【苹果日报】近期楼市可谓峯回路转，前日政府卖地创佳绩，市场原预计已抵销打压楼市措施威力，未料昨日却出现怪现象，买家普遍不敢入市，成交大萎缩，10大屋苑4个零成交。荔枝角美孚新邨收租王张大朋更以市价悉数放售单位。
全港10个主要屋苑，卖地后只录得18宗成交，当中红磡黄埔花园、观塘丽港城、蓝田滙景花园及鸭脷洲海怡半岛更惨吞蛋。鰂鱼涌太古城亦仅有1宗成交。即使红磡有地皮超高价售出，同区楼市只有反价，但罕有成交。代理指，昨日区内仅海逸豪园有两宗成交，其他全数食蛋。
沙田第一城亦仅两宗，并有炒家减价沽货。世纪21奇丰分行经理吴元利表示，沙田第一城投资者出货转积极，比例高达三成，41座中层395方尺A室，刚劈价6.8%至195.8万元沽出。
回顾今年5及6月政府分别拍卖何文田佛光街前山谷道邨二期及山顶聂歌信山道地皮，同以理想价售出，卖地后买家纷纷赶入市，成交急增，楼价亦屡创新高，不乏破97癫价成交。但前日卖地亦创佳绩，昨日楼市一反常态地淡静，相信是买家担心政府会再出招，观望为上，令成交大为萎缩。
【明报】市区一手盘单位动辄尺价逾万元，令不少市民转投居屋市场寻觅安乐窝。今年初，筲箕湾东旭苑一个高层海景单位，曾创下自97年11月后，以金额计最贵居屋的纪录，近日毗邻屋苑「爱蝶湾」，一个景观只是向东区走廊，面积不足700方尺的低层3房单位，却仍然以近400万元售出，尺价高达5687元，创区内同类居屋尺价新高纪录，直逼今年初东旭苑海景单位楼王尺价。
此外，一名正待拣楼的居屋申请人，由於居屋货尾价钱亦不低，最终购入将军澳茵怡花园连租约单位，待年底租约期满后作自住用途。
随着私楼楼价急升，市场对一向以实用率较高、楼价较低的居屋需求日见增加。近日房委会进行拣楼的居屋货尾，超额认购11倍，亦反映市民对居屋需求，未有资格购买居屋货尾的用家，在资金不是太充裕下，唯有转购已补地价的二手居屋，促使这类自由市场居屋楼价日见上升。业内预料，稍后部分居屋向隅客或会转投细价楼市场。
【成报】港府上周五公布的调控楼市措施未有影响发展商投地情绪，前日拍卖的两幅九龙市区地皮均以破市场预期上限成交，署理财政司司长林郑月娥昨表示，卖地结果反映发展商对市场及部分地段的看法及评估，会继续监察市场发展，以及上周推出措施的成效。
林郑月娥称，这两幅土地以市场价格卖出，因为在公开拍卖土地上设有一个底价，如拍卖价达不到底价，政府便收回土地。而发展商在投地时反映了对市场的看法，亦反映个别发展商对於一些地区的评估。
她指出，港府会继续密切监察楼市的发展，亦会观察财政司司长在财政预算案及於上周公布的措施的成效。
她强调，当局在土地供应方面已尽很大努力，除沿用勾地表外，亦有主动推出土地拍卖，包括中小型住宅地皮。林郑月娥透露，目前正积极筹备下年度勾地表，有信心下一年度的土地供应将较本年度勾地表内的9,000 个单位多。她特别指出，土地供应方面，港府自今年开始，差不多是双轨供应土地，一方面除
【新报】虽然政府针对豪宅炒风「落重药」降低按揭成数至楼价的六成，不过，由於亿元大屋的买家一向极具实力，所需的按揭金额亦不多，以致该类物业仍然保持活跃。市场人士透露，恒基地产旗下浅水湾赫兰道12号屋正获准买家洽购中，涉及近5亿元。
地产代理称，赫兰道洋房项目相继售出两幢洋房后，近日再有买家以近5亿元洽购12号屋，该单位面积10,119方尺，平均尺价约4.9万元，较早前沽出的12A号屋尺价略高4%左右。不过，至昨晚恒地仍未公布该单位的价单。
【星岛日报】卖地后楼市气氛逆转，不少发展商趁势重推及加推单位，新世界昨加价推出元朗翘翠峰单位，升幅达一成；恒基亦计画提价约半成至一成、加推大围名家汇余货，集团旗下新盘并会因应卖地理想而加快部署；至於新地系内一批余货单位，昨亦趁势重售，其中新蒲岗誉．港湾提价约半成重推两伙。
新世界代理执行董事何伍燕榆表示，翘翠峰昨日加推二十八个单位，均属第三座「南翘华殿」四房单位，平均尺价约五千零四十元，若与去年出售的同类型单位作比较，项目已提价约一成。
按价单显示，加推单位分布三座的一至二十六楼，面积均约一千四百四十方尺，订价由六百二十四万七千至八千零九万二千元。同时，项目的一百一十七个车位，日内亦会以抽签形式供业主认购。
