【苹果日报】政府为表增加土地供应，以压抑楼价升势的决心，将上月公布拟转作宅用途的工业及商贸地，加码至29.5公顷，并赶施政报告前火速将地皮位置曝光。地皮涉及7幅，粗略估算可提供逾2.6万伙，绝大部份位於新界区，沙田占45%最多。业界普遍认为，有效解决中长期供应不足问题，但远水难救近火。
政府为增加土地供应以解决地荒，10年后的今天，展开第二次大规模将工业及商贸用地转为住宅用途。财政司司长曾俊华上月使出3招14式稳定楼市时已透露，建议将沙田、荃湾、粉岭及元朗4大区内的约20公顷工业及商贸地，转为住宅用途，以增加土地供应。规划署昨公开该份报告，并就内容於本周五谘询城规会意见。
该份报告显示，规划署建议改划作住宅用途的土地共有29.5公顷，多过财政司原先公布的数量。主要集中在沙田、粉岭、荃湾东及元朗4大区，其中沙田占最多，达13.3公顷，当中有近9公顷是私人住宅发展，而小沥源圆洲角便占7.5公顷（约81万方尺）。
【明报】开售进程已进入直路的马鞍山「天宇海」，发展商长实（0001）表示今年内只拟限量发售600伙，即占屋苑单位总数约52％；长实称首推单位将包括向海景的顶层连天台天宇大宅特色户，意向尺价1.5万元起，预计入场费将逾1500万元。另南丰与市建局合作的湾仔新盘Queen's Cube，拟下周对外开放纯交楼标准展示单位，「十・一」国庆假期左右正式推售。
受天宇海开售在即带动，信置（0083）旗下乌溪沙银湖天峰亦录得一手成交，消息指出，该屋苑第7座65楼C室（999方尺），刚以753.9万元售出，尺价7547元。此外，两名内地客昨天分别购入信置同系奥运站帝峯・皇殿第1座65、66楼C室（993方尺），尺价分别为1.16万及1.18万余元。
长实地产投资董事黄思聪说，集团计划今年内只拟开售天宇海当中600伙，其余543伙拟保留至明年或物业落成入伙时（最迟2012年1月）发售。他指出，首推单位数量将不少於50伙，除3、4房标准户型外，亦将包括向海景特色户天宇大宅（1018方尺起），料此款特色户的意向尺价将由1.5万元起，即入场费逾1500万元。
【成报】近年楼市热火朝天，不少市民冀望下月特首施政报告中，将有相关措施解决楼价飙升方案；而近日社会有不同声音建议政府复建居屋。南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，复建居屋对私楼楼价不会构成影响，又指本地住宅供应出现落后现像。
蔡宏兴认为，政府房屋政策并非要市民拥有楼房才称得上安居乐业，最重要提供理想的居住环境、廉价的租金，发展商在此亦可担当一定角色，协助兴建廉价楼房，但在地价上必须作出改变及配合。
住宅供应出现落后现象
蔡宏兴指出，在经济环境向上的情况下，楼价绝不可能与经济情况背道而驰，政府若以行政手段迫使楼价向下调整，从而做到「家家有层楼」，这观念是错误的，更重要的是这个概念目的何在，拥有物业是用作自住、投资，抑或用作炒卖。
蔡氏称，南丰发展不论是建材用料，以致实用率及单位设计亦是尽心尽力，加上南丰营商哲学是不会赚尽每分每毫。而一向卖楼原则均以用家为主，集团一直较少吸引炒家，近月市场加入不少售楼指引，他认为属好事，可以令卖楼透明度更高，令买家更放心。
另外， 南丰集团透露，与市建局合作之湾仔Queen's Cube，希望月底前推出，物业一梯四伙中，每层提供3伙开放式单位及一房设计，意向每尺价1.7万至1.8万元水平。据指出，该项目不设示范单位，但提供清水房作参考，项目计划采用抽签方式开卖，意向买家需要提早登记并透过抽签决定，集团认为此举透明度较高，不过由於以抽签方式售楼需要更多时间准备，选用这个方法卖楼，与市建局无关，只是集团认为这样做能令卖楼更公平。
