【苹果日报】政府连环出招打压楼市成效逐渐浮现，楼市急降温。十大屋苑本月有6个成交量急跌超过五成，港岛东龙头屋苑鰂鱼涌太古城最悲惨，成交急插近七成至仅40宗，回到08年金融海啸时期水平，楼市彷佛进入二次冰河时期。
政府本月中抛出3招14式，并扬言必要时会再出招压抑楼市，即吓窒买家，但业主普遍又不肯减价，令楼市陷入严重拉锯局面，交投急速萎缩。10个上月成交逾百宗的热卖屋苑，合共有1437宗成交，本月首27日仅录得687宗，跌幅52.2%；当中6个屋苑，成交量急减一半以上。业界认为，市场观望10月施政报告，楼市至少静多一至两个月，不排除会出现大规模减价潮。
太古城最惨情，由上月多达128宗，跌至本月首27日的40宗，重回08年金融海啸时期水平。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，太古城本月暂得40宗成交，可能差过08年金融海啸，因撇除最低潮08年10月的31宗，同年11及12月也分别有47及56宗。业界估计，虽然8月仍未完结，但最乐观估计太古城全月也只有50宗买卖。
【明报】今年楼市持续升温，居屋亦成炒家对象，但受到政府两周前突然推出新招冷却楼市的影响，个别早前以高价买入居屋的炒家，因近期交投大幅回落而被震走。将军澳茵怡花园（属房协的住宅发售计划，与居屋类同）一个1房单位，刚录得近年罕见的「摩上摩」（成交前已两度转手）蚀让个案。一名炒家月初政府推「新九招」前以190万元买入该「摩货」，但因近期买家观望，该炒家亦担心稍后10月施政报告，政府会再出招，故提早约1个多月以178万元急售予一名用家，蚀让12万元，蚀幅约6％。
近月居屋屡录不少创天价成交，除筲箕湾东旭苑及爱蝶湾外，同属住宅发售计划内的红磡家维，上月底一个面积754方尺的3房望楼景单位，以458万元售出，尺价6074元，压倒大角嘴富荣花园今年初创出的6030元尺价纪录，创1997年11月以来、逾12年半的九龙居屋尺价新高。此次茵怡花园录得「摩上摩」蚀让个案，或反映炒风已得遏止。
【成报】政府三招十四式打压下，新盘推盘量大降，导致豪宅二手交投也明显放缓，部分二手盘业主亦愿意扩阔议价空间，止赚离场。近日位於港岛南区贝沙湾一个顶层复式户，以4,750万元成交，业主减价约5%沽货，成交后差价达237.5万元。另外，西摩道嘉辉大厦一个连车位户及九龙站擎天半岛近千尺单位，分别减价约4%及低市价5%估盘，结果以938万及1,115万元易手。
香港置业夏笑笑表示，一换楼客看中港岛南区贝沙湾复式连天台单位为6期3座顶层单位，单位面积2,426平方尺，买方在几经议价近一个月后，终获让步减价约5%，单位终以4,750万元成交，平均尺价约19,580元。单位原业主是为人熟识的补习天皇吴锦伦（Ken Sir）於09年5月以约3,396万元购入单位，是次转手帐面劲赚约1,354万元，物业升值约40%。本月至今贝沙湾暂录得约11宗成交，较上月同期录得逾40宗，下跌逾7成，而现时屋苑平均尺价约13,750元。
香港置业黄杰康表示，日前一名外区换楼客看中位处中半山西摩道的嘉辉大厦一个中层B室，面积1,100方尺连车位单位，故积极与业主议价，并成功获减约4%，结果以938万元购入单位，平均尺价约8,527元。原业主於07年12月以732.5万元连车位购入，是次转售帐面获利约205.5万元，物业升值约28%。
【新报】尽管楼市有稍为放缓，但商厦市场仍不乏录得摸货成交个案。市场消息指，中原地产主席施永青近日以每方尺1.3万元购入金钟力宝中心1座1007B室，以该单位面积1,903方尺计算，成交价约为2,473.9万元。
据悉，上述成交为一宗摸货交易，物业先由一名林姓投资者於今年5月以每方尺1.24万元购入，是次成交林氏帐面获利114.18万元，期内单位升值4.8%。
另外，市场消息指出，湾仔道83号8楼全层，面积2,200方尺，刚以每方尺4,980元摸出，成交价约1,096万元。单位为业主在今年4月以尺价4,700元购入，现时转手卖方在4个月间帐面获利达62万元。
【星岛日报】楼市近期飘忽不定，无论一、二手交投均见淡静，但有发展商就趁此段「楼市空白期」，扩阔优惠吸客；由丽新发展的翠峰廿八日前公布一张新价单，其中即供付款中，上周送出楼价折扣由百分之四点三一，扩阔至最新的百分之五；另外，恒基旗下新盘亦积极部署推售，当中佐敦翠汇轩最快於九月底发售，大围名家汇早前送出车位优惠，针对用家市场。
