 |
【文汇报】报导，香港特区政府引用收回土地条例收回新界祖堂地后，会按法例规定向业权人作出补偿，惟相关收地补偿金却因各种原因而未被祖堂成员认领。民政事务局局长徐英伟昨日在立法会会议上，回应身兼乡议局主席的立法会议员刘业强质询时透露，截至上月27日，未被认领的祖堂地补偿达22.1亿元，涉及219个祖堂地；他强调这笔钱不会被充公，待处理众多行政问题，如厘清权限等后就会发放。徐英伟昨日表示，一般而言，地政总署发放收地补偿金前，会先向土地的注册业权人作出补偿建议，待业权人接纳补偿金额，以及确定该注册业权人拥有该土地的业权，才会发放补偿金。如收回的土地涉及祖堂地，地政总署发放补偿时会按新界条例的规定行事。
【HK01】谓，共居空间营运商Dash Living宣布，推出旺角登打士街全新共居项目Dash Living on Dundas，提供31个单位供出租，据知月租约9,500元起，尺租约44元。项目位於登打士街10至12 号，前身为共居空间书汇（The Bibilotheque），原提供166个宿位，重新装修后现由Dash Living管理，涉及五层，每层约1,600平方尺，提供开放式套房、一房及两房单位，面积介乎214至384平方尺，另天台设全层共用空间。Dash Living目前经营超过1,300个单位，包括位於香港、新加坡、东京和悉尼的服务式公寓、共居寓所和酒店客房。上述旺角项目为Dash Living 旗下九龙区第四个全幢服务式住宿项目。
【东方日报】指，讨论多年的石硖尾大坑西新邨准备分为两个地盘重建，日后约1,300个单位拟预留予合资格租客回迁，另有约2,000个「港人首次置业」单位。有指负责管理的香港平民屋宇有限公司，与合作重建的市建局协商，暂定该邨的重建期为5年。受重建影响的租户获安排可申请三大津贴，其中特惠租金津贴，拟参考私人市场的租金水平，将金额拟定相当於约5年的市值租金，让受影响的租户可於该邨重建期间搬到其他物业暂住，例如於私人市场租楼，日后再回迁至重建后的大坑西邨。大坑西新邨现有8座楼宇共1,600多个单位，目前租户人数约1,200多人。受影响租户可申请的三大津贴，包括上述特惠租金津贴以及搬迁津贴；而若租户不选择回迁，亦可获发一笔过的特惠永久退回单位津贴。特惠租金津贴拟可供租户选择「一笔过」或分期领取，搬迁津贴分为「迁出」及「回迁」各一次。
【明报】称，立法会今（20日）三读通过《2021年业主与租客（综合）（修订）条例》，落实劏房租务管制，包括规定劏房业主及租客要签订标准租约、租客享有「2+2」合共4年租住权保障，亦规定业主不得滥收水电，每两年的续租加租上限则由当局原先提议的15%，下调至10%，条例将在3个月后、即明年1月底开始实施。实政圆桌田北辰及谢伟俊分别在三读投下弃权。田北辰批评，当局不设立起始租金，业主每签订新租约都可自行定价，令条例「好事变坏事」，认为起始租金是劏房租管的「主菜」，称不想看见条例「走样」，会「含泪」投弃权。
【信报】称，立法会昨审议有关劏房的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，至晚上约7时以37票赞成、2票弃权，三读通过强制规定劏房业主及租客签订租约，须提供4年租住权保障，业主不得滥收水电费，但运输及房屋局局长陈帆重申，因每单位位置和质素不一，政府未掌握劏房市场数据下，不适合制定起始租金。
【星岛日报】曰，疫情走势放缓，楼市气氛好转，万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，预计内地及本港通关后，楼市更进一步向好，楼价由年初至今有近7%的升幅，指近期楼价可能有波幅，惟长远在刚性需求的支持下，楼市会逐步复苏，平稳向上发展，而在低息环境，以及刚性置业需求持续下，全年楼价料录5%至10%升幅。虽然内地与本港仍未全面通关，如旅游及零售在内的多个行业仍然受压，而且这也降低不少外地买家购入本港物业的意欲，尽管并非完全没有入市的方法，惟周氏相信有不少买家会想亲身视察单位的质素及环境后，才下决定入市，但仍预期全年楼价有5%至10%的升幅。
【大公报】报导，立法会昨日三读通过《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，订立多项保障「分间楼宇」（俗称「劏房」）租客权益的租务管制措施。新法例将自其於宪报刊登当日起计的三个月届满时起实施。香港劏房租务管制研究工作小组委托机构进行的调查结果显示，全港约有11万间劏房，为超过22.6万人提供住处。劏房住户的人均居所楼面面积中位数为6.6平方米。劏房月租中位数为4800元，每平方米月租中位数为417元。在2020年，劏房住户的每月收入中位数为1.5万元，即他们的月入当中，大约三分之一用作交房租。根据新修订的条例，劏房业主与租客必须签订列明双方权利和责任的书面租赁协议。租客会获为期四年的租住权保障，租期则固定为两年，期内只可减租不可加租。续租时的租金加幅须参照差饷物业估价署编制和公布的私人住宅物业租金指数变动，并以每两年10%为上限。此外，业主不可向租客滥收水费、电费等公用设施费用。
