【苹果日报】楼市调控，上海最辣！曾因调控不力，而遭千夫所指的上海，在黄金周最后一日突然变脸，毅然掷下以「限购令」为主力武器的「沪十二条」，力度更胜其他城市。「十．一」前，中央推出国十条加强版，反被市场指为坏消息尽出，A股挂牌的内房公司被炒上。A股今日复市，上海推出更「狠」的招数，势为市场再添变数。分析人士指出，房产税方案的缺席，却略叫人感遗憾。
记者：应毓华
上海一改「温吞水」形象，料是看到当地房价再压不住。中原地产资料显示， 9月份全市二手成交套数环比上涨 53%，成交均价达每平米 22850元(人民币.下同)，较上月涨 1.9%。美联中国行政总裁郭应龙指，「十．一」期间上海总体成交量仅跌两至三成，价格未有变化，显示国十条加强版未如预期般有效。
为遏炒风，「沪十二条」下令本市家庭只能新购一套商品住房，成为第四个打「限购」牌的城市。但限购令并未规定期限，暗示当局「不降房价不罢休」的决心。中国房地产协会副会长朱中一指，推出限购并不意外，「从客观上说，（沪）投资性的因素大，民间资金太多，投资渠道又狭窄，楼价确实被推高」，他相信，每户只买一套的政策，不仅可以保证基本买楼需要，更可抑制投机，对楼价上涨起缓冲作用。
【明报】新世界发展（0017）昨宣布，以18.65亿元，收购大股东郑氏家族成员持有的兴益集团40%股权，藉此以上市公司身分购入位於北角继园里地皮权益。
兴益的主要资产是继园里地皮，净值约为17.6亿元，其中四成股权由新世界主席郑裕彤侄儿郑锦超、及孙儿郑志谦持有。新世界将以18.65亿现金，全数购入两人持有的兴益股权以及约7.28亿元的股东贷款。兴益余下的六成股权，由两家新世界发展及其大股东周大福联系人持有。
位於北角继园里地皮，地盘面积约为7.2万平方尺，可建楼面面积约57.6万平方尺的住宅单位，是次交易价相当於每尺楼面地价达8094元。新世界郑氏家族等收购北角继园上、下里大型住宅重建项目，已历时逾十年，於两、三年前转趋积极，以实用面积尺价约5000至6000元进行收购，至去年9月以2.3亿元购入继园街5号维爱楼全幢，另外本年初透过强制拍卖条例，完成整合地盘。
城规会本年初批准兴建3幢住宅共700伙，住宅层楼由26层增至28层（於约4层车场之上）。
【成报】政府施政报告出台前，各新盘仍持续推盘，当中华懋九龙城御・豪门昨日再度加推42伙，平均尺价10,403元，入场价959.8万元，料售罄可套5.37亿元。而该盘至今累售126伙，占已推单位近7成，套现约12亿元，折合每尺8,500元。另外，嘉华旗下嘉御山早前以尺价10,508元售出1伙复式户后，已即时为其天际屋特色户加价5%，尺价定为13,000元。
华懋营业部经理吴崇武表示，九龙城御．豪门以原价再加推42伙，分布在41至49楼，平均尺价约10,403元，定於本周日开售。至於，该项目至今已累售126伙，即占推出单位数目近7成，已售单位套现约12亿元，平均尺价8,500元，另外买家中占逾3成为内地客。而早前豪门1期新录得一伙复式户易手，涉及1,600方尺单位，折合每尺20,200元，暂为东九龙区分层户尺价新高，至於2期御．豪门复式户维持意向尺价约2.5万元，料可再创东九龙区新高价。至於2期加推后，尚余44伙单位将待明年才推出。
【星岛日报】由新地发展的上水双鱼河天峦，昨晚首度销售第二期洋房，涉二十九幢大屋，消息人士指，首批已全数沽清，目前最高成交尺价达一万六千八百元；市场消息指，发展商将於今、明两天、继续推售六十一幢洋房已接近全数预留，当中包括尺价达二万二千二百元的「屋王」。
新地发展的上水双鱼河天峦，该公司代理执行董事雷霆表示，第二期首批洋房，於昨晚首度销售，而该盘销售详情，会在本周日公布；消息人士指，首批二十九幢大屋，在昨晚已全数沽清，目前最高成交尺价，为莱茵河大道六号屋，面积五千零八十二方尺，成交价为八千五百多万元，平均尺价达一万六千八百元。
另外，该盘昨晚加推一幢大屋应市，为莱茵河大道七号屋，面积为五千零七十九方尺，定价八千五百三十二万八千元，平均尺价为一万六千八百元，消息指，目前已有准买家出价预留。
【东方日报】昨截收发展意向书的大角咀福全街「蚊型」商住发展，为市建局第二个加设中小型单位发展限制项目，但未减发展商兴趣，除吸引长实（00001）及新地（00016）等大发展商参与外，亦获金朝阳（00878）及永泰地产（00369）等中小型发展商青睐，合共接获15份意向书，符合市场预期，该局指项目将可於短期内招标。
