【苹果日报】政府将於周三公布施政报告，惟市场预期政府打压楼价措施有限，未必即时见效，在资金过剩、持续低息下，多个屋苑率先录偷步入市成交。鰂鱼涌康怡花园更出现业主宁赔定20万元，计划提价放售。十大屋苑本月首10日成交 烚烚，较上月同期爆升六成。
期望施政报告出招抑压目前楼价上升，似乎几近绝望，加上，一手楼盘热卖，激发购买力，楼市观望气氛正逐步转淡。
美联区域联席董事潘洪发指出，市民预期政府或出口术控制楼价，低息及资金泛滥推使下，难阻市民入市意欲。小西湾蓝湾半岛连环录大额成交，5座顶层特色户，2011方尺，另设1532方尺天台，昨以2100万元售出，尺价10443元，为蓝湾半岛08年中6座复式后，第2宗尺价破万元成交，为屋苑尺价第2贵个案。
鰂鱼涌康怡花园更出现政策公布前夕，业主罕见赔定成交。利嘉阁高级经理施远洋表示，H座高层 858方尺单位业主，原於上月底以 654万元沽出单位，及后觉得平卖，看好后市下，遂赔定 20万元后封盘，待明日卖地及周三施政报告后再提价放售。
【明报】刚结束的周末，在华盛顿举行的七大工业国财长会议上，各国对如何制止国际可能出现的货币战争，显得一筹莫展，令世界金融形势、经济与贸易环境蒙上莫大的阴霾。人民币汇率已成为了西方阵营针对的头号目标，中国面对贸易保护主义的风险已愈来愈大，而美国为求刺激自身经济，已准备不惜破坏世界金融稳定，再次大举印钞。这样一来，全球资金必然泛滥成灾，而经济还能保持增长的新兴市场的资产，势必成为资金热捧对象。在这样的大气候下，香港资产价格形成泡沫的风险已到了危险阶段。
金融海啸两周年过去了，但环球经济仍是前路茫茫，复苏路途曲折。美国的失业率还是企於9.6％的高水平，反映楼市泡沫爆破后，经济后遗症恐怕还要多年方能完全清理。面对经济会再次急滑坡的危情，主要经济体系近期纷纷想方设法只求自保，各国於金融海啸席卷全球初期所展示的共渡时艰合作精神，已一去不复返。近日，美日两国更因国内的选举政治压力，摆明车马要用汇率贬值一招来确保本国产品能在国际市场上取得最大的份额。一如巴西财长曼特加上月底所言，「一场全球范围的汇率战争已经打响了」。
【成报】香港市区豪宅地皮珍罕，买少见少，加上楼市基调稳健，人民币升值吸引内地准买家南下来港置业，令豪宅物业需求更为殷切，故早前九龙塘义德道1号地皮，成功以尺价16,857元获嘉里投得，卫冕九龙新一代地王。而市场人士估计明日拍卖的义德道地估值14亿至15.41亿。香港置业行政总裁李志成表示，毗邻的义德道3 及5 号地皮随即获勾出，一方面相信是因为发展商为赶及可於明年4 月前入则，避免受发展面积豁免的问题影响，另一方面相信是因为发展商看俏本港豪宅市场，趁政府矢志增加土地供应，积极吸纳优质地皮，以增加土地储备。
【东方日报】据内地传媒报道，从上周五开始，北京市各区县地税部门已开始对个人购买自用非家庭唯一住房的普通住房，取消1.5%的税率优惠，恢复至3%徵收契税，以打击炒风。
据了解，在新政出台后，北京市地税局已在九月三十日紧急出台工作通知，要求向区县地税局马上执行相关契税调整政策。为此，部分区县地税局已启动应急预案，避免由於政策变化引起的徵纳矛盾。有区县地税局工作人员预期，近期北京相关部门还将就如何通过技术手段界定是否首次购房等问题，再出台进一步细则。
央行营业管理部就第三季对北京市城镇居民状况进行了调查，显示出第三季在有购买需求的居民中，投资性购房居民占19.7%，环比增加2.7个百分点。
【星岛日报】政府周三公布《施政报告》，以及卖地前的周末，众新盘销情理想，合共录得逾七十宗交投，其中新地上水双鱼河天峦，今天将提价百分之三至五，加推二十幢大屋，而项目销售一个多星期，已累沾二百五十伙，而华懋九龙城御．豪门，将於本周加推单位，目前累售一百五十三伙。而南丰及市建局的湾仔QUEEN'S CUBE，消息指，项目再录交投。
