【苹果日报】政府突然再出招及主动增加土地供应为楼市降温，有业界认为，势影响下周二拍卖两幅九龙区住宅地的竞投气氛，故将估值降低5至10%。政府新增拍卖的3幅小型住宅地皮，可提供约540伙，其中两幅最快下月底拍卖。
楼市近两月成交畅旺，部份市区屋苑造价更突破97年高峯，本令业界对下周二拍卖的红磡红鸾道及何文田亚皆老街住宅地皮成绩乐观。但昨日政府再推压抑炒楼措施，部份业界的态度即转审慎。
莱坊测量师行执行董事陈致馨认为，政府新一轮压抑楼市措施及主动推出中小型住宅地皮拍卖，显示其决心监控楼市发展，下周二两地拍卖气氛势必受挫，发展商或顾虑政府仍有后着，竞投意欲料略降低，故他将两地的估值，各降低2亿元，何文田地皮现估值37亿元，降幅约5.1%；红磡湾地皮现估值 25亿元，降幅约7.4%，总值62亿元。
利嘉阁地产董事总经理廖伟强认为，新措施将有效压抑近日楼市升势，及对往后的新盘销售及定价造成压力，相信发展商投地态度会转趋保守，故他降低下周两幅拍卖地皮的估值约10%，何文田地现估值约35.5亿元；红磡湾地皮估值约22亿元。
【明报】金管局再出招收紧按揭成数，规定1200万元及以上住宅物业的按揭上限调低至六成（原只针对2000万元及以上物业），今日展开另一轮销售的鸭脷洲贵价盘「南湾」，将被视为是市场承接力的测温计。市场消息指出，发展商新地（0016）昨晚已向代理「派货」，估计今天以平均尺价1.3万余元推出的46伙，大部分均可获承接；此外，南湾昨晚再加推一个贵价特色户，单位为第9座7楼B室，面积1287方尺、另连861方尺平台，定价2458.17万元、尺价1.91万元。
南湾今天发售的46个山景单位，平均尺价13,205元，当中6伙分布於第3、7座的990及1013方尺户型，售价介乎1377.4万至1499.4万元；另40伙则属第8、10座的771和590余方尺1、2房细单位，银码介乎702万余元至1080.7万元。
据悉，新地昨晚已经向代理「派货」，但代理界指并且未受金管局收紧1200万元或以上物业按揭成数的消息影响，相信大多数单位均可於今天获承接。
【成报】 政府今年4月公布「九招十二式」后，楼价仍然持续升温，政府昨日突然再出招打击炒卖楼宇问题，推出六大招数，包括即日起禁止一手楼楼花以「摸货」方式转售炒卖，另将取消楼花交易杀订的金额，由交易额5%提高一倍至10%；此外政府为增加楼宇供应，又会增加土地供应，包括下月起推出柴湾、红磡及粉岭三幅住宅用地拍卖，可兴建540中小型单位，而连同金融管理局公布的三项收紧银行按揭措施，当局合共有九招措施遏抑楼巿。
财政司司长曾俊华昨在本港第二季经济展望的记者会上，突公布系列打击炒卖及稳定楼宇措施，指出今年上半年每月物业交易量平均有10,900宗，较去年下半年增加4%，而6月份平均楼价较去年底上升8%，较08年高峰时更高出15%，大型单位价格超越97年的高峰，即使整体楼价较当年高位仍有16%的距离，但部分受欢迎中价屋苑，价格已愈来愈接近历史高位，市民置业供款与入息比例已升至41.5%。
他指出，现时「摸货」情况虽未算过分离谱，但趋势值得留意，而当楼市过热，炒卖会变得火上加油，并助长泡沫加速形成，而按揭利率未来一段长时间内或能仍保持偏低的情况下，楼市泡沫风险只会有增无减，故绝不能忽视，要在泡沫未形成前防患於未然。
政府因此出重招打击楼宇炒卖，即日起批出预售期楼花的同意书的一手楼花单位，禁止用确认人即以「摸货」方式转售，而取消楼花交易所没收交易金额，则由5%增至10%，即罚金提高一倍。曾俊华指有关措施，旨在增加投机者成本，但不会妨碍真正的买家，政府要给市场的信息明确，即对过分炒卖投机活动不会坐视不理。
【新报】楼市至今累积相当升幅，加上政府突然出招严打炒风，不少准买家随即被「吓窒」，楼市炽热气氛突然降温。据中原地产资料显示，十大屋苑本周六日的预约睇楼量，只录得1,470组，较前一周下跌9.5%。
近期当炒的细价楼屋苑嘉湖山庄，本周末预约睇楼量仅得200组，按周减少两成，为跌幅最大的屋苑之一。中原地产分行经理梁天锋指，随着嘉湖山庄笋盘买少见少，买家入市意欲明显下降，加上昨日政府公布压抑投机活动措施，影响投资者入市信心，拖累睇楼量急跌两成。据悉，嘉湖山庄本月至今暂录成交70宗，按月减少约三成。