市建局表示，上述项目共收到15份意向书表示有兴趣合作发展，该局并会挑选合资格机构邀请入标。是次不乏中小型发展商参与，包括嘉华国际（00173）等，另恒地（00012）、信置（00083）、新世界（00017）、嘉里（00683）及会德丰地产等亦有递交意向书。
新世界发展董事兼集团总经理梁志坚说，市建局项目售价普遍较进取，故会采取相对审慎策略参与。嘉华国际营业及市场策划董事陈玉成称，集团乐於兴建上车盘，加上市区新项目供应有限，故落实参与；并表示对下周拍卖的九龙塘义德道3及5号地有兴趣。
【文汇报】受惠国庆黄金周，新地旗下12个商场於10月1日至7日的总人流达840万，营业额则达港币1.56亿元，两者分别较去年同期上升25% 及30%。
该12个商场包括apm、大埔超级城、新太阳广场、元朗广场、柴湾新翠商场、上水新都广场、置富南区广场、利港商场、开心广场、翠怡商场、美景商场及新葵兴广场。新鸿基地产代理租务总经理冯秀炎表示，总结国庆黄金周（10月1日至7日）apm商场人气旺盛，合计已招待了21团「国庆好玩美食购物团」合计约1008名内地旅客，人均消费达3,800元，较去年升20%，为商场带来额外380万元消费额，主要购买国际名牌化妆护肤品及手袋、潮流智能手机及新款数码相机、时尚首饰及秋季新装。有不少旅客专程趁国庆假期观光购物，一早详列购物清单为亲友及自己添置心仪产品，有旅客花近10万元选购潮流金饰准备年尾结婚之用，并购买多部智能手机、数箱化妆及个人护理产品。apm商场总人流则达215万人次，较去年升20%，商场生意额达6,500万元，较去年升30%。
【新报】近期新界新盘热卖，有同区货尾盘亦趁势加价。嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成表示，旗下沙田嘉御山尚余3伙天际屋单位，即时加价5%至尺价1.3万元，至於项目待售的6间独立屋，正考虑提价发售。
陈玉成指出，嘉御山於黄金周期间成功卖出1伙花园复式大宅，单位面积3,426方尺，获一名中港商人以约3,600万元购入，平均尺价约万元。他又指，现时土地供应充足，楼市往健康方向发展，但支持政府於协助市民上车置业方面，多做功夫。
记者：应毓华
上海一改「温吞水」形象，料是看到当地房价再压不住。中原地产资料显示， 9月份全市二手成交套数环比上涨 53%，成交均价达每平米 22850元(人民币.下同)，较上月涨 1.9%。美联中国行政总裁郭应龙指，「十．一」期间上海总体成交量仅跌两至三成，价格未有变化，显示国十条加强版未如预期般有效。
为遏炒风，「沪十二条」下令本市家庭只能新购一套商品住房，成为第四个打「限购」牌的城市。但限购令并未规定期限，暗示当局「不降房价不罢休」的决心。中国房地产协会副会长朱中一指，推出限购并不意外，「从客观上说，（沪）投资性的因素大，民间资金太多，投资渠道又狭窄，楼价确实被推高」，他相信，每户只买一套的政策，不仅可以保证基本买楼需要，更可抑制投机，对楼价上涨起缓冲作用。
【明报】新世界发展（0017）昨宣布，以18.65亿元，收购大股东郑氏家族成员持有的兴益集团40%股权，藉此以上市公司身分购入位於北角继园里地皮权益。
兴益的主要资产是继园里地皮，净值约为17.6亿元，其中四成股权由新世界主席郑裕彤侄儿郑锦超、及孙儿郑志谦持有。新世界将以18.65亿现金，全数购入两人持有的兴益股权以及约7.28亿元的股东贷款。兴益余下的六成股权，由两家新世界发展及其大股东周大福联系人持有。
位於北角继园里地皮，地盘面积约为7.2万平方尺，可建楼面面积约57.6万平方尺的住宅单位，是次交易价相当於每尺楼面地价达8094元。新世界郑氏家族等收购北角继园上、下里大型住宅重建项目，已历时逾十年，於两、三年前转趋积极，以实用面积尺价约5000至6000元进行收购，至去年9月以2.3亿元购入继园街5号维爱楼全幢，另外本年初透过强制拍卖条例，完成整合地盘。
城规会本年初批准兴建3幢住宅共700伙，住宅层楼由26层增至28层（於约4层车场之上）。
