【苹果日报】楼市爆升，连上市公司及其主席也忍不住於高位入市买楼，其中冠亚商业集团（104）主席杨仁或有关人士斥资9200万元，以高97价80%购入浅水湾璧池洋房；明发集团（846）主席黄焕明亦以8120万元，买西贡屋地。因政府本月再出招令市况降温，摸顶接货者难免要坐艇。
政府本月再出招打击楼市前，楼市表现炽热，不少上市公司或高层相继入市欲分一杯羮。其中，浅水湾丽景道璧池单号下行屋，3047方尺，据土地注册处资料显示，该洋房由金仁有限公司本月2日以9200万元购入，尺价3.02万元，该公司大股东杨仁（又名杨启仁），为柬埔寨华侨，60年代移居本港前，在柬埔寨及越南进行钟表分销，现时主要业务为钟表贸易及零售。
该洋房原业主於97年8月以5100万元摸顶买入，曾作自用，现以9200万元沽出，劲赚4100万元，较97年买入价高出80.4%，升幅凌厉。代理指，该洋房享浅水湾海景，并属璧池新高尺价洋房。虽然以现市况计新业主难免要坐艇，但因传统豪宅供应匮乏，洋房新盘如南区赫兰道11至12号，本月初亦以「天价」6.6亿元沽出。
【明报】近期补习天王出货频仍，继上周补习天王吴锦伦（Ken Sir）或有关人士4750万元沽出持有的薄扶林贝沙湾复式户后，近年转战经营家具代理生意的补习天王高式卡，近日亦趁楼市高位沽货套现，将持有荃湾立坊顶层复式户以1800万元售出，持货3年获利约400万元，物业升值约三成，尺价7457元，创该屋苑尺价新高纪录。连同去年底他以约3600万元沽出小榄听涛村双号屋地，不足1年已沽货套现约5400万元，帐面获利共录1500万元。
高式卡接受本报查询时指出，近年专注於家具代理生意，加上楼市短期再上升的空间有限，故先行沽货获利。「年底前楼价可升空间有限，但并非看淡楼市，我只系觉得楼价呢几年都升唔少，有钱赚便卖出。」
他又称，去年底已售出听涛村双号屋地，成交价约3600万元，现时只持有小榄浪涛湾自制复式户作自住。「呢个单位我会暂时封盘唔卖，至於新盘会唔会买，我就觉得贵咗啲，值博率较低，所以近年都无买新盘。」
【成报】九龙塘义德道1号豪宅地今拍卖，早前获以6.59亿元勾出，平均每方尺勾出价高达8,507元，打破上月底亚皆老街豪宅地的纪录，创九龙区勾地尺价新高。业界人士普遍看好该地可为政府库房带来9.3亿至11亿元收入，而对於该地皮相连的3及5号地盘，现亦获发展商尝试勾出，假若有同一发展商能成功合并3幅地皮，将可发展成大型豪宅，相信是次拍地将有不少大型发展商势必「争崩头」竞投。
世纪21营运总监陈东岳表示，是次拍卖九龙塘义德道1号，属低密度豪宅地段，加上豪宅地皮供应量少，而该地皮拍价不高，对於中小型发展商具有吸引力，但对於地政总署就拍卖前夕，突於卖地章程内把该地「可与毗邻3 及5号用地合并为住宅设施」的附件还原，此改动对於大型发展商亦颇具吸引力，因对日后两地合并发展，无疑令地皮的可塑性提高。且现时义德道3号及5号地皮亦有在勾出，假若同一发展商成功合并3幅地皮，将可发展为面积较大的分层设计豪宅项目，故预料会刺激大型及中型发展商竞投意欲，令竞投气氛更加激烈，预料该地皮可为政府库房带来10亿收入，对於楼面尺价约1.2 万元亦颇为合理。
陈氏续指，对於政府早前推出的「三招十四式」用意为打压买家炒短期楼花，对於是次卖地影响不大，因该幅地皮位於九龙塘区，成交价将成为该区后市指标。
【新报】南区赫兰道洋房造价创新高，带动区内外屋仔趁势起动。有代理透露，浅水湾壁池单号屋刚以逾9,000万元售出，平均尺价达3万元。新地上水洋房项目天峦最快月内开售，本周四将率先进行路演推广，有传同系南区寿山村道项目将紧接推出，部份单位意向尺价逾5万元。
卖地前夕楼市陷入拉锯局面，惟豪宅物业仍有价有市。有代理表示，浅水湾壁池11号屋，建筑面积约3,047方尺，另连929方尺花园，近日以9,200万元易手，平均尺价约30,194元。
有见南区屋仔市况转旺，有发展商随即加快推盘抢客，正部署短期内推售上水洋房项目天峦的新地，有传将以「双龙出海」姿态推盘，旗下南区寿山村道9号最快在下月登场，部份单位意向价逾5万元。
早前发展商透露，上水天峦可望於短期内获批满意纸，之后以现楼形式开售，首批将先推约40伙，其中面积约2,600方尺的洋房意向尺价由1.2万元起，入场费达3,000万元；临河大宅意向尺价逾2万元。据楼盘网页显示，项目将於本周四（9月2日）开始进行巡回路演。