【晴报】说，立法会昨三读通过劏房租管条例草案，刊宪后3个月内实施，劏房业主及租客需签订列明双方权责的租约，业主须为租客提供2+2租住权保障，而续租后加幅上限为10%，并禁滥收水电费，惟不设起始租金。在立法会外有团体请愿，观塘劏房住屋关注组陈颖彤指，近日有劏房户接获业主通知，在实施租管前加租。运房局局长陈帆指，会由差估署成立50人新小组负责执行工作，当局正招标成立6支区域服务团队为业主及租主提供支援。对不设起始租金，他称，全港约有11万间劏房，各有不同特徵、租金有别，目前难客观制定起始租金。对何时能做到公屋「3年上楼」目标，他称难估计未来申请公屋人数，但相信10至20年可达成有关目标。
【HK01】谓，共居空间营运商Dash Living宣布，推出旺角登打士街全新共居项目Dash Living on Dundas，提供31个单位供出租，据知月租约9,500元起，尺租约44元。项目位於登打士街10至12 号，前身为共居空间书汇（The Bibilotheque），原提供166个宿位，重新装修后现由Dash Living管理，涉及五层，每层约1,600平方尺，提供开放式套房、一房及两房单位，面积介乎214至384平方尺，另天台设全层共用空间。Dash Living目前经营超过1,300个单位，包括位於香港、新加坡、东京和悉尼的服务式公寓、共居寓所和酒店客房。上述旺角项目为Dash Living 旗下九龙区第四个全幢服务式住宿项目。
【东方日报】指，讨论多年的石硖尾大坑西新邨准备分为两个地盘重建，日后约1,300个单位拟预留予合资格租客回迁，另有约2,000个「港人首次置业」单位。有指负责管理的香港平民屋宇有限公司，与合作重建的市建局协商，暂定该邨的重建期为5年。受重建影响的租户获安排可申请三大津贴，其中特惠租金津贴，拟参考私人市场的租金水平，将金额拟定相当於约5年的市值租金，让受影响的租户可於该邨重建期间搬到其他物业暂住，例如於私人市场租楼，日后再回迁至重建后的大坑西邨。大坑西新邨现有8座楼宇共1,600多个单位，目前租户人数约1,200多人。受影响租户可申请的三大津贴，包括上述特惠租金津贴以及搬迁津贴；而若租户不选择回迁，亦可获发一笔过的特惠永久退回单位津贴。特惠租金津贴拟可供租户选择「一笔过」或分期领取，搬迁津贴分为「迁出」及「回迁」各一次。
【明报】称，立法会今（20日）三读通过《2021年业主与租客（综合）（修订）条例》，落实劏房租务管制，包括规定劏房业主及租客要签订标准租约、租客享有「2+2」合共4年租住权保障，亦规定业主不得滥收水电，每两年的续租加租上限则由当局原先提议的15%，下调至10%，条例将在3个月后、即明年1月底开始实施。实政圆桌田北辰及谢伟俊分别在三读投下弃权。田北辰批评，当局不设立起始租金，业主每签订新租约都可自行定价，令条例「好事变坏事」，认为起始租金是劏房租管的「主菜」，称不想看见条例「走样」，会「含泪」投弃权。
【信报】称，立法会昨审议有关劏房的《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，至晚上约7时以37票赞成、2票弃权，三读通过强制规定劏房业主及租客签订租约，须提供4年租住权保障，业主不得滥收水电费，但运输及房屋局局长陈帆重申，因每单位位置和质素不一，政府未掌握劏房市场数据下，不适合制定起始租金。
【星岛日报】曰，疫情走势放缓，楼市气氛好转，万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，预计内地及本港通关后，楼市更进一步向好，楼价由年初至今有近7%的升幅，指近期楼价可能有波幅，惟长远在刚性需求的支持下，楼市会逐步复苏，平稳向上发展，而在低息环境，以及刚性置业需求持续下，全年楼价料录5%至10%升幅。虽然内地与本港仍未全面通关，如旅游及零售在内的多个行业仍然受压，而且这也降低不少外地买家购入本港物业的意欲，尽管并非完全没有入市的方法，惟周氏相信有不少买家会想亲身视察单位的质素及环境后，才下决定入市，但仍预期全年楼价有5%至10%的升幅。
【大公报】报导，立法会昨日三读通过《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》，订立多项保障「分间楼宇」（俗称「劏房」）租客权益的租务管制措施。新法例将自其於宪报刊登当日起计的三个月届满时起实施。香港劏房租务管制研究工作小组委托机构进行的调查结果显示，全港约有11万间劏房，为超过22.6万人提供住处。劏房住户的人均居所楼面面积中位数为6.6平方米。劏房月租中位数为4800元，每平方米月租中位数为417元。在2020年，劏房住户的每月收入中位数为1.5万元，即他们的月入当中，大约三分之一用作交房租。根据新修订的条例，劏房业主与租客必须签订列明双方权利和责任的书面租赁协议。租客会获为期四年的租住权保障，租期则固定为两年，期内只可减租不可加租。续租时的租金加幅须参照差饷物业估价署编制和公布的私人住宅物业租金指数变动，并以每两年10%为上限。此外，业主不可向租客滥收水费、电费等公用设施费用。
【晴报】说，立法会昨三读通过劏房租管条例草案，刊宪后3个月内实施，劏房业主及租客需签订列明双方权责的租约，业主须为租客提供2+2租住权保障，而续租后加幅上限为10%，并禁滥收水电费，惟不设起始租金。在立法会外有团体请愿，观塘劏房住屋关注组陈颖彤指，近日有劏房户接获业主通知，在实施租管前加租。运房局局长陈帆指，会由差估署成立50人新小组负责执行工作，当局正招标成立6支区域服务团队为业主及租主提供支援。对不设起始租金，他称，全港约有11万间劏房，各有不同特徵、租金有别，目前难客观制定起始租金。对何时能做到公屋「3年上楼」目标，他称难估计未来申请公屋人数，但相信10至20年可达成有关目标。