【文汇报】报导, 新一份施政报告利好楼市,楼价走势靠稳。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL,最新报186.27点,按周升0.05%,结束五连跌,并反映施政报告公布后首周市况。该行分析,11月初美联储启动缩减买债规模,影响将於11月下旬公布的CCL中反映,展望CCL将很快找到支持。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL最新报186.27点,按周升0.05%。9月下旬美国预告减买债,楼价走势开始回软。10月初施政报告利好楼市,CCL单周回稳。11月4日美联储正式启动缩减买债规模,对楼市的影响将於11月下旬公布的CCL才开始反映。展望CCL很快可以找到支持,并於高位企稳。其他指数方面,大型屋苑领先指数CCL Mass报188.41点,按周跌0.19%,连跌6周共2.55%。CCL(中小型单位)报186.54点,按周跌0.15%,连跌6周共2.24%。CCL(大型单位)报184.85点,按周升1.14%,结束五周连跌。

【HK01】谓, 朗南生围再有财团申建大型住宅项目。据城规会资料,有财团就元朗南生围荣基村一幅占地逾73万平方尺的地皮,向该会申请兴建1,997伙。不过是次申请方案,计划把地盘内约三成面积(约20万平方尺)作为湿地修复区,更拟设置占地相当大的鱼塘,为近年少见的设计方案。上述申请人为Infinity View Limited及Planet Universal Limited,申请地点为南生围荣基村及毗连政府土地,项目地盘面积约736,110平方尺,当中政府土地占65,371平方尺。该项目将以地积比率1.5倍发展,兴建7幢楼高15层连2层地库的住宅大厦,提供1,997伙,住宅楼面约102.22万平方尺。同时会兴建3幢不多於3层高的非住宅物业,以作会所及社会福利及零售设施。项目车位数目多达724个。

【东方日报】指, 相隔逾7年后,港铁公司(00066)物业发展再出现流标。该公司昨公布,决定不接纳任何有关东涌牵引配电站物业发展项目的标书文件,并会适时重新招标,市场相信与补地价金额过高有关。政府回应指,本财政年度私人住宅土地供应已超标,预期本年度第四季度仍会有不同来源用地推出。不过,市场消息指,该项目补地价金额逾47.65亿元,平均每方尺约5,072元,分红比例为最少15%,发展商需额外出价竞投,入场价不少於2.5亿元,市场普遍认为补价金额太高,有流标风险。

【明报】称, 路劲(1098)与深圳控股(0604)合作的屯门扫管笏管翠路项目早前申预售楼花之际,同区由嘉里(0683)发展的现楼满名山,最新录得1宗洋房成交;据成交纪录册显示,满名山最新售出名庭H3号洋房,实用面积2815方尺连平台146方尺、花园1649方尺及天台1106方尺,属3套房间隔,连2个车位,以8445万元招标成交,实尺3万元。据成交纪录册显示,新买家选用1138天成交期付款,即长约3年,在首年只须付15%楼价作订金,而提前成交最高可获楼价5%回赠。项目今年以来售出10伙,全为洋房成交,套现金额逾7.9亿元。

【信报】称,铁路物业发展项目向来在政府的私人住宅供应中「孭重飞」,发展局今年初公布,2021/22年度(本年度)有3个铁路物业发展项目登场,共提供约4050伙,占本年度潜在总供应16530伙约24.5%,但打头阵、首个招标的东涌牵引配电站物业发展项目流标收场。政府周五罕有回应,表明本年度供应已达标。

【星岛日报】曰, 恒基以508亿破纪录独资投得中环商业地王,负责是次设计的建筑师楼亦随之曝光,消息人士指,发展商委托Lead 8及王欧阳,负责项目设计方案。消息指,中环地王的设计方案,分别由Lead 8及王欧阳操刀,其中,Lead 8则以建筑设计师身分参与中标的设计方案。而Lead 8於14年成立,曾负责多个地标式项目,包括新世界航天城11 SKIES、内地徐家汇中心,以及 曼谷One Bangkok等。至於中环地王项目,其设计方案以「桥」作为整个发展的设计概念,冀打造一个「世界级地标」。设计上加强中环内陆和海滨的连接,同时带来大量的绿化及公共空间,不但与周边环境融和,更能使海滨朝气蓬勃。

【大公报】报导,「北都」两盘气势如虹。新地(00016)天水围Wetland Seasons Bay第2期加推58伙,折实平均尺价14750元,属原价加推;另长实(01113)洪水桥#LYOS昨截票,市传截收近7500票,超额约36倍。Wetland Seasons Bay第2期加推2号价单共58伙,定价642.84万至1226.27万元,折实530.34万元至1011.67万元;尺价15864至20604元,折实13088至16998元,折实平均尺价14750元。定价计市值逾4.3亿元。入场单位为第1A座1楼C6单位,363方尺1房,折实530.34万元。今明两日有多个新盘开售,当中以长实的洪水桥#LYOS最瞩目,今日发售首轮220伙,20伙招标,200伙以价单形式发售。价单发售部分昨午3时截止认购登记,消息指截收近7500票,超额约36倍。