【苹果日报】今年楼市气势如虹，楼价重返97甚至升越高峯的屋苑接续出现，如有港岛港铁线概念支持的薄扶林，区内屋苑逐一松绑，近日置富花园细单位业主亦得以平手离场。惟仍有不少地区楼价一去不返，深井丽都花园海景户，新近成交价仍较97年入市价低35%，业主亏损逾百万元。
近日楼市好淡争持，但楼价仍见硬净，不少97年摸顶入市业主，趁其单位可松绑，把握机会出货。美联营业经理梁浩祥表示，薄扶林置富花园富雅苑高层H室，518方尺，获同座住户以市价323.8万元购入，尺价6251元。原业主97年6月以323万元买入，有见造价重返13年前水位，平手沽售离场。
他指出，置富花园向来以用家主导，较少短线炒卖，故近期楼市风云突变下，造价仍见稳定。加上港铁正兴建南港岛线，薄扶林区成受惠地区之一，为区内楼价起支持作用。
梁浩祥又指，区内碧瑶湾及薄扶林花园已一早破顶，置富花园正追赶97高位。碧瑶湾18座中层B室，1580方尺，早前以1680万元成交，尺价1.06万元，同类单位於97年高峯期最贵1200万元，现时同类单位，即使低层叫价已1300万元，超越97价。21座中层1020方尺单位，新近以915万元成交，突破97年最贵造价约900万元高位。
【明报】虽然近期大市回软，但做价一般较市价低约一成，一般买家避之则吉的凶宅同层单位，却继续成为炒家入市对象。细价楼炒家乐园的沙田第一城一个凶宅同层单位，刚以169万元售出，卖方持货约3个月帐面获利约31万元，升幅约22％，为近月一城同类单位赚幅最高的成交个案。市场消息指出，新买家为「凶宅大王」陈应佳家族及有关人士。
原来近月「凶宅大王」已频频炒作，上月该家族成员戴慕贞，以188万元「摩」出第一城细单位，持货约1个月极速获利20万元。
市场人士指出，逾30多年物业投资经验的陈应佳，80年代已炒卖太古城，於物业投资界有「太安陈」之称，与「白旋风」陈清白等颇为稔熟。但自97年亚洲金融风暴后，已甚少投资物业。不过，近年他重出江湖，并於拍卖场上频频现身，集中购入凶宅物业，故被市场称为「凶宅大王」。
【新报】政府积极遏抑楼价急升，金管局亦发出按揭新指引，令上月按揭登记按月下跌6.1%。不过，银行资金充裕，纷纷推出不同按揭优惠抢客，其中建设银行推出全期最优惠利率（P）-3.25厘（即2厘）的按揭计划，突破金管局的防线；而中银（香港）为拆息（H）按揭的客户提供的现金回赠，由0.2%急升至0.9%。有学者认为，银行的做法无疑令政府的稳定楼市政策效力大减，让楼市火上加油，预计政府将进一步收紧按揭成数（详见另文）。
中原按揭董事总经理王美凤指出，土地注册处最新数据显示，8月份银行现楼按揭登记达13,271宗，较7月份减少6.1%，主要受5月份楼市被「九招十二式」冷却影响，但相对2009年同期的12,420宗，却增长6.8%，并且连续15个月突破一万宗水平。
按揭宗数下降，银行齐齐出招抢客，以中银（香港）为例，上月初为客户提供的拆息计划按息为H+1厘，封顶利率为P-2.25厘，现金回赠0.2%，罚息期3年。昨日该公司所提供的同类按揭计划，利率已减至H+0.7厘，封顶利率为P-2.75厘，最突出的是现金回赠飙升至0.9%，为6大银行中最高回赠的一间，罚息期也缩短至两年。
【星岛日报】昨日二手市场继续见高价交易，香港仔置富花园亦录一宗贴近九七价成交个案，荔枝角曼克顿山亦有单位成交价创同类型单位次高纪录，不过，纵合市场数据，整体交投疏落的情况，代理解释，楼价持续上升，市场观望十月份《施政报告》可能推出新措施压抑楼价，故入市意欲较低。
香港仔置富花园一件「九七货」，以接近当年购入价沽出，该单位楼价返回家乡，美联营业经理梁浩祥表示，涉及单位为富雅苑高层H室，面积约五百一十八方尺，成交价约三百二十三万元，尺价约六千二百三十六元。原业主九七年六月以约三百二十三万八千元购入单位。根据资料显示，九七年间置富花园尺价高位为六千四百六十二元。
