【苹果日报】长实（001）「唱高开低」开卖的马鞍山新盘天宇海，加推单位越卖越平。该盘昨日加推168伙，平均尺价6533元（定价．下同），累积加幅1.5%。加推新货中，入场费降至427.7万元，建筑期尺价4437元，即供付款获6%折扣，尺价4170元，平尽同区私楼，并为年半最平价开售新盘。
政府上月中推出3招14式后，沉静1个多月的一手市场再展动力。其中，今年卖楼不多的长实，急起直追，以贴近二手价开卖天宇海，以平价制造声势，先量后价。虽然集团指年内只卖半数单位，惟平价促销策略昭然若揭，业界认为，新盘开价收敛，二手楼价回软，预期政府下月公布施政报告旨在协助市民置业，未必出重招打压楼价。
政府上月中推出3招14式后，沉静 1个多月的一手市场再展动力。其中，今年卖楼不多的长实，急起直追，以贴近二手价开卖天宇海，以平价制造声势，先量后价。虽然集团指年内只卖半数单位，惟平价促销策略昭然若揭，业界认为，新盘开价收敛，二手楼价回软，预期政府下月公布施政报告旨在协助市民置业，未必出重招打压楼价。
【明报】本周三（29日），政府将推出两幅分别位於柴湾及粉岭的小型地皮拍卖。测量师估计，柴湾地皮成交价将介乎6.21至7.8亿元，相当於每方尺楼面地价4000至5021元；粉岭地皮则料介乎3.48至3.7亿元，每方尺楼面地价2300至2700元。市场预计，由於地皮规模较小，且位置一般，相信中小型地产商竞投兴趣较大。两幅地皮料总值11.5亿元。
此两幅地皮，皆由政府主动推出拍卖。其中柴湾连城道、柴湾内地段175号地皮，地皮面积19,418方尺，可建楼面为155,344方尺，假设日后兴建的平均单位面积500方尺，将可提供约310个单位。天俊测量师行执行董事张楚然表示，此地皮建筑物高度不得高於水平基准140米，而且要为地势而引致潜在的地滑问题，如山石下滑等作预防措施，料成交价为6.75亿元，每方尺楼面地价为4345元。
至於粉岭楼路地皮，地皮面积27556方尺，估计发展为商住混合项目。第一太平戴维斯指出，该地皮住宅楼面的地积比率为5倍，非住宅楼面地积比率则为9.5倍，估计日后可建楼面约148,874方尺，其中住宅占125,452方尺，若同样假设单位平均面积500方尺，可提供250个单位。第一太平戴维斯预测，地皮成交价约3.7亿元，即每方尺楼面地价2485元。
【成报】国庆黄金周临近，各个大型新盘睇准长假期 开卖，而私募基金丰泰地产即瞄准空档，於上周6速售旗下西半山「瑧环」。业内人士指，过去两日该盘已售96伙标准单位，占该盘约9成单位，现尚余10伙特色单位待售。丰泰地产分别於上周6晚及昨日公布其中54伙及16伙价单，前者平均尺价18,484元，后者平均尺价19,799元，单位入场价750.8万元。另外，华懋旗下九龙城御・豪门早前亦推出首批54伙，平均尺价8,476元。
位於坚道38号的瑧环因属旧契项目，故该盘不受预售楼花同意书限制，发展商亦可随时开卖。对於近期大型新盘黄金周均按照9招13式，需於公布价单后3天开卖，丰泰地产於上周6抢推西半山瑧环，尺价由1.7万至2.2万元。另外，特色户更达2.8万至3万元，料短期内不会推出市场。另外，项目属长期楼花，预期於2012年12月底完成交易，故楼花期长达27个月。而发展商亦只提供一种付款办法，为楼价15%首期，余款完成交易时支付。
西半山「瑧环」是次推售首批单位，分布於5至28楼A至E室，面积由437至981方尺，售价介乎750.8万至1,794.2万元。
【东方日报】新地（00016）於网上公布，日前加推九龙站天玺日钻玺88楼A室，连车位售价7,985.86万元，折合尺价34,888元，为项目新高尺价，市传单位已获买家预留。另恒地（00012）昨於网上公布，大埔比华利山别墅3期富汇半岛翠桦道103号洋房，成交价2,629.63万元。信置（00083）於网上公布，长沙湾ONE NEW YORK加推5伙，售价262.2万至290.7万元。
