【苹果日报】政府上月推3招14式打击炒楼，包括收紧1200万元以上豪宅的按揭成数至六成，及非自住物业按揭上限降至六成等，卖楼向来出位的长实（001），以曲线回避政府指引，透过旗下财务机构，为马鞍山天宇海买家提供额外一成二按。
天宇海最快下周开卖，料成政府推出3招14式后首个发售新盘。长实地产投资董事黄思聪称，天宇海并非一般上车盘，海景户入场费动辄逾千万元，政府收紧豪宅及非自住物业按揭成数至六成，对买家影响相当大，集团提供二按，旨在帮助有供款能力，但未有足够首期的买家。二按由尚乘财富策划提供，最多借一成，首年息率P（最优惠利率，现为5.25厘）减3厘，其后全期为P。
黄思聪强调，集团并非挑战政府，因承造二按的买家须符合有关条件，当中包括须得到第一按银行同意，并要进行压力测试，一、二按总供款不可超过其每月入息的一半，以确保买家有足够还款能力。
另外，政府为打击炒楼，提高杀定比例至楼价10%。天宇海新设的两种建筑期付款，临时定金亦调升至10%。黄思聪表示，该盘月内发售，最快周内开放示范单位。
【东方日报】受到近月推出的楼市政策影响，加上市场预期施政报告或有「新招」推出，令近期交投步伐减慢，美联物业（01200）就调低今年二手物业成交量预测至11.5万宗，但楼价第四季仍料升5%，预期全年楼价维持上升18%。而十大屋苑过去两日交投量略见回稳，共录得约39宗成交，按周上升约18%。
美联首席分析师刘嘉辉表示，本港低息环境持续，业主持货成本降低，加上楼价持续上扬有利带动租金上升，预计第四季本港楼价仍会上升5%，全年则升18%，较九七年楼价高位仅相差18%。至於上月楼市受政府政策影响，令交投回落，故预期第四季二手买卖成交将减至约2.4万宗，全年二手成交量由原前预测约有12万宗，调低至料录11.5万宗，但仍为九七年后最高水平。
【明报】早前以挂牌方式推出及接受发展商出价的南京巿两幅地王，昨最后一天截止，但只由一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司，以两幅地的起价合共200.34亿元（人民币・下同）起价夺得，成为继去年底以255亿元成交的广州亚运城地块之后，第2大金额成交地块。
南京巿及广州巿昨天分别有土地出售，其中早前被巿场喻为继广州亚运城地块之后，为全国第2大金额的南京巿两幅地王（两幅地分隔开一段距离），由於只有一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司报价，在没有竞争对手之下，以两幅地的起价由该公司夺得，楼面地价介乎5925至8272元。
巿场人士指出，是次成交楼面地价合理，现时下关区部分楼盘售价平均每平方米介乎1万多至2万多元；如位於幕府西路的「中央上尚城」平均每平方米1.6万元；中山北路的「长江峰景」平均每平方米2.1万元。
【成报】国庆临近，施政报告亦同月出台，在未知政府新招下，买家纷抱观望态度。市场人士指，对於南丰与市建局合作发展的湾仔Queen's Cube，将於国庆假期开售，对於早前市传投资移民门槛将会由650万元调升至1,000万元，相信对买家影响不大，因该盘意向尺价由1.7万至1.8万元，以最细单位计算，售价亦已超过投资移民的650万元最低限额。
由於多个大型新盘正部署出击，除长实马鞍山天宇海正进行路演推广外，新地上水天峦洋房有机会周内获批满意纸后，随时推出。另南丰及市建局合作发展的湾仔重建项目Queen's Cube，今天将公布最新部署，并於中秋期间开放现楼交楼标准予代理及市场参观。
天宇海推楼价10%二按
另外，天宇海定於周内开放示范单位及派发楼书，料可赶及国庆前开盘；昨日亦为买家推出二按优惠，期望可在国庆期间吸纳更多换楼人士。长实地产投资董事黄思聪表示，「天宇海」预计本月底前可开售单位，而为配合升级换楼人士或长线投资者，特别推出「建筑期」付款计划，并为私人名义的买家提供「楼价10%第二按揭」优惠，让买家可以灵活调动资金。
