【苹果日报】十．一黄金周档期有多个新盘正面交锋，加上下月施政报告或再有打压楼市招数出台，发展商普遍定价未敢进取。新地（016）上水古洞洋房新盘天峦，昨公布首批28伙价单，平均尺价8388元，入场费2054.16万元，不仅比意向价低三成，亦较市价低16.1%至36.9%，10月1日（周五）开售。
新地早前扬言天峦首批尺价1.2万元起，入场费逾3000万元，但据昨日派发的价单显示，首批28伙，全部向内园景观，面积2536至3598方尺，定价2054.16万至3172.75万元，尺价8100至8855元，平均尺价8388元，较意向价低30.1%。发展商只提供一种付款办法，买家一年内分段缴付楼价30%，余款於明年12月付清。
新地代理执行董事雷霆表示，由於首批单位座向及间隔不同，所以有折扣，将於十．一黄金周首日发售，由於料整个项目平均尺价为1.5万元，故未来推出的单位有颇大加价空间，今日将开放临海大屋示范单位。天峦是上水目前最具规模及唯一大型洋房新盘，提供330座别墅，首期132座洋房。
【明报】另一在国庆黄金周开售的湾仔「Queen's Cube」，发展商南丰昨日公布以平均尺价15,730元首推30伙，401方尺开放式户型最低尺价1.48万余元起，即日接受认购登记、下周三(10月6日)发售；相关价钱符合南丰之前「吹风价」，亦与湾仔同类精品式单幢盘如「嘉荟轩」、「York Place」的现尺价水平也相差无几，算是以市价开盘。
南丰发展董事麦一擎说，虽然特首下月公布施政报告，但相信不会对所有类别物业都会带来影响，他并预期整体楼价至年底前，仍会有5％至10％升幅。麦预料，Queen's Cube将有逾六成买家属长线投资客，料楼盘全部96伙若售罄，总市值近10亿元。
【成报】七大新盘酝酿国庆前后开售，其中天宇海近日已预收1600张票，长实更悉心部署「一铺清袋」全数出售1,143伙所有单位。长实地产投资董事黄思聪昨日表示，天宇海再加推302伙，总值23亿元，当中包括首推之洋房项目；至於分层单位加推平均尺价6811元，售价由最低405.2万至1047.8万元，按即供6%折扣计，最平单位售价只需380.888万元。
他形容，由於有市场需求及不希望囤货，故推出项目中之洋房名为御花园，该批独立屋每间售价1,428至1,788万元，折合每方尺价8353元，入场费约1,428万元。今番加推连早前已原推及加推单位之424伙，连同之前推出的3批单位，累售卖楼约726伙，预料套现50亿元，数字已超出今年原订该项目售熡目标。
黄思聪指出，截至昨日已超过3万人次参观，当中用家占约85%；大部分参观人士对「天宇海」的景观、交通、楼盘质素、会所，以及价值潜力均看高一线，赞不绝口。
【东方日报】亿京发展频频大手扫入市区工业地皮作重建，该集团刚向澳洲基金购入荃湾海景中心工业地皮，作价8.75亿元，相信是过去逾十年来涉资最大的工业地盘成交个案，项目每方尺楼面地价约1,000余元。另市传尖东康宏广场极高层全层以约3.88亿元售，尺价近1.39万元。
嘉民集团宣布，该集团等售出荃湾海景中心地皮，买家为亿京发展及策划有限公司。市场人士料，新买家重建上址为物流中心的机会不大，反而会考虑重建为甲级商厦或优质工厦。据悉亿京本年至今已购入5项工业物业，总值逾26亿元。
利嘉阁（工商铺）地产工商部联席董事林淑怡说，观塘新怡生工业大厦1及2楼及两个车位现标售，业主意向价约9,944万元，尺价2,200元，今年十二月二十八日截标。
【星岛日报】国庆黄金档期在即，市场新盘纷纷排队登场，由嘉华发展的东半山嘉岶荟已届现楼，早前已批出满意纸，发展商亦加快部署，准备在下月的「十．一」黄金周后开盘。项目短期内会展开软销，特色户意向尺价逾四万元。
嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成表示，该公司系内的东半山项目，已正式命名为嘉岶荟，现时已届现楼，早前亦已获批出满意纸，未来两周会开始向潜在买家进行软销，并可望在「十．一」国庆假期过后开卖。项目将在现楼设两个示范单位，包括一个连装修示范单位，另一个则为交楼标准单位，有望在下月中开放予潜在买家参观，他又预料，项目将以内地客及东南亚买家为主要销售对象。