【星岛日报】美联分行营业经理卢浩表示，一名九七年购入北角和富中心的业主，沽出单位获利一百五十八万元离场。成交单位为五座中层A室。据悉，买家为一名同屋苑租客，已租住该屋苑约三个月，见单位间隔实用，望全海景，加上近期息口持续低企，有感「供平过租」，故斥资约为八百七十八万元购入作自住之用，折合尺价约为九千二百零三元，属市场合理价。原业主於九七年三月份以约七百二十万元购入上述物业，是次转售升值逾两成。
【文汇报】广州亚运城项目26日正式开售，均价在12,000元—13,000元/平方米左右。据介绍，这批单位主要位於媒体村和运动员村，户型包括70—90平米的两房、100—130平米的三房。亚运城在广州市区当天共设立的6个销售网点，包括富力盈信大厦、花园酒店、中海名都、东方宾馆等，现场均受到认购者热捧。由於现场太过火爆，花园酒店销售点一度把展示图等一一撤销、暂停销售。
亚运城开售的消息一推出，吸引了大批买家前往。据介绍，26日开卖当天亚运城打出了优惠牌，开盘当日成交即可享受88折优惠，当日认购也有98折，一次性付款将有额外98折。不过，相关优惠是否仅限26日，销售人员并没有给出肯定的答覆。
【新报】众多商业区中，湾仔区具较大的转型空间，区内持续发展，令物业可塑性得以提升，发展商及财团亦看准区内物业潜力，连番吸纳。有业主见市场对湾仔物业的承接力高，趁机推售旗下全幢物业，其中由乐基集团持有湾仔乐基中心全幢商厦，现时在市场标售，大业主意向价约10亿元。
美联商业助理营业董事郭汉钊表示，标售物业为湾仔道165至171号乐基中心，该厦高23层，1983年落成，总楼面面积约101,846方尺，标售意向价约10亿元，平均每方尺约9,800元。该厦地库、地下为商铺，1至20楼为写字楼。其中地库租客为连锁超级市场惠康；地下租客包括连锁饮食吉野家及银行业富邦银行；1至8楼租客包括专业学校、桌球会及中、高档食肆；9至12楼则为「君俊商务酒店」，酒店房间共36间。全幢物业现时月租收入为2,766万元，回报率3.3厘。
政府上月中推出3招14式后，沉静1个多月的一手市场再展动力。其中，今年卖楼不多的长实，急起直追，以贴近二手价开卖天宇海，以平价制造声势，先量后价。虽然集团指年内只卖半数单位，惟平价促销策略昭然若揭，业界认为，新盘开价收敛，二手楼价回软，预期政府下月公布施政报告旨在协助市民置业，未必出重招打压楼价。
政府上月中推出3招14式后，沉静 1个多月的一手市场再展动力。其中，今年卖楼不多的长实，急起直追，以贴近二手价开卖天宇海，以平价制造声势，先量后价。虽然集团指年内只卖半数单位，惟平价促销策略昭然若揭，业界认为，新盘开价收敛，二手楼价回软，预期政府下月公布施政报告旨在协助市民置业，未必出重招打压楼价。
【明报】本周三（29日），政府将推出两幅分别位於柴湾及粉岭的小型地皮拍卖。测量师估计，柴湾地皮成交价将介乎6.21至7.8亿元，相当於每方尺楼面地价4000至5021元；粉岭地皮则料介乎3.48至3.7亿元，每方尺楼面地价2300至2700元。市场预计，由於地皮规模较小，且位置一般，相信中小型地产商竞投兴趣较大。两幅地皮料总值11.5亿元。
此两幅地皮，皆由政府主动推出拍卖。其中柴湾连城道、柴湾内地段175号地皮，地皮面积19,418方尺，可建楼面为155,344方尺，假设日后兴建的平均单位面积500方尺，将可提供约310个单位。天俊测量师行执行董事张楚然表示，此地皮建筑物高度不得高於水平基准140米，而且要为地势而引致潜在的地滑问题，如山石下滑等作预防措施，料成交价为6.75亿元，每方尺楼面地价为4345元。