【星岛日报】九龙塘义德道地皮拍卖价理想，加上其后邻近的两幅地皮亦旋即获勾出，区内豪宅市况渐趋炽热，近期频有屋地以「理想价」成交，可见该区物业有市有价。区内石竹路一幅双号屋地，日前亦以约一亿二千八百万元易手，楼面尺价约一万二千余元，物业在五年间升值逾一点一倍。
市场消息指，九龙塘石竹路四号屋地，获买家斥资一亿二千八百万元购入，以可建楼面一万零五百一十七方尺计算，平均尺价约一万二千一百七十一元。据了解，该地盘面积约六千三百七十四方尺，现规划为「住宅（丙类）」用途，按最高地积比率一点六五倍计算，可建楼面约一万零五百一十七方尺，建筑物高度须不多於十点六七米。
【文汇报】楼市交投回软，过去两日一手成交方面，由於市场只有少量货尾盘供应，因此出现连续两周仅录得12伙现象；而二手市场受政府上月中推出的稳定楼市措施下，中原地产十大屋苑在刚过去的周六、周日共录得37宗成交，较前周末下跌16%。
由於一手市场未有大型新盘登场，只有少量货尾盘供应，故过去两日只有零星一手成交，当中元朗YOHO MIDTOWN有5宗成交，已经是一盘销售之冠。市场人士认为，估计月底前后有多个新盘推售在即，有望刺激整体楼市成交向好。
另一方面，中原地产表示，十大屋苑在刚过去的周六、周日共录得37宗成交，较前周末下跌16%。
【新报】尽管楼市稍为放缓，惟市场上仍有买家选择细价楼。当中鰂鱼涌南丰新邨一个474方尺单位，刚以310万元沽出。
美联物业康怡花园分行区域经理黎国权表示，刚易手的南丰新邨为2座中层B室单位，面积约为474方尺，日前以尺价约6,540元易手。
据悉，原业主於2008年12月份金融海啸期间以约188万元购入上述物业，是次转售帐面获利约122万元，升值约65%。现时该屋苑平均尺价约为6,000元水平。
美联物业粉岭名都分行联席区域经理蒋曜名表示，粉岭名都502尺高层户刚售出，买家为一名内地客，见市场憧憬月底卖地成绩不俗，趁现时有议价空间，遂把握时机偷步入市，业主「象徵式」减价5万元。
天宇海最快下周开卖，料成政府推出3招14式后首个发售新盘。长实地产投资董事黄思聪称，天宇海并非一般上车盘，海景户入场费动辄逾千万元，政府收紧豪宅及非自住物业按揭成数至六成，对买家影响相当大，集团提供二按，旨在帮助有供款能力，但未有足够首期的买家。二按由尚乘财富策划提供，最多借一成，首年息率P（最优惠利率，现为5.25厘）减3厘，其后全期为P。
黄思聪强调，集团并非挑战政府，因承造二按的买家须符合有关条件，当中包括须得到第一按银行同意，并要进行压力测试，一、二按总供款不可超过其每月入息的一半，以确保买家有足够还款能力。
另外，政府为打击炒楼，提高杀定比例至楼价10%。天宇海新设的两种建筑期付款，临时定金亦调升至10%。黄思聪表示，该盘月内发售，最快周内开放示范单位。
【东方日报】受到近月推出的楼市政策影响，加上市场预期施政报告或有「新招」推出，令近期交投步伐减慢，美联物业（01200）就调低今年二手物业成交量预测至11.5万宗，但楼价第四季仍料升5%，预期全年楼价维持上升18%。而十大屋苑过去两日交投量略见回稳，共录得约39宗成交，按周上升约18%。
美联首席分析师刘嘉辉表示，本港低息环境持续，业主持货成本降低，加上楼价持续上扬有利带动租金上升，预计第四季本港楼价仍会上升5%，全年则升18%，较九七年楼价高位仅相差18%。至於上月楼市受政府政策影响，令交投回落，故预期第四季二手买卖成交将减至约2.4万宗，全年二手成交量由原前预测约有12万宗，调低至料录11.5万宗，但仍为九七年后最高水平。
