【苹果日报】金融海啸爆发近两周年，不少海啸低位平价承租单位的租客，面临大幅加租的压力。全港多个屋苑出现业主大幅加租个案，幅度由25%至30%不等，个别加幅更达55%。业界指，3招14式后，连约盘销路较差，持有连约盘业主多不愿平租，势掀加租潮。
政府收紧非自住物业按揭成数上限至60%，购买连租约单位成本增加，代理指，普遍业主倾向将单位交吉放售，短期内无意放租，令租盘减少，拉动租金向上，加上海啸低位承租单位租期陆续届满，掀起加租潮。
美联助理联席董事邱汉荣表示，美孚新邨百老汇街80号高层A室，702方尺，去年初海啸低位业主以每月8600元租出，尺租12.3元。经过一年多时间，楼市不单收复海啸失地，更重现升势，业主新近加租至每月1.33万元将单位租出，加幅达55%，尺租升至18.9元。
部份挟靓装修单位，租金更可观。8期百老汇街110号低层A室，1144方尺，业主今年3月以475万元买入，刚以每月2.4万元租出，尺租达21元。5期兰秀道4号中层C室，676方尺两房单位，亦以1.4万元租出，尺租20.7元，业主今年1月以336万元买入，回报5厘。现时屋苑平均尺租17至18元，较年初升29%至31%。
【明报】随多幅九龙豪宅以破纪录价售出后，个别投资者亦趁势出货。市场消息指出，资深物业投资者纪宝父子旗下的安利达置业，刚以约4800万元售出持有的何文田半山壹号38号58楼的「半山天际大宅」特色户，面积约2313方尺，另连590方尺平台，尺价2.08万元；原业主於今年4月以4371.6万元买入，帐面获利约428.4万元，物业升值约一成。
另外，半山壹号2期富甲半山刚入伙，市场录得入伙后二手罕有的获利个案。市场消息指出，该单位位於半山径25号中层，面积1541方尺，刚以1580万元售出，尺价1.03万元；原业主於去年10月以1412.7万元买入，经是次转让帐面获利167.3万元。
【成报】市场忧虑政府於10月的施政报告再有新招打压楼市，投资者纷抱观望态度，但长实则继续部署推出马鞍山新盘，望再次带起楼市，杀出低迷气氛。而长实旗下天宇海於上周5刚获批预售，料本月底前可正式开售，至於项目首批将推出主打4房海景大单位，尺价逾1万元，料该批单位入场价逾1,236万元。另外，该盘另一受人注目的14伙独立屋，市场估计该批独立屋尺价将会超过海景户，估计尺价近1.5万元水平。
长实地产投资董事黄思聪表示，为增加地产代理对「天宇海」楼盘资料的理解，日前首度开放部分「天宇海」展销厅予地产代理参观，截至昨日已向逾5,000位地产代理作初步推介。另於短期内将与代理行高层开会，了解市场反应，亦会商讨推盘部署，料可於月底前开售，而且初拟先推出T1A座的海景单位，其中4房向海单位占近12%。据悉，发展商日前开放展销厅予代理参观，又向代理展示楼盘的模型及宣传短片，但暂就未有开放3 个示范单位及清水房供代理参观。
【新报】新地上水天峦开始软销，带动区内洋房录得成交，信和同区Goodwood Park继早前以4,500万元售出一间示范屋后，上周末再以近4,000万元售出另一洋房。另受惠於九龙塘地王，由美国退休基金持有的九龙塘尚御屡录大额成交，昨日更连沽3伙，其中一个连天台特色户，尺价达1.85万元。
代理称，Goodwood Park 5号屋，刚以近4,000万元获买家承接，单位面积3,381方尺，连2,685方尺花园、1,421方尺车库及约700方平台、天台，尺价达1.18万元。事实上，趁新地积极为天峦进行推广， Goodwood Park周内已先后售出两伙，早前沽出的8号示范屋，更以尺价1.33万元创新界西北区新高。
【东方日报】不少买家忧虑楼价继续升温，不惜以高价「上车」，令细价楼被炒至「水涨船高」，其中沙田第一城一个面积395方尺单位，日前获用家追价至每尺逾5,800元售出，仅约一个月内再创同类单位九七年后新高；同区伟华中心一个中层面积400余方尺单位，亦获租客追价至236万元售出，创同类单位九七年后新高。
利嘉阁何家健称，上述沙田第一城1座高层D室，面积约395方尺，原开价约225万元，终获买家追价5万元至230万元售出，尺价5,823元，创同类单位九七年后新高，单位约三个月即升值约20%。据悉，同座对上一层单位，上月曾以约226万元售出，已创同类型单位新高纪录，此类单位短短一个月内再创新高，楼价再升近1.8%。