目位於东半山肇辉台，住宅部分楼高十二层，总楼面约六万八千二百五十四方尺，共提供二十四个单位，面积介乎三千六百至三千六百五十方尺，楼底高达十一尺，单位可随买家喜爱，可将上下两层合并成一个面积约七千二百方尺大宅。此外，该项目分别有三个泳池特色户，其中一个为连天台单位；另外有一个为连天台花园户，意向尺价超逾四万元。
【文汇报】市区重建局昨公布，经过公开招标竞投之后，决定与中国海外发展(0688)的全资附属公司美逸有限公司，合作发展西营盘第三街／余乐里／正街项目。中国海外发言人表示，暂没有其他资料公布。
市建局资料显示，第三街项目地盘面积约2.31万平方尺，完成后可建总楼面面积约17.71万平方尺，主要作住宅用途，以及约1.27万平方尺的公众休憩用地。
根据市建局的要求，项目需要提供小型单位为主，总数270伙单位中，一半单位，即约135伙面积需少於46.5平米，即约500方尺。另外，第三街项目亦需保育及活化余乐里11及12号两幢楼房，以重塑昔日巷里特色为主题的公众休憩用地，并需融合部分楼房保育的元素於设计之中。
【商报】金管局最新数据显示，8月份新取用按揭贷款额较上月升27.8%，增至331亿元，创97年1月有纪录以来最高纪录，比97年7月底325亿元的纪录，更高逾6亿元。首8个月累计达2063亿元，已超过09年全年1993亿元的水平。
认可机构新批出贷款下跌1.3%至403亿元，而一手市场交易批出贷款下降18亿元，跌幅为31.8%；二手市场交易及转按所批贷款分别增加8亿元及5亿元，升幅分别为2.7%及7.4%；而新申请贷款宗数则减少8.6%，至23663万宗。
在8月的新批按揭贷款中，约一成贷款是以最优惠利率(P按)作为定价参考，大部分利率介乎2厘至2.25厘。以香港银行同业拆息(H按)作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，从7月的87.4%，升至8月的89.5%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，预期9月份新取用按揭贷款有望维持300亿元以上水平，受政府宏观调控措施影响，料第四季新取用按贷金额或略微回落。而按揭计划选用比重方面，她则认为H按计划比重将继续抛离P按计划，今后更会逐步全面取代P按计划。主要是由於资金充裕，拆息持续低企，H按计划愈加省息，料未来或有更多用家选用H按。
新地早前扬言天峦首批尺价1.2万元起，入场费逾3000万元，但据昨日派发的价单显示，首批28伙，全部向内园景观，面积2536至3598方尺，定价2054.16万至3172.75万元，尺价8100至8855元，平均尺价8388元，较意向价低30.1%。发展商只提供一种付款办法，买家一年内分段缴付楼价30%，余款於明年12月付清。
新地代理执行董事雷霆表示，由於首批单位座向及间隔不同，所以有折扣，将於十．一黄金周首日发售，由於料整个项目平均尺价为1.5万元，故未来推出的单位有颇大加价空间，今日将开放临海大屋示范单位。天峦是上水目前最具规模及唯一大型洋房新盘，提供330座别墅，首期132座洋房。
【明报】另一在国庆黄金周开售的湾仔「Queen's Cube」，发展商南丰昨日公布以平均尺价15,730元首推30伙，401方尺开放式户型最低尺价1.48万余元起，即日接受认购登记、下周三(10月6日)发售；相关价钱符合南丰之前「吹风价」，亦与湾仔同类精品式单幢盘如「嘉荟轩」、「York Place」的现尺价水平也相差无几，算是以市价开盘。
南丰发展董事麦一擎说，虽然特首下月公布施政报告，但相信不会对所有类别物业都会带来影响，他并预期整体楼价至年底前，仍会有5％至10％升幅。麦预料，Queen's Cube将有逾六成买家属长线投资客，料楼盘全部96伙若售罄，总市值近10亿元。
【成报】七大新盘酝酿国庆前后开售，其中天宇海近日已预收1600张票，长实更悉心部署「一铺清袋」全数出售1,143伙所有单位。长实地产投资董事黄思聪昨日表示，天宇海再加推302伙，总值23亿元，当中包括首推之洋房项目；至於分层单位加推平均尺价6811元，售价由最低405.2万至1047.8万元，按即供6%折扣计，最平单位售价只需380.888万元。