【星岛日报】恒基旗下南区赫兰道独立屋项目，继早前十一号屋以六亿六千万元成交，消息指，项目十二A号屋亦刚以四亿七千八百万元易手；发展商昨未有回应交易传闻，但就透露，下周会将项目成交资料於网上公布。
市场人士透露，恒基赫兰道十二A号屋刚易手，单位面积约一万零九十三方尺，成交价为四亿七千八百万元，折合尺价四万七千三百六十元。本报昨致电恒基营业部总经理林达民查询，他未有正面回覆传闻，但就透露，下周会将成交资料於网上公布。
【东方日报】恒生管理学院商学院院长苏伟文亦质疑政府「船头惊鬼船尾惊贼」，打击炒楼未敢落重药，因为打击炒楼最重要是增加单位供应，但政府加推的三幅土地，合供提供单位仅五百多个，即每幅地皮只提供一百多个中小型单位，可见政府不敢推出大批土地，「政府惊住推冧个市，会有大批业主反对政府，所以咪唔够胆做嘢。」
清除记录苏伟文又指曾俊华提出限制楼花摸货等措施，亦只会对师奶兵团有影响，对大鳄完全搔不着痒处，「啲楼价如果系咁升，有钱赚大鳄一定出击。」
立法会议员李永达炮轰政府措施雷声大雨点小，质疑措施用处不大，更对曾俊华只加推三幢可提供五百多个单位的蚊型地皮，感到震惊，「政府系唔系冇地冇成咁，三幅地只有五百个单位，讲出嚟都失礼人啦，根本系杯水车薪，房署起一幢公屋都七百几个单位啦！」
【文汇报】楼市狂升，截至今年8月8日，中原城市领先指数CCL连升七周，最新报83.51点，再创97后新高。中原地产研究部预期，楼价持续向好，继续稳步上升，CCL向97高峰103.82点迈进。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，CCL由今年6月20日的79.12点，连升七周至最新的83.51点，累计上升5.54%。连升七周，是去年7月5日至去年8月23日期间连升七周后首次。最新CCL为83.51点，继续创1997年12月28日录得85.85点后逾12年以来新高。按周上升1.66%，升幅为14周以来新高。
楼市近两月成交畅旺，部份市区屋苑造价更突破97年高峯，本令业界对下周二拍卖的红磡红鸾道及何文田亚皆老街住宅地皮成绩乐观。但昨日政府再推压抑炒楼措施，部份业界的态度即转审慎。
莱坊测量师行执行董事陈致馨认为，政府新一轮压抑楼市措施及主动推出中小型住宅地皮拍卖，显示其决心监控楼市发展，下周二两地拍卖气氛势必受挫，发展商或顾虑政府仍有后着，竞投意欲料略降低，故他将两地的估值，各降低2亿元，何文田地皮现估值37亿元，降幅约5.1%；红磡湾地皮现估值 25亿元，降幅约7.4%，总值62亿元。
利嘉阁地产董事总经理廖伟强认为，新措施将有效压抑近日楼市升势，及对往后的新盘销售及定价造成压力，相信发展商投地态度会转趋保守，故他降低下周两幅拍卖地皮的估值约10%，何文田地现估值约35.5亿元；红磡湾地皮估值约22亿元。
【明报】金管局再出招收紧按揭成数，规定1200万元及以上住宅物业的按揭上限调低至六成（原只针对2000万元及以上物业），今日展开另一轮销售的鸭脷洲贵价盘「南湾」，将被视为是市场承接力的测温计。市场消息指出，发展商新地（0016）昨晚已向代理「派货」，估计今天以平均尺价1.3万余元推出的46伙，大部分均可获承接；此外，南湾昨晚再加推一个贵价特色户，单位为第9座7楼B室，面积1287方尺、另连861方尺平台，定价2458.17万元、尺价1.91万元。
南湾今天发售的46个山景单位，平均尺价13,205元，当中6伙分布於第3、7座的990及1013方尺户型，售价介乎1377.4万至1499.4万元；另40伙则属第8、10座的771和590余方尺1、2房细单位，银码介乎702万余元至1080.7万元。
据悉，新地昨晚已经向代理「派货」，但代理界指并且未受金管局收紧1200万元或以上物业按揭成数的消息影响，相信大多数单位均可於今天获承接。
