【东方日报】楼市气氛观望，买卖双方出现拉锯，惟一批炒家为求尽早离场，部分更愿意蚀本「跳车」，向来好炒的屯门市广场早已刮起减价风，有早前入市的中层户炒家，日前减价13万元，以近购入价放盘，料以放盘价出售连开支需蚀逾10万元。而洋房投资客亦愿减价，东涌水蓝天有洋房业主，愿蚀「使费」约70万元放售单位。
港达物业洪培根表示，政府出招收紧投资物业按揭，令屯门市中心屋苑投资气氛锐减，有个别炒家睇淡后市，愿蚀成本套现，其中屯门市广场一个中层面积448方尺单位，今年中由炒家以164万元购入，装修之后以178万元放盘，本周起已降价至165万元放盘，暂时未获承接，即使以叫价售出，连装修及供楼开支，料至少蚀约13万元。
洪氏续称，同屋苑另一中高层户日前亦减20万元，以购入价约168万元水平放盘，至今仍未获承接。
屯门市中心屋苑本月交投跌约五成，投资者信心大跌，个别大手入货的炒家，部分已挞订离场，料区内挞订个案有机会续增，楼价短期内会跌8%至10%。
【明报】政府推出「新9招」已有近半个月，压抑楼市再见成效。受政府收紧非自住物业按揭成数影响，持连租约重货的投资者，近日起为吸引更多客源，开始率先减价。市场消息指出，曾有「美孚收租王」之称、持有近20个单位的张大朋，近日减价约7％售出一个连租约的美孚新单位，而小西湾蓝湾半岛、马鞍山海典湾等屋苑，亦相继出现连租约单位减价成交的个案。
金管局规定非自住物业只限承造最高六成按揭，令连租约单位客源减少，持有很多连租约单位的投资者，要短期出货，则必先减价；相反，交吉盘未受按揭措施影响，市场对交吉盘的需求增加，令该类单位有提价空间。市场消息指出，持有约40伙美孚新（市值逾2亿元）、晋升「美孚大业主」的师奶兵团林太及有关人士逆市加价，将旗下约20伙（大部分为交吉盘）的放售价，平均调高约3％至5％，个别提价更高达一成放售。
【成报】西九文化区3家顾问公司的概念设计图则日前曝光，各有特色，已买断3个设计版权的西九管理局表明不会三选一，而是找一个作主体设计，再糅合另外两个的元素。至於政府限制比例总楼面面积上限为20%，其中Foster+partners建议全部建中型住宅；Office For Metropolitan Architecture（OMA）则建议50%至70%，Rocco只包含25%；地产界人士估计，西九住宅项目楼面尺价近2万至3万元，豪宅别墅项目楼面尺价近5万元。
测量师学会资深产业测量师彭兆基表示，有关地段限制地积比1.81倍，住宅密度低、供应量少，加上景观更优胜，又将是几条铁路的交汇处，若今日建成的话，势比附近的楼宇如凯旋门等更贵。他说，现时附近地段较新的楼宇，尺价平均逾1.5万元，估计西九文化区的住宅尺价可以去到2 万元以上。
他称，现时城规会限定西九文化区内住宅，只能占总楼面面积20%、即145,257平方米。而「文化新尺度」设计住宅只划了18%总楼面面积，以免予人屏风楼的印象。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超表示，西九龙的住宅的比例仅占2成，比例不算高，因为只涉及百余万方尺的建筑楼面，故对西九龙区整体的住宅楼巿并不带来明显影响。他续说，基於可供出售的住宅楼面罕有，故估值会十分高，其中高层住宅，楼面尺价可参考同区的名铸，初步估计，该等住宅尺价达3万元以上，至於更为罕有的独立屋，其尺价更可高达5万元以上。
【新报】楼市炒风蔓延，就连公屋居屋亦被炒起，有投资者在炒无可炒下，遂向以低市价作招徕的凶宅埋手。其中去年大坑光明台发生菲佣斩杀女雇主的单位，昨日以低市价约五成开价拍卖，经过32口叫价后，最终以高底价六成易手，成交价685万元，仅较市价低约一成。*
适逢农历七月「鬼节」，有多个凶宅单位相继推出市场。昨日环亚推出12项物业拍卖，包括东半山大坑光明台一个凶宅，单位为第2座12楼D室，建筑面积约910方尺，开价为430万元，较市场估值低近五成，吸引多个买家参与竞投，经过32口叫价后，单位最终以685万元成交，平均尺价7,527元，较市场估值的约780万元低约12%。
