【苹果日报】发展商趁中秋节连同国庆黄金周档期，把握机会散货。4个全新盘准备短期内开卖之际，货尾盘伺机加入销售战团。8个项目逾1500伙齐登场，内地客更成招揽对象。
今日中秋节及翌日假期，连同下周十．一国庆假期，内地居民或连续放假，自行炮制逾10天的特长假期。发展商亦把握卖楼良机，积极於这段时间推销，以招揽内地客。
全新项目湾仔Queen's Cube今开放现楼示范单位，部署开卖，同区的York Place货尾，即以最平尺价1.5万元截击。上水洋房天峦、马鞍山天宇海及西半山瑧环亦频密软销，货尾盘何文田懿荟、大角嘴帝峯．皇殿及大围嘉御山，均有销售动作，8个新旧项目短期内过招。
南丰今日即开放Queen's Cube现楼单位供传媒参观，华置（127）同区York Place，乘机推销余货，发言人指，项目最后两伙1房C室，最低尺价1.5万元。据知，项目尚余6伙，最细单位576方尺。
另有数个货尾盘亦乘机散货。永泰地产（369）科发道懿荟今开放现楼示范单位。项目余下15伙，意向尺价2.5万元。信置（173）昨加推帝峯．皇殿1座5伙高层C室，993方尺，尺价1.3万元。
【明报】为压抑楼市炒风，政府除针对1200万以上豪宅按揭成数至六成，亦收紧非自住物业楼按至最高六成，大大打击投资收租客入市意欲。不过，「你有张良计，我有过墙梯」，长实(0001)昨天公布，旗下马鞍山新盘天宇海将提供两种即供付款方法，即供售价可获最多6%的楼价折扣，并提供相当於楼价10%的第二按揭，以吸引收租客。天宇海昨天已派发楼书，首批尺价料有折让。
天宇海继早前公布建筑期付款的买家可获二按后，即供付款买家亦享有二按。选用即供付款，签署临约时需先付楼价10%金额，60天内再付楼价90%，其中A计划并无二按安排，但可照订价减6%；B计划减5%，并可向长实旗下之财务机构AMTD尚乘财富，申请二按，首年息率为最优惠利率P减3厘，其后全期为P。
选用B计划，若单位用来收租，在银行对收租物业只提供60％按揭之下，买家亦只需付30％首期，因为余下一成由发展商的二按支付。
长实地产投资董事黄思聪表示，提供二按的做法并未有与金管局商讨，但认为做法没有增加银行风险，因申请买家需通过银行压力测试，并需证明供款占每月入息上限不超过50%。
【成报】今年政府拍卖多幅豪宅地全数以理想高价成交，令市场憧憬下周三（29日）政府主动推出的柴湾连城道及粉岭楼路两幅中小型住宅地会否再创佳绩，惟地产界人士普遍认为，两幅中小型地皮性质不同，难以与豪宅地皮相提并论。而业界估值柴湾连城道由6.2亿至6.9亿多元；粉岭楼路则由3.48亿至3.78亿元。市场估计两地皮可为库房带来最高逾10亿元收益。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超（图）认为，这两幅土地将主要为市民提供「上车盘」。在政府极力调控中小型住宅楼价和供应量的各种政策陆续出台的大前提下，两幅土地预料在审慎乐观的气氛下成交。
其中一幅位於柴湾连城道，地盘面积19,418平方尺，地积比率为8倍，可建总楼面面积约155,346平方尺，并设停车场及适量娱乐消遣设施。地盘的高度限制为香港标准水平以上140 米。城市规划为住宅（甲类）。适合发展为中小型住宅发展项目。惟地盘的南面和西南面均潜在山泥倾泻的问题，因此，建筑成本相对较高。而且，部分落成单位将较难避免坟场景，及其在价格上的影响。在港岛柴湾/筲箕湾的可供比较的发展项目如君悦轩、御景轩和星湾峰等等。林氏认为该地盘的市值约6.2 亿，即楼面地价每平方尺3,991 元。
另一幅位於粉岭和睦路和粉岭楼路的交界，地盘面积约27,556平方尺，地积比率约为5.474倍，可建总楼面面积150,833平方尺，其中包括商业楼面27,556平方尺，另外住宅楼面123,277平方尺，并设停车场及适量娱乐消遣设施。地盘建筑物高度不能超越30层。城市规划为住宅（甲类）。适合发展为商住混合式中小型住宅发展项目。邻近经已发展的项目如海联广场，粉岭花园等等。林氏认为该地盘的市值约港币3.65亿，即楼面地价每平方尺2,420元。与今年5月份，香港小轮成功竞投於马适路的楼面地价水平相若。
