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第一棍：政府百亿地收入冻过水
政府财赤，库房欠水，今次有大型商业地王截标，不过市场指反应一般，恐有流标风险，分分钟政府百亿卖地收入泡汤。
《阿爷报》指出，收6标书未见踊跃，条件辣估价差距大，铜锣湾百亿商地王随时流标。大型商业地铜锣湾加路连山道项目截标，收到6份标书。然而，今次地皮规模庞大，可建最多107.6万方尺楼面，估值110亿至172亿元，而疫情令零售业陷入寒冬，同时亦改变企业的运作模式，不少公司缩减写字楼楼面，再加上项目有多项提供公众设施及保育的附加条件，或令政府与财团之间在估价上出现差距，有测量师直言地皮有流标风险。
第二棍：市区新盘上车四球半
一手市场热闹，多项新盘排队出场，最新市区多个项目推出，大角咀有新盘上车价仅四球半，平均价比同区项目低一成。
《生果报》话，利．晴湾23最平465万，首批尺价1.89万，较千望低逾一成。多个市区盘涌现，市建局及有利集团发展的大角嘴利．晴湾23，早於2019年8月批出预售楼花同意书，突击推盘一口气上楼书、开价及公开示范单位。首批50伙，入场费465.3万元，部署下周开卖。大角嘴利．晴湾23首批折实平均尺价18,858元，比同区新盘平近两成，亦比旺角近期两个新盘One Soho及千望平逾一成，拟低价抢客。
第三棍：GDP急弹楼价试顶
疫情平稳，加上疫苗效应，多国经济从低基数复升，本港港首季GDP录得急升7.8%，而且更扭转6季之连续跌势，同时，本港楼价指数亦迈向历史高位。
《香港双报》说，港首季GDP急弹7.8%，扭转6季跌势，创11年最大升幅。政府统计处公布预估数字显示，受惠低基数效应以及出口强劲表现，本港今年首季度GDP 按年急弹7.8%，不仅扭转过去6 季跌势，更创11 年以来最大升幅， 远胜预期。分析预计，第二季GDP 仍会急弹7% 至8% ， 全年见「先高后低」格局。政府发言人指， 经济复苏并不平均，要确保新冠肺炎疫情受控及疫苗接种计划成功，方可为逐步恢复国际出行以至为全面复苏创造条件。
第四棍：美商会写字楼大搬细
美商会早前卖出甲级商厦后，最新换入中区乙厦，新买写字楼仅二千多尺，较之前办公室缩细逾一半。
《方向报》指出，美商会8588万购中环乙厦，去年1.4亿沽美银中心 「新窦」楼面减半。去年以逾亿元沽出金钟甲级商厦的香港美国商会，刚再以8,588万元买入中环乙级商厦香港钻石会大厦全层，尺价高逾31,000元，料作新会址，不过购入的写字楼楼面面积，较之前缩细逾一半。
第五棍：名人入市络绎於途
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，名人入市络绎於途，最新由任达华斥3740万元，买中半山御花园千尺两房户。
《小超报》表示，任达华3740万买中半山御花园。近期不少城中名人置业，为楼市投下信心一票，当中不乏影坛巨星。影帝任达华豪掷3740万元购入中半山御花园一个2房户连车位，大幅高於银行网上估价11.3%。
土地注册处资料显示，御花园2座低层B室2房户，实用面积1094方尺，上月底连车位以3740万元售出，尺价34186元，登记买家为任达华（YAM TAT WAH），入市缴付楼价4.25%印花税158.95万元，意味属首置形式买楼。
政府财赤，库房欠水，今次有大型商业地王截标，不过市场指反应一般，恐有流标风险，分分钟政府百亿卖地收入泡汤。
《阿爷报》指出，收6标书未见踊跃，条件辣估价差距大，铜锣湾百亿商地王随时流标。大型商业地铜锣湾加路连山道项目截标，收到6份标书。然而，今次地皮规模庞大，可建最多107.6万方尺楼面，估值110亿至172亿元，而疫情令零售业陷入寒冬，同时亦改变企业的运作模式，不少公司缩减写字楼楼面，再加上项目有多项提供公众设施及保育的附加条件，或令政府与财团之间在估价上出现差距，有测量师直言地皮有流标风险。
第二棍：市区新盘上车四球半
一手市场热闹，多项新盘排队出场，最新市区多个项目推出，大角咀有新盘上车价仅四球半，平均价比同区项目低一成。
《生果报》话，利．晴湾23最平465万，首批尺价1.89万，较千望低逾一成。多个市区盘涌现，市建局及有利集团发展的大角嘴利．晴湾23，早於2019年8月批出预售楼花同意书，突击推盘一口气上楼书、开价及公开示范单位。首批50伙，入场费465.3万元，部署下周开卖。大角嘴利．晴湾23首批折实平均尺价18,858元，比同区新盘平近两成，亦比旺角近期两个新盘One Soho及千望平逾一成，拟低价抢客。
第三棍：GDP急弹楼价试顶
疫情平稳，加上疫苗效应，多国经济从低基数复升，本港港首季GDP录得急升7.8%，而且更扭转6季之连续跌势，同时，本港楼价指数亦迈向历史高位。
《香港双报》说，港首季GDP急弹7.8%，扭转6季跌势，创11年最大升幅。政府统计处公布预估数字显示，受惠低基数效应以及出口强劲表现，本港今年首季度GDP 按年急弹7.8%，不仅扭转过去6 季跌势，更创11 年以来最大升幅， 远胜预期。分析预计，第二季GDP 仍会急弹7% 至8% ， 全年见「先高后低」格局。政府发言人指， 经济复苏并不平均，要确保新冠肺炎疫情受控及疫苗接种计划成功，方可为逐步恢复国际出行以至为全面复苏创造条件。
第四棍：美商会写字楼大搬细
美商会早前卖出甲级商厦后，最新换入中区乙厦，新买写字楼仅二千多尺，较之前办公室缩细逾一半。
《方向报》指出，美商会8588万购中环乙厦，去年1.4亿沽美银中心 「新窦」楼面减半。去年以逾亿元沽出金钟甲级商厦的香港美国商会，刚再以8,588万元买入中环乙级商厦香港钻石会大厦全层，尺价高逾31,000元，料作新会址，不过购入的写字楼楼面面积，较之前缩细逾一半。
第五棍：名人入市络绎於途
有人辞官归故里，有人连夜赶科场，名人入市络绎於途，最新由任达华斥3740万元，买中半山御花园千尺两房户。
《小超报》表示，任达华3740万买中半山御花园。近期不少城中名人置业，为楼市投下信心一票，当中不乏影坛巨星。影帝任达华豪掷3740万元购入中半山御花园一个2房户连车位，大幅高於银行网上估价11.3%。
土地注册处资料显示，御花园2座低层B室2房户，实用面积1094方尺，上月底连车位以3740万元售出，尺价34186元，登记买家为任达华（YAM TAT WAH），入市缴付楼价4.25%印花税158.95万元，意味属首置形式买楼。