【苹果日报】公屋又创新高价，黄大仙下邨龙华楼以230万元登上最贵公屋宝座，而居屋慈云山慈爱苑、鰂鱼涌康山花园及新蒲岗采颐花园都涌现高价成交，买卖气氛更胜私楼。
中小型住宅楼价已升至买家开始抗拒地步，纷转投公屋及居屋市场，刺激这类楼价水涨船高。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，政府资助房屋造价连番破顶，主要是部份市民因私楼价格太高，退而购买这类物业。现时市区700方尺以上私楼，售价动辄400万元，以致同类面积的公屋索价逾200万元亦见承接。
中原地产研究部联席董事黄良升表示，黄大仙下邨龙华楼19楼2室，约700方尺，上月13日成交价230万元，成全港最贵公屋。现时市场已有两个公屋单位造价逾200万元，另一个为马鞍山耀安邨耀颂楼17楼10室，约778方尺，本月初以207万元售出。
居屋市场也交投活跃，富诚地产分行经理林栢荣表示，慈爱苑D座高层10室，503方尺两房单位，自由市场价216.8万元成交，尺价4310元；原业主97年一手价92.91万元买入，连同约90万元补地价，转手赚33.89万元。代理指出，单位97年的市价为206.5万元，即今次造价较97年高。
【明报】久未有新盘推出的嘉华国际（0173），下季将会是集团售楼高峰期。嘉华刚获批满意纸的跑马地肇辉台6号「嘉珀荟」，最快下月初开售，特色户意向尺价逾4万元，单位意向售价高达约1.5亿元，不单媲美山顶及港岛南区的顶级洋房售价，尺价更直逼香港最贵分层纪录，即西半山懿峯暂创出的尺价4.15万元。
嘉华国际营业及市场策划董事陈玉成表示，嘉珀荟刚获批满意纸，现时正积极装修现楼示范单位，最快下月初开售，特色户意向尺价逾4万元，内地客亦将是主要客源。他又称，今年11月集团亦将推售上海慧芝湖花园3期，涉及约1100伙，连同推出嘉珀荟，今年第4季将进入集团售楼高峰期。
嘉珀荟仅提供约24伙，面积全部约3600及3650方尺，特色户将设有私人泳池及平台，为区内罕有的巨无霸单位；市传分层户意向价亦达1亿元，意向尺价3万元。前身为蘅轩的嘉珀荟，嘉华於2005至07年进行收购，以平均每伙市值1亿元计算，若是次售罄可套现约24亿元，扣除总投资额约8亿元，利润将高达16亿元。
【成报】近日楼市在下月的政府施政报告笼罩下，市场气氛陷入低迷状态，当中有传政府将有意提高投资移民买楼的入门门槛，料由过去650万元调升至1,000万元以上，藉此压抑炒卖楼市炽热气氛。
基於该计划有望稍后执行，而长实为了该批有意投资移民者可以於9月底前赶上「尾班车」，故旗下「天宇海」新盘赶及於新措施出台前开售，以吸纳该批希望赶尾班车的投资移民。另外，集团更为新盘耗资约3.2 亿元，锐意打造6 星级会所。
长实地产投资董事黄思聪表示，集团旗下马鞍山「天宇海」於红磡都会商场首两日路演，已接获2,800个销售查询，其中占约4 分之1 为内地客。
因该盘位处铁路沿线，且来回内地方便，再加入海景卖点，故相信该盘内地买家会高占约20%至25%，较市场新盘内地客一般比例约10%至15%为高。
黄氏指，近日外界有传政府於10月的施政报告中，将可能调高投资移民买楼的最低下限，所以希望於本月开盘，目的为投资移民者提供「尾班车」，希望有意移民者可以於9 月底前及早上车。
【东方日报】市场普遍相信下月公布的施政报告会再加入楼市降温措施，不少投资者遂趁现时楼价仍高企下「走货」，其中有投资者刚以约196.8万元沽出粉岭居屋嘉盛苑中层户，持货四个月获利逾41.3万元，升幅逾26%，为屋苑今年赚幅新高；同时，牛头角得宝花园一房户以约168万元转手，原业主两个月赚约18万元。另外，地产代理一份报告亦指出，本月首十四日二手住宅摸货比率升至2.3%，创27个月新高。