翠峰廿八，日前推出一张新价单，当中涉及的单位及定价与上一张价单相同，但付款方式的楼价折扣优惠上则有改变。
新价单显示，「免一年按揭供款计画」送出的楼价优惠，由上周五（二十日）的百分之四点三一，扩阔至最新的百分之五。
【东方日报】楼市气氛在政府月中推出新楼市措施后急转直下，动摇部分月初入市买家信心，挞订潮已由新界蔓延至市区屋苑，荔枝角美孚新邨有月初以约620万元入市的买家，宁愿挞订离场，另牛头角利基大厦亦录挞订。另将军澳居屋茵怡花园有投资者「摸上摸」售出单位，连开支料蚀约16万元。
市场消息称，上述美孚新邨1期百老滙街高层户，面积逾1,000方尺，於月初已获买家约620万承接，当时做价较单位九七年购入价为高，但政府出招后，新买家即看淡后市，终决定挞订取消交易，料损失金额约20万元，该单位亦再以638万元放盘。
事实上，美孚新邨最近部分单位成交价已超越九七年，惟出招后交投跌近四成，近日已有资深投资客减价散货，市传师奶兵团月内连沽至少7伙，部分连租约盘减价放售。
【文汇报】早前由何东家族后人放售的渣甸山谷柏道19号逾万尺独立别墅，落实以3.5亿元沽出，尺价2.84万元，买家证实为本地富豪，计划作自住用途，并非有报道指买家为首钢控股旗下公司。原业主何东家族后人持货7年赚2.9亿元，升幅达4.8倍。
土地注册处资料显示，买家透过GIFTED CHAMPION LIMITED购入上述物业，据悉，买家为一名本地富豪，计划作自住用途，应不会把物业重建。昨天有报道指买家为首钢控股附属Prime Success Investments Ltd。
今次售出的渣甸山谷柏道19号，原由香港油麻地小轮创办人刘德谱与刘景初家族於1956年兴建，至2003年由何东家族后人以6,000万元购入作自用，并於2004年进行大型翻新。
此大宅占地16,360尺，建有1幢2层高的独立屋，屋宇面积约12,318尺，下层主要为客饭厅及厨房等，而上层设6个房间。另外，大宅拥有包括天台花园连泳池、11,324尺日式花园、警卫室、车房，并设有多个工人房。物业坐拥开扬景观，可俯览维港海景、跑马地及铜锣湾区。 消息指，基於该名何东家族后人已移民外国，因而决定将该物业放售。
政府本月中抛出3招14式，并扬言必要时会再出招压抑楼市，即吓窒买家，但业主普遍又不肯减价，令楼市陷入严重拉锯局面，交投急速萎缩。10个上月成交逾百宗的热卖屋苑，合共有1437宗成交，本月首27日仅录得687宗，跌幅52.2%；当中6个屋苑，成交量急减一半以上。业界认为，市场观望10月施政报告，楼市至少静多一至两个月，不排除会出现大规模减价潮。
太古城最惨情，由上月多达128宗，跌至本月首27日的40宗，重回08年金融海啸时期水平。利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，太古城本月暂得40宗成交，可能差过08年金融海啸，因撇除最低潮08年10月的31宗，同年11及12月也分别有47及56宗。业界估计，虽然8月仍未完结，但最乐观估计太古城全月也只有50宗买卖。
【明报】今年楼市持续升温，居屋亦成炒家对象，但受到政府两周前突然推出新招冷却楼市的影响，个别早前以高价买入居屋的炒家，因近期交投大幅回落而被震走。将军澳茵怡花园（属房协的住宅发售计划，与居屋类同）一个1房单位，刚录得近年罕见的「摩上摩」（成交前已两度转手）蚀让个案。一名炒家月初政府推「新九招」前以190万元买入该「摩货」，但因近期买家观望，该炒家亦担心稍后10月施政报告，政府会再出招，故提早约1个多月以178万元急售予一名用家，蚀让12万元，蚀幅约6％。
近月居屋屡录不少创天价成交，除筲箕湾东旭苑及爱蝶湾外，同属住宅发售计划内的红磡家维，上月底一个面积754方尺的3房望楼景单位，以458万元售出，尺价6074元，压倒大角嘴富荣花园今年初创出的6030元尺价纪录，创1997年11月以来、逾12年半的九龙居屋尺价新高。此次茵怡花园录得「摩上摩」蚀让个案，或反映炒风已得遏止。
【成报】政府三招十四式打压下，新盘推盘量大降，导致豪宅二手交投也明显放缓，部分二手盘业主亦愿意扩阔议价空间，止赚离场。近日位於港岛南区贝沙湾一个顶层复式户，以4,750万元成交，业主减价约5%沽货，成交后差价达237.5万元。另外，西摩道嘉辉大厦一个连车位户及九龙站擎天半岛近千尺单位，分别减价约4%及低市价5%估盘，结果以938万及1,115万元易手。
