【明报】称,新楼拆建事不寻常, 彻查肇因检讨处理。大围站上盖项目两幢兴建中的私楼,墙身底座混凝土强度未符要求,发展商决定拆卸重建,并向数百名买家赔偿致歉。本港楼宇建筑规格要求严格,大型私人屋苑高楼兴建期间,因为结构问题中途清拆,过去闻所未闻,为了让买家和公众安心,政府和发展商应安排第三方独立人士,为同期屋苑其他楼宇再做检测,确认结构安全,同时亦须彻查石屎强度不达标的原因,诸如是否涉及人为疏忽,甚或偷工减料,并向公众详细交代调查结果。屋宇署表示,6月18日首度收到石屎抗压测试未能达标的通知;然而发展商仍继续接受买家入票,并於两日后售出过百单位,当局未有要求发展商暂停楼花销售,处理是否恰当,需要斟酌。
【星岛日报】曰,投资者林一鸣:楼市下半年呈价量齐升。资深投资者林一鸣接受专访时称,虽然本港失业率偏高,但楼价仍稳步上扬,预期下半年楼价将上升5%,甚至於短期内破顶,他认为目前楼市为「平衡时空」,当中持有物业的人,不少为早年购入,已享受资产增值的人士,单位楼价已累升3倍及4倍,或是已供满楼,不单止毋须减价沽货,甚至沽货套利可再度入市,而且具能力购入物业者中,不少属高收入人士,例如从事金融或专业服务,令楼价不太受失业率影响。
【信报】称,柏傲庄亡羊补牢,彻查肇因防后患。大围柏傲庄第三期两幢兴建中的楼宇混凝土强度未达标,发展商中途察觉主动予以修正固然值得肯定,然而保障楼宇结构安全是第一优先考虑,买家的权益也不容忽视,尽管新世界答应赔偿,但预计入伙日期比原定延迟九个月,对於部分买家来说有机会是一场噩梦,因为涉及随时牵一发而动全身的住屋安排。一手住宅物业销售监管局指出,如发现失实陈述和传布虚假或具误导性资料,局方会作出跟进调查。
【HK01】谓,买家:做法妥当,但忧日后被标签做「问题楼」。大围站上盖物业柏傲庄 III,因墙身底座混凝土检测未达要求,发展商新世界(0017)今(8日)公布,将项目拆卸重建,料需延期交楼约九个月,受影响的住户涉846户。有两名柏傲庄 III 的买家,接受本报访问指,同意发展商做法妥当,惟对结构以外之交楼质素也存有忧虑。
【大公报】报导,维港1号收2800票周六卖。楼市火热,新盘加紧出货。本周六日两天将有4个新盘推售,涉及469伙,包括中海外(00688)启德维港1号,周六次轮发售286伙,该盘昨日截票,市传累收约2800票,超额近8.8倍。此外,信置(00083)伙会地的西南九龙维港滙Ⅰ,日前加推全新65伙,实用面积448至789方尺,折实1075万余元起,折实尺价23398元,折实平均尺价26233元。发展商同时上载销售安排,落实周日发售109伙。
【文汇报】报导,「肥鸡餐」若当回赠,恐影响借贷额。柏傲庄III的两座楼宇将会拆卸重建、延迟入伙,846户买家将受影响。有熟悉物业按揭人士昨日在接受香港文汇报记者访问时表示,由於发展商有提供额外津贴连利息补偿的「肥鸡餐」,估计无论采用即供或建期付款均对买家影响不大,而银行界现阶段正消化消息当中,并普遍对事件取态正面。不过,他们特别提醒,日后仍须视乎银行界讨论后得出共识,判断这些津贴连利息是属於补偿抑或是回赠,如果视作回赠或会影响借贷额。
【东方日报】指,豪宅受捧 Strawberry Hill传获2.3亿洽购。港岛传统豪宅受追捧,市场消息透露,山顶Strawberry Hill一幢洋房,市传以2.3亿元获洽购至尾声,尺价逾7万元。据悉,该物业实用面积逾3,000方尺,曾经在市场叫价2.8亿元放盘。中半山亦录大手成交,区内的地利根德阁2座高层A室,实用面积约2,330方尺,连车位以5,940万元登记易手,成交尺价近25,500元。