【东方日报】各区洋房承接力理想，朱姓家族持有的山顶倚峦单号屋以约1.55亿元易手，尺价约4.6万元。另西贡打蚝墩邨附近一幢临海村屋以5,200万元售出，尺价高逾2.4万元，创西贡村屋新指标。
消息指出，刚获承接的倚峦单号屋，面积约3,363方尺，另连花园等，尺价约46,090元，原业主三年帐面赚5,000多万元。另外，南区辉百阁B座低层B室以4,050万元易手，尺价1.8万元，而嘉麟阁2座低层B室获买家以约2,900万元洽购。
西贡打蚝墩邨附近一幢面积2,100方尺、连数千方尺花园及私家泳池的临海村屋，由於邻近大路，故近期获买家以5,200万元购入，尺价24,762元。宏亿置业盘文智称，西贡区以打蚝墩邨、庆径石及輋径笃的优质村屋做价较理想，由於部分此类村屋具独特性，若能临海及邻近大路，尺价亦有机会突破2万元。
置业18欧阳智龙称，九龙站天玺星钻玺高层D室以1,450万元售，原业主一年赚39万元，但料蚀使费；同区君临天下1座高层F室售2,300万元，约一年多升值198万元。消息指，君临天下2座高层B室售3,800万元，尺价近2.6万元。
【星岛日报】)核心区商厦未来供应缺乏，市场刚录得金钟海富中心一期高层三室，面积约六千二百七十五方尺，成交价约七千三百一十万四千元，回报约两厘三，物业於一年多升值约三成九。
消息人士透露，上述金钟海富中心一期高层三室，以约七千三百一十万四千元易手，折合尺价约一万一千六百五十元。据了解，上述物业连租约易手，尺租约二十二元，回报约两厘三。原业主於去年六月购入上述物业，当时作价约五千二百五十八万五千元，持货至今一年多，现将物业转售，帐面获利约二千零五十一万九千元，物业期内升值约三成九。
据了解，该厦对上一宗成交於月初录得，涉及一期三十一楼A室，面积约一万五千方尺，成交价约一亿八千万元，平均尺价约一万二千元。
【新报】据土地注册处资料，顺联控股（香港）在上月16日，向铺王「波叔」邓成波等购入旺角油麻地弥敦道525至535号MK1商场，作价6.96亿元。
按公司注册处资料，顺联控股股东分别为何淑芬及陈锐成等，为主力设计LED悭电产品和保安产品的百家丽亚太有限公司股东，而两间公司注册地址相同。MK1商场总面积约36,500方尺，成交尺价19,068元。目前该商场月租金约250万元，租金回报率4.3厘。
另一方面，南丰发展地产部经理麦一擎证实，集团旗下中环苏杭街69号全幢商厦，日前成功售予一名厂家作出租用途。
苏杭街69号商厦在1998年落成，楼龄约12年，物业在早前以6.5亿元售出。物业楼高约34层，总楼面约10万方尺，每方尺成交价达6,500元。按土地注册处资料，南丰在94年以4.3亿元购入该商厦，16年后沽出帐面赚2.2亿元。而南丰现仍在中上环一带拥有中环云咸街8号及上环南丰大厦两幢商厦。
【文汇报】本港物业市场成为内地投资者「安全及另类投资」选择。戴德梁行指出，今年第3季，投资物业市场上的写字楼取代了豪宅，成为投资者首选，虽然现时写字楼市场本地买家占89%，不过内地经济增长，令更多资金流入本港物业投资市场，其中写字楼市场的内地资金已经由次季的3%急增至7%，估计约5.6亿元。戴德梁行认为未来写字楼短期回报前景属各类物业中最佳。