【东方日报】港岛区多幢旧楼获发展商收购，一向鲜有成交、楼龄逾五十年的西半山摩罗庙街8至10A号物业，近期先后有约9伙登记易手，涉及约4,531万元，料为财团收购。另外，下周三截标的铜锣湾礼信大厦，至今接获逾30财团查询，包括发展商、基金及私人财团。
摩罗庙街8至10A号一列物业於五八年落成，现楼龄约52年，同为楼高数层的中低密住宅。据了解，上述物业近期有约9伙登记售出，每伙成交价介乎400万至528万元。
至於集合逾85%业权、将於下周三截标的铜锣湾礼顿道106至126号礼信大厦，中原何伟强表示，项目已接获逾30财团查询，当中发展商占约60%，另约30%及约10%查询来自基金及私人财团，以百分之一百业权计，意向价约18亿元。
礼信大厦若重建为纯住宅或商住物业，最高可建楼面10.17万及11.53万方尺，用作全商业或酒店用途，可建楼面15.26万方尺。
【文汇报】反映7月份豪宅炽热成交的数据显示，8月份楼宇买卖注册登记的全港逾千万元豪宅共1,355宗，总成交额逾339亿元，成为97年次高峰纪录；而二手居屋市场成交逾1,100宗，同创97年次高纪录。
在市区地王接连诞生，发展商乘势推出千万豪宅应市，更加令市况火上加油。综合土地注册处最新资料，8月份全港共录1,355宗价值1,000万元或以上的住宅买卖登记（数字主要反映7月份豪宅市场的实际买卖状况），成交总值约339.14亿元，两项数值不仅较7月份分别增加47%及94%，登记量值更分别创下自去年10月以来、以及97年8月以来的新高。
按市场分类，一手物业交投增长最为强劲，8月份买卖登记共有772宗，涉及金额184.28亿元，分别弹升57%及1.18倍，其中南湾成交大占多数，共录457宗买卖登记，占上月整体一手成交宗数达59%，成交总值117.04亿元；其次为帝峰．皇殿则累录95宗登记，涉及金额15.75亿元。
近日楼市好淡争持，但楼价仍见硬净，不少97年摸顶入市业主，趁其单位可松绑，把握机会出货。美联营业经理梁浩祥表示，薄扶林置富花园富雅苑高层H室，518方尺，获同座住户以市价323.8万元购入，尺价6251元。原业主97年6月以323万元买入，有见造价重返13年前水位，平手沽售离场。
他指出，置富花园向来以用家主导，较少短线炒卖，故近期楼市风云突变下，造价仍见稳定。加上港铁正兴建南港岛线，薄扶林区成受惠地区之一，为区内楼价起支持作用。
梁浩祥又指，区内碧瑶湾及薄扶林花园已一早破顶，置富花园正追赶97高位。碧瑶湾18座中层B室，1580方尺，早前以1680万元成交，尺价1.06万元，同类单位於97年高峯期最贵1200万元，现时同类单位，即使低层叫价已1300万元，超越97价。21座中层1020方尺单位，新近以915万元成交，突破97年最贵造价约900万元高位。
【明报】虽然近期大市回软，但做价一般较市价低约一成，一般买家避之则吉的凶宅同层单位，却继续成为炒家入市对象。细价楼炒家乐园的沙田第一城一个凶宅同层单位，刚以169万元售出，卖方持货约3个月帐面获利约31万元，升幅约22％，为近月一城同类单位赚幅最高的成交个案。市场消息指出，新买家为「凶宅大王」陈应佳家族及有关人士。
原来近月「凶宅大王」已频频炒作，上月该家族成员戴慕贞，以188万元「摩」出第一城细单位，持货约1个月极速获利20万元。
市场人士指出，逾30多年物业投资经验的陈应佳，80年代已炒卖太古城，於物业投资界有「太安陈」之称，与「白旋风」陈清白等颇为稔熟。但自97年亚洲金融风暴后，已甚少投资物业。不过，近年他重出江湖，并於拍卖场上频频现身，集中购入凶宅物业，故被市场称为「凶宅大王」。
