【苹果日报】西半山世纪挞定新盘天汇，恒基地产（012）昨低调推出22伙价单，半数是挞定重售单位，定价「原地踏步」，按照去年10月原价推售，只有1伙属新推单位，为61楼B室半复式单位，定价3.38亿元发售，尺价 6万元。至於早前由秦善文等人购入的6伙天汇单位，包括尺价逾7万元特色户，则未见重新推售。
曾创下尺价7.1万元「天价」成交的天汇，卖出单位大部份挞定收场，并惹起市场揣测交易造假疑云。正当立法会及各方促请调查有关交易之际，恒地昨低调地在网页公布一张新价单。
价单显示22伙单位中，仅1伙属全新推售单位，为61楼B室半复式单位，5636方尺，定价3.3816万元，尺价6万元。10伙为今年5月价单内旧单位。另11伙为挞定重售单位，定价全部维持去年10月推出时水平，尺价2.47万至4.13万元。消息指，天汇今年5月底推出10伙，过去3个月该批单位未闻获承接。
【明报】明天（31日）地政总署将拍卖九龙塘义德道1号地皮。虽然可建楼面仅7.7万方尺，但是毗连的地皮（3号、5号），早已放入勾地表，随时可勾出拍卖，若买家日后也购入这两幅毗连地皮，便有机会合并成可建楼面16.8万方尺的大型地皮发展。由於地皮可塑性高，估计竞投气氛激烈。本报统计，预测最高的楼面地价，每尺约1.4万元，或将打破今年6月何文田前山谷道二期地皮，以尺价1.28万元创出的「九龙地王」纪录。
将拍卖的地皮占地2.58万方尺，可建楼面面积7.75万方尺。以6.59亿元或每方尺8507元勾地，市场估计，成交价将介乎9.3亿至11亿元，即每方尺12,000至14,199元，较底价高出41％至67％（见表）。中原地产指出，目前同区的指标屋苑如毕架山一号及毕架山峰，二手均价为1.4万及1.7万元。
美联物业假设1号地皮，以兴建1500方尺单位计算，只能提供50伙。如此细规模项目，本应不是大发展商目标。然而，测量师指出，与拍卖地皮毗连的义德道3号、5号，已在勾地表内，随时可以被勾出，两幅地皮合并后可建楼面增加至16.8万方尺，可建大型单位便增加至112伙，令大发展商兴趣大增，势令竞投气氛加剧。
天俊测量师行指出，上述两幅地皮，早於06年已列入勾地表，卖地章程附件列明，在符合附带条件及完成地契修订下，两地皮可合并发展，惟08年6月地政总署突然抽起附件，令两地的合并效应消失。不过，地政总署在拍卖前，又突然将附件还原，令地皮回复原来的吸引力。
【成报】现时市区可重建地皮甚少，各发展商争相收购旧楼物业重建，当中一幢位於铜锣湾旧楼，近日获私募基金丰泰地产投资成功收购90%业权，估计物业收购尺价近1.1万元。至於，余下的10%业权涉近24伙单位，将进行强制拍卖，预计1年后便可收集所有业权。该物业涉总楼面面积约23万方尺，料将打造成为商店及优质甲级写字楼的综合项目。
消息指，是次涉及物业为铜锣湾中央楼，而新地早前曾经对该物业进行收购，但因集团名声过大，最终收购失败收场，其后由本地另一旧楼收购公司於7 至8 年前，逐户进行收购，直至最近成功收足逾9成业权，再转至丰泰地产投资旗下，据了解，余下的10%业权涉近24伙单位，当中有部分业主现已失去联络，需经过登广告找回该批业主，若最终寻人失败，将随法律程序，在1年后收回，再进行强制拍卖。业内人士指，料该物业完成收购后，将可能转让给新地作重建发展，另外，现时於铜锣湾区内的商厦平均尺价约7,000元，而是次收购项目金额可谓远超过同区物业平均售价。
资料显示，各大发展商近期於铜锣湾不断收购旧楼项目，包括去年长实以4.5亿元购入北角电气道133至139号，另斥1.3亿元购入土瓜湾马头围道77至85号，两个项目合共涉及5.8亿元。另外，以铜锣湾为发展据点的金朝阳，去年透过强制拍卖统一铜锣湾希云街48至50号业权，地盘面积约1.2万方尺，可建住宅楼面约9.6万方尺，而商业楼面约18万方尺。至於旗下铜锣湾登龙街5 至29 号项目，将发展成一幢银座式商厦。
【新报】虽然早前卖地成绩超标，惟在政府出招压抑楼市阴霾下，买家入市态度转趋审慎，一二手市场表现淡静。有二手投资者急於出货，将地产代理的佣金调高及减价，希望能尽快套现，反映对后市并不乐观。至於一手市场，在缺乏大型新盘推售的情况下，过去周六、日仅录得20宗成交，按周急挫逾五成，是今年新春期假后28周新低。