戴德梁行中国投资部联席主管叶国平昨日於记者会时表示，今年物业投资市场，每季交易量相当平稳，都是维持在60至70宗的水平。其中写字楼取代了豪宅成为最多投资者购买的物业类型，宗数占总成交的32%，其次为商铺，豪宅滑落至第三位。写字楼交易金额亦占了整体交易金额的最大部分，达44%。
政府为增加土地供应以解决地荒，10年后的今天，展开第二次大规模将工业及商贸用地转为住宅用途。财政司司长曾俊华上月使出3招14式稳定楼市时已透露，建议将沙田、荃湾、粉岭及元朗4大区内的约20公顷工业及商贸地，转为住宅用途，以增加土地供应。规划署昨公开该份报告，并就内容於本周五谘询城规会意见。
该份报告显示，规划署建议改划作住宅用途的土地共有29.5公顷，多过财政司原先公布的数量。主要集中在沙田、粉岭、荃湾东及元朗4大区，其中沙田占最多，达13.3公顷，当中有近9公顷是私人住宅发展，而小沥源圆洲角便占7.5公顷（约81万方尺）。
【明报】开售进程已进入直路的马鞍山「天宇海」，发展商长实（0001）表示今年内只拟限量发售600伙，即占屋苑单位总数约52％；长实称首推单位将包括向海景的顶层连天台天宇大宅特色户，意向尺价1.5万元起，预计入场费将逾1500万元。另南丰与市建局合作的湾仔新盘Queen's Cube，拟下周对外开放纯交楼标准展示单位，「十・一」国庆假期左右正式推售。
受天宇海开售在即带动，信置（0083）旗下乌溪沙银湖天峰亦录得一手成交，消息指出，该屋苑第7座65楼C室（999方尺），刚以753.9万元售出，尺价7547元。此外，两名内地客昨天分别购入信置同系奥运站帝峯・皇殿第1座65、66楼C室（993方尺），尺价分别为1.16万及1.18万余元。
长实地产投资董事黄思聪说，集团计划今年内只拟开售天宇海当中600伙，其余543伙拟保留至明年或物业落成入伙时（最迟2012年1月）发售。他指出，首推单位数量将不少於50伙，除3、4房标准户型外，亦将包括向海景特色户天宇大宅（1018方尺起），料此款特色户的意向尺价将由1.5万元起，即入场费逾1500万元。
【成报】近年楼市热火朝天，不少市民冀望下月特首施政报告中，将有相关措施解决楼价飙升方案；而近日社会有不同声音建议政府复建居屋。南丰发展董事总经理蔡宏兴表示，复建居屋对私楼楼价不会构成影响，又指本地住宅供应出现落后现像。
蔡宏兴认为，政府房屋政策并非要市民拥有楼房才称得上安居乐业，最重要提供理想的居住环境、廉价的租金，发展商在此亦可担当一定角色，协助兴建廉价楼房，但在地价上必须作出改变及配合。
住宅供应出现落后现象
蔡宏兴指出，在经济环境向上的情况下，楼价绝不可能与经济情况背道而驰，政府若以行政手段迫使楼价向下调整，从而做到「家家有层楼」，这观念是错误的，更重要的是这个概念目的何在，拥有物业是用作自住、投资，抑或用作炒卖。
蔡氏称，南丰发展不论是建材用料，以致实用率及单位设计亦是尽心尽力，加上南丰营商哲学是不会赚尽每分每毫。而一向卖楼原则均以用家为主，集团一直较少吸引炒家，近月市场加入不少售楼指引，他认为属好事，可以令卖楼透明度更高，令买家更放心。
另外， 南丰集团透露，与市建局合作之湾仔Queen's Cube，希望月底前推出，物业一梯四伙中，每层提供3伙开放式单位及一房设计，意向每尺价1.7万至1.8万元水平。据指出，该项目不设示范单位，但提供清水房作参考，项目计划采用抽签方式开卖，意向买家需要提早登记并透过抽签决定，集团认为此举透明度较高，不过由於以抽签方式售楼需要更多时间准备，选用这个方法卖楼，与市建局无关，只是集团认为这样做能令卖楼更公平。