众新盘在过去的六、日两天，共售出逾七十伙，其中由新地发展的上水双鱼河天峦，该公司代理执行董事雷霆表示，整个项目开售一个多星期以来，现累沽二百五十幢大屋，套现逾八十亿元，而该盘的皇帝大屋，在上周更以尺价二万一千三百元沽出，创下新界区洋房尺价新高。
【文汇报】香港特区行政长官曾荫权本周三发表《施政报告》，楼市措施为市民最关注的一环，不过，市场预期，在推出多项监管楼市措施后，政府不会再有辣招压抑楼市，而会将资源集中於资助市民买楼，如「先租后买」等措施。另外，增加供应亦是政府稳定楼价的最主要一「招」。
曾渊沧料房协推「先租后买」经历过「八万五」的政策失败后，市场人士认为，港府对压抑楼价的出手会更趋审慎，以免再次打击本港经济，因此，《施政报告》中推出较为温和的资助买楼计划的可能性会较大，城市大学MBA课程主任曾渊沧估计，计划可能由房协主导，由房协建一些物业，先以市场租金出租，待若干年后，已缴交的租金或部分租金可以当首期买下该住宅。美联物业首席分析师刘嘉辉亦认为，有关措施短期内可能会影响私楼租务市场，但有助减慢楼价升势。
不过，金管局前总裁、中国金融学会执行副会长任志刚早前亦公开警告，由於美国仍有可能推出第二波量化宽松货币政策，市场热钱仍然充沛，有机会继续大举流入本港楼市，推高楼价，在香港未能有效控制的情况下，有机会「爆煲」。
【新报】近期开卖的多个新盘，销情越战越勇，发展商遂采惜售态度。新地表示，旗下上水天峦开卖10天速沽约250幢洋房，套现逾80亿元，整个项目现时尚余50伙待售，稍后将会考虑封盘。另方面，九龙城单幢新盘御．豪门至今累售约141伙，发展商华懋指，部分余货将加价3%推售。
新地代理执行董事雷霆表示，旗下上水天峦开售10天，累积卖出约250伙，套现逾80亿元，其中上周售出的莱茵河大道1号屋，洋房面积6,195方尺，另连6,334方尺花园，成交价约1.3亿元，平均尺价达2.13万元，创新界区洋房成交价及尺价新高。至於毗邻的2号屋，以订价计算，尺价达2.2万元，现获多组买家洽购，料於短期内落实成交。
期望施政报告出招抑压目前楼价上升，似乎几近绝望，加上，一手楼盘热卖，激发购买力，楼市观望气氛正逐步转淡。
美联区域联席董事潘洪发指出，市民预期政府或出口术控制楼价，低息及资金泛滥推使下，难阻市民入市意欲。小西湾蓝湾半岛连环录大额成交，5座顶层特色户，2011方尺，另设1532方尺天台，昨以2100万元售出，尺价10443元，为蓝湾半岛08年中6座复式后，第2宗尺价破万元成交，为屋苑尺价第2贵个案。
鰂鱼涌康怡花园更出现政策公布前夕，业主罕见赔定成交。利嘉阁高级经理施远洋表示，H座高层 858方尺单位业主，原於上月底以 654万元沽出单位，及后觉得平卖，看好后市下，遂赔定 20万元后封盘，待明日卖地及周三施政报告后再提价放售。
【明报】刚结束的周末，在华盛顿举行的七大工业国财长会议上，各国对如何制止国际可能出现的货币战争，显得一筹莫展，令世界金融形势、经济与贸易环境蒙上莫大的阴霾。人民币汇率已成为了西方阵营针对的头号目标，中国面对贸易保护主义的风险已愈来愈大，而美国为求刺激自身经济，已准备不惜破坏世界金融稳定，再次大举印钞。这样一来，全球资金必然泛滥成灾，而经济还能保持增长的新兴市场的资产，势必成为资金热捧对象。在这样的大气候下，香港资产价格形成泡沫的风险已到了危险阶段。
金融海啸两周年过去了，但环球经济仍是前路茫茫，复苏路途曲折。美国的失业率还是企於9.6％的高水平，反映楼市泡沫爆破后，经济后遗症恐怕还要多年方能完全清理。面对经济会再次急滑坡的危情，主要经济体系近期纷纷想方设法只求自保，各国於金融海啸席卷全球初期所展示的共渡时艰合作精神，已一去不复返。近日，美日两国更因国内的选举政治压力，摆明车马要用汇率贬值一招来确保本国产品能在国际市场上取得最大的份额。一如巴西财长曼特加上月底所言，「一场全球范围的汇率战争已经打响了」。