楼市前景欠明朗，二手市场难独善其身，当中上半年积极活跃於美孚新的师奶兵团亦实行「有出无入」。据区内代理透露，部份师奶兵团近日积极沽货，虽然劈价的情况并不严重，但他们将代理佣金由楼价1%，调高到1.5%至2%，务求尽快出货。
本月至今，美孚新邨共录得约110宗二手成交，当中有二十多个单位属师奶兵团沽出。另外，该代理又透露，师奶兵团近个多星期已暂停入货，反映她们对后市仍采取观望态度。
【星岛日报】政府月中打压楼市后，令楼市急速「降温」，虽然明日政府拍卖九龙塘地皮，但市场观望气氛较浓，有准买家仍未看清后市而转买为租，市场多个新盘录零星交投，而二手屋苑过去两日交投略为放缓，其中柴湾杏花邨、蓝田汇景花园、将军澳广场、屯门时代广场等屋苑过去两日录得零成交局面；另外，部分屋苑有业主减价，减幅由百分之三至一成不等，亦有业主加佣及提供长成交期吸客。
中原住宅部董事总经理陈永杰表示，政府推出新措施速见成效，楼市急降温，相信措施长远有利维持物业市场健康发展，虽然楼市进入整固期，成交量较上月减少，但最近已见趋向平稳，本港经济基调良好，楼市长远仍见乐观。
【东方日报】中原林龙南称，天后栢景台2座中层F室，面积1,112方尺，售1,240万元，尺价约11,151元，原业主自九七年持有至今，现转售帐面获利60万元。利嘉阁丁培鸿称，鰂鱼涌逸桦园1座中层D室，面积792方尺，以725万元成交，尺价约9,154元，原业主於○三年一手购入单位，至今转售获利365万元，升幅逾1倍。
美联黄家明称，九龙湾德福花园P座低层15室，获用家以约320万元承接，尺价约5,307元，原业主持有约七年赚约191.2万元，升幅高近1.5倍。
美联邓达荣称，将军澳新都城2期7座中层G室，以266万元成交，尺价5,155元，属市场高价，原业主持有约四年赚约99.2万元。
【文汇报】政府本月中再度出招抑楼市，虽然未能阻止豪宅拍卖价以高於市场预期成交，但高价卖地并未有为市场带来利好消息，持续推高的楼价令买家入市转趋审慎，而且，金管局收紧按揭贷款限制，一连串措施令买家却步，周末二手楼市交投大降。美联物业分行资料显示，该行十大屋苑二手成交纪录连续两周破半年新低，过去两日(28至29日)录得26宗，较前周的(21至22日)的29宗再跌1成，再创今年2月下旬周末成交27宗新低。该行数字更显示，8月份十大屋苑交投仅得约200宗，较7月周末的约370宗下跌约46%。而一手成交则下跌近半至约21伙。
曾创下尺价7.1万元「天价」成交的天汇，卖出单位大部份挞定收场，并惹起市场揣测交易造假疑云。正当立法会及各方促请调查有关交易之际，恒地昨低调地在网页公布一张新价单。
价单显示22伙单位中，仅1伙属全新推售单位，为61楼B室半复式单位，5636方尺，定价3.3816万元，尺价6万元。10伙为今年5月价单内旧单位。另11伙为挞定重售单位，定价全部维持去年10月推出时水平，尺价2.47万至4.13万元。消息指，天汇今年5月底推出10伙，过去3个月该批单位未闻获承接。
【明报】明天（31日）地政总署将拍卖九龙塘义德道1号地皮。虽然可建楼面仅7.7万方尺，但是毗连的地皮（3号、5号），早已放入勾地表，随时可勾出拍卖，若买家日后也购入这两幅毗连地皮，便有机会合并成可建楼面16.8万方尺的大型地皮发展。由於地皮可塑性高，估计竞投气氛激烈。本报统计，预测最高的楼面地价，每尺约1.4万元，或将打破今年6月何文田前山谷道二期地皮，以尺价1.28万元创出的「九龙地王」纪录。
将拍卖的地皮占地2.58万方尺，可建楼面面积7.75万方尺。以6.59亿元或每方尺8507元勾地，市场估计，成交价将介乎9.3亿至11亿元，即每方尺12,000至14,199元，较底价高出41％至67％（见表）。中原地产指出，目前同区的指标屋苑如毕架山一号及毕架山峰，二手均价为1.4万及1.7万元。
美联物业假设1号地皮，以兴建1500方尺单位计算，只能提供50伙。如此细规模项目，本应不是大发展商目标。然而，测量师指出，与拍卖地皮毗连的义德道3号、5号，已在勾地表内，随时可以被勾出，两幅地皮合并后可建楼面增加至16.8万方尺，可建大型单位便增加至112伙，令大发展商兴趣大增，势令竞投气氛加剧。
天俊测量师行指出，上述两幅地皮，早於06年已列入勾地表，卖地章程附件列明，在符合附带条件及完成地契修订下，两地皮可合并发展，惟08年6月地政总署突然抽起附件，令两地的合并效应消失。不过，地政总署在拍卖前，又突然将附件还原，令地皮回复原来的吸引力。