中原蓝浩然称，嘉盛苑B座中层16室，面积751方尺，只有普通装修，日前刚以约196.8万元售出，尺价2,621元；原业主为持货3至4伙的投资客，四个月帐面赚约41.3万元，单位升值达26.6%，而该名投资者即以150.5万元再购另一伙B座高层单位。
【星岛日报】由立法会议员叶刘淑仪及家人持有的飞鹅山岚霞路独立屋今天截标，由於该物业地理位置独特，是区内少有大面积屋地，料将吸引城中豪客及财团出手争夺。
据了解，该幅屋地於一九六五年落成，坐落於西贡丈量约份第二约地段一九四○号，即飞鹅山道延伸的岚霞路内，位处飞鹅山最高地段，一直由叶氏家族持有自用五十多年，现时将以交吉形式推出标售。
该项目地盘面积约五万方尺，现址为一幢独立屋，实用面积约一万方尺，地下设有停车场，外望飞鹅山翠绿山峦，及启德机场旧址一带维港景致，重建地积比率零点四倍，可建楼面二万方尺。
【新报】政府锐意活化工厦，工厦投资气氛明显转旺，部份业主趁势出货。已经集齐百分之一百业权的观塘创业街15至17号南丰工业大厦，将於今天截标，项目透过第一太平戴维斯招标，早前获多个财团积极洽购，料入标反应理想。
据悉，南丰工业大厦毗邻创纪之城，该处地盘面积2.0788万方尺，现时为10层高工厦，楼龄近50年，物业可申请重建为商厦或酒店，但须向政府补地价，按地积比率12倍计算，可建面积为24.9万方尺。项目现由4名业主持有，早前收集百分之一百业权后进行招标，市值4.5亿元，每方尺楼面地价1,800元。
【文汇报】美联旺铺助理营业董事伍贤明表示，该行刚获业主委托位於尖沙咀北京道约500平方尺的地铺，叫价1亿元，相当於每尺20万元。
伍氏称，上述放售物业位於九龙北京道53至63号，汉口道12、12A、12B及12C国都大厦地下G号铺，楼面面积约500平方尺，以连约形式放售，业主意向价约1亿元，截标日期为10月6日。现由参茸行业承租，每月租金收入约18万元，租约期至本年年底，由於租约早年已签订，尺租与现时水平略有差距，而区内地铺平均尺租现已上调至500元水平，估计上述物业租约期满后，租值可大幅提升。
中小型住宅楼价已升至买家开始抗拒地步，纷转投公屋及居屋市场，刺激这类楼价水涨船高。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，政府资助房屋造价连番破顶，主要是部份市民因私楼价格太高，退而购买这类物业。现时市区700方尺以上私楼，售价动辄400万元，以致同类面积的公屋索价逾200万元亦见承接。
中原地产研究部联席董事黄良升表示，黄大仙下邨龙华楼19楼2室，约700方尺，上月13日成交价230万元，成全港最贵公屋。现时市场已有两个公屋单位造价逾200万元，另一个为马鞍山耀安邨耀颂楼17楼10室，约778方尺，本月初以207万元售出。
居屋市场也交投活跃，富诚地产分行经理林栢荣表示，慈爱苑D座高层10室，503方尺两房单位，自由市场价216.8万元成交，尺价4310元；原业主97年一手价92.91万元买入，连同约90万元补地价，转手赚33.89万元。代理指出，单位97年的市价为206.5万元，即今次造价较97年高。
【明报】久未有新盘推出的嘉华国际（0173），下季将会是集团售楼高峰期。嘉华刚获批满意纸的跑马地肇辉台6号「嘉珀荟」，最快下月初开售，特色户意向尺价逾4万元，单位意向售价高达约1.5亿元，不单媲美山顶及港岛南区的顶级洋房售价，尺价更直逼香港最贵分层纪录，即西半山懿峯暂创出的尺价4.15万元。
嘉华国际营业及市场策划董事陈玉成表示，嘉珀荟刚获批满意纸，现时正积极装修现楼示范单位，最快下月初开售，特色户意向尺价逾4万元，内地客亦将是主要客源。他又称，今年11月集团亦将推售上海慧芝湖花园3期，涉及约1100伙，连同推出嘉珀荟，今年第4季将进入集团售楼高峰期。