【东方日报】本月豪宅交投跟随大市减慢，但无碍楼价升势，多个豪宅项目录创新高价成交，南区朗松居刚有洋房以8,850万元易手，尺价突破2.6万元，单位去年初至今更大幅升值近97%。另外，一名内地投资者以2,015万元售出尖沙咀港景峯极高层户，尺价逼近1.6万元，而两宗成交做价与尺价同创项目新高。
消息指出，刚售出的朗松居单号屋，面积3,396方尺，尺价约26,060元，再创项目新指标。原业主为永义国际（01218）或有关人士，於去年初以4,500万元购入上址，现帐面获利4,350万元。
消息续称，赤柱海湾园一幢面积近2,900方尺的洋房，近日亦获买家以约5,000万元购入，尺价约1.72万元，做价及尺价同属项目新高。而该屋苑同类洋房去年中作价约3,350万元，反映期内楼价上升近五成。
【文汇报】正当市场多个大型新盘推售之际，多个单幢楼部署出击，新鸿基地产位於港岛东筲箕湾道295号至305号亦正酝酿於10月推售，据悉，项目不受预售楼花同意方案限制，但新地会依足政府售楼花指引卖楼，意向尺价逾1万元，挑战区内新高尺价，项目提供117伙，单位面积介乎500至600尺，即入场费逾500万元。
【星岛日报】新盘均趁中秋节假期开放现楼吸客，永泰地产旗下九龙塘懿荟，会在今天开放现楼示范单位，为现楼销售作好准备。
永泰地产旗下九龙塘懿荟，今天亦会开放现楼单位让外界参观，配合现楼销售，目前该盘尚有十五个高层单位可供出售，面积分别为二千四百八十九及二千四百三十二方尺，属四房双套房户型，当中亦有特色单位，包括面积四千五百方尺的顶层三复式单位，以及三千七百方尺的复式大宅，意向尺价约二万五千元。
位於九龙塘的懿荟，共提供四十三伙住宅单位，主攻面积约二千五百方尺的大单位，间隔全为四房双套房设计，至於该盘早前售出的单位，平均尺价约一万五千至一万六千元，内地买家比例不足两成。至於早前经已通知买家陆续收楼。
【新报】近期工商铺大手成交频密，个别全幢具重建价值工厦深受发展商欢迎。当中早前以招标方式出售的观塘创业街15-17号，获多个财团入标，最终由亿京发展有关人士成功夺得，作价近3.8亿元。
据上述物业独家代理―第一太平戴维斯方面透露，创业街15-17号现为一座分散业权之旧式工厦，楼面只有16万余方尺；按城规上限12倍地积比率计算，可建面积近25万方尺，楼面地价为每平方尺1,500多元。
今日中秋节及翌日假期，连同下周十．一国庆假期，内地居民或连续放假，自行炮制逾10天的特长假期。发展商亦把握卖楼良机，积极於这段时间推销，以招揽内地客。
全新项目湾仔Queen's Cube今开放现楼示范单位，部署开卖，同区的York Place货尾，即以最平尺价1.5万元截击。上水洋房天峦、马鞍山天宇海及西半山瑧环亦频密软销，货尾盘何文田懿荟、大角嘴帝峯．皇殿及大围嘉御山，均有销售动作，8个新旧项目短期内过招。
南丰今日即开放Queen's Cube现楼单位供传媒参观，华置（127）同区York Place，乘机推销余货，发言人指，项目最后两伙1房C室，最低尺价1.5万元。据知，项目尚余6伙，最细单位576方尺。
另有数个货尾盘亦乘机散货。永泰地产（369）科发道懿荟今开放现楼示范单位。项目余下15伙，意向尺价2.5万元。信置（173）昨加推帝峯．皇殿1座5伙高层C室，993方尺，尺价1.3万元。
【明报】为压抑楼市炒风，政府除针对1200万以上豪宅按揭成数至六成，亦收紧非自住物业楼按至最高六成，大大打击投资收租客入市意欲。不过，「你有张良计，我有过墙梯」，长实(0001)昨天公布，旗下马鞍山新盘天宇海将提供两种即供付款方法，即供售价可获最多6%的楼价折扣，并提供相当於楼价10%的第二按揭，以吸引收租客。天宇海昨天已派发楼书，首批尺价料有折让。
天宇海继早前公布建筑期付款的买家可获二按后，即供付款买家亦享有二按。选用即供付款，签署临约时需先付楼价10%金额，60天内再付楼价90%，其中A计划并无二按安排，但可照订价减6%；B计划减5%，并可向长实旗下之财务机构AMTD尚乘财富，申请二按，首年息率为最优惠利率P减3厘，其后全期为P。
选用B计划，若单位用来收租，在银行对收租物业只提供60％按揭之下，买家亦只需付30％首期，因为余下一成由发展商的二按支付。
长实地产投资董事黄思聪表示，提供二按的做法并未有与金管局商讨，但认为做法没有增加银行风险，因申请买家需通过银行压力测试，并需证明供款占每月入息上限不超过50%。