【东方日报】九龙两幅豪宅用地拍卖成绩远超预期，进一步加强内地投资者「南下」置业信心，卖地后西湾河嘉亨湾有两个单位，即时获内地投资者承接，而信置（00083）西南九龙帝峯・皇殿，昨日获内地投资者购入三个单位。德银认为，息率持续低企、市场资金充裕及中小型住宅租金回报理想，预期会继续吸引投资需求，内地投资者或由豪宅伸延至中小型住宅。
嘉亨湾卖地后连录两宗内地投资者入市个案，美联（01200）佘锦骅表示，一名来自福建的内地投资移民，周二卖地当日斥资约928万元，连租约购入1座高层A室，尺价约1.02万元；同日2座极高层F室，获一名内地投资者以约770万元承接。
代理透露，信置的西南九龙帝峯・皇殿，昨日再售出3个单位，全部属内地买家，当中6座极高层B室，面积1,371方尺，成交价1,906万元。
【文汇报】今年经济及楼市向好，吸引不少资金流入豪宅市场，而且多个豪宅新盘销售理想，刺激二手豪宅尺价上扬。中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年8月份全港三十个主要豪宅屋苑的二手买卖平均尺价暂时录得12,329元，与去年12月的10,777元相比，首8个月豪宅尺价上升14.4%。
黄良升指出，虽然政府两次收紧豪宅按揭，但今年有多幅豪宅地皮以高价成交，加上本地优质豪宅的升值潜力优厚，预期二手豪宅尺价会继续平稳向升。
本港三十个主要豪宅屋苑今年8月份的临时平均尺价与去年12月相比，全部屋苑首八个月的尺价均录得升幅。当中有十个屋苑的尺价累积升幅超过两成，港岛区占七个席位，而九龙区占三个席位，可见豪宅尺价升幅集中於传统港岛豪宅。
今年首八个月帝景园的尺价升幅最多，暂时上升29.8%。阳明山庄的尺价上升29.7%居次，聚贤居的尺价上升29.2%，排名第三位。其余尺价升幅逾两成的豪宅包括：毕架山一号(升26.2%)、嘉兆台(升25.8%)、擎天半岛(升24.9%)、又一村花园(升24.3%)、浪琴园(升24.1%)、嘉富丽苑(升21.9%)及赛西湖大厦(升20.2%)。
全港10个主要屋苑，卖地后只录得18宗成交，当中红磡黄埔花园、观塘丽港城、蓝田滙景花园及鸭脷洲海怡半岛更惨吞蛋。鰂鱼涌太古城亦仅有1宗成交。即使红磡有地皮超高价售出，同区楼市只有反价，但罕有成交。代理指，昨日区内仅海逸豪园有两宗成交，其他全数食蛋。
沙田第一城亦仅两宗，并有炒家减价沽货。世纪21奇丰分行经理吴元利表示，沙田第一城投资者出货转积极，比例高达三成，41座中层395方尺A室，刚劈价6.8%至195.8万元沽出。
回顾今年5及6月政府分别拍卖何文田佛光街前山谷道邨二期及山顶聂歌信山道地皮，同以理想价售出，卖地后买家纷纷赶入市，成交急增，楼价亦屡创新高，不乏破97癫价成交。但前日卖地亦创佳绩，昨日楼市一反常态地淡静，相信是买家担心政府会再出招，观望为上，令成交大为萎缩。
【明报】市区一手盘单位动辄尺价逾万元，令不少市民转投居屋市场寻觅安乐窝。今年初，筲箕湾东旭苑一个高层海景单位，曾创下自97年11月后，以金额计最贵居屋的纪录，近日毗邻屋苑「爱蝶湾」，一个景观只是向东区走廊，面积不足700方尺的低层3房单位，却仍然以近400万元售出，尺价高达5687元，创区内同类居屋尺价新高纪录，直逼今年初东旭苑海景单位楼王尺价。
此外，一名正待拣楼的居屋申请人，由於居屋货尾价钱亦不低，最终购入将军澳茵怡花园连租约单位，待年底租约期满后作自住用途。
随着私楼楼价急升，市场对一向以实用率较高、楼价较低的居屋需求日见增加。近日房委会进行拣楼的居屋货尾，超额认购11倍，亦反映市民对居屋需求，未有资格购买居屋货尾的用家，在资金不是太充裕下，唯有转购已补地价的二手居屋，促使这类自由市场居屋楼价日见上升。业内预料，稍后部分居屋向隅客或会转投细价楼市场。
【成报】港府上周五公布的调控楼市措施未有影响发展商投地情绪，前日拍卖的两幅九龙市区地皮均以破市场预期上限成交，署理财政司司长林郑月娥昨表示，卖地结果反映发展商对市场及部分地段的看法及评估，会继续监察市场发展，以及上周推出措施的成效。
