【苹果日报】尽管市场预料下周公布的施政报告会有压抑楼市措施出台，但豪宅继续创新高。嘉里建设（683）南区Belgravia复式，传获买家以近1.8亿元洽购至尾声，尺价高达48980元，一旦落实成交，贵绝南区之余，更成全港第三贵分层户。另外，洋参大王杨永仁摩出上水天峦1期洋房，净赚150万元后，食髓知味再换入2期洋房。
上述Belgravia 29楼A室复式，3675方尺，天台1154方尺，昨日传获出价近1.8亿元，尺价48980元，若落实成交，不但成为南区一哥，仅次中半山雅宾利复式户年初造出的尺价49488元，成为全港第三贵分层户。现时全港最贵分层户，为西半山天汇61楼 B室半复式，尺价高达6万元。嘉里未有对有关天价洽购作回应。
Belgravia只有两个复式，嘉里一直惜售，同层另1伙复式，3845方尺，发展商意向价高达2.2亿元，尺价57217元。此外，该盘尚有 9个分层一手货待售。今年 7月，发展商推出 3伙，平均尺价2.8万元，其中21楼B室，2790方尺，定价7988万元，尺价28631元。
区内代理表示， Belgravia二手放盘不足5个，2390方尺低层A室，叫价6000万元，较08年一手购入价 3000万元高1倍。
【明报】永泰地产（0369）昨宣布，旗下全资附属公司以总价7.13亿元，购入港岛铜锣湾大坑华伦街3至10号及重士街1至11号住宅地盘。即以可建楼面6.8万方尺计，平均每方尺成交楼面地价10,485元。
永泰指出，该项目初步拟建逾25层的精品豪宅，提供约100个1房和2房单位，其中一半可饱览维多利亚港两岸景致，预计项目最快将於2011年上半年推出市场。该项目位於铜锣湾大坑住宅区，项目占地约6700方尺，预计提供约6.8万方尺总楼面面积。
永泰地产企业拓展总监李简凤玲表示，新收购项目提供低密度精品豪宅单位，进一步强化该集团的物业组合，迎合市场不同需要。
据了解，上述项目原由金朝阳（0878）持有，2008年5月以4.23亿元出售给仲量联行旗下投资管理业务分支「领盛投资管理（LaSalle Investment Management）」，是次以7.13亿元出售给永泰地产，帐面赚价2.9亿元。
资料显示，上述项目毗邻，由金朝阳持有在建共有164伙的单幢住宅楼盘「尚峦」，今年3月推出后已近沽清，平均尺价介乎1.4万至逾1.5万元。
【成报】新地旗下上水双鱼河天峦，昨晚开售第2期洋房，涉46幢大屋，消息人士指，第2批已全数沽清，目前最高成交尺价达21,300元。据悉，发展商於今日继续推售已接近全数预留的15幢洋房，当中包括售价达1.32亿元的「皇帝大屋」。另外，发展商昨晚亦加推20户细码洋房，平均尺价9,987.5元，连同前日加推39户细码洋房，平均尺价10,403元，及1户「临河大宅」，尺价为16,800元，合共加推60幢洋房。
是次加推的20幢洋房位於莫里兹大道1 至25 号之间，面积由2,536至3,573方尺，订价介於2,307.76万至3,930.3万元。至於，前日加推的洋房分布於日内瓦大道南、策马特大道、琉森大道及洛卡诺大道，面积由2,856至4,060方尺， 订价介乎2,698.92万至4,323.9万元，平均尺价10,403元。当中尺价最高洋房为洛卡诺大道12号屋，面积约3,217方尺，订价4,182.1万元，尺价13,000元。另外，发展商亦同时推出一户「临河大宅」，为莱茵河大道7号屋，面积为5,079方尺，另设花园3,837方尺及前庭474方尺，定价8,532.8万元，尺价为16,800元，消息指，已有准买家出价预留。
买家连扫两幢大屋
市场消息指，天峦第2期第2批洋房，於昨晚开始销售，尺价介乎8,800至11,500元。而买家不少为内地客，更有买家连环购入2幢大屋。据悉，今日开售的第3批共15伙洋房已接近全数获预留，当中包括尺价达22,200元的「皇帝大屋」，料沽出将破尽新界区洋房纪录。至於，该「皇帝大屋」位於莱茵河大道1 号，洋房定价约1.32亿元，而大屋面积达6,195方尺，花园面积达6,334 方尺。
【星岛日报】豪宅市道持续升温，超级豪宅依然有市有价，由盈大地产发展的薄扶林贝沙湾，再沽出五期一幢独立屋，作价约一亿一千万元，每方尺约二万二千元。