【明报】早前以挂牌方式推出及接受发展商出价的南京巿两幅地王，昨最后一天截止，但只由一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司，以两幅地的起价合共200.34亿元（人民币・下同）起价夺得，成为继去年底以255亿元成交的广州亚运城地块之后，第2大金额成交地块。
南京巿及广州巿昨天分别有土地出售，其中早前被巿场喻为继广州亚运城地块之后，为全国第2大金额的南京巿两幅地王（两幅地分隔开一段距离），由於只有一家名为南京临江老城改造建设投资有限公司报价，在没有竞争对手之下，以两幅地的起价由该公司夺得，楼面地价介乎5925至8272元。
巿场人士指出，是次成交楼面地价合理，现时下关区部分楼盘售价平均每平方米介乎1万多至2万多元；如位於幕府西路的「中央上尚城」平均每平方米1.6万元；中山北路的「长江峰景」平均每平方米2.1万元。
【成报】国庆临近，施政报告亦同月出台，在未知政府新招下，买家纷抱观望态度。市场人士指，对於南丰与市建局合作发展的湾仔Queen's Cube，将於国庆假期开售，对於早前市传投资移民门槛将会由650万元调升至1,000万元，相信对买家影响不大，因该盘意向尺价由1.7万至1.8万元，以最细单位计算，售价亦已超过投资移民的650万元最低限额。
由於多个大型新盘正部署出击，除长实马鞍山天宇海正进行路演推广外，新地上水天峦洋房有机会周内获批满意纸后，随时推出。另南丰及市建局合作发展的湾仔重建项目Queen's Cube，今天将公布最新部署，并於中秋期间开放现楼交楼标准予代理及市场参观。
天宇海推楼价10%二按
另外，天宇海定於周内开放示范单位及派发楼书，料可赶及国庆前开盘；昨日亦为买家推出二按优惠，期望可在国庆期间吸纳更多换楼人士。长实地产投资董事黄思聪表示，「天宇海」预计本月底前可开售单位，而为配合升级换楼人士或长线投资者，特别推出「建筑期」付款计划，并为私人名义的买家提供「楼价10%第二按揭」优惠，让买家可以灵活调动资金。
【星岛日报】九龙塘义德道地皮拍卖价理想，加上其后邻近的两幅地皮亦旋即获勾出，区内豪宅市况渐趋炽热，近期频有屋地以「理想价」成交，可见该区物业有市有价。区内石竹路一幅双号屋地，日前亦以约一亿二千八百万元易手，楼面尺价约一万二千余元，物业在五年间升值逾一点一倍。
市场消息指，九龙塘石竹路四号屋地，获买家斥资一亿二千八百万元购入，以可建楼面一万零五百一十七方尺计算，平均尺价约一万二千一百七十一元。据了解，该地盘面积约六千三百七十四方尺，现规划为「住宅（丙类）」用途，按最高地积比率一点六五倍计算，可建楼面约一万零五百一十七方尺，建筑物高度须不多於十点六七米。
【文汇报】楼市交投回软，过去两日一手成交方面，由於市场只有少量货尾盘供应，因此出现连续两周仅录得12伙现象；而二手市场受政府上月中推出的稳定楼市措施下，中原地产十大屋苑在刚过去的周六、周日共录得37宗成交，较前周末下跌16%。
由於一手市场未有大型新盘登场，只有少量货尾盘供应，故过去两日只有零星一手成交，当中元朗YOHO MIDTOWN有5宗成交，已经是一盘销售之冠。市场人士认为，估计月底前后有多个新盘推售在即，有望刺激整体楼市成交向好。
另一方面，中原地产表示，十大屋苑在刚过去的周六、周日共录得37宗成交，较前周末下跌16%。
【新报】尽管楼市稍为放缓，惟市场上仍有买家选择细价楼。当中鰂鱼涌南丰新邨一个474方尺单位，刚以310万元沽出。
美联物业康怡花园分行区域经理黎国权表示，刚易手的南丰新邨为2座中层B室单位，面积约为474方尺，日前以尺价约6,540元易手。
据悉，原业主於2008年12月份金融海啸期间以约188万元购入上述物业，是次转售帐面获利约122万元，升值约65%。现时该屋苑平均尺价约为6,000元水平。
美联物业粉岭名都分行联席区域经理蒋曜名表示，粉岭名都502尺高层户刚售出，买家为一名内地客，见市场憧憬月底卖地成绩不俗，趁现时有议价空间，遂把握时机偷步入市，业主「象徵式」减价5万元。