【新报】政府积极遏抑楼价急升，金管局亦发出按揭新指引，令上月按揭登记按月下跌6.1%。不过，银行资金充裕，纷纷推出不同按揭优惠抢客，其中建设银行推出全期最优惠利率（P）-3.25厘（即2厘）的按揭计划，突破金管局的防线；而中银（香港）为拆息（H）按揭的客户提供的现金回赠，由0.2%急升至0.9%。有学者认为，银行的做法无疑令政府的稳定楼市政策效力大减，让楼市火上加油，预计政府将进一步收紧按揭成数（详见另文）。
中原按揭董事总经理王美凤指出，土地注册处最新数据显示，8月份银行现楼按揭登记达13,271宗，较7月份减少6.1%，主要受5月份楼市被「九招十二式」冷却影响，但相对2009年同期的12,420宗，却增长6.8%，并且连续15个月突破一万宗水平。
按揭宗数下降，银行齐齐出招抢客，以中银（香港）为例，上月初为客户提供的拆息计划按息为H+1厘，封顶利率为P-2.25厘，现金回赠0.2%，罚息期3年。昨日该公司所提供的同类按揭计划，利率已减至H+0.7厘，封顶利率为P-2.75厘，最突出的是现金回赠飙升至0.9%，为6大银行中最高回赠的一间，罚息期也缩短至两年。
【星岛日报】昨日二手市场继续见高价交易，香港仔置富花园亦录一宗贴近九七价成交个案，荔枝角曼克顿山亦有单位成交价创同类型单位次高纪录，不过，纵合市场数据，整体交投疏落的情况，代理解释，楼价持续上升，市场观望十月份《施政报告》可能推出新措施压抑楼价，故入市意欲较低。
香港仔置富花园一件「九七货」，以接近当年购入价沽出，该单位楼价返回家乡，美联营业经理梁浩祥表示，涉及单位为富雅苑高层H室，面积约五百一十八方尺，成交价约三百二十三万元，尺价约六千二百三十六元。原业主九七年六月以约三百二十三万八千元购入单位。根据资料显示，九七年间置富花园尺价高位为六千四百六十二元。
【东方日报】港岛区多幢旧楼获发展商收购，一向鲜有成交、楼龄逾五十年的西半山摩罗庙街8至10A号物业，近期先后有约9伙登记易手，涉及约4,531万元，料为财团收购。另外，下周三截标的铜锣湾礼信大厦，至今接获逾30财团查询，包括发展商、基金及私人财团。
摩罗庙街8至10A号一列物业於五八年落成，现楼龄约52年，同为楼高数层的中低密住宅。据了解，上述物业近期有约9伙登记售出，每伙成交价介乎400万至528万元。
至於集合逾85%业权、将於下周三截标的铜锣湾礼顿道106至126号礼信大厦，中原何伟强表示，项目已接获逾30财团查询，当中发展商占约60%，另约30%及约10%查询来自基金及私人财团，以百分之一百业权计，意向价约18亿元。
礼信大厦若重建为纯住宅或商住物业，最高可建楼面10.17万及11.53万方尺，用作全商业或酒店用途，可建楼面15.26万方尺。
【文汇报】反映7月份豪宅炽热成交的数据显示，8月份楼宇买卖注册登记的全港逾千万元豪宅共1,355宗，总成交额逾339亿元，成为97年次高峰纪录；而二手居屋市场成交逾1,100宗，同创97年次高纪录。
在市区地王接连诞生，发展商乘势推出千万豪宅应市，更加令市况火上加油。综合土地注册处最新资料，8月份全港共录1,355宗价值1,000万元或以上的住宅买卖登记（数字主要反映7月份豪宅市场的实际买卖状况），成交总值约339.14亿元，两项数值不仅较7月份分别增加47%及94%，登记量值更分别创下自去年10月以来、以及97年8月以来的新高。
按市场分类，一手物业交投增长最为强劲，8月份买卖登记共有772宗，涉及金额184.28亿元，分别弹升57%及1.18倍，其中南湾成交大占多数，共录457宗买卖登记，占上月整体一手成交宗数达59%，成交总值117.04亿元；其次为帝峰．皇殿则累录95宗登记，涉及金额15.75亿元。