪宅地以高价成交，令一度暂缓入市的需求逐步释放，近期买家以用家为主，包括换楼客及转租为买