【信报】称,新界西北4700伙一手楼杀到,古洞卖地效应,元朗上水楼价看涨。政府敲定新界北环线正式上马,上水古洞成为桥头堡,将有庞大的公私营房屋供应。今年4月新地(00016)以高市场预期逾四成的出价,投得古洞首幅政府卖地表住宅用地,令市场哗然,并揭开各大发展商争相於区内「插旗」的序幕。有业界表示,古洞新发展区属新界难得的大规模发展地区,虽然距离实际推售仍有一段长时间,但政府卖地的效应将带动周边地区如粉岭、上水及元朗的整体楼价升温。此外,元朗区作为区内供应重镇,并刺激新界西北发展商趁势推盘,未来一年新界西北料有逾4700伙新供应登场。
【星岛日报】曰,银行趋审慎,估价有升跌。随着二手楼价在高位争持,不少低市价盘源已被市场消化,部分业主叫价进取,买家需时考虑,交投略为减少,银行对屋苑估值亦转趋审慎。本报追踪20个大型屋苑最新估价,显示12个屋苑估值虽上扬,升幅介乎0.1%至4%,惟无论升幅及涉及屋苑数量均较上月有所放缓,同时有5个屋苑包括荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄等估值呈下跌,跌幅介乎0.8%至7.4%,以中小型单位为主。
【明报】称,铺王家族公司遭追讨8500万,涉4工厦改建工程费用, 拖延逾年未找数。本地建筑公司鸿业建筑在上周五(27日)提交四份入禀状,向「波叔」邓成波家族相关多家公司追讨合共近8500万元。据入禀状资料显示,当中有三宗诉讼涉及将工业大厦改建成酒店工程,另一宗涉及改建及加建工程,工程余额拖延逾年未有「找数」,触发是次入禀行动。当中包括葵涌打砖坪街26至38号、屯门建丰街4号、骆克道376至382号16至24楼及长沙湾永康街42A号。
【文汇报】报导,集体投资计划受证监规管,地监警示卖境外楼要留意。证监会最新推出一项新措施,就疑似集体投资计划的安排向公众发出警示,并列出3个因接获查询或投诉而引起证监会的关注投资安排,包括海外物业投资、数码代币等,强调如集体投资计划没有获得证监会认可,便不得在香港向公众发售,并有机会干犯罪行。地监局表示稍后将会向持牌地产代理发出通讯,提示他们留意相关警示内容。
【HK01】谓,九肚山峰洋房7100万沽,持货四年实蚀近1400万。沙田豪宅地段九肚山一带,近月接连录得劲蚀个案。区内洋房项目九肚山峰录得首宗二手成交,项目一幢洋房以7,100万元沽出,较四年前帐面贬值近千万或12%。若连同其他杂项计算,料实蚀接近1,400万元。上述蚀让个案为九肚山峰单号洋房,单位实用面积2,553平方尺,采四房间隔,设有974平方尺平台、465平方尺花园,是次成交实用尺价约27,810元。
【东方日报】指,租务管制倾斜业主,劏房户随时冇屋住。政府拟立法实施劏房租务管制,立法会《2021年业主与租客(综合)(修订)条例草案》委员会昨讨论有关的条例修订草案。根据草案,若劏房由二房东经营,当二房东与大业主无法续约时,二房东与劏房户的租约亦会结束,即劏房户未能受惠於租管下的4年租住权保障。有议员担心劏房户议价能力低,若大业主与二房东租期突然完结,劏房户无法在短时间内寻觅新选址,认为草案对劏房户保障不足。运输及房屋局回应指大业主收楼需时,相信劏房户有足够时间寻觅新地方搬迁。
【大公报】报导,换地有价,农地转住宅,元朗两地增供应逾600伙。近年来自政府供应的私人住宅土地减少,发展商唯有积极与政府洽商将私人土地改为住宅用途。其中嘉里建设(00683)数月前向莱蒙国际(03688)购入元朗十八乡路一幅农地的50%业权后,最近刚再跟政府完成换地协议,补地价超过11.36亿元;另长实(01113)也完成元朗锦田一幅农地的换地协议,补地价近3.88亿元。上述两地料共可提供逾600个单位。
【星岛日报】曰,银行趋审慎,估价有升跌。随着二手楼价在高位争持,不少低市价盘源已被市场消化,部分业主叫价进取,买家需时考虑,交投略为减少,银行对屋苑估值亦转趋审慎。本报追踪20个大型屋苑最新估价,显示12个屋苑估值虽上扬,升幅介乎0.1%至4%,惟无论升幅及涉及屋苑数量均较上月有所放缓,同时有5个屋苑包括荔枝角美孚新邨、天水围嘉湖山庄等估值呈下跌,跌幅介乎0.8%至7.4%,以中小型单位为主。
【明报】称,铺王家族公司遭追讨8500万,涉4工厦改建工程费用, 拖延逾年未找数。本地建筑公司鸿业建筑在上周五(27日)提交四份入禀状,向「波叔」邓成波家族相关多家公司追讨合共近8500万元。据入禀状资料显示,当中有三宗诉讼涉及将工业大厦改建成酒店工程,另一宗涉及改建及加建工程,工程余额拖延逾年未有「找数」,触发是次入禀行动。当中包括葵涌打砖坪街26至38号、屯门建丰街4号、骆克道376至382号16至24楼及长沙湾永康街42A号。
【文汇报】报导,集体投资计划受证监规管,地监警示卖境外楼要留意。证监会最新推出一项新措施,就疑似集体投资计划的安排向公众发出警示,并列出3个因接获查询或投诉而引起证监会的关注投资安排,包括海外物业投资、数码代币等,强调如集体投资计划没有获得证监会认可,便不得在香港向公众发售,并有机会干犯罪行。地监局表示稍后将会向持牌地产代理发出通讯,提示他们留意相关警示内容。
【HK01】谓,九肚山峰洋房7100万沽,持货四年实蚀近1400万。沙田豪宅地段九肚山一带,近月接连录得劲蚀个案。区内洋房项目九肚山峰录得首宗二手成交,项目一幢洋房以7,100万元沽出,较四年前帐面贬值近千万或12%。若连同其他杂项计算,料实蚀接近1,400万元。上述蚀让个案为九肚山峰单号洋房,单位实用面积2,553平方尺,采四房间隔,设有974平方尺平台、465平方尺花园,是次成交实用尺价约27,810元。
【东方日报】指,租务管制倾斜业主,劏房户随时冇屋住。政府拟立法实施劏房租务管制,立法会《2021年业主与租客(综合)(修订)条例草案》委员会昨讨论有关的条例修订草案。根据草案,若劏房由二房东经营,当二房东与大业主无法续约时,二房东与劏房户的租约亦会结束,即劏房户未能受惠於租管下的4年租住权保障。有议员担心劏房户议价能力低,若大业主与二房东租期突然完结,劏房户无法在短时间内寻觅新选址,认为草案对劏房户保障不足。运输及房屋局回应指大业主收楼需时,相信劏房户有足够时间寻觅新地方搬迁。
【大公报】报导,换地有价,农地转住宅,元朗两地增供应逾600伙。近年来自政府供应的私人住宅土地减少,发展商唯有积极与政府洽商将私人土地改为住宅用途。其中嘉里建设(00683)数月前向莱蒙国际(03688)购入元朗十八乡路一幅农地的50%业权后,最近刚再跟政府完成换地协议,补地价超过11.36亿元;另长实(01113)也完成元朗锦田一幅农地的换地协议,补地价近3.88亿元。上述两地料共可提供逾600个单位。