【成报】香港市区豪宅地皮珍罕，买少见少，加上楼市基调稳健，人民币升值吸引内地准买家南下来港置业，令豪宅物业需求更为殷切，故早前九龙塘义德道1号地皮，成功以尺价16,857元获嘉里投得，卫冕九龙新一代地王。而市场人士估计明日拍卖的义德道地估值14亿至15.41亿。香港置业行政总裁李志成表示，毗邻的义德道3 及5 号地皮随即获勾出，一方面相信是因为发展商为赶及可於明年4 月前入则，避免受发展面积豁免的问题影响，另一方面相信是因为发展商看俏本港豪宅市场，趁政府矢志增加土地供应，积极吸纳优质地皮，以增加土地储备。
【东方日报】据内地传媒报道，从上周五开始，北京市各区县地税部门已开始对个人购买自用非家庭唯一住房的普通住房，取消1.5%的税率优惠，恢复至3%徵收契税，以打击炒风。
据了解，在新政出台后，北京市地税局已在九月三十日紧急出台工作通知，要求向区县地税局马上执行相关契税调整政策。为此，部分区县地税局已启动应急预案，避免由於政策变化引起的徵纳矛盾。有区县地税局工作人员预期，近期北京相关部门还将就如何通过技术手段界定是否首次购房等问题，再出台进一步细则。
央行营业管理部就第三季对北京市城镇居民状况进行了调查，显示出第三季在有购买需求的居民中，投资性购房居民占19.7%，环比增加2.7个百分点。
【星岛日报】政府周三公布《施政报告》，以及卖地前的周末，众新盘销情理想，合共录得逾七十宗交投，其中新地上水双鱼河天峦，今天将提价百分之三至五，加推二十幢大屋，而项目销售一个多星期，已累沾二百五十伙，而华懋九龙城御．豪门，将於本周加推单位，目前累售一百五十三伙。而南丰及市建局的湾仔QUEEN'S CUBE，消息指，项目再录交投。
众新盘在过去的六、日两天，共售出逾七十伙，其中由新地发展的上水双鱼河天峦，该公司代理执行董事雷霆表示，整个项目开售一个多星期以来，现累沽二百五十幢大屋，套现逾八十亿元，而该盘的皇帝大屋，在上周更以尺价二万一千三百元沽出，创下新界区洋房尺价新高。
【文汇报】香港特区行政长官曾荫权本周三发表《施政报告》，楼市措施为市民最关注的一环，不过，市场预期，在推出多项监管楼市措施后，政府不会再有辣招压抑楼市，而会将资源集中於资助市民买楼，如「先租后买」等措施。另外，增加供应亦是政府稳定楼价的最主要一「招」。
曾渊沧料房协推「先租后买」经历过「八万五」的政策失败后，市场人士认为，港府对压抑楼价的出手会更趋审慎，以免再次打击本港经济，因此，《施政报告》中推出较为温和的资助买楼计划的可能性会较大，城市大学MBA课程主任曾渊沧估计，计划可能由房协主导，由房协建一些物业，先以市场租金出租，待若干年后，已缴交的租金或部分租金可以当首期买下该住宅。美联物业首席分析师刘嘉辉亦认为，有关措施短期内可能会影响私楼租务市场，但有助减慢楼价升势。
不过，金管局前总裁、中国金融学会执行副会长任志刚早前亦公开警告，由於美国仍有可能推出第二波量化宽松货币政策，市场热钱仍然充沛，有机会继续大举流入本港楼市，推高楼价，在香港未能有效控制的情况下，有机会「爆煲」。
【新报】近期开卖的多个新盘，销情越战越勇，发展商遂采惜售态度。新地表示，旗下上水天峦开卖10天速沽约250幢洋房，套现逾80亿元，整个项目现时尚余50伙待售，稍后将会考虑封盘。另方面，九龙城单幢新盘御．豪门至今累售约141伙，发展商华懋指，部分余货将加价3%推售。
新地代理执行董事雷霆表示，旗下上水天峦开售10天，累积卖出约250伙，套现逾80亿元，其中上周售出的莱茵河大道1号屋，洋房面积6,195方尺，另连6,334方尺花园，成交价约1.3亿元，平均尺价达2.13万元，创新界区洋房成交价及尺价新高。至於毗邻的2号屋，以订价计算，尺价达2.2万元，现获多组买家洽购，料於短期内落实成交。