【东方日报】各区洋房承接力理想，朱姓家族持有的山顶倚峦单号屋以约1.55亿元易手，尺价约4.6万元。另西贡打蚝墩邨附近一幢临海村屋以5,200万元售出，尺价高逾2.4万元，创西贡村屋新指标。
消息指出，刚获承接的倚峦单号屋，面积约3,363方尺，另连花园等，尺价约46,090元，原业主三年帐面赚5,000多万元。另外，南区辉百阁B座低层B室以4,050万元易手，尺价1.8万元，而嘉麟阁2座低层B室获买家以约2,900万元洽购。
西贡打蚝墩邨附近一幢面积2,100方尺、连数千方尺花园及私家泳池的临海村屋，由於邻近大路，故近期获买家以5,200万元购入，尺价24,762元。宏亿置业盘文智称，西贡区以打蚝墩邨、庆径石及輋径笃的优质村屋做价较理想，由於部分此类村屋具独特性，若能临海及邻近大路，尺价亦有机会突破2万元。
置业18欧阳智龙称，九龙站天玺星钻玺高层D室以1,450万元售，原业主一年赚39万元，但料蚀使费；同区君临天下1座高层F室售2,300万元，约一年多升值198万元。消息指，君临天下2座高层B室售3,800万元，尺价近2.6万元。
【星岛日报】)核心区商厦未来供应缺乏，市场刚录得金钟海富中心一期高层三室，面积约六千二百七十五方尺，成交价约七千三百一十万四千元，回报约两厘三，物业於一年多升值约三成九。
消息人士透露，上述金钟海富中心一期高层三室，以约七千三百一十万四千元易手，折合尺价约一万一千六百五十元。据了解，上述物业连租约易手，尺租约二十二元，回报约两厘三。原业主於去年六月购入上述物业，当时作价约五千二百五十八万五千元，持货至今一年多，现将物业转售，帐面获利约二千零五十一万九千元，物业期内升值约三成九。
据了解，该厦对上一宗成交於月初录得，涉及一期三十一楼A室，面积约一万五千方尺，成交价约一亿八千万元，平均尺价约一万二千元。
【新报】据土地注册处资料，顺联控股（香港）在上月16日，向铺王「波叔」邓成波等购入旺角油麻地弥敦道525至535号MK1商场，作价6.96亿元。
按公司注册处资料，顺联控股股东分别为何淑芬及陈锐成等，为主力设计LED悭电产品和保安产品的百家丽亚太有限公司股东，而两间公司注册地址相同。MK1商场总面积约36,500方尺，成交尺价19,068元。目前该商场月租金约250万元，租金回报率4.3厘。
另一方面，南丰发展地产部经理麦一擎证实，集团旗下中环苏杭街69号全幢商厦，日前成功售予一名厂家作出租用途。
苏杭街69号商厦在1998年落成，楼龄约12年，物业在早前以6.5亿元售出。物业楼高约34层，总楼面约10万方尺，每方尺成交价达6,500元。按土地注册处资料，南丰在94年以4.3亿元购入该商厦，16年后沽出帐面赚2.2亿元。而南丰现仍在中上环一带拥有中环云咸街8号及上环南丰大厦两幢商厦。
【文汇报】本港物业市场成为内地投资者「安全及另类投资」选择。戴德梁行指出，今年第3季，投资物业市场上的写字楼取代了豪宅，成为投资者首选，虽然现时写字楼市场本地买家占89%，不过内地经济增长，令更多资金流入本港物业投资市场，其中写字楼市场的内地资金已经由次季的3%急增至7%，估计约5.6亿元。戴德梁行认为未来写字楼短期回报前景属各类物业中最佳。
戴德梁行中国投资部联席主管叶国平昨日於记者会时表示，今年物业投资市场，每季交易量相当平稳，都是维持在60至70宗的水平。其中写字楼取代了豪宅成为最多投资者购买的物业类型，宗数占总成交的32%，其次为商铺，豪宅滑落至第三位。写字楼交易金额亦占了整体交易金额的最大部分，达44%。