【星岛日报】土地注册处资料显示，浅水湾蕙园一幢B型单号屋，上月廿七日以一亿零三百万元易手，新买家为星港实业有限公司，公司注册处资料显示，该公司董事包括蔡国伟（TSOI KWOK WAI）及邱焯华（QIU ZHOU HUA）。
有区内代理表示，该洋房面积近四千方尺，以是次成交价计算，尺价逾二万五千元。据了解，上址原业主在○七年八月斥资七千三百万元购入，持货近三年，是次转售帐面获利约三千万元，物业升值约四成一。
港置助理区域经理罗俊明表示，跑马地礼顿山九座低层A室，面积一千四百三十八尺，连车位，成交价三千零三十万元，平均尺价约二万一千零七十一元，买家属一名外区用家。
【苹果日报】上水洋房新盘天峦扬言高价开卖，但在政府会陆续出招遏楼市的阴霾下，无助投资者信心，一反传统逢有新盘卖前夕，二手楼价例旺的现象，邻区元朗葡萄园出现蚀让成交，投资者刚劈价以2150万元沽出，连同使费劲蚀323万元，为屋苑蚀价次高洋房。
代理指，刚易手的葡萄园洛菲大道单号屋，3165方尺，花园约600方尺，原开价2300万元蚀让，昨日再劈价150万元，至2150万元卖出，尺价低见6793元，低市价至少半成。
原业主为本地厂家，07年4月透过华生投资有限公司以2383.2万元一手购入后，一直只作度假用途。今次劈价9.8%沽货，账面蚀233.2万元，连同佣金及厘印费等开支，蚀约323万元，以蚀让金额计为屋苑次高。
至於葡萄园历来最大宗蚀让，为贝翠大道双号屋，面积4173方尺，去年7月以2838万元售出，原业主07年8月以3338.4万元购入，不足两年蚀500.4万元，幅度15%。
受政府出招打压楼市影响，区内多个屋苑包括加州花园、加州豪园及锦綉花园，交投急跌超过一半。葡萄园本月迄今只得两宗成交。
【文汇报】受惠低息环境，非住宅物业市道自去年下半年起已渐入佳境，美联(工商铺)(0459)昨宣布，截至2010年6月30日止6个月营业额上升62%至2.235亿元，盈利大幅增长129%至4,030万元，每股盈利0.3仙，董事局建议不派中期息。
美联(工商铺)执行董事兼行政总裁黄子华表示，非住宅物业市道自去年下半年起已渐入佳境，而集团於上半年业绩能大致保持去年下半年佳绩。资料显示，上半年非住宅物业成交金额较去年同期大升约九成。而零售物业市道於期内表现亦甚为强劲，首六个月零售额总值较去年同期上升约17.9%。
港达物业洪培根表示，政府出招收紧投资物业按揭，令屯门市中心屋苑投资气氛锐减，有个别炒家睇淡后市，愿蚀成本套现，其中屯门市广场一个中层面积448方尺单位，今年中由炒家以164万元购入，装修之后以178万元放盘，本周起已降价至165万元放盘，暂时未获承接，即使以叫价售出，连装修及供楼开支，料至少蚀约13万元。
洪氏续称，同屋苑另一中高层户日前亦减20万元，以购入价约168万元水平放盘，至今仍未获承接。
屯门市中心屋苑本月交投跌约五成，投资者信心大跌，个别大手入货的炒家，部分已挞订离场，料区内挞订个案有机会续增，楼价短期内会跌8%至10%。
【明报】政府推出「新9招」已有近半个月，压抑楼市再见成效。受政府收紧非自住物业按揭成数影响，持连租约重货的投资者，近日起为吸引更多客源，开始率先减价。市场消息指出，曾有「美孚收租王」之称、持有近20个单位的张大朋，近日减价约7％售出一个连租约的美孚新单位，而小西湾蓝湾半岛、马鞍山海典湾等屋苑，亦相继出现连租约单位减价成交的个案。
金管局规定非自住物业只限承造最高六成按揭，令连租约单位客源减少，持有很多连租约单位的投资者，要短期出货，则必先减价；相反，交吉盘未受按揭措施影响，市场对交吉盘的需求增加，令该类单位有提价空间。市场消息指出，持有约40伙美孚新（市值逾2亿元）、晋升「美孚大业主」的师奶兵团林太及有关人士逆市加价，将旗下约20伙（大部分为交吉盘）的放售价，平均调高约3％至5％，个别提价更高达一成放售。
【成报】西九文化区3家顾问公司的概念设计图则日前曝光，各有特色，已买断3个设计版权的西九管理局表明不会三选一，而是找一个作主体设计，再糅合另外两个的元素。至於政府限制比例总楼面面积上限为20%，其中Foster+partners建议全部建中型住宅；Office For Metropolitan Architecture（OMA）则建议50%至70%，Rocco只包含25%；地产界人士估计，西九住宅项目楼面尺价近2万至3万元，豪宅别墅项目楼面尺价近5万元。