【星岛日报】政府月中出招调控楼市，即使其后卖地成绩超预期，但仍未能扭转整体市场拉锯局面，但随消息渐被市场消化，加上不少新盘部署亦已相当成熟，业内人士预期，发展商下月推售新盘步代将稍为加快，预料将有逾一千八百个新盘单位可推出市场，当中以长实马鞍山天宇海、新地上水天峦一期等，将成为市场焦点。
业内人士预料，八月中以后新盘推售踏入空档期，但随着今个九龙塘义道地皮拍卖后，令市场更趋明朗，发展商於九月推盘步伐可望加快，预期将有约十一个新盘酝酿发售，涉及单位数目约一千八百二十五个，当中以长实天宇海规模最大，提供一千一百四十三个单位，现时正等待预售同意书批出，而发展商近期已与代理了解市况，为推盘作准备。
【东方日报】楼市交投淡静，部分业主为求尽快出货，除减价外更主动「加佣」鼓励代理促销单位。一名在东涌持有重货的投资客，减价15万元兼加「半只佣」务求沽出映湾园单位；而港岛蓝筹二手屋苑鰂鱼涌太古城，亦有小量心急业主加佣至2%求售。此外，早前积极出货的荔枝角美孚新邨张姓投资客，日前共减价59万元再沽出一个逾千尺高层单位。
利嘉阁郑健粮称，东涌屋苑交投拉锯，个别重磅投资者除减价外，更主动提升代理佣金出货，其中一名在区内曾持货约10伙的业主，日前减价15万元放售一伙映湾园1座中层单位，目前叫价约455万元，至日前将佣金增至1.5%，务求尽快出货。
【文汇报】趁九龙塘义德道地皮拍卖前夕，九龙塘尚御第一座「尊．尚御」有机会於日内出价单，整体意向尺价2万元水平，同时相信今日卖地成绩将会成为订价指引。
尚御代表仲量联行国际董事兼香港资本市场部主管曾焕平昨日於记者会时表示，尊．尚御有机会於今、明两日公布价单，整体意向尺价2万元水平，较其它座数平均尺价1.6万元有因应作出调整，强调今日卖地成绩将会成为订价指引。估计项目余下54个单位售罄，可套现18亿至20亿元。
他指出，近年，九龙区的豪宅新供应日少，预测今年至2013年间区内全新物业供应中，只有2%属2,000平方尺以上的大宅。当中九龙塘的豪华大宅供应更少，每年平均只有80伙豪宅单位推出市场。因此自早前公布尚御第一座的命名，已经接获200至300个来自代理及独立买家查询，当中以本地买家为主，而内地买家占不逾20%。
政府本月再出招打击楼市前，楼市表现炽热，不少上市公司或高层相继入市欲分一杯羮。其中，浅水湾丽景道璧池单号下行屋，3047方尺，据土地注册处资料显示，该洋房由金仁有限公司本月2日以9200万元购入，尺价3.02万元，该公司大股东杨仁（又名杨启仁），为柬埔寨华侨，60年代移居本港前，在柬埔寨及越南进行钟表分销，现时主要业务为钟表贸易及零售。
该洋房原业主於97年8月以5100万元摸顶买入，曾作自用，现以9200万元沽出，劲赚4100万元，较97年买入价高出80.4%，升幅凌厉。代理指，该洋房享浅水湾海景，并属璧池新高尺价洋房。虽然以现市况计新业主难免要坐艇，但因传统豪宅供应匮乏，洋房新盘如南区赫兰道11至12号，本月初亦以「天价」6.6亿元沽出。
【明报】近期补习天王出货频仍，继上周补习天王吴锦伦（Ken Sir）或有关人士4750万元沽出持有的薄扶林贝沙湾复式户后，近年转战经营家具代理生意的补习天王高式卡，近日亦趁楼市高位沽货套现，将持有荃湾立坊顶层复式户以1800万元售出，持货3年获利约400万元，物业升值约三成，尺价7457元，创该屋苑尺价新高纪录。连同去年底他以约3600万元沽出小榄听涛村双号屋地，不足1年已沽货套现约5400万元，帐面获利共录1500万元。
高式卡接受本报查询时指出，近年专注於家具代理生意，加上楼市短期再上升的空间有限，故先行沽货获利。「年底前楼价可升空间有限，但并非看淡楼市，我只系觉得楼价呢几年都升唔少，有钱赚便卖出。」
他又称，去年底已售出听涛村双号屋地，成交价约3600万元，现时只持有小榄浪涛湾自制复式户作自住。「呢个单位我会暂时封盘唔卖，至於新盘会唔会买，我就觉得贵咗啲，值博率较低，所以近年都无买新盘。」
【成报】九龙塘义德道1号豪宅地今拍卖，早前获以6.59亿元勾出，平均每方尺勾出价高达8,507元，打破上月底亚皆老街豪宅地的纪录，创九龙区勾地尺价新高。业界人士普遍看好该地可为政府库房带来9.3亿至11亿元收入，而对於该地皮相连的3及5号地盘，现亦获发展商尝试勾出，假若有同一发展商能成功合并3幅地皮，将可发展成大型豪宅，相信是次拍地将有不少大型发展商势必「争崩头」竞投。
