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第一棍：中外资「宾架」睇好牛市
本港楼市交投复苏，成交价向上，有多家银行亦陆续睇升住宅价，中资「宾架」睇全年涨半成，美资银行较进取，看升一成。
《阿爷报》讲，中银料人口增速成楼价关键。今年首五个月差估署的整体私宅价格指数仅较历史高位低约0.8%，市场预期破顶在即。中银近日发表研究报告指出，香港楼价受利率及经济增长影响，惟利息并非唯一决定因素，料美联储加息影响有限，中长期来说人口增速将是决定香港房地产走势的最主要因素。该行维持年初对香港住宅楼价上涨5%左右的预测，全年升幅大概率在5%以上。
另外，摩根大通维持预测今年全年楼价上扬10%，摩通董事总经理及亚洲地区研究主管梁启棠表示，CCL破顶的机会很大，而房屋供应越来越少，发展商对买地有很大兴趣，相信下一轮卖地成交价将上涨；他看好拥有较多新盘的发展商能捕捉楼市升轨，也看好非地产业务对恢复通关概念较敏感的公司，首选新地、信置、长实。
第二棍：屯门上车盘入场四球半
一手盘鱼贯登场，有屯门项目率先开价，上车盘加上可承造九成按揭，一房单位折实入场四球半，估计有很大吸引力。
《搵银报》指出，屯门上岚进取价推，折实450万入场，首批50伙全属1房，可承造9成按揭。屯门景秀里新盘上岚昨开价，首批50伙，均属1房，折实尺价16,988至18,925元，较同区新盘略高，折实价450.2万元入场，全数单位均低於600万元，可承造9成按揭，开始收票最快下周开售。
第三棍：私宅动工量回升
地产市场向好，连动工量亦节节上升，於疫情平稳下，多个大型项目动工加快，今年五月动工量上升，且不乏城中瞩目发展计划。
《小超报》说，私楼动工2218户，一年最多，5月涉逾千伙大盘，康城11期瞩目。今年楼市气氛向好，发展商推盘意欲旺盛，连动工的步伐也加快，相隔一年再有逾千伙的大型新盘动工。根据屋宇署最新资料，嘉华国际牵头的港铁将军澳日出康城第11期於5月动工，提供1880伙，带动全月有2218个私人住宅单位动工，创下去年5月录得2929伙以来的一年新高。
第四棍：新世界回购股价止跌
大围新盘出现罕见拆建事件，涉事地产商股价连番遭质低，最近新世界出手回购股份，令股价止跌回升。
《中产报》报导，斥逾1.5亿回购，新世界止跌回升。因柏傲庄III拆卸重建而捱沽的新世界发展，在郑氏家族及公司连日并斥逾1.5亿元护盘下，股价终止跌回升。继上周五（9日）斥逾1.1亿元回购后，新世界发展近日以每股37.05至37.35元买入100万股，涉资3721万元。此外，据联交所权益披露显示，新世界主席郑家纯胞弟郑家成，於上周五增持新世界发展8万股，买入价为37.5元，涉资300万元。
第五棍：中区甲厦复苏待明年
中区甲级商厦市况回软，幸好今年次季回复正吸纳量，有测量行预计今年甲厦租金仍调低，至明年则可望复苏起来。
《文人报》话，中区甲厦次季现正吸纳量，3年首见。疫情受控，各类物业买卖亦转活。高力国际香港及大湾区研究部主管邓淑贤表示，整体物业市场气氛转佳，市场需求回升，预计整体物业市场今年可从谷底反弹。
高力国际回顾今年上半年的楼市表现，其中甲厦的租赁明显较前活跃，甲级写字楼租金在过去两年已调整，预计今年底租赁需求将进一步改善，租金跌幅亦将减慢，预计全年甲厦租金跌约6%。因租金下跌，部分外资公司趁机迁回核心区，预计租金明年起重拾升轨，租金有约1%至3%的平稳增幅。