测量师学会资深产业测量师彭兆基表示，有关地段限制地积比1.81倍，住宅密度低、供应量少，加上景观更优胜，又将是几条铁路的交汇处，若今日建成的话，势比附近的楼宇如凯旋门等更贵。他说，现时附近地段较新的楼宇，尺价平均逾1.5万元，估计西九文化区的住宅尺价可以去到2 万元以上。
他称，现时城规会限定西九文化区内住宅，只能占总楼面面积20%、即145,257平方米。而「文化新尺度」设计住宅只划了18%总楼面面积，以免予人屏风楼的印象。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超表示，西九龙的住宅的比例仅占2成，比例不算高，因为只涉及百余万方尺的建筑楼面，故对西九龙区整体的住宅楼巿并不带来明显影响。他续说，基於可供出售的住宅楼面罕有，故估值会十分高，其中高层住宅，楼面尺价可参考同区的名铸，初步估计，该等住宅尺价达3万元以上，至於更为罕有的独立屋，其尺价更可高达5万元以上。
【新报】楼市炒风蔓延，就连公屋居屋亦被炒起，有投资者在炒无可炒下，遂向以低市价作招徕的凶宅埋手。其中去年大坑光明台发生菲佣斩杀女雇主的单位，昨日以低市价约五成开价拍卖，经过32口叫价后，最终以高底价六成易手，成交价685万元，仅较市价低约一成。*
适逢农历七月「鬼节」，有多个凶宅单位相继推出市场。昨日环亚推出12项物业拍卖，包括东半山大坑光明台一个凶宅，单位为第2座12楼D室，建筑面积约910方尺，开价为430万元，较市场估值低近五成，吸引多个买家参与竞投，经过32口叫价后，单位最终以685万元成交，平均尺价7,527元，较市场估值的约780万元低约12%。
【星岛日报】土地注册处资料显示，浅水湾蕙园一幢B型单号屋，上月廿七日以一亿零三百万元易手，新买家为星港实业有限公司，公司注册处资料显示，该公司董事包括蔡国伟（TSOI KWOK WAI）及邱焯华（QIU ZHOU HUA）。
有区内代理表示，该洋房面积近四千方尺，以是次成交价计算，尺价逾二万五千元。据了解，上址原业主在○七年八月斥资七千三百万元购入，持货近三年，是次转售帐面获利约三千万元，物业升值约四成一。
港置助理区域经理罗俊明表示，跑马地礼顿山九座低层A室，面积一千四百三十八尺，连车位，成交价三千零三十万元，平均尺价约二万一千零七十一元，买家属一名外区用家。
【苹果日报】上水洋房新盘天峦扬言高价开卖，但在政府会陆续出招遏楼市的阴霾下，无助投资者信心，一反传统逢有新盘卖前夕，二手楼价例旺的现象，邻区元朗葡萄园出现蚀让成交，投资者刚劈价以2150万元沽出，连同使费劲蚀323万元，为屋苑蚀价次高洋房。
代理指，刚易手的葡萄园洛菲大道单号屋，3165方尺，花园约600方尺，原开价2300万元蚀让，昨日再劈价150万元，至2150万元卖出，尺价低见6793元，低市价至少半成。
原业主为本地厂家，07年4月透过华生投资有限公司以2383.2万元一手购入后，一直只作度假用途。今次劈价9.8%沽货，账面蚀233.2万元，连同佣金及厘印费等开支，蚀约323万元，以蚀让金额计为屋苑次高。
至於葡萄园历来最大宗蚀让，为贝翠大道双号屋，面积4173方尺，去年7月以2838万元售出，原业主07年8月以3338.4万元购入，不足两年蚀500.4万元，幅度15%。
受政府出招打压楼市影响，区内多个屋苑包括加州花园、加州豪园及锦綉花园，交投急跌超过一半。葡萄园本月迄今只得两宗成交。
【文汇报】受惠低息环境，非住宅物业市道自去年下半年起已渐入佳境，美联(工商铺)(0459)昨宣布，截至2010年6月30日止6个月营业额上升62%至2.235亿元，盈利大幅增长129%至4,030万元，每股盈利0.3仙，董事局建议不派中期息。
美联(工商铺)执行董事兼行政总裁黄子华表示，非住宅物业市道自去年下半年起已渐入佳境，而集团於上半年业绩能大致保持去年下半年佳绩。资料显示，上半年非住宅物业成交金额较去年同期大升约九成。而零售物业市道於期内表现亦甚为强劲，首六个月零售额总值较去年同期上升约17.9%。