【成报】今年政府拍卖多幅豪宅地全数以理想高价成交，令市场憧憬下周三（29日）政府主动推出的柴湾连城道及粉岭楼路两幅中小型住宅地会否再创佳绩，惟地产界人士普遍认为，两幅中小型地皮性质不同，难以与豪宅地皮相提并论。而业界估值柴湾连城道由6.2亿至6.9亿多元；粉岭楼路则由3.48亿至3.78亿元。市场估计两地皮可为库房带来最高逾10亿元收益。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超（图）认为，这两幅土地将主要为市民提供「上车盘」。在政府极力调控中小型住宅楼价和供应量的各种政策陆续出台的大前提下，两幅土地预料在审慎乐观的气氛下成交。
其中一幅位於柴湾连城道，地盘面积19,418平方尺，地积比率为8倍，可建总楼面面积约155,346平方尺，并设停车场及适量娱乐消遣设施。地盘的高度限制为香港标准水平以上140 米。城市规划为住宅（甲类）。适合发展为中小型住宅发展项目。惟地盘的南面和西南面均潜在山泥倾泻的问题，因此，建筑成本相对较高。而且，部分落成单位将较难避免坟场景，及其在价格上的影响。在港岛柴湾/筲箕湾的可供比较的发展项目如君悦轩、御景轩和星湾峰等等。林氏认为该地盘的市值约6.2 亿，即楼面地价每平方尺3,991 元。
另一幅位於粉岭和睦路和粉岭楼路的交界，地盘面积约27,556平方尺，地积比率约为5.474倍，可建总楼面面积150,833平方尺，其中包括商业楼面27,556平方尺，另外住宅楼面123,277平方尺，并设停车场及适量娱乐消遣设施。地盘建筑物高度不能超越30层。城市规划为住宅（甲类）。适合发展为商住混合式中小型住宅发展项目。邻近经已发展的项目如海联广场，粉岭花园等等。林氏认为该地盘的市值约港币3.65亿，即楼面地价每平方尺2,420元。与今年5月份，香港小轮成功竞投於马适路的楼面地价水平相若。
【东方日报】本月豪宅交投跟随大市减慢，但无碍楼价升势，多个豪宅项目录创新高价成交，南区朗松居刚有洋房以8,850万元易手，尺价突破2.6万元，单位去年初至今更大幅升值近97%。另外，一名内地投资者以2,015万元售出尖沙咀港景峯极高层户，尺价逼近1.6万元，而两宗成交做价与尺价同创项目新高。
消息指出，刚售出的朗松居单号屋，面积3,396方尺，尺价约26,060元，再创项目新指标。原业主为永义国际（01218）或有关人士，於去年初以4,500万元购入上址，现帐面获利4,350万元。
消息续称，赤柱海湾园一幢面积近2,900方尺的洋房，近日亦获买家以约5,000万元购入，尺价约1.72万元，做价及尺价同属项目新高。而该屋苑同类洋房去年中作价约3,350万元，反映期内楼价上升近五成。
【文汇报】正当市场多个大型新盘推售之际，多个单幢楼部署出击，新鸿基地产位於港岛东筲箕湾道295号至305号亦正酝酿於10月推售，据悉，项目不受预售楼花同意方案限制，但新地会依足政府售楼花指引卖楼，意向尺价逾1万元，挑战区内新高尺价，项目提供117伙，单位面积介乎500至600尺，即入场费逾500万元。
【星岛日报】新盘均趁中秋节假期开放现楼吸客，永泰地产旗下九龙塘懿荟，会在今天开放现楼示范单位，为现楼销售作好准备。
永泰地产旗下九龙塘懿荟，今天亦会开放现楼单位让外界参观，配合现楼销售，目前该盘尚有十五个高层单位可供出售，面积分别为二千四百八十九及二千四百三十二方尺，属四房双套房户型，当中亦有特色单位，包括面积四千五百方尺的顶层三复式单位，以及三千七百方尺的复式大宅，意向尺价约二万五千元。
位於九龙塘的懿荟，共提供四十三伙住宅单位，主攻面积约二千五百方尺的大单位，间隔全为四房双套房设计，至於该盘早前售出的单位，平均尺价约一万五千至一万六千元，内地买家比例不足两成。至於早前经已通知买家陆续收楼。
【新报】近期工商铺大手成交频密，个别全幢具重建价值工厦深受发展商欢迎。当中早前以招标方式出售的观塘创业街15-17号，获多个财团入标，最终由亿京发展有关人士成功夺得，作价近3.8亿元。
据上述物业独家代理―第一太平戴维斯方面透露，创业街15-17号现为一座分散业权之旧式工厦，楼面只有16万余方尺；按城规上限12倍地积比率计算，可建面积近25万方尺，楼面地价为每平方尺1,500多元。