【文汇报】高价卖地令业主叫价企硬，但政府新招却使买家趋於审慎，买家亦观望施政报告是否会有新楼市措施出台，继续影响入市意欲，美联物业数字显示，过去两日十大蓝筹屋苑二手成交录得33宗，较前周的36宗轻微下跌。美联物业指出，二手成交已连续5个星期徘徊在26宗至36宗的低位水平，而对上一次低位横行则为09年10月底至12月初的连续6个周末，成交量仅21宗至33宗不等。一手方面，亦在天雨影响下，市场仅录得12宗，较前周末成交26宗大减53%。
美联物业董事布少明称，近期楼市交投表现牛皮，买卖双方拉锯，加上买家态度审慎，导致价稳量跌，相信局面在二手市场仍会持续一段时间。不过，随著市场上有多个全新楼盘部署开售，相信新一轮新盘潮对刺激购买力重投市场起一定作用，而且月底有中小型地皮拍卖，以及10月再有豪宅地皮拍卖，故市场仍存在动力。
【星岛日报】市建局本年度首个推出招标的西营盘余乐里、正街重建项目今日截标，据了解，多家发展商包括长实、恒基、新地及嘉里等已表示对项目有兴趣，料将参与竞投。有发展商指，虽然限制最少一半为细单位，但认为与现时市场上供应的「尺码」差距不大，料发展商将积极入标。
南丰发展董事总经理蔡宏兴指，集团对市建局正街项目感兴趣，但至於投标方面则指仍在研究中。此外，会德丰集团董事黄光耀表示，会研究有关项目，相信入标机会甚高，料竞争将激烈。而新地代理执行董事雷霆早前亦曾表示，集团一定会入标竞投。
【香港商报】香港的电视台昨日引述消息报道，按揭证券公司下周将公布居屋补地价贷款担保计划详情，居屋业主在取得地价贷款后，可以在市场出售或出租。
为了防止炒卖，有关计划的贷款条件须受制於按揭公司新修订的按揭保险条款，即原有按揭贷款、加上由按揭公司担保的补地价贷款，最高按揭成数为楼价之90%；自住一按则为70%，若补地价后出租，一按成数最多为60%。按揭公司担保保费将少於贷款额之4%。
按揭证券公司总裁刘怡翔上月表示，居屋补地价贷款担保计划能够有效活化居屋市场，令更多适合置业人士置业，他相信有关计划不会助长楼市炒风。他当时又称，现时全港共有约32万个居屋单位，逾25万个未补地价。
政府收紧非自住物业按揭成数上限至60%，购买连租约单位成本增加，代理指，普遍业主倾向将单位交吉放售，短期内无意放租，令租盘减少，拉动租金向上，加上海啸低位承租单位租期陆续届满，掀起加租潮。
美联助理联席董事邱汉荣表示，美孚新邨百老汇街80号高层A室，702方尺，去年初海啸低位业主以每月8600元租出，尺租12.3元。经过一年多时间，楼市不单收复海啸失地，更重现升势，业主新近加租至每月1.33万元将单位租出，加幅达55%，尺租升至18.9元。
部份挟靓装修单位，租金更可观。8期百老汇街110号低层A室，1144方尺，业主今年3月以475万元买入，刚以每月2.4万元租出，尺租达21元。5期兰秀道4号中层C室，676方尺两房单位，亦以1.4万元租出，尺租20.7元，业主今年1月以336万元买入，回报5厘。现时屋苑平均尺租17至18元，较年初升29%至31%。
【明报】随多幅九龙豪宅以破纪录价售出后，个别投资者亦趁势出货。市场消息指出，资深物业投资者纪宝父子旗下的安利达置业，刚以约4800万元售出持有的何文田半山壹号38号58楼的「半山天际大宅」特色户，面积约2313方尺，另连590方尺平台，尺价2.08万元；原业主於今年4月以4371.6万元买入，帐面获利约428.4万元，物业升值约一成。
另外，半山壹号2期富甲半山刚入伙，市场录得入伙后二手罕有的获利个案。市场消息指出，该单位位於半山径25号中层，面积1541方尺，刚以1580万元售出，尺价1.03万元；原业主於去年10月以1412.7万元买入，经是次转让帐面获利167.3万元。
【成报】市场忧虑政府於10月的施政报告再有新招打压楼市，投资者纷抱观望态度，但长实则继续部署推出马鞍山新盘，望再次带起楼市，杀出低迷气氛。而长实旗下天宇海於上周5刚获批预售，料本月底前可正式开售，至於项目首批将推出主打4房海景大单位，尺价逾1万元，料该批单位入场价逾1,236万元。另外，该盘另一受人注目的14伙独立屋，市场估计该批独立屋尺价将会超过海景户，估计尺价近1.5万元水平。