【成报】现时市区可重建地皮甚少，各发展商争相收购旧楼物业重建，当中一幢位於铜锣湾旧楼，近日获私募基金丰泰地产投资成功收购90%业权，估计物业收购尺价近1.1万元。至於，余下的10%业权涉近24伙单位，将进行强制拍卖，预计1年后便可收集所有业权。该物业涉总楼面面积约23万方尺，料将打造成为商店及优质甲级写字楼的综合项目。
消息指，是次涉及物业为铜锣湾中央楼，而新地早前曾经对该物业进行收购，但因集团名声过大，最终收购失败收场，其后由本地另一旧楼收购公司於7 至8 年前，逐户进行收购，直至最近成功收足逾9成业权，再转至丰泰地产投资旗下，据了解，余下的10%业权涉近24伙单位，当中有部分业主现已失去联络，需经过登广告找回该批业主，若最终寻人失败，将随法律程序，在1年后收回，再进行强制拍卖。业内人士指，料该物业完成收购后，将可能转让给新地作重建发展，另外，现时於铜锣湾区内的商厦平均尺价约7,000元，而是次收购项目金额可谓远超过同区物业平均售价。
资料显示，各大发展商近期於铜锣湾不断收购旧楼项目，包括去年长实以4.5亿元购入北角电气道133至139号，另斥1.3亿元购入土瓜湾马头围道77至85号，两个项目合共涉及5.8亿元。另外，以铜锣湾为发展据点的金朝阳，去年透过强制拍卖统一铜锣湾希云街48至50号业权，地盘面积约1.2万方尺，可建住宅楼面约9.6万方尺，而商业楼面约18万方尺。至於旗下铜锣湾登龙街5 至29 号项目，将发展成一幢银座式商厦。
【新报】虽然早前卖地成绩超标，惟在政府出招压抑楼市阴霾下，买家入市态度转趋审慎，一二手市场表现淡静。有二手投资者急於出货，将地产代理的佣金调高及减价，希望能尽快套现，反映对后市并不乐观。至於一手市场，在缺乏大型新盘推售的情况下，过去周六、日仅录得20宗成交，按周急挫逾五成，是今年新春期假后28周新低。
楼市前景欠明朗，二手市场难独善其身，当中上半年积极活跃於美孚新的师奶兵团亦实行「有出无入」。据区内代理透露，部份师奶兵团近日积极沽货，虽然劈价的情况并不严重，但他们将代理佣金由楼价1%，调高到1.5%至2%，务求尽快出货。
本月至今，美孚新邨共录得约110宗二手成交，当中有二十多个单位属师奶兵团沽出。另外，该代理又透露，师奶兵团近个多星期已暂停入货，反映她们对后市仍采取观望态度。
【星岛日报】政府月中打压楼市后，令楼市急速「降温」，虽然明日政府拍卖九龙塘地皮，但市场观望气氛较浓，有准买家仍未看清后市而转买为租，市场多个新盘录零星交投，而二手屋苑过去两日交投略为放缓，其中柴湾杏花邨、蓝田汇景花园、将军澳广场、屯门时代广场等屋苑过去两日录得零成交局面；另外，部分屋苑有业主减价，减幅由百分之三至一成不等，亦有业主加佣及提供长成交期吸客。
中原住宅部董事总经理陈永杰表示，政府推出新措施速见成效，楼市急降温，相信措施长远有利维持物业市场健康发展，虽然楼市进入整固期，成交量较上月减少，但最近已见趋向平稳，本港经济基调良好，楼市长远仍见乐观。
【东方日报】中原林龙南称，天后栢景台2座中层F室，面积1,112方尺，售1,240万元，尺价约11,151元，原业主自九七年持有至今，现转售帐面获利60万元。利嘉阁丁培鸿称，鰂鱼涌逸桦园1座中层D室，面积792方尺，以725万元成交，尺价约9,154元，原业主於○三年一手购入单位，至今转售获利365万元，升幅逾1倍。
美联黄家明称，九龙湾德福花园P座低层15室，获用家以约320万元承接，尺价约5,307元，原业主持有约七年赚约191.2万元，升幅高近1.5倍。
美联邓达荣称，将军澳新都城2期7座中层G室，以266万元成交，尺价5,155元，属市场高价，原业主持有约四年赚约99.2万元。
【文汇报】政府本月中再度出招抑楼市，虽然未能阻止豪宅拍卖价以高於市场预期成交，但高价卖地并未有为市场带来利好消息，持续推高的楼价令买家入市转趋审慎，而且，金管局收紧按揭贷款限制，一连串措施令买家却步，周末二手楼市交投大降。美联物业分行资料显示，该行十大屋苑二手成交纪录连续两周破半年新低，过去两日(28至29日)录得26宗，较前周的(21至22日)的29宗再跌1成，再创今年2月下旬周末成交27宗新低。该行数字更显示，8月份十大屋苑交投仅得约200宗，较7月周末的约370宗下跌约46%。而一手成交则下跌近半至约21伙。