【成报】 政府今年4月公布「九招十二式」后，楼价仍然持续升温，政府昨日突然再出招打击炒卖楼宇问题，推出六大招数，包括即日起禁止一手楼楼花以「摸货」方式转售炒卖，另将取消楼花交易杀订的金额，由交易额5%提高一倍至10%；此外政府为增加楼宇供应，又会增加土地供应，包括下月起推出柴湾、红磡及粉岭三幅住宅用地拍卖，可兴建540中小型单位，而连同金融管理局公布的三项收紧银行按揭措施，当局合共有九招措施遏抑楼巿。
财政司司长曾俊华昨在本港第二季经济展望的记者会上，突公布系列打击炒卖及稳定楼宇措施，指出今年上半年每月物业交易量平均有10,900宗，较去年下半年增加4%，而6月份平均楼价较去年底上升8%，较08年高峰时更高出15%，大型单位价格超越97年的高峰，即使整体楼价较当年高位仍有16%的距离，但部分受欢迎中价屋苑，价格已愈来愈接近历史高位，市民置业供款与入息比例已升至41.5%。
他指出，现时「摸货」情况虽未算过分离谱，但趋势值得留意，而当楼市过热，炒卖会变得火上加油，并助长泡沫加速形成，而按揭利率未来一段长时间内或能仍保持偏低的情况下，楼市泡沫风险只会有增无减，故绝不能忽视，要在泡沫未形成前防患於未然。
政府因此出重招打击楼宇炒卖，即日起批出预售期楼花的同意书的一手楼花单位，禁止用确认人即以「摸货」方式转售，而取消楼花交易所没收交易金额，则由5%增至10%，即罚金提高一倍。曾俊华指有关措施，旨在增加投机者成本，但不会妨碍真正的买家，政府要给市场的信息明确，即对过分炒卖投机活动不会坐视不理。
【新报】楼市至今累积相当升幅，加上政府突然出招严打炒风，不少准买家随即被「吓窒」，楼市炽热气氛突然降温。据中原地产资料显示，十大屋苑本周六日的预约睇楼量，只录得1,470组，较前一周下跌9.5%。
近期当炒的细价楼屋苑嘉湖山庄，本周末预约睇楼量仅得200组，按周减少两成，为跌幅最大的屋苑之一。中原地产分行经理梁天锋指，随着嘉湖山庄笋盘买少见少，买家入市意欲明显下降，加上昨日政府公布压抑投机活动措施，影响投资者入市信心，拖累睇楼量急跌两成。据悉，嘉湖山庄本月至今暂录成交70宗，按月减少约三成。
【星岛日报】恒基旗下南区赫兰道独立屋项目，继早前十一号屋以六亿六千万元成交，消息指，项目十二A号屋亦刚以四亿七千八百万元易手；发展商昨未有回应交易传闻，但就透露，下周会将项目成交资料於网上公布。
市场人士透露，恒基赫兰道十二A号屋刚易手，单位面积约一万零九十三方尺，成交价为四亿七千八百万元，折合尺价四万七千三百六十元。本报昨致电恒基营业部总经理林达民查询，他未有正面回覆传闻，但就透露，下周会将成交资料於网上公布。
【东方日报】恒生管理学院商学院院长苏伟文亦质疑政府「船头惊鬼船尾惊贼」，打击炒楼未敢落重药，因为打击炒楼最重要是增加单位供应，但政府加推的三幅土地，合供提供单位仅五百多个，即每幅地皮只提供一百多个中小型单位，可见政府不敢推出大批土地，「政府惊住推冧个市，会有大批业主反对政府，所以咪唔够胆做嘢。」
清除记录苏伟文又指曾俊华提出限制楼花摸货等措施，亦只会对师奶兵团有影响，对大鳄完全搔不着痒处，「啲楼价如果系咁升，有钱赚大鳄一定出击。」
立法会议员李永达炮轰政府措施雷声大雨点小，质疑措施用处不大，更对曾俊华只加推三幢可提供五百多个单位的蚊型地皮，感到震惊，「政府系唔系冇地冇成咁，三幅地只有五百个单位，讲出嚟都失礼人啦，根本系杯水车薪，房署起一幢公屋都七百几个单位啦！」
【文汇报】楼市狂升，截至今年8月8日，中原城市领先指数CCL连升七周，最新报83.51点，再创97后新高。中原地产研究部预期，楼价持续向好，继续稳步上升，CCL向97高峰103.82点迈进。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，CCL由今年6月20日的79.12点，连升七周至最新的83.51点，累计上升5.54%。连升七周，是去年7月5日至去年8月23日期间连升七周后首次。最新CCL为83.51点，继续创1997年12月28日录得85.85点后逾12年以来新高。按周上升1.66%，升幅为14周以来新高。