市场消息指，盈大地产旗下薄扶林贝沙湾再录得一手独立屋成交，涉及为五期单号屋，作价约一亿一千万元。据了解，该独立屋面积约五千方尺，以是次成交价计算，平均尺价约二万二千元，并附有发展商装修。
【文汇报】中原地产研究部联席董事黄良升指出，曾四招前后楼价走势各异，由出招前的升势，变成出招后的反覆横行。曾四招前，中原城市领先指数CCL连升七周，由今年6月20日的79.12点，升至8月8日的83.51点，累升5.54%。8月13日政府推出「曾四招」后，CCL变成反覆横行8周，由83.51点轻微上升1.62%至最新（10月3日）的84.85点。市场观望下周三施政报告。报告发表后，今年第四季的楼价方向将变得明朗。
黄良升表示，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass在曾四招前七周由76.25点（6月20日）升至8月8日的81.26点，累升6.58%。8月13日推出「曾四招」，CCL Mass在之后八周只轻微上升0.69%至最新（10月3日）的81.83点。可见CCL Mass由曾四招前的升势，变作曾四招后的反覆横行。
【新报】铺市承接力强，铺王「波叔」邓成波近期趁势频频出击，继早前出货套现外，刚成功以4.08亿元购入金钟力宝中心1楼2.5万方尺商铺楼面。
据市场消息指出，邓成波刚以4.08亿元，向中信银行（国际）购入金钟力宝中心1楼商铺楼面。该批楼面面积达2.5万方尺，由业主中信银行（国际）自用多年。按市值租金每月130万元计算，租金回报率高达3.8厘水平，每方尺成交价达16,320元。
上述楼面为大业主在1991年以1.51亿元购入，是次以4.08亿元转手，19年来帐面赚2.57亿元，物业升值1.7倍。
近期铺王在市场频频进行换货行动，除刚购入上述力宝中心商铺楼面外，早前斥1.4亿元购入尖沙嘴加连威老道63号全幢旧楼，总面积约4,150方尺，租金回报约2.2%，该物业透过并购得来，历时逾两年，期间业主亦提价27%。
上述的加连威老道63号全幢，楼高5层，总面积约4,150方尺，以易手价计算，平均尺价约33,735元。有关物业部份交吉、部份连租约出售，地铺现由时装店租用，每月租金约17.5万元，料物业悉数租出，每月租金达26万元，回报约22%。
上述Belgravia 29楼A室复式，3675方尺，天台1154方尺，昨日传获出价近1.8亿元，尺价48980元，若落实成交，不但成为南区一哥，仅次中半山雅宾利复式户年初造出的尺价49488元，成为全港第三贵分层户。现时全港最贵分层户，为西半山天汇61楼 B室半复式，尺价高达6万元。嘉里未有对有关天价洽购作回应。
Belgravia只有两个复式，嘉里一直惜售，同层另1伙复式，3845方尺，发展商意向价高达2.2亿元，尺价57217元。此外，该盘尚有 9个分层一手货待售。今年 7月，发展商推出 3伙，平均尺价2.8万元，其中21楼B室，2790方尺，定价7988万元，尺价28631元。
区内代理表示， Belgravia二手放盘不足5个，2390方尺低层A室，叫价6000万元，较08年一手购入价 3000万元高1倍。
【明报】永泰地产（0369）昨宣布，旗下全资附属公司以总价7.13亿元，购入港岛铜锣湾大坑华伦街3至10号及重士街1至11号住宅地盘。即以可建楼面6.8万方尺计，平均每方尺成交楼面地价10,485元。
永泰指出，该项目初步拟建逾25层的精品豪宅，提供约100个1房和2房单位，其中一半可饱览维多利亚港两岸景致，预计项目最快将於2011年上半年推出市场。该项目位於铜锣湾大坑住宅区，项目占地约6700方尺，预计提供约6.8万方尺总楼面面积。
永泰地产企业拓展总监李简凤玲表示，新收购项目提供低密度精品豪宅单位，进一步强化该集团的物业组合，迎合市场不同需要。
据了解，上述项目原由金朝阳（0878）持有，2008年5月以4.23亿元出售给仲量联行旗下投资管理业务分支「领盛投资管理（LaSalle Investment Management）」，是次以7.13亿元出售给永泰地产，帐面赚价2.9亿元。
资料显示，上述项目毗邻，由金朝阳持有在建共有164伙的单幢住宅楼盘「尚峦」，今年3月推出后已近沽清，平均尺价介乎1.4万至逾1.5万元。