嘉珀荟仅提供约24伙，面积全部约3600及3650方尺，特色户将设有私人泳池及平台，为区内罕有的巨无霸单位；市传分层户意向价亦达1亿元，意向尺价3万元。前身为蘅轩的嘉珀荟，嘉华於2005至07年进行收购，以平均每伙市值1亿元计算，若是次售罄可套现约24亿元，扣除总投资额约8亿元，利润将高达16亿元。
【成报】近日楼市在下月的政府施政报告笼罩下，市场气氛陷入低迷状态，当中有传政府将有意提高投资移民买楼的入门门槛，料由过去650万元调升至1,000万元以上，藉此压抑炒卖楼市炽热气氛。
基於该计划有望稍后执行，而长实为了该批有意投资移民者可以於9月底前赶上「尾班车」，故旗下「天宇海」新盘赶及於新措施出台前开售，以吸纳该批希望赶尾班车的投资移民。另外，集团更为新盘耗资约3.2 亿元，锐意打造6 星级会所。
长实地产投资董事黄思聪表示，集团旗下马鞍山「天宇海」於红磡都会商场首两日路演，已接获2,800个销售查询，其中占约4 分之1 为内地客。
因该盘位处铁路沿线，且来回内地方便，再加入海景卖点，故相信该盘内地买家会高占约20%至25%，较市场新盘内地客一般比例约10%至15%为高。
黄氏指，近日外界有传政府於10月的施政报告中，将可能调高投资移民买楼的最低下限，所以希望於本月开盘，目的为投资移民者提供「尾班车」，希望有意移民者可以於9 月底前及早上车。
【东方日报】市场普遍相信下月公布的施政报告会再加入楼市降温措施，不少投资者遂趁现时楼价仍高企下「走货」，其中有投资者刚以约196.8万元沽出粉岭居屋嘉盛苑中层户，持货四个月获利逾41.3万元，升幅逾26%，为屋苑今年赚幅新高；同时，牛头角得宝花园一房户以约168万元转手，原业主两个月赚约18万元。另外，地产代理一份报告亦指出，本月首十四日二手住宅摸货比率升至2.3%，创27个月新高。
中原蓝浩然称，嘉盛苑B座中层16室，面积751方尺，只有普通装修，日前刚以约196.8万元售出，尺价2,621元；原业主为持货3至4伙的投资客，四个月帐面赚约41.3万元，单位升值达26.6%，而该名投资者即以150.5万元再购另一伙B座高层单位。
【星岛日报】由立法会议员叶刘淑仪及家人持有的飞鹅山岚霞路独立屋今天截标，由於该物业地理位置独特，是区内少有大面积屋地，料将吸引城中豪客及财团出手争夺。
据了解，该幅屋地於一九六五年落成，坐落於西贡丈量约份第二约地段一九四○号，即飞鹅山道延伸的岚霞路内，位处飞鹅山最高地段，一直由叶氏家族持有自用五十多年，现时将以交吉形式推出标售。
该项目地盘面积约五万方尺，现址为一幢独立屋，实用面积约一万方尺，地下设有停车场，外望飞鹅山翠绿山峦，及启德机场旧址一带维港景致，重建地积比率零点四倍，可建楼面二万方尺。
【新报】政府锐意活化工厦，工厦投资气氛明显转旺，部份业主趁势出货。已经集齐百分之一百业权的观塘创业街15至17号南丰工业大厦，将於今天截标，项目透过第一太平戴维斯招标，早前获多个财团积极洽购，料入标反应理想。
据悉，南丰工业大厦毗邻创纪之城，该处地盘面积2.0788万方尺，现时为10层高工厦，楼龄近50年，物业可申请重建为商厦或酒店，但须向政府补地价，按地积比率12倍计算，可建面积为24.9万方尺。项目现由4名业主持有，早前收集百分之一百业权后进行招标，市值4.5亿元，每方尺楼面地价1,800元。
【文汇报】美联旺铺助理营业董事伍贤明表示，该行刚获业主委托位於尖沙咀北京道约500平方尺的地铺，叫价1亿元，相当於每尺20万元。
伍氏称，上述放售物业位於九龙北京道53至63号，汉口道12、12A、12B及12C国都大厦地下G号铺，楼面面积约500平方尺，以连约形式放售，业主意向价约1亿元，截标日期为10月6日。现由参茸行业承租，每月租金收入约18万元，租约期至本年年底，由於租约早年已签订，尺租与现时水平略有差距，而区内地铺平均尺租现已上调至500元水平，估计上述物业租约期满后，租值可大幅提升。