长实地产投资董事黄思聪表示，为增加地产代理对「天宇海」楼盘资料的理解，日前首度开放部分「天宇海」展销厅予地产代理参观，截至昨日已向逾5,000位地产代理作初步推介。另於短期内将与代理行高层开会，了解市场反应，亦会商讨推盘部署，料可於月底前开售，而且初拟先推出T1A座的海景单位，其中4房向海单位占近12%。据悉，发展商日前开放展销厅予代理参观，又向代理展示楼盘的模型及宣传短片，但暂就未有开放3 个示范单位及清水房供代理参观。
【新报】新地上水天峦开始软销，带动区内洋房录得成交，信和同区Goodwood Park继早前以4,500万元售出一间示范屋后，上周末再以近4,000万元售出另一洋房。另受惠於九龙塘地王，由美国退休基金持有的九龙塘尚御屡录大额成交，昨日更连沽3伙，其中一个连天台特色户，尺价达1.85万元。
代理称，Goodwood Park 5号屋，刚以近4,000万元获买家承接，单位面积3,381方尺，连2,685方尺花园、1,421方尺车库及约700方平台、天台，尺价达1.18万元。事实上，趁新地积极为天峦进行推广， Goodwood Park周内已先后售出两伙，早前沽出的8号示范屋，更以尺价1.33万元创新界西北区新高。
【东方日报】不少买家忧虑楼价继续升温，不惜以高价「上车」，令细价楼被炒至「水涨船高」，其中沙田第一城一个面积395方尺单位，日前获用家追价至每尺逾5,800元售出，仅约一个月内再创同类单位九七年后新高；同区伟华中心一个中层面积400余方尺单位，亦获租客追价至236万元售出，创同类单位九七年后新高。
利嘉阁何家健称，上述沙田第一城1座高层D室，面积约395方尺，原开价约225万元，终获买家追价5万元至230万元售出，尺价5,823元，创同类单位九七年后新高，单位约三个月即升值约20%。据悉，同座对上一层单位，上月曾以约226万元售出，已创同类型单位新高纪录，此类单位短短一个月内再创新高，楼价再升近1.8%。
【文汇报】高价卖地令业主叫价企硬，但政府新招却使买家趋於审慎，买家亦观望施政报告是否会有新楼市措施出台，继续影响入市意欲，美联物业数字显示，过去两日十大蓝筹屋苑二手成交录得33宗，较前周的36宗轻微下跌。美联物业指出，二手成交已连续5个星期徘徊在26宗至36宗的低位水平，而对上一次低位横行则为09年10月底至12月初的连续6个周末，成交量仅21宗至33宗不等。一手方面，亦在天雨影响下，市场仅录得12宗，较前周末成交26宗大减53%。
美联物业董事布少明称，近期楼市交投表现牛皮，买卖双方拉锯，加上买家态度审慎，导致价稳量跌，相信局面在二手市场仍会持续一段时间。不过，随著市场上有多个全新楼盘部署开售，相信新一轮新盘潮对刺激购买力重投市场起一定作用，而且月底有中小型地皮拍卖，以及10月再有豪宅地皮拍卖，故市场仍存在动力。
【星岛日报】市建局本年度首个推出招标的西营盘余乐里、正街重建项目今日截标，据了解，多家发展商包括长实、恒基、新地及嘉里等已表示对项目有兴趣，料将参与竞投。有发展商指，虽然限制最少一半为细单位，但认为与现时市场上供应的「尺码」差距不大，料发展商将积极入标。
南丰发展董事总经理蔡宏兴指，集团对市建局正街项目感兴趣，但至於投标方面则指仍在研究中。此外，会德丰集团董事黄光耀表示，会研究有关项目，相信入标机会甚高，料竞争将激烈。而新地代理执行董事雷霆早前亦曾表示，集团一定会入标竞投。
【香港商报】香港的电视台昨日引述消息报道，按揭证券公司下周将公布居屋补地价贷款担保计划详情，居屋业主在取得地价贷款后，可以在市场出售或出租。
为了防止炒卖，有关计划的贷款条件须受制於按揭公司新修订的按揭保险条款，即原有按揭贷款、加上由按揭公司担保的补地价贷款，最高按揭成数为楼价之90%；自住一按则为70%，若补地价后出租，一按成数最多为60%。按揭公司担保保费将少於贷款额之4%。
按揭证券公司总裁刘怡翔上月表示，居屋补地价贷款担保计划能够有效活化居屋市场，令更多适合置业人士置业，他相信有关计划不会助长楼市炒风。他当时又称，现时全港共有约32万个居屋单位，逾25万个未补地价。