【成报】新地旗下上水双鱼河天峦，昨晚开售第2期洋房，涉46幢大屋，消息人士指，第2批已全数沽清，目前最高成交尺价达21,300元。据悉，发展商於今日继续推售已接近全数预留的15幢洋房，当中包括售价达1.32亿元的「皇帝大屋」。另外，发展商昨晚亦加推20户细码洋房，平均尺价9,987.5元，连同前日加推39户细码洋房，平均尺价10,403元，及1户「临河大宅」，尺价为16,800元，合共加推60幢洋房。
是次加推的20幢洋房位於莫里兹大道1 至25 号之间，面积由2,536至3,573方尺，订价介於2,307.76万至3,930.3万元。至於，前日加推的洋房分布於日内瓦大道南、策马特大道、琉森大道及洛卡诺大道，面积由2,856至4,060方尺， 订价介乎2,698.92万至4,323.9万元，平均尺价10,403元。当中尺价最高洋房为洛卡诺大道12号屋，面积约3,217方尺，订价4,182.1万元，尺价13,000元。另外，发展商亦同时推出一户「临河大宅」，为莱茵河大道7号屋，面积为5,079方尺，另设花园3,837方尺及前庭474方尺，定价8,532.8万元，尺价为16,800元，消息指，已有准买家出价预留。
买家连扫两幢大屋
市场消息指，天峦第2期第2批洋房，於昨晚开始销售，尺价介乎8,800至11,500元。而买家不少为内地客，更有买家连环购入2幢大屋。据悉，今日开售的第3批共15伙洋房已接近全数获预留，当中包括尺价达22,200元的「皇帝大屋」，料沽出将破尽新界区洋房纪录。至於，该「皇帝大屋」位於莱茵河大道1 号，洋房定价约1.32亿元，而大屋面积达6,195方尺，花园面积达6,334 方尺。
【星岛日报】豪宅市道持续升温，超级豪宅依然有市有价，由盈大地产发展的薄扶林贝沙湾，再沽出五期一幢独立屋，作价约一亿一千万元，每方尺约二万二千元。
市场消息指，盈大地产旗下薄扶林贝沙湾再录得一手独立屋成交，涉及为五期单号屋，作价约一亿一千万元。据了解，该独立屋面积约五千方尺，以是次成交价计算，平均尺价约二万二千元，并附有发展商装修。
【文汇报】中原地产研究部联席董事黄良升指出，曾四招前后楼价走势各异，由出招前的升势，变成出招后的反覆横行。曾四招前，中原城市领先指数CCL连升七周，由今年6月20日的79.12点，升至8月8日的83.51点，累升5.54%。8月13日政府推出「曾四招」后，CCL变成反覆横行8周，由83.51点轻微上升1.62%至最新（10月3日）的84.85点。市场观望下周三施政报告。报告发表后，今年第四季的楼价方向将变得明朗。
黄良升表示，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass在曾四招前七周由76.25点（6月20日）升至8月8日的81.26点，累升6.58%。8月13日推出「曾四招」，CCL Mass在之后八周只轻微上升0.69%至最新（10月3日）的81.83点。可见CCL Mass由曾四招前的升势，变作曾四招后的反覆横行。
【新报】铺市承接力强，铺王「波叔」邓成波近期趁势频频出击，继早前出货套现外，刚成功以4.08亿元购入金钟力宝中心1楼2.5万方尺商铺楼面。
据市场消息指出，邓成波刚以4.08亿元，向中信银行（国际）购入金钟力宝中心1楼商铺楼面。该批楼面面积达2.5万方尺，由业主中信银行（国际）自用多年。按市值租金每月130万元计算，租金回报率高达3.8厘水平，每方尺成交价达16,320元。
上述楼面为大业主在1991年以1.51亿元购入，是次以4.08亿元转手，19年来帐面赚2.57亿元，物业升值1.7倍。
近期铺王在市场频频进行换货行动，除刚购入上述力宝中心商铺楼面外，早前斥1.4亿元购入尖沙嘴加连威老道63号全幢旧楼，总面积约4,150方尺，租金回报约2.2%，该物业透过并购得来，历时逾两年，期间业主亦提价27%。
上述的加连威老道63号全幢，楼高5层，总面积约4,150方尺，以易手价计算，平均尺价约33,735元。有关物业部份交吉、部份连租约出售，地铺现由时装店租用，每月租金约17.5万元，料物业悉数租出，每月租金达26万元，回报约22%。