至於粉岭楼路地皮，地皮面积27556方尺，估计发展为商住混合项目。第一太平戴维斯指出，该地皮住宅楼面的地积比率为5倍，非住宅楼面地积比率则为9.5倍，估计日后可建楼面约148,874方尺，其中住宅占125,452方尺，若同样假设单位平均面积500方尺，可提供250个单位。第一太平戴维斯预测，地皮成交价约3.7亿元，即每方尺楼面地价2485元。
【成报】国庆黄金周临近，各个大型新盘睇准长假期 开卖，而私募基金丰泰地产即瞄准空档，於上周6速售旗下西半山「瑧环」。业内人士指，过去两日该盘已售96伙标准单位，占该盘约9成单位，现尚余10伙特色单位待售。丰泰地产分别於上周6晚及昨日公布其中54伙及16伙价单，前者平均尺价18,484元，后者平均尺价19,799元，单位入场价750.8万元。另外，华懋旗下九龙城御・豪门早前亦推出首批54伙，平均尺价8,476元。
位於坚道38号的瑧环因属旧契项目，故该盘不受预售楼花同意书限制，发展商亦可随时开卖。对於近期大型新盘黄金周均按照9招13式，需於公布价单后3天开卖，丰泰地产於上周6抢推西半山瑧环，尺价由1.7万至2.2万元。另外，特色户更达2.8万至3万元，料短期内不会推出市场。另外，项目属长期楼花，预期於2012年12月底完成交易，故楼花期长达27个月。而发展商亦只提供一种付款办法，为楼价15%首期，余款完成交易时支付。
西半山「瑧环」是次推售首批单位，分布於5至28楼A至E室，面积由437至981方尺，售价介乎750.8万至1,794.2万元。
【东方日报】新地（00016）於网上公布，日前加推九龙站天玺日钻玺88楼A室，连车位售价7,985.86万元，折合尺价34,888元，为项目新高尺价，市传单位已获买家预留。另恒地（00012）昨於网上公布，大埔比华利山别墅3期富汇半岛翠桦道103号洋房，成交价2,629.63万元。信置（00083）於网上公布，长沙湾ONE NEW YORK加推5伙，售价262.2万至290.7万元。
【星岛日报】美联分行营业经理卢浩表示，一名九七年购入北角和富中心的业主，沽出单位获利一百五十八万元离场。成交单位为五座中层A室。据悉，买家为一名同屋苑租客，已租住该屋苑约三个月，见单位间隔实用，望全海景，加上近期息口持续低企，有感「供平过租」，故斥资约为八百七十八万元购入作自住之用，折合尺价约为九千二百零三元，属市场合理价。原业主於九七年三月份以约七百二十万元购入上述物业，是次转售升值逾两成。
【文汇报】广州亚运城项目26日正式开售，均价在12,000元—13,000元/平方米左右。据介绍，这批单位主要位於媒体村和运动员村，户型包括70—90平米的两房、100—130平米的三房。亚运城在广州市区当天共设立的6个销售网点，包括富力盈信大厦、花园酒店、中海名都、东方宾馆等，现场均受到认购者热捧。由於现场太过火爆，花园酒店销售点一度把展示图等一一撤销、暂停销售。
亚运城开售的消息一推出，吸引了大批买家前往。据介绍，26日开卖当天亚运城打出了优惠牌，开盘当日成交即可享受88折优惠，当日认购也有98折，一次性付款将有额外98折。不过，相关优惠是否仅限26日，销售人员并没有给出肯定的答覆。
【新报】众多商业区中，湾仔区具较大的转型空间，区内持续发展，令物业可塑性得以提升，发展商及财团亦看准区内物业潜力，连番吸纳。有业主见市场对湾仔物业的承接力高，趁机推售旗下全幢物业，其中由乐基集团持有湾仔乐基中心全幢商厦，现时在市场标售，大业主意向价约10亿元。
美联商业助理营业董事郭汉钊表示，标售物业为湾仔道165至171号乐基中心，该厦高23层，1983年落成，总楼面面积约101,846方尺，标售意向价约10亿元，平均每方尺约9,800元。该厦地库、地下为商铺，1至20楼为写字楼。其中地库租客为连锁超级市场惠康；地下租客包括连锁饮食吉野家及银行业富邦银行；1至8楼租客包括专业学校、桌球会及中、高档食肆；9至12楼则为「君俊商务酒店」，酒店房间共36间。全幢物业现时月租收入为2,766万元，回报率3.3厘。