他形容，由於有市场需求及不希望囤货，故推出项目中之洋房名为御花园，该批独立屋每间售价1,428至1,788万元，折合每方尺价8353元，入场费约1,428万元。今番加推连早前已原推及加推单位之424伙，连同之前推出的3批单位，累售卖楼约726伙，预料套现50亿元，数字已超出今年原订该项目售熡目标。
黄思聪指出，截至昨日已超过3万人次参观，当中用家占约85%；大部分参观人士对「天宇海」的景观、交通、楼盘质素、会所，以及价值潜力均看高一线，赞不绝口。
【东方日报】亿京发展频频大手扫入市区工业地皮作重建，该集团刚向澳洲基金购入荃湾海景中心工业地皮，作价8.75亿元，相信是过去逾十年来涉资最大的工业地盘成交个案，项目每方尺楼面地价约1,000余元。另市传尖东康宏广场极高层全层以约3.88亿元售，尺价近1.39万元。
嘉民集团宣布，该集团等售出荃湾海景中心地皮，买家为亿京发展及策划有限公司。市场人士料，新买家重建上址为物流中心的机会不大，反而会考虑重建为甲级商厦或优质工厦。据悉亿京本年至今已购入5项工业物业，总值逾26亿元。
利嘉阁（工商铺）地产工商部联席董事林淑怡说，观塘新怡生工业大厦1及2楼及两个车位现标售，业主意向价约9,944万元，尺价2,200元，今年十二月二十八日截标。
【星岛日报】国庆黄金档期在即，市场新盘纷纷排队登场，由嘉华发展的东半山嘉岶荟已届现楼，早前已批出满意纸，发展商亦加快部署，准备在下月的「十．一」黄金周后开盘。项目短期内会展开软销，特色户意向尺价逾四万元。
嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成表示，该公司系内的东半山项目，已正式命名为嘉岶荟，现时已届现楼，早前亦已获批出满意纸，未来两周会开始向潜在买家进行软销，并可望在「十．一」国庆假期过后开卖。项目将在现楼设两个示范单位，包括一个连装修示范单位，另一个则为交楼标准单位，有望在下月中开放予潜在买家参观，他又预料，项目将以内地客及东南亚买家为主要销售对象。
目位於东半山肇辉台，住宅部分楼高十二层，总楼面约六万八千二百五十四方尺，共提供二十四个单位，面积介乎三千六百至三千六百五十方尺，楼底高达十一尺，单位可随买家喜爱，可将上下两层合并成一个面积约七千二百方尺大宅。此外，该项目分别有三个泳池特色户，其中一个为连天台单位；另外有一个为连天台花园户，意向尺价超逾四万元。
【文汇报】市区重建局昨公布，经过公开招标竞投之后，决定与中国海外发展(0688)的全资附属公司美逸有限公司，合作发展西营盘第三街／余乐里／正街项目。中国海外发言人表示，暂没有其他资料公布。
市建局资料显示，第三街项目地盘面积约2.31万平方尺，完成后可建总楼面面积约17.71万平方尺，主要作住宅用途，以及约1.27万平方尺的公众休憩用地。
根据市建局的要求，项目需要提供小型单位为主，总数270伙单位中，一半单位，即约135伙面积需少於46.5平米，即约500方尺。另外，第三街项目亦需保育及活化余乐里11及12号两幢楼房，以重塑昔日巷里特色为主题的公众休憩用地，并需融合部分楼房保育的元素於设计之中。
【商报】金管局最新数据显示，8月份新取用按揭贷款额较上月升27.8%，增至331亿元，创97年1月有纪录以来最高纪录，比97年7月底325亿元的纪录，更高逾6亿元。首8个月累计达2063亿元，已超过09年全年1993亿元的水平。
认可机构新批出贷款下跌1.3%至403亿元，而一手市场交易批出贷款下降18亿元，跌幅为31.8%；二手市场交易及转按所批贷款分别增加8亿元及5亿元，升幅分别为2.7%及7.4%；而新申请贷款宗数则减少8.6%，至23663万宗。
在8月的新批按揭贷款中，约一成贷款是以最优惠利率(P按)作为定价参考，大部分利率介乎2厘至2.25厘。以香港银行同业拆息(H按)作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，从7月的87.4%，升至8月的89.5%。经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆表示，预期9月份新取用按揭贷款有望维持300亿元以上水平，受政府宏观调控措施影响，料第四季新取用按贷金额或略微回落。而按揭计划选用比重方面，她则认为H按计划比重将继续抛离P按计划，今后更会逐步全面取代P按计划。主要是由於资金充裕，拆息持续低企，H按计划愈加省息，料未来或有更多用家选用H按。