【晴报】说,两座水泥强度不足,查有否人为疏忽,柏傲庄III拆缷重建,买家最高获赔115万。新世界及港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III,因发现第1及8座的墙身底座混凝土强度测试不达标,新世界决定拆卸重建,并彻查是否涉人为疏忽,需延迟9个月入伙,846户业主受影响,取消或继续交易均可获额外津贴,以1,500万元单位为例,最高获得115万,视乎付款方式而定。屋宇署将调查有否违反《建筑物条例》,专家形容情况罕见,倘水泥强度不足以承托楼宇,可致倒塌。
【星岛日报】曰,投资者林一鸣:楼市下半年呈价量齐升。资深投资者林一鸣接受专访时称,虽然本港失业率偏高,但楼价仍稳步上扬,预期下半年楼价将上升5%,甚至於短期内破顶,他认为目前楼市为「平衡时空」,当中持有物业的人,不少为早年购入,已享受资产增值的人士,单位楼价已累升3倍及4倍,或是已供满楼,不单止毋须减价沽货,甚至沽货套利可再度入市,而且具能力购入物业者中,不少属高收入人士,例如从事金融或专业服务,令楼价不太受失业率影响。
【信报】称,柏傲庄亡羊补牢,彻查肇因防后患。大围柏傲庄第三期两幢兴建中的楼宇混凝土强度未达标,发展商中途察觉主动予以修正固然值得肯定,然而保障楼宇结构安全是第一优先考虑,买家的权益也不容忽视,尽管新世界答应赔偿,但预计入伙日期比原定延迟九个月,对於部分买家来说有机会是一场噩梦,因为涉及随时牵一发而动全身的住屋安排。一手住宅物业销售监管局指出,如发现失实陈述和传布虚假或具误导性资料,局方会作出跟进调查。
【HK01】谓,买家:做法妥当,但忧日后被标签做「问题楼」。大围站上盖物业柏傲庄 III,因墙身底座混凝土检测未达要求,发展商新世界(0017)今(8日)公布,将项目拆卸重建,料需延期交楼约九个月,受影响的住户涉846户。有两名柏傲庄 III 的买家,接受本报访问指,同意发展商做法妥当,惟对结构以外之交楼质素也存有忧虑。
【大公报】报导,维港1号收2800票周六卖。楼市火热,新盘加紧出货。本周六日两天将有4个新盘推售,涉及469伙,包括中海外(00688)启德维港1号,周六次轮发售286伙,该盘昨日截票,市传累收约2800票,超额近8.8倍。此外,信置(00083)伙会地的西南九龙维港滙Ⅰ,日前加推全新65伙,实用面积448至789方尺,折实1075万余元起,折实尺价23398元,折实平均尺价26233元。发展商同时上载销售安排,落实周日发售109伙。
【文汇报】报导,「肥鸡餐」若当回赠,恐影响借贷额。柏傲庄III的两座楼宇将会拆卸重建、延迟入伙,846户买家将受影响。有熟悉物业按揭人士昨日在接受香港文汇报记者访问时表示,由於发展商有提供额外津贴连利息补偿的「肥鸡餐」,估计无论采用即供或建期付款均对买家影响不大,而银行界现阶段正消化消息当中,并普遍对事件取态正面。不过,他们特别提醒,日后仍须视乎银行界讨论后得出共识,判断这些津贴连利息是属於补偿抑或是回赠,如果视作回赠或会影响借贷额。
【东方日报】指,豪宅受捧 Strawberry Hill传获2.3亿洽购。港岛传统豪宅受追捧,市场消息透露,山顶Strawberry Hill一幢洋房,市传以2.3亿元获洽购至尾声,尺价逾7万元。据悉,该物业实用面积逾3,000方尺,曾经在市场叫价2.8亿元放盘。中半山亦录大手成交,区内的地利根德阁2座高层A室,实用面积约2,330方尺,连车位以5,940万元登记易手,成交尺价近25,500元。
【晴报】说,两座水泥强度不足,查有否人为疏忽,柏傲庄III拆缷重建,买家最高获赔115万。新世界及港铁合作发展的大围站上盖柏傲庄III,因发现第1及8座的墙身底座混凝土强度测试不达标,新世界决定拆卸重建,并彻查是否涉人为疏忽,需延迟9个月入伙,846户业主受影响,取消或继续交易均可获额外津贴,以1,500万元单位为例,最高获得115万,视乎付款方式而定。屋宇署将调查有否违反《建筑物条例》,专家形容情况罕见,倘水泥强度不足以承托楼宇,可致倒塌。