世纪21营运总监陈东岳表示，是次拍卖九龙塘义德道1号，属低密度豪宅地段，加上豪宅地皮供应量少，而该地皮拍价不高，对於中小型发展商具有吸引力，但对於地政总署就拍卖前夕，突於卖地章程内把该地「可与毗邻3 及5号用地合并为住宅设施」的附件还原，此改动对於大型发展商亦颇具吸引力，因对日后两地合并发展，无疑令地皮的可塑性提高。且现时义德道3号及5号地皮亦有在勾出，假若同一发展商成功合并3幅地皮，将可发展为面积较大的分层设计豪宅项目，故预料会刺激大型及中型发展商竞投意欲，令竞投气氛更加激烈，预料该地皮可为政府库房带来10亿收入，对於楼面尺价约1.2 万元亦颇为合理。
陈氏续指，对於政府早前推出的「三招十四式」用意为打压买家炒短期楼花，对於是次卖地影响不大，因该幅地皮位於九龙塘区，成交价将成为该区后市指标。
【新报】南区赫兰道洋房造价创新高，带动区内外屋仔趁势起动。有代理透露，浅水湾壁池单号屋刚以逾9,000万元售出，平均尺价达3万元。新地上水洋房项目天峦最快月内开售，本周四将率先进行路演推广，有传同系南区寿山村道项目将紧接推出，部份单位意向尺价逾5万元。
卖地前夕楼市陷入拉锯局面，惟豪宅物业仍有价有市。有代理表示，浅水湾壁池11号屋，建筑面积约3,047方尺，另连929方尺花园，近日以9,200万元易手，平均尺价约30,194元。
有见南区屋仔市况转旺，有发展商随即加快推盘抢客，正部署短期内推售上水洋房项目天峦的新地，有传将以「双龙出海」姿态推盘，旗下南区寿山村道9号最快在下月登场，部份单位意向价逾5万元。
早前发展商透露，上水天峦可望於短期内获批满意纸，之后以现楼形式开售，首批将先推约40伙，其中面积约2,600方尺的洋房意向尺价由1.2万元起，入场费达3,000万元；临河大宅意向尺价逾2万元。据楼盘网页显示，项目将於本周四（9月2日）开始进行巡回路演。
【星岛日报】政府月中出招调控楼市，即使其后卖地成绩超预期，但仍未能扭转整体市场拉锯局面，但随消息渐被市场消化，加上不少新盘部署亦已相当成熟，业内人士预期，发展商下月推售新盘步代将稍为加快，预料将有逾一千八百个新盘单位可推出市场，当中以长实马鞍山天宇海、新地上水天峦一期等，将成为市场焦点。
业内人士预料，八月中以后新盘推售踏入空档期，但随着今个九龙塘义道地皮拍卖后，令市场更趋明朗，发展商於九月推盘步伐可望加快，预期将有约十一个新盘酝酿发售，涉及单位数目约一千八百二十五个，当中以长实天宇海规模最大，提供一千一百四十三个单位，现时正等待预售同意书批出，而发展商近期已与代理了解市况，为推盘作准备。
【东方日报】楼市交投淡静，部分业主为求尽快出货，除减价外更主动「加佣」鼓励代理促销单位。一名在东涌持有重货的投资客，减价15万元兼加「半只佣」务求沽出映湾园单位；而港岛蓝筹二手屋苑鰂鱼涌太古城，亦有小量心急业主加佣至2%求售。此外，早前积极出货的荔枝角美孚新邨张姓投资客，日前共减价59万元再沽出一个逾千尺高层单位。
利嘉阁郑健粮称，东涌屋苑交投拉锯，个别重磅投资者除减价外，更主动提升代理佣金出货，其中一名在区内曾持货约10伙的业主，日前减价15万元放售一伙映湾园1座中层单位，目前叫价约455万元，至日前将佣金增至1.5%，务求尽快出货。
【文汇报】趁九龙塘义德道地皮拍卖前夕，九龙塘尚御第一座「尊．尚御」有机会於日内出价单，整体意向尺价2万元水平，同时相信今日卖地成绩将会成为订价指引。
尚御代表仲量联行国际董事兼香港资本市场部主管曾焕平昨日於记者会时表示，尊．尚御有机会於今、明两日公布价单，整体意向尺价2万元水平，较其它座数平均尺价1.6万元有因应作出调整，强调今日卖地成绩将会成为订价指引。估计项目余下54个单位售罄，可套现18亿至20亿元。
他指出，近年，九龙区的豪宅新供应日少，预测今年至2013年间区内全新物业供应中，只有2%属2,000平方尺以上的大宅。当中九龙塘的豪华大宅供应更少，每年平均只有80伙豪宅单位推出市场。因此自早前公布尚御第一座的命名，已经接获200至300个来自代理及独立买家查询，当中以本地买家为主，而内地买家占不逾20%。