林郑月娥称，这两幅土地以市场价格卖出，因为在公开拍卖土地上设有一个底价，如拍卖价达不到底价，政府便收回土地。而发展商在投地时反映了对市场的看法，亦反映个别发展商对於一些地区的评估。
她指出，港府会继续密切监察楼市的发展，亦会观察财政司司长在财政预算案及於上周公布的措施的成效。
她强调，当局在土地供应方面已尽很大努力，除沿用勾地表外，亦有主动推出土地拍卖，包括中小型住宅地皮。林郑月娥透露，目前正积极筹备下年度勾地表，有信心下一年度的土地供应将较本年度勾地表内的9,000 个单位多。她特别指出，土地供应方面，港府自今年开始，差不多是双轨供应土地，一方面除
【新报】虽然政府针对豪宅炒风「落重药」降低按揭成数至楼价的六成，不过，由於亿元大屋的买家一向极具实力，所需的按揭金额亦不多，以致该类物业仍然保持活跃。市场人士透露，恒基地产旗下浅水湾赫兰道12号屋正获准买家洽购中，涉及近5亿元。
地产代理称，赫兰道洋房项目相继售出两幢洋房后，近日再有买家以近5亿元洽购12号屋，该单位面积10,119方尺，平均尺价约4.9万元，较早前沽出的12A号屋尺价略高4%左右。不过，至昨晚恒地仍未公布该单位的价单。
【星岛日报】卖地后楼市气氛逆转，不少发展商趁势重推及加推单位，新世界昨加价推出元朗翘翠峰单位，升幅达一成；恒基亦计画提价约半成至一成、加推大围名家汇余货，集团旗下新盘并会因应卖地理想而加快部署；至於新地系内一批余货单位，昨亦趁势重售，其中新蒲岗誉．港湾提价约半成重推两伙。
新世界代理执行董事何伍燕榆表示，翘翠峰昨日加推二十八个单位，均属第三座「南翘华殿」四房单位，平均尺价约五千零四十元，若与去年出售的同类型单位作比较，项目已提价约一成。
按价单显示，加推单位分布三座的一至二十六楼，面积均约一千四百四十方尺，订价由六百二十四万七千至八千零九万二千元。同时，项目的一百一十七个车位，日内亦会以抽签形式供业主认购。
【东方日报】九龙两幅豪宅用地拍卖成绩远超预期，进一步加强内地投资者「南下」置业信心，卖地后西湾河嘉亨湾有两个单位，即时获内地投资者承接，而信置（00083）西南九龙帝峯・皇殿，昨日获内地投资者购入三个单位。德银认为，息率持续低企、市场资金充裕及中小型住宅租金回报理想，预期会继续吸引投资需求，内地投资者或由豪宅伸延至中小型住宅。
嘉亨湾卖地后连录两宗内地投资者入市个案，美联（01200）佘锦骅表示，一名来自福建的内地投资移民，周二卖地当日斥资约928万元，连租约购入1座高层A室，尺价约1.02万元；同日2座极高层F室，获一名内地投资者以约770万元承接。
代理透露，信置的西南九龙帝峯・皇殿，昨日再售出3个单位，全部属内地买家，当中6座极高层B室，面积1,371方尺，成交价1,906万元。
【文汇报】今年经济及楼市向好，吸引不少资金流入豪宅市场，而且多个豪宅新盘销售理想，刺激二手豪宅尺价上扬。中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年8月份全港三十个主要豪宅屋苑的二手买卖平均尺价暂时录得12,329元，与去年12月的10,777元相比，首8个月豪宅尺价上升14.4%。
黄良升指出，虽然政府两次收紧豪宅按揭，但今年有多幅豪宅地皮以高价成交，加上本地优质豪宅的升值潜力优厚，预期二手豪宅尺价会继续平稳向升。
本港三十个主要豪宅屋苑今年8月份的临时平均尺价与去年12月相比，全部屋苑首八个月的尺价均录得升幅。当中有十个屋苑的尺价累积升幅超过两成，港岛区占七个席位，而九龙区占三个席位，可见豪宅尺价升幅集中於传统港岛豪宅。
今年首八个月帝景园的尺价升幅最多，暂时上升29.8%。阳明山庄的尺价上升29.7%居次，聚贤居的尺价上升29.2%，排名第三位。其余尺价升幅逾两成的豪宅包括：毕架山一号(升26.2%)、嘉兆台(升25.8%)、擎天半岛(升24.9%)、又一村花园(升24.3%)、浪琴园(升24.1%)、嘉富丽苑(升21.9%)及赛西湖大厦(升20.2%)。