【成报】政府施政报告出台前，各新盘仍持续推盘，当中华懋九龙城御・豪门昨日再度加推42伙，平均尺价10,403元，入场价959.8万元，料售罄可套5.37亿元。而该盘至今累售126伙，占已推单位近7成，套现约12亿元，折合每尺8,500元。另外，嘉华旗下嘉御山早前以尺价10,508元售出1伙复式户后，已即时为其天际屋特色户加价5%，尺价定为13,000元。
华懋营业部经理吴崇武表示，九龙城御．豪门以原价再加推42伙，分布在41至49楼，平均尺价约10,403元，定於本周日开售。至於，该项目至今已累售126伙，即占推出单位数目近7成，已售单位套现约12亿元，平均尺价8,500元，另外买家中占逾3成为内地客。而早前豪门1期新录得一伙复式户易手，涉及1,600方尺单位，折合每尺20,200元，暂为东九龙区分层户尺价新高，至於2期御．豪门复式户维持意向尺价约2.5万元，料可再创东九龙区新高价。至於2期加推后，尚余44伙单位将待明年才推出。
【星岛日报】由新地发展的上水双鱼河天峦，昨晚首度销售第二期洋房，涉二十九幢大屋，消息人士指，首批已全数沽清，目前最高成交尺价达一万六千八百元；市场消息指，发展商将於今、明两天、继续推售六十一幢洋房已接近全数预留，当中包括尺价达二万二千二百元的「屋王」。
新地发展的上水双鱼河天峦，该公司代理执行董事雷霆表示，第二期首批洋房，於昨晚首度销售，而该盘销售详情，会在本周日公布；消息人士指，首批二十九幢大屋，在昨晚已全数沽清，目前最高成交尺价，为莱茵河大道六号屋，面积五千零八十二方尺，成交价为八千五百多万元，平均尺价达一万六千八百元。
另外，该盘昨晚加推一幢大屋应市，为莱茵河大道七号屋，面积为五千零七十九方尺，定价八千五百三十二万八千元，平均尺价为一万六千八百元，消息指，目前已有准买家出价预留。
【东方日报】昨截收发展意向书的大角咀福全街「蚊型」商住发展，为市建局第二个加设中小型单位发展限制项目，但未减发展商兴趣，除吸引长实（00001）及新地（00016）等大发展商参与外，亦获金朝阳（00878）及永泰地产（00369）等中小型发展商青睐，合共接获15份意向书，符合市场预期，该局指项目将可於短期内招标。
市建局表示，上述项目共收到15份意向书表示有兴趣合作发展，该局并会挑选合资格机构邀请入标。是次不乏中小型发展商参与，包括嘉华国际（00173）等，另恒地（00012）、信置（00083）、新世界（00017）、嘉里（00683）及会德丰地产等亦有递交意向书。
新世界发展董事兼集团总经理梁志坚说，市建局项目售价普遍较进取，故会采取相对审慎策略参与。嘉华国际营业及市场策划董事陈玉成称，集团乐於兴建上车盘，加上市区新项目供应有限，故落实参与；并表示对下周拍卖的九龙塘义德道3及5号地有兴趣。
【文汇报】受惠国庆黄金周，新地旗下12个商场於10月1日至7日的总人流达840万，营业额则达港币1.56亿元，两者分别较去年同期上升25% 及30%。
该12个商场包括apm、大埔超级城、新太阳广场、元朗广场、柴湾新翠商场、上水新都广场、置富南区广场、利港商场、开心广场、翠怡商场、美景商场及新葵兴广场。新鸿基地产代理租务总经理冯秀炎表示，总结国庆黄金周（10月1日至7日）apm商场人气旺盛，合计已招待了21团「国庆好玩美食购物团」合计约1008名内地旅客，人均消费达3,800元，较去年升20%，为商场带来额外380万元消费额，主要购买国际名牌化妆护肤品及手袋、潮流智能手机及新款数码相机、时尚首饰及秋季新装。有不少旅客专程趁国庆假期观光购物，一早详列购物清单为亲友及自己添置心仪产品，有旅客花近10万元选购潮流金饰准备年尾结婚之用，并购买多部智能手机、数箱化妆及个人护理产品。apm商场总人流则达215万人次，较去年升20%，商场生意额达6,500万元，较去年升30%。
【新报】近期新界新盘热卖，有同区货尾盘亦趁势加价。嘉华国际董事（营业及市场策划）陈玉成表示，旗下沙田嘉御山尚余3伙天际屋单位，即时加价5%至尺价1.3万元，至於项目待售的6间独立屋，正考虑提价发售。
陈玉成指出，嘉御山於黄金周期间成功卖出1伙花园复式大宅，单位面积3,426方尺，获一名中港商人以约3,600万元购入，平均尺价约万元。他又指，现时土地供应充足，楼市往健康方向发展，但支持政府於协助市民上车置业方面，多做功夫。