本港楼市交投复苏，成交价向上，有多家银行亦陆续睇升住宅价，中资「宾架」睇全年涨半成，美资银行较进取，看升一成。
《阿爷报》讲，中银料人口增速成楼价关键。今年首五个月差估署的整体私宅价格指数仅较历史高位低约0.8%，市场预期破顶在即。中银近日发表研究报告指出，香港楼价受利率及经济增长影响，惟利息并非唯一决定因素，料美联储加息影响有限，中长期来说人口增速将是决定香港房地产走势的最主要因素。该行维持年初对香港住宅楼价上涨5%左右的预测，全年升幅大概率在5%以上。
另外，摩根大通维持预测今年全年楼价上扬10%，摩通董事总经理及亚洲地区研究主管梁启棠表示，CCL破顶的机会很大，而房屋供应越来越少，发展商对买地有很大兴趣，相信下一轮卖地成交价将上涨；他看好拥有较多新盘的发展商能捕捉楼市升轨，也看好非地产业务对恢复通关概念较敏感的公司，首选新地、信置、长实。
第二棍：屯门上车盘入场四球半
一手盘鱼贯登场，有屯门项目率先开价，上车盘加上可承造九成按揭，一房单位折实入场四球半，估计有很大吸引力。
《搵银报》指出，屯门上岚进取价推，折实450万入场，首批50伙全属1房，可承造9成按揭。屯门景秀里新盘上岚昨开价，首批50伙，均属1房，折实尺价16,988至18,925元，较同区新盘略高，折实价450.2万元入场，全数单位均低於600万元，可承造9成按揭，开始收票最快下周开售。
第三棍：私宅动工量回升
地产市场向好，连动工量亦节节上升，於疫情平稳下，多个大型项目动工加快，今年五月动工量上升，且不乏城中瞩目发展计划。
《小超报》说，私楼动工2218户，一年最多，5月涉逾千伙大盘，康城11期瞩目。今年楼市气氛向好，发展商推盘意欲旺盛，连动工的步伐也加快，相隔一年再有逾千伙的大型新盘动工。根据屋宇署最新资料，嘉华国际牵头的港铁将军澳日出康城第11期於5月动工，提供1880伙，带动全月有2218个私人住宅单位动工，创下去年5月录得2929伙以来的一年新高。
第四棍：新世界回购股价止跌
大围新盘出现罕见拆建事件，涉事地产商股价连番遭质低，最近新世界出手回购股份，令股价止跌回升。
《中产报》报导，斥逾1.5亿回购，新世界止跌回升。因柏傲庄III拆卸重建而捱沽的新世界发展，在郑氏家族及公司连日并斥逾1.5亿元护盘下，股价终止跌回升。继上周五（9日）斥逾1.1亿元回购后，新世界发展近日以每股37.05至37.35元买入100万股，涉资3721万元。此外，据联交所权益披露显示，新世界主席郑家纯胞弟郑家成，於上周五增持新世界发展8万股，买入价为37.5元，涉资300万元。
第五棍：中区甲厦复苏待明年
中区甲级商厦市况回软，幸好今年次季回复正吸纳量，有测量行预计今年甲厦租金仍调低，至明年则可望复苏起来。
《文人报》话，中区甲厦次季现正吸纳量，3年首见。疫情受控，各类物业买卖亦转活。高力国际香港及大湾区研究部主管邓淑贤表示，整体物业市场气氛转佳，市场需求回升，预计整体物业市场今年可从谷底反弹。
高力国际回顾今年上半年的楼市表现，其中甲厦的租赁明显较前活跃，甲级写字楼租金在过去两年已调整，预计今年底租赁需求将进一步改善，租金跌幅亦将减慢，预计全年甲厦租金跌约6%。因租金下跌，部分外资公司趁机迁回核心区，预计租金明年起重拾升轨，租金有约1%至3%的平稳增幅。