香港置业夏笑笑表示，一换楼客看中港岛南区贝沙湾复式连天台单位为6期3座顶层单位，单位面积2,426平方尺，买方在几经议价近一个月后，终获让步减价约5%，单位终以4,750万元成交，平均尺价约19,580元。单位原业主是为人熟识的补习天皇吴锦伦（Ken Sir）於09年5月以约3,396万元购入单位，是次转手帐面劲赚约1,354万元，物业升值约40%。本月至今贝沙湾暂录得约11宗成交，较上月同期录得逾40宗，下跌逾7成，而现时屋苑平均尺价约13,750元。
香港置业黄杰康表示，日前一名外区换楼客看中位处中半山西摩道的嘉辉大厦一个中层B室，面积1,100方尺连车位单位，故积极与业主议价，并成功获减约4%，结果以938万元购入单位，平均尺价约8,527元。原业主於07年12月以732.5万元连车位购入，是次转售帐面获利约205.5万元，物业升值约28%。
【新报】尽管楼市有稍为放缓，但商厦市场仍不乏录得摸货成交个案。市场消息指，中原地产主席施永青近日以每方尺1.3万元购入金钟力宝中心1座1007B室，以该单位面积1,903方尺计算，成交价约为2,473.9万元。
据悉，上述成交为一宗摸货交易，物业先由一名林姓投资者於今年5月以每方尺1.24万元购入，是次成交林氏帐面获利114.18万元，期内单位升值4.8%。
另外，市场消息指出，湾仔道83号8楼全层，面积2,200方尺，刚以每方尺4,980元摸出，成交价约1,096万元。单位为业主在今年4月以尺价4,700元购入，现时转手卖方在4个月间帐面获利达62万元。
【星岛日报】楼市近期飘忽不定，无论一、二手交投均见淡静，但有发展商就趁此段「楼市空白期」，扩阔优惠吸客；由丽新发展的翠峰廿八日前公布一张新价单，其中即供付款中，上周送出楼价折扣由百分之四点三一，扩阔至最新的百分之五；另外，恒基旗下新盘亦积极部署推售，当中佐敦翠汇轩最快於九月底发售，大围名家汇早前送出车位优惠，针对用家市场。
翠峰廿八，日前推出一张新价单，当中涉及的单位及定价与上一张价单相同，但付款方式的楼价折扣优惠上则有改变。
新价单显示，「免一年按揭供款计画」送出的楼价优惠，由上周五（二十日）的百分之四点三一，扩阔至最新的百分之五。
【东方日报】楼市气氛在政府月中推出新楼市措施后急转直下，动摇部分月初入市买家信心，挞订潮已由新界蔓延至市区屋苑，荔枝角美孚新邨有月初以约620万元入市的买家，宁愿挞订离场，另牛头角利基大厦亦录挞订。另将军澳居屋茵怡花园有投资者「摸上摸」售出单位，连开支料蚀约16万元。
市场消息称，上述美孚新邨1期百老滙街高层户，面积逾1,000方尺，於月初已获买家约620万承接，当时做价较单位九七年购入价为高，但政府出招后，新买家即看淡后市，终决定挞订取消交易，料损失金额约20万元，该单位亦再以638万元放盘。
事实上，美孚新邨最近部分单位成交价已超越九七年，惟出招后交投跌近四成，近日已有资深投资客减价散货，市传师奶兵团月内连沽至少7伙，部分连租约盘减价放售。
【文汇报】早前由何东家族后人放售的渣甸山谷柏道19号逾万尺独立别墅，落实以3.5亿元沽出，尺价2.84万元，买家证实为本地富豪，计划作自住用途，并非有报道指买家为首钢控股旗下公司。原业主何东家族后人持货7年赚2.9亿元，升幅达4.8倍。
土地注册处资料显示，买家透过GIFTED CHAMPION LIMITED购入上述物业，据悉，买家为一名本地富豪，计划作自住用途，应不会把物业重建。昨天有报道指买家为首钢控股附属Prime Success Investments Ltd。
今次售出的渣甸山谷柏道19号，原由香港油麻地小轮创办人刘德谱与刘景初家族於1956年兴建，至2003年由何东家族后人以6,000万元购入作自用，并於2004年进行大型翻新。
此大宅占地16,360尺，建有1幢2层高的独立屋，屋宇面积约12,318尺，下层主要为客饭厅及厨房等，而上层设6个房间。另外，大宅拥有包括天台花园连泳池、11,324尺日式花园、警卫室、车房，并设有多个工人房。物业坐拥开扬景观，可俯览维港海景、跑马地及铜锣湾区。 消息指，基於该名何东家族后人已